Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-3192/2024

г. Благовещенск

12 июля 2024 года

решение изготовлено в полном объеме

08 июля 2024 года                       резолютивная часть решения 

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Ивановой Е.В.,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Карповой Е.Н.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к администрации Селемджинского района Амурской области (ОГРН 

<

***>,                ИНН 

<

***>)

о взыскании 225 015,24 руб. (с учетом уточнения)

при участии в заседании:

от истца: ФИО1, директор по приказу от 01.09.2021 № 1, паспорт,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» (далее – истец, ООО «Альянс ТЭК») с исковым заявлением к администрации Селемджинского района (далее – ответчик, администрация) о взыскании 1 453 993,15 руб., составляющих сумму основного долга за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение) за период с 01.08.2021 по 31.12.2023 в сумме 1 229 769,22 руб., пени за период с 14.09.2021 по 30.03.2024 в размере 224 223,93 руб. 

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате фактически оказанных коммунальных услуг - теплоснабжения в отношении жилых помещений, находящиеся в собственности ответчика и расположенных в пгт. Экимчан по адресам ул. Новая 

<

...>; Школьная 

<

...>

В отзыве на иск ответчик указал, что пустующими являются только жилые помещения по адресам ул. Новая д. 1 кв. 2 и Школьная д. 4 кв. 2; остальные жилые помещения переданы в пользование гражданам на основании договоров социального найма. Указал, что истец в нарушение действующего законодательства оказывает услуги в отсутствие концессионного соглашения. Указал, что расчет пеней произведен без учета моратория на банкротство. Заявил о применении положений статьи 333 ГК РФ. Указал, что истцом не выставлялись платежные документы. 

Судебное разбирательство по делу назначено на 08.07.2024.

25.06.2024 от ООО «Альянс ТЭК» поступило ходатайство об уточнении требований, истец просил взыскать с ответчика задолженность по квартире № 2                    (ул. Новая д. 1) за период с 11.03.2023 по 31.12.2023 в размере 44 395,32 руб., по квартире №  2  (ул. Школьная д. 4 кв. 2) за период с 01.08.2021 по 31.12.2023 в размере 148 672,28 руб., неустойку  за период с 11.04.2023 по 30.03.2024 в размере 31 947,64 руб.

Также истец заявил об отказе от иска в части требования о взыскании задолженности в размере 956 057,61 руб. в отношении жилых помещений в пгт. Экимчан по адресам: ул. Лесная 

<

...>

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проводилось в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца поддержал ходатайство об уточнении требований, на удовлетворении иска настаивал, заявил об отказе от требования на сумму 956 057,61 руб.

В порядке статьи 49 АПК РФ уточнение требований и частичный отказ от иска принято судом к рассмотрению.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ООО «Альянс ТЭК», являясь ресурсоснабжающей организацией в пгт. Экимчан на основании концессионного соглашения от 01.01.2022,            фактически оказывало коммунальные услуги по поставке теплоснабжения в жилые помещения, расположенные по адресу: ул. Новая 

<

...>; Школьная 

<

...>

29.03.2024 истец выставил администрации счет-фактуру № 220 для оплаты поставленной тепловой энергии, впоследствии направил ответчику предупреждение от 29.03.2024 (исх. № 39) о необходимости оплаты образовавшейся задолженности.

Неисполнение претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемыми требованиями.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). 

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Таким образом, собственник помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. 

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (статья 548 ГК РФ). 

Жилые помещения, расположенные по адресу: Селемджинский район,                    пгт. Экимчан, ул. Новая д. 1 кв. 2; Школьная д. 4 кв. 2, находятся в муниципальной собственности администрации Селемджинского района Амурской области, что, в том числе, подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости от 30.11.2023.

Факт предоставления истцом коммунальной услуги (теплоснабжение) подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу положений части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» предусмотрено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. 

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 3 Информационного письма от 17.02.1998 № 30  «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии. 

В процессе производства по делу ООО «Альянс ТЭК» заявлено об отказе от иска в части требований о взыскании с администрации задолженности в размере 956 057,61 руб. в отношении жилых помещений в пгт. Экимчан по адресам: ул. Лесная 

<

...>

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

В силу пункта 4 части 2 статьи 50 АПК РФ в случае, когда истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом, производство по делу подлежит прекращению. 

