АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, 

<

...> 8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-12292/2024

16 сентября 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 сентября 2025 года, полный текст решения изготовлен 16 сентября 2025 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Костиной Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шаньгиной Ю.В.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>),  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Приоритет» города Воркуты (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Меркурий 11» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  

о взыскании долга, при участии представителей: от истца: ФИО2 по доверенности от 09.09.2022; установил: 

общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее - Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - Предприниматель, ответчик) о взыскании 248 106 руб. 91 коп. задолженности за период с сентября 2023 года по май 2024 года по договору № ОО-ВТ-139-71471 от 21.04.2022.  

Определением от 29.08.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (дате Комитет, третье лицо) и общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Приоритет» города Воркуты (далее - ООО УО «Приоритет» города Воркуты, третье лицо).  

Определением от 17.10.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

Определением от 02.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено акционерное общество «Коми энергосбытовая компания».  

Определением от 15.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Меркурий 11».  

Определением от 21.07.2025 судебное разбирательство по делу отложено на 02.09.2025.  

Ответчик и третьи лица надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени проведения судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили, мотивированного отзыва на иск не представили.  

 От ответчика поступил отзыв на иск, в котором указано, что предприниматель ежемесячно передает истцу показания принадлежащего ей прибора учета в соответствии с условиями договора и производит оплату в соответствии с объемом потребленной тепловой энергии. Показания коллективных (общедомовых) приборов учета передает общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Приоритет» города Воркуты. АО «Коми энергосбытовая компания», являясь агентом истца, выставляет собственникам недвижимого имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, единую квитанцию, в которой указывает для собственников сведения об ОДН на отопление общедомового имущества. Для проверки сведений об ОДН в единой квитанции указывается построчно общий объем, объем потребления помещениями и разница между данными показателями, а именно, - объем на ОДН.  

Именно задолженность по оплате отопления, приходящееся на ОДН, истец просит взыскать. Индивидуальный предприниматель ФИО1 неоднократно направляло запросы в адрес истца с требованием пояснить выставление счетов, которые не соответствуют данным, указанным АО «Коми энергосбытовая компания».  

От третьего лица - Комитета поступил отзыв на иск. Указал, что не является собственником спорного помещения.  

От регистрирующих органов поступили ответы на запрос суда. 

От истца в материалы дела поступили пояснения по расчету задолженности, уточнение исковых требований, просит суд взыскать с ответчика задолженность за потребленную и неоплаченную тепловую энергию, за период сентябрь 2023 года - май 2024 года в сумме 240 149 руб. 98 коп.  

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял к производству заявление об уточнении исковых требований.  

От ООО «Меркурий 11» поступил отзыв на исковое заявление с возражениями на иск.  

Ответчик представил дополнительный отзыв от 05.06.2025 с возражениями и контррасчетом. Полагает, что задолженность составляет 142 597 руб. 10 коп.  

Ответчик представил дополнительный отзыв от 07.07.2025. 

Истец в ходатайстве от 21.07.2025, поддержанном в ходе судебного заседания, с контррасчетом ответчика не согласен, на заявленных требованиях настаивает. Указал, что контррасчет не соответствует Правилам 354, в части примененной методики, примененных показаний, площадей. Полагает, что ответчик не обладает сведениями индивидуального поквартирного потребления жилых, нежилых помещений МКД, поскольку истец является исполнителем коммунальных услуг и производит соответствующие начисления.  

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.  

По данным ЕГРН, ИП ФИО1 с 21.01.2022 является собственником нежилого помещения общей площадью 920,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, подвал, первый этаж, пом. Н-1 (кадастровый номер: 11:16:1704002:4080).  

Между ООО «Воркутинские ТЭЦ» (переименовано в ООО «Комитеплоэнерго») и ИП ФИО1 в отношении данного помещения был заключён договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 21.04.2022 № ОО-ВТ-139-71471 (т.1 л.д. 16-17).  

По уточненному расчету истца (т. 1 л.д. 131), общая стоимость тепловой энергии и теплоносителя за период с сентября 2023 года по май 2024 года составляет 240 149 руб. 98 коп. ООО «Комитеплоэнерго» предъявляет ответчику расход тепловой энергии и теплоносителя по индивидуальному прибору учёта, а также расход тепловой энергии на цели содержания общего имущества.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии и теплоносителя послужило основанием для обращения ООО «Комитеплоэнерго» в арбитражный суд.  

