ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

Дело № А65-18578/2020

г. Самара

24 февраля 2021 г.

резолютивная часть постановления объявлена 18 февраля 2021 года

полный текст постановления изготовлен 24 февраля 2021 года     

         Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе 

председательствующего судьи Дегтярева Д.А.,

судей Романенко С.Ш., Ястремского Л.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 февраля 2021 года в зале № 6 помещения суда апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО2 на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.12.2020, по делу № А65-18578/2020 (судья Мурзаханова Г.Н.)

по иску индивидуального предпринимателя ФИО3, г.Набережные Челны (ОГРНИП 316169000182957, ИНН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Набережные Челны (ОГРНИП 306165025000078, ИНН 

<

***>)

о взыскании пени за просрочку внесения арендного платежа в размере 200 000 руб., неустойки за просрочку возврата земельного участка в размере 400 000 руб., об обязании ответчика своими силами и за свой счет освободить земельный участок с кадастровым номером 15:52:070101:277, по адресу: РТ, г.Набережные Челны, пр.имени Вахитова, общей площадью 51,3 кв.м. от расположенного на нем строения летнего кафе в течении 3 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО4 по доверенности от 29.08.2017;

от ответчика – ФИО2 (паспорт).

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО3, г.Набережные Челны (далее по тексту – истец) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Набережные Челны (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 200 000 руб., пени за просрочку внесения арендного платежа в размере 200 000 руб., неустойки за просрочку возврата земельного участка в размере 400 000 руб., об обязании ответчика своими силами и за свой счет освободить земельный участок с кадастровым номером 15:52:070101:277, по адресу: РФ, РТ, г.набережные челны, пр.имени Вахитова, д.13Б, общей площадью 51,3 кв.м. от расположенного на нем строения летнего кафе в течении 3 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Определением от 01.10.2020 в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом удовлетворено ходатайство истца об уменьшении исковых требований в части взыскания основной задолженности в связи с погашением ответчиком 200 000 руб.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.12.2020, принятым по настоящему делу, исковые требования удовлетворены в полном объеме с учетом уточнения.

Ответчик, не согласившись с принятым по делу судебным актом, обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение, считает его необоснованным и подлежащем отмене по следующим основаниям.

Заявитель ссылается на п. 4 ст. 329 ГК РФ, указывая что прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку неустойка, начисленная на основании соглашения, имеет договорную природу, обязательства между сторонами прекращаются, следовательно, неустойка после даты его расторжения не начисляется (п. 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016).

При таких обстоятельствах по мнению заявителя взыскание судом неустойки по настоящему делу после прекращения действия договора аренды является необоснованным и противоречащим нормам материального права.

Кроме того, п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" предусмотрено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

Как указывает ответчик в апелляционной жалобе при таких обстоятельствах следует, что Истец по собственной инициативе не имел права снизить размер взыскиваемой неустойки, а ответчик в свою очередь был лишен возможности заявить о снижении размера неустойки до разумных пределов в связи с не извещением его о дате, времени и месте судебного заседания.

По мнению ответчика, судом дана неверная оценка имеющимся в материалах дела доказательствам, а именно платежному поручению №6 от 26 августа 2020 года. Платежное поручение от ИП ФИО5 в ООО «Первый» с назначением платежа по договору аренды оборудования №23 от 28 июля 2020 года по адресу: РТ, 

<

...> в здании ТЦ Первый за августа 2020 года суд не разобравшись расценивает как погашение долга по договору аренды №19, при этом ни ИП ФИО5 и ООО ТЦ Первый сторонами по настоящему спору не являются. Таким образом, в нарушение процессуального законодательства судом первой инстанции дана неверная оценка доказательствам.

Заявитель просит применить в отношении неустойки положения ст.333 ГК РФ снизив неустойку до 5 000 рублей.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.21г. апелляционная жалоба ответчика принята к производству, судебное заседание по рассмотрению жалобы назначено на 18.02.21г.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).

От истца в материалы дела через сервис «МойАрбитр» поступил отзыв на апелляционную жалобу, истец просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, считает доводы жалобы необоснованными.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, отзыва на жалобу,  проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены/изменения судебного акта арбитражного суда первой инстанции, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено арбитражным судом первой инстанции, 07.05.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №19 земельного участка, по условиям которого истец предоставляет, а ответчик принимает в аренду часть земельного участка, находящийся по адресу: РТ, г. Набережные Челны, пр. имени Вахитова, д.13Б, площадью 51,3 кв.м, кадастровый номер 16:52:070101:277 (п.1.1 договора).

Согласно п.1.3 договора земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, о чем в ЕГРН 27.12.20016 сделана запись регистрации №16-16/031-16/099/009/2016-3597/2.

Пунктом 2.1 договора срок аренды установлен с момента передачи по акту  приема-передачи по 31.12.2019.

В соответствии с п.5.2 договора за пользование земельным участком установлена арендная плата в сумме 200 000 руб. единовременно, арендная плата вносится в срок до 3 дней с момента заключения договора.

За несвоевременное внесение платежей пунктом 6.3 договора предусмотрена уплата пени в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

По акту приема-передачи от 07.05.2019 земельный участок был передан ответчику.

Учитывая, что срок действия договора истек, при этом ответчиком не внесена арендная плата, истец направил ответчику претензию от 03.07.2020 №20-28 с требованием погашения долга в сумме 200 000 руб., возврата земельного участка и оплаты пени за просрочку возврата земельного участка.

Требованием от 06.07.2020 №20-29 истец потребовал в течение 7 дней освободить земельный участок и привести его в первоначальное состояние.