Право истца отказаться от исковых требований вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 26.05.2011 № 10-П).

При этом законодатель в целях обеспечения разумного баланса между диспозитивностью и императивностью в арбитражном процессе, соблюдения законности, защиты прав и законных интересов других лиц (как участвующих в деле, так и не участвующих в нем) закрепил обязанность суда проверять распорядительные действия сторон на соответствие установленным законом критериям.

Ознакомившись с заявлением ООО «Альянс ТЭК» об отказе от исковых требований в части взыскания задолженности в размере 956 057,61 руб.,  подписанным директором ФИО1, суд пришел к выводу, что отказ от заявленных требований к администрации является правом заявителя, не противоречит закону и не нарушает прав иных лиц.

Таким образом, производство по делу в части взыскания с администрации                          956 057,61 руб. в отношении жилых помещений в пгт. Экимчан по адресам: ул. Лесная 

<

...> подлежит прекращению.

Оценивая обязанность ответчика вносить плату за коммунальные услуг в части жилых помещений в пгт. Экимчан по адресам: ул. Новая 

<

...>, суд установил следующее.

Право собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: пгт. Экимчан, ул. Новая 

<

...> подтверждено материалами дела, принадлежность муниципальному образованию жилых помещений ответчиком не оспорена, более того, ответчиком в отзыве от 13.05.2024 (вх. № 39343) подтвержден факт незаселенности указанных квартир.

Таким образом, требования о взыскании задолженности в размере 44 395,32 руб. за период 11.03.2023 по 31.12.2023 в отношении квартиры № 2 по адресу: пгт. Экимчан, ул. Новая д. 1 и задолженности в размере 148 672,28 руб. за период с 01.08.2021 по 31.12.2023 в отношении квартиры № 2 по адресу: пгт. Экимчан, ул. Школьная д. 4, являются обоснованными, администрацией не оспорены и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки, рассчитанной  в  установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ порядке, за период с 11.04.2023 по 30.03.2024 в размере 4 868,68 руб. за несвоевременную оплату тепловой энергии, поставленной в квартиру № 2 по адресу: пгт. Экимчан, ул. Новая д. 1, неустойки за период с 14.09.2021 по 30.03.2024 в размере 27 078,78 руб. за несвоевременную оплату тепловой энергии, поставленной в квартиру № 2 по адресу: пгт. Экимчан, ул. Школьная д. 4.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности должника за ненадлежащее исполнение обязательства, право на начисление, которой возникает у кредитора с момента просрочки исполнения обязательства должником.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом доказанности факта неисполнения ответчиком обязанности по внесению основного долга, требование о взыскании законной неустойки является правомерным.

Расчет пени проверен судом признан верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 11.04.2023 по 30.03.2024 в общем размере 31 947,64 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

ООО «Альянс ТЭК» при подаче иска платежным поручением № 124 от 29.03.2024 уплачена государственная пошлина  в размере 27 540 руб.

С учетом частичного отказа от иска, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 726,93 руб., рассчитанная пропорционально удовлетворенной сумме исковых требований, при этом истцу из федерального бюджета следует возвратить государственную пошлину в размере                         16 787,85 руб. 

Уплаченная истцом государственная пошлина в размере 6 025,22 руб. возврату истцу не подлежит, поскольку отказ от исковых требований на сумму 956 057,61 руб. не связан с добровольным удовлетворением ответчиком требований. 

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

принять отказ общества с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) от исковых требований к администрации Селемджинского района Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 956 057,61 руб. в отношении жилых помещений в пгт. Экимчан по адресам ул. Лесная 

<

...> 

Производство по делу в указанной части прекратить.

Взыскать с муниципального образования Селемджинский район Амурской области в лице администрации Селемджинского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  задолженность за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение) в отношении жилых помещений, расположенных в пгт. Экимчан по адресу: ул. Новая д. 1 кв. 2 за период с 11.03.2023 по 31.12.2023 в размере 44 395,32 руб.,  ул. Школьная д. 4 кв. 2 за период с 01.08.2021 по 31.12.2023 в размере 148 672,28 руб., пени за период с 11.04.2023 по 30.03.2024 в размере 31 947,64 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины  в размере 4 726,93  руб., всего – 229 742,17 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 124 от 29.03.2024 государственную пошлину в размере 16 787,85 руб.

         Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

        Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

        Судья                                         Е.В.Иванова