АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ 

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5 http://www.udmurtiya.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 11730/2023

г. Ижевск

12 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2023 года. Полный текст решения  изготовлен 12 сентября 2023 года  

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.М. Морозовой, при  ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола  в письменной форме помощником судьи Ю.Д. Тюфтиной, рассмотрев в предварительном  судебном заседании дело по исковому заявлению  

обществу с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр», г. Ижевск (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Готово», г.Ижевск  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 1309494 руб. 11 коп. неосновательного обогащения, 75 руб. 60 коп. почтовых  расходов  

в отсутствие представителей сторон (извещены) 

установил:

Иск заявлен о взыскании 1309494 руб. 11 коп. неосновательного обогащения, 75 руб.  60 коп. почтовых расходов.  

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения  предварительного заседания и судебного разбирательства в их отсутствие, в том числе  публично путем размещения информации на интернет-сайте Арбитражного суда Удмуртской  Республики, в порядке ст.ст. 121-123, 136 АПК РФ, явку представителей не обеспечили,  ходатайств о невозможности рассмотрения дела в предварительном заседании по существу в  их отсутствие не заявили.  

Поскольку собранные по делу доказательства позволяют рассмотреть спор по  существу и стороны предупреждены об этом в порядке абз. 2 п. 27 Постановления Пленума  Высшего Арбитражного суда РФ от 20.12.06. № 65 «О подготовке дел к судебному  разбирательству» (п. 3 определения Арбитражного суда УР о принятии искового заявления  к производству и подготовке дела к судебному разбирательству от 05.07.2023), арбитражный  суд, завершил предварительное судебное заседание, и открыв судебное разбирательство,  продолжил рассмотрение дела по существу, в данном судебном заседании, без представителя  ответчика, в соответствии со ст.ст. 121-123, ч. 4 ст. 137 и ст. 156 АПК РФ.  

Истец требования изложил в иске Ответчик исковые требования не оспорил. 

Как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников  помещений в многоквартирных домах в г. Ижевске, по адресам: ул. Коммунаров, 191А, 194,  

195, 199 ул. Ленина 76, ул. Орджоникидзе 40, ул. Пастухова 41А, ул. Удмуртская 233, в  качестве управляющей организации выбран истец - общество с ограниченной  ответственностью «УК-Ижкомцентр» (протоколы приобщены к материалам дела).  

Между собственниками помещений МКД № 11 корп. 1, расположенном по адресу 

<

...> и ООО «УК-Ижкомцентр» заключен договору  управления.  

В предшествующий принятию решения общего собрания период управления и  обслуживанияе указанных МКД осуществлял ответчик - общество с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания «Готово», в связи с чем производил начисления  жителям МКД, а также лицам, использующим общедомовое имущество, осуществляло сбор  денежных средств с собственников помещений МКД.  

Как пояснил истец, к моменту перехода дома под управление ООО «УК-Ижкомцентр»  образовался неизрасходованный остаток денежных средств в размере 1309494 руб. 11 коп.,  что по мнению истца является неосновательным обогащением ответчика.  

Истец обратился к ответчику с претензиями (л.д.82-89) о перечислении  неизрасходованных денежных средств. Указанные претензии оставлены ответчиком без  удовлетворения.  

Уклонение ответчика от добровольного возврата денежных средств, послужило истцу  основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими  удовлетворению, исходя из следующего.  

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.  

Статьями 309 и 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его  сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение не условий  такого обязательства допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или  договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.  

В силу частей 2 и 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в  многоквартирном доме на общем собрании обязаны выбрать один из способов управления  многоквартирным домом, к которым отнесены непосредственное управление  собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом  собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.  

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании  собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое  время на основании его решения.  

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией  (часть 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).  

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления  многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой  стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления  товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или  органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица,  

указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае,  предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного  срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению  многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему  содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные  услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме  лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления  многоквартирным домом деятельность.  

Содержание и текущий ремонт общего имущества - это выполнение конкретных работ,  а не осуществление определенной деятельности в течение неопределенного периода.  Уплаченные жильцами денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей  организацией работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества являются  предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению работ и должны  быть потрачены именно на эти цели.  

Средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном жилом доме в  качестве обязательных платежей, в том числе на содержание и текущий ремонт общего  имущества, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании;  управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах  собственников.  

Поскольку денежные средства, перечисленные в качестве платы за содержание и  текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, не поступают в собственность  управляющей организации, а являются собственностью плательщиков, и могут быть  потрачены управляющей организацией строго по целевому назначению и только по решению  общего собрания собственников (пункт 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ), в случае  расторжения с управляющей организацией договора на управление многоквартирным домом  (части 8 - 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ) или изменения способа управления  многоквартирным домом (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ) управляющая  организация утрачивает правовые основания для дальнейшего удержания денежных средств.  