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса.  

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

С учетом того, что нежилое помещение ответчика расположено в многоквартирном жилом доме, к правоотношениям сторон применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).  

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.  

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Из материалов дела следует, что МКД, в котором расположено помещение ответчика, оборудован ОДПУ тепловой энергии. Расчет тепловой энергии, поступающей в помещение ответчика определяется по показаниям ИПУ ТСРВ-034 № 2102712, в подтверждение чего представлены ведомости теплопотребления (том 1 лд 25).  

В силу пункта 43 Правил № 354 объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) данных Правил.  

Согласно абзацу четвертому пункта 42(1) Правил № 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(1) и 3(7) приложения № 2 к настоящим Правилам.  

Пунктом 3(1) приложения № 2 к Правилам № 354 предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года по формуле 3(1) Pi = (Vi + (Si x (Vд - Vi) / Sоб) x Tт, где Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7); Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год; Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; Tт - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.  

Из материалов дела следует, что истец производит расчет начисленной ответчику платы с использованием формулы 3(1) Правил № 354. Индивидуальное потребление тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение определено по показаниям прибора учета.  

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.  

В силу прямого указания закона собственник жилых или нежилых помещений обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома.  

Собственник и пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления на общедомовые нужды (пункт 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019).  

Формула 3(1) приложения № 2 к Правилам № 354 содержит две составляющие, впоследствии умножаемые на тариф, а именно объем тепловой энергии, приходящийся на помещение в многоквартирном доме, а также объем тепловой энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, поскольку расчет платы за коммунальную услугу по отоплению не может осуществляться только исходя из показаний индивидуальных приборов учета без учета объема потребленной всем многоквартирным домом тепловой энергии, зафиксированного общедомовым прибором учета тепловой энергии. При этом исходя из формулы тепловая энергия, потребленная в местах общего пользования, распределяется пропорционально площади помещений в многоквартирных домах, что соответствует части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 19.06.2019 № АКПИ19-260).  

Таким образом, формула 3(1) приложения № 2 к Правилам № 354 не предполагает определение объема поставленной в нежилое помещение тепловой энергии исключительно по текущим показаниям индивидуального прибора учета.  

Наличие у потребителя ИПУ на отопление не освобождает его от обязанности внесения платы за потребление тепловой энергии на общедомовые нужды исходя из совокупного объема тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме, на единицу площади жилого (нежилого) помещения.  

Использованные истцом в расчете показания ОДПУ и показания ИПУ ответчика подтверждены ведомостями теплопотребления. Сумма объемов тепловой энергии на отопление в МКД определена истцом по всем жилым и нежилым помещениям.  

Расчет истца соответствует фактически имеющимся техническим характеристикам учета тепловой энергии в МКД, в котором расположено помещение ответчика.  

В МКД имеются индивидуальные приборы учета тепловой энергии не во всех помещениях МКД, в связи с чем при расчетах должна использоваться формула 3(1) приложения № 2 к Правилам № 354.  

Согласно пунктам 42(1) и 43 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД.  

С учетом действующих норм жилищного законодательства и Правил № 354 суды не вправе определять объем обязательств ответчика по оплате тепловой энергии, в том числе и на содержание общего имущества многоквартирного дома в ином порядке, чем для всех остальных собственников помещений в многоквартирном доме.  

Проверив представленный истцом расчет, суд признает верным; распределение в спорном периоде ОДН на отопление является правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства.  

Контррасчет ответчика не может быть признан верным, поскольку не соответствует вышеприведенной формуле, применение которой является правомерным, а также в части примененных в контррасчете показаний, площадей.  

Довод ответчика об иных объемах на ОДН со ссылкой на единые квитанции, выставленные третьим лицом собственникам жилых помещений, судом не принимается, поскольку именно истец как исполнитель коммунальных услуг, производит соответствующие начисления. Показания ОДПУ, а также показания ИПУ ответчика подтверждены ведомостями теплопотребления.  

Ответчик доказательства оплаты долга в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.  

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 803 руб., а излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 736 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

240 149 руб. 98 коп. задолженности, 7 803 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета Российской Федерации  

736 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 22.08.2024 № 16153. Настоящий акт является основанием для возврата истцу государственной пошлины из федерального бюджета.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья Н.В. Костина