АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

дело № А45-31988/2020

город Новосибирск

25 марта 2021 года

резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2021 года

в полном объёме решение изготовлено 25 марта 2021 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью БИЗНЕС ЛЕГАЛ ГРУПП

к акционерному обществу ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО ГОРОДА ТОГУЧИНА (УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ)

при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, ФИО2, ФИО3, Государственной жилищной инспекции Новосибирской области

о взыскании ущерба

при участии в судебном заседании представителей

истца: директор ФИО2, паспорт, ФИО4 по доверенности от 30.10.2020, паспорт

ответчика: ФИО5 по доверенности от 18.01.2021, паспорт

третьих лиц: ФИО2, паспорт

установил

Общество с ограниченной ответственностью БИЗНЕС ЛЕГАЛ ГРУПП обратилось с иском о взыскании с акционерного общества ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО ГОРОДА ТОГУЧИНА (УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ) 290 735 рублей в счёт возмещения ущерба от затопления помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 54:24:010260:157.

По мнению истца, ущерб помещению причинён в результате ненадлежащего исполнения обязанностей управляющей компанией.

В качестве правового обоснования иска указаны статьи 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель общества с ограниченной ответственностью БИЗНЕС ЛЕГАЛ ГРУПП поддержал заявленные требования.

Представитель акционерного общества ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО ГОРОДА ТОГУЧИНА (УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ) против удовлетворения заявленных требований возражал, полагая, что истцом не доказан состав убытков и вина управляющей компании.

Изучив доводы искового заявления и отзывов на него, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

С 29.05.2018 по 16.07.2020 ФИО2 являлся собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 54:24:010260:157.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, с 15.03.2016 по настоящее время осуществляет акционерное общество ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО ГОРОДА ТОГУЧИНА (УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ).

Как утверждает истец, в феврале 2019 года произошло затопление канализационными водами помещения, принадлежащего ФИО2.

27.02.2019 и 07.11.2019 ФИО2 обращался к ответчику с требованием устранить причины и последствия затопления (заявления от 27.02.2019, от 07.11.2019), однако акционерное общество ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО ГОРОДА ТОГУЧИНА (УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ) так и не произвело восстановительный ремонт.

В результате затопления имуществу ФИО2 был причинён вред в виде множественных повреждений отделочного покрытия конструкций, что подтверждается экспертным заключением от 09.11.2020 № 3857/2020.

Согласно указанному заключению стоимость восстановительного ремонта отделочного покрытия конструкций помещения составляет 290 735 рублей.

Таким образом, по мнению истца, в результате затопления помещения по вине управляющей компании имуществу ФИО2 причинён ущерб в размере 290 735 рублей.

11.11.2020 ФИО2 переуступил своё право требования возмещения причинённого его имуществу ущерба обществу с ограниченной ответственностью БИЗНЕС ЛЕГАЛ ГРУПП в порядке, предусмотренном статьями 382, 388 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При оценке спорных правоотношений суд исходит из следующего правового регулирования.

По смыслу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

При рассмотрении требования о взыскании убытков (ущерба) необходимо установить наличие в совокупности следующих элементов: факт причинения ущерба, виновное поведение ответчика, причинно-следственную связь между виновным поведением и наступившими негативными последствиями, размер ущерба.

В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Договором управления от 15.03.2016 с собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Тогучин, улица Вокзальная, дом 44, пунктом 3.1.2 и приложением № 5 к договору, между управляющей организацией и собственниками помещений многоквартирного дома утверждены границы эксплуатационной ответственности по содержанию и ремонту общего имущества в доме: на системе канализации по тройник стояка, лежака (включая тройник).

Из технической документации на многоквартирный дом № 44 по улице Вокзальная в городе Тогучине следует, что в нежилом помещении № 39 отсутствует обратный клапан на системе канализации внутри нежилого помещения.

Вместе с тем при обследовании данного нежилого помещения актом от 28.02.2019 было установлено, что подтопление нежилого помещения № 39, расположенного в подвале многоквартирного дома № 44 по улице Вокзальная в городе Тогучине, произошло по причине неисправности обратного клапана, расположенного на разводке канализации, обслуживающей цокольный этаж, перед соединением с общедомовыми канализационными сетями.

Таким образом, обратный клапан, неисправность которого послужила причиной затопления, расположен внутри нежилого помещения на сетях, принадлежащих собственнику, перед соединением с общедомовыми канализационными сетями, после первого стыкового соединения от тройника, установленного на стояке системы канализации.

Обратный клапан, установленный после первого стыкового соединения, не относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома и не обслуживается управляющей компанией.

При таких условиях, с учётом того, что материалами дела не подтверждён факт причинения материального ущерба имуществу истца в результате ненадлежащего содержания ответчиком общего имущества (инженерных сетей) многоквартирного дома, правовых оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью БИЗНЕС ЛЕГАЛ ГРУПП в доход федерального бюджета 8 815 рублей государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.

судья В.А. Полякова