По смыслу действующего законодательства, регулирующего управление  многоквартирными домами, при избрании собственниками жилого дома новой управляющей  организации у прежней отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств в  виде накоплений на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, ремонту общего  имущества многоквартирного дома, не израсходованных по назначению.  

Как следует из материалов дела, в период осуществления своих обязанностей ответчик  начислял и принимал от населения платежи в за жилищные, коммунальные и иные услуги,  оказываемые им собственникам и нанимателям жилых помещений спорного МКД.  

Между тем, к моменту перехода дома под управление ООО «УК-Ижкомцентр»  образовался неизрасходованный остаток денежных средств в размере 1309494 руб. 11 коп. по  статье «текущий ремонт» согласно отчетам по содержанию дома (л.д.90-97).  

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными  правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему  неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение),  за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.  

По смыслу указанной статьи и в соответствии со статьей 65 АПК РФ истец по  требованию о взыскании неосновательного обогащения должен доказать факт приобретения  либо сбережения ответчиком имущества, принадлежащего истцу, отсутствие у ответчика для  

этого правовых оснований, период такого пользования, а также размер неосновательного  обогащения.  

Согласно статьям 210, 249, 289, 290 ГК РФ, статьям 36, 38, 39, 154, 156 Жилищного  кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений многоквартирного  дома, обладая в силу закона правом общей долевой собственности на общее имущество  многоквартирного дома, несут бремя содержания принадлежащего им общего имущества, в  связи с чем обязаны нести соответствующие расходы.  

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы  за содержание и ремонт жилого помещения.  

Согласно статье 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в  котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или  иной специализированный потребительский кооператив и управление которым  осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные  услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных  статьей 171 Кодекса.  

Согласно положениям статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным  домом, в частности, управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может  управляться только одной управляющей организацией. Средства, получаемые от  собственников квартир в качестве обязательных платежей, в том числе на содержание,  текущий и капитальный ремонт, плата провайдеров за размещение телекоммуникационного  оборудования носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей  компании, а, следовательно, остаются в собственности плательщиков, (собственников  помещений МКД), так как управляющая компания распоряжается данными средствами от  своего имени, но в интересах собственников.  

Вышеуказанные денежные средства поступают управляющей организации лишь с  целью их аккумулирования и собственностью последней не становятся. Управляющая  организация распорядиться названными средствами не вправе, их судьбу определяют лишь  собственники помещений многоквартирного дома посредством принятия соответствующего  решения общим собранием.  

В случае прекращения договора на управление многоквартирным домом с  управляющей организацией или изменения способа управления многоквартирным домом  прежняя управляющая организация утрачивает правовые основания для удержания  собранных, но не израсходованных в установленном ЖК РФ порядке денежных средств.  

При таких обстоятельствах с момента прекращения функций по управлению домом у  ответчика отпали основания для удержания денежных средств, полученных в качестве платы  на содержание, текущий ремонт, благоустройство и от сдачи в аренду общего имущества  многоквартирного дома.  

Неосвоенные ответчиком денежные средства при расторжении с ним договора  управления МКД влекут получение ООО «УК «Готово» неосновательного обогащения, как  средства, переданные для исполнения прекратившегося обязательства.  

Отчет управляющей компании собственниками помещений многоквартирных домов  оспорен не был.  

С учетом совокупности изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности  заявленных истцом требований, в связи с чем, полагает их подлежащими удовлетворению в  полном объеме.  

В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с  рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате  экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра  доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих  юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.  

Согласно пункту 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным  судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на  лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Факт и размер понесенных почтовых расходов в сумме 75 руб. 60 коп., связанных с  направлением искового заявления в адрес ответчика, подтвержден надлежащими  доказательствами.  

Таким образом, учитывая, что судебные издержки непосредственно связаны с  рассмотрением спора, принятое по делу решение, суд признал, что на основании статьи 106,  части 2 статьи 110 АПК РФ судебные издержки, связанные с направлением ответчику  почтовой корреспонденции, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 75 руб.  60 коп.  

С учётом принятого по делу решения и в соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по  уплате государственной пошлины за подачу иска относятся на ответчика.  

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики  

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Готово», г.Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр», г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) 1309494 руб. 11 коп. неосновательного обогащения, а также 75 руб. 60 коп.  почтовых расходов, 26095 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины  по иску.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его  принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.  

Судья Н.М. Морозова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 20.03.2023 9:33:00

Кому выдана Морозова Нина Маммаевна