Претензией от 30.07.2020 №20-33 истец потребовал погасить задолженность в срок до 03.08.2020 и освободить земельный участок.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате долга и возврату земельного участка явилось основанием обращения в суд с требованием о взыскании 200 000 руб. долга, и неустойки, уменьшенной истцом в силу ст.333 ГК РФ до 200 000 руб. за просрочку оплаты арендной платы и 400 000 руб. за просрочку возврата земельного участка и обязании ответчика освободить земельный участок от строения летнего кафе.

После обращения в суд с настоящим иском ответчик по платежному поручению №16 от 26.08.2020 погасил долг по арендной плате.

06.08.2020 между истцом и ответчиком заключено соглашение о частичном урегулирования спора.

Учитывая, что ответчиком в полном объеме обязательства не исполнены, истец просит взыскать в судебном порядке неустойку в сумме 200 000 руб. за просрочку внесения арендной платы, неустойку в сумме 400 000 руб. за просрочку возврата земельного участка и обязать ответчика освободить земельный участок от строения летнего кафе. 

Рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 АПК РФ удовлетворяя исковые требования, исходил из следующего.

Суд первой инстанции, указав, что правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, правильно применив положения ст.ст. 307-309,330,606,610,611,614,621,622 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, установив факт просрочки внесения арендной платы по договору аренды, факт не выполнения арендатором обязанности по возврату земельного участка в установленный срок, факт расположения на земельном участке строения летнего кафе, правомерно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что использование земли в Российской Федерации является платным, в том числе и виде арендной платы.

В соответствии с положениями статьей 307-309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

Согласно положениям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обязательство по оплате задолженности ответчиком исполнено несвоевременно по платежному поручению №16 от 26.08.2020.

Согласно ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Пунктом 6.3 договора за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрено начисление пени в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Просрочка в оплате долга имела место, в связи с чем истцом правомерно были начислены пени, уменьшенные истцом до суммы долга.

Доказательства уплаты пени ответчиком не представлены, следовательно, требование о взыскании 200 000 руб. пени за просрочку арендной платы правомерно признаны судом первой инстанции подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

Согласно п. 1 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Как верно указал суд, факт прекращения действия договора аренды и как следствие отсутствие у ответчика на момент рассмотрения спора судом права на использование земельного участка, установлены материалами дела.

Согласно п.3.2.28 договора по прекращении действия договора аренды арендатор возвращает земельный участок арендодателю свободным, в том состоянии, в котором арендатор получил.

Поскольку ответчиком в нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ доказательства освобождения земельного участка от расположенного на нем строения летнего кафе не представлены, исковые требования в этой части также правомерно удовлетворены судом первой инстанции. 

Судом первой инстанции и материалами дела установлено, что договор аренды был заключен на срок по 31.12.2019 и его действие прекращено.

В соответствии с п.6.5 договора аренды, если арендатор по своей вине не возвратил земельный участок либо возвратил несвоевременно, подлежит уплате неустойка в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки.

Просрочка возврата земельного участка имеет место, в связи с чем требование истца о взыскании пени, уменьшенные до 400 000 руб. подлежат удовлетворению.

Доводы, изложенные ответчиком в апелляционной жалобе, несостоятельны и не принимаются во внимание по следующим основаниям.

Довод ответчика со ссылкой на неизвещение о судебном процессе не принимается апелляционной коллегией в силу следующего.

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление № 25) с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя (абзац 3 пункта 63 Постановления № 25). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.03.2009 № 17412/08).

Учитывая, что уведомления о судебном процессе с судебными актами (л.д. 62,66 том 1) направлены ответчику по адресу, указанному в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, и адресной справке, запрошенной судом первой инстанции, и возвращены Почтой России по истечении срока хранения, ответчик в соответствии с положениями ст.ст. 121, 123 АПК РФ считается извещенным надлежащим образом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные Кодексом последствия.

Апелляционная коллегия исходит из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств.

Истцом в дело представлено ходатайство об уменьшении размера исковых требований с приложением соглашения о частичном урегулировании спора, заключенного с ответчиком 06.08.2020.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, отзыв на иск, документы в обоснование своих возражений вопреки ст.65 АПК РФ не представил. 

Не представление отзыва на иск в силу положений ст.156 АПК РФ не препятствует рассмотрению спора по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Суд апелляционной инстанции отмечает, согласно части 1 статьи 333 Кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

При решении вопроса о взыскании неустойки, суд обязан исследовать соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ). В силу положений статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка носит компенсационный характер и она должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательств.

По смыслу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Доказательств явной несоразмерности начисленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства ответчик в материалы дела не представил. Ответчиком в материалы дела также не представлены доказательства того, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Суд исходит из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно.

Размер неустойки, предусмотренный договорами, в данном случае сам по себе не является обстоятельством, свидетельствующим о чрезмерности требований. Указанный размер ответственности установлен договором, что в свою очередь соответствует принципам свободы договора (ст. 421 ГК РФ).

Довод апелляционной жалобы о том, что земельный участок был возвращен по акту приема передачи (возврата), где указано, что арендодатель претензий по переданному земельному участку не имеет, признается несостоятельным, так как возврат земельного участка не освобождает сторону договора от исполнения ранее возникших по нему обязательств.

В соответствии с положениями пункта 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. 

В п. 77 указанного постановления разъяснено, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Заявление о снижении размера неустойки и доказательств несоразмерности ответчиком суду первой инстанции предоставлено не было. 

Оценив представленные сторонами письменные доказательства в их совокупности, в отсутствие каких-либо иных документов, представленных сторонами в обоснование своих позиций, поскольку факт нарушения обязательства по оплате арендных платежей подтверждается материалами дела, суд первой инстанции на основании статей 330, 331  ГК РФ правомерно удовлетворил исковые требования о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения арендного платежа в размере 200 000 руб., неустойки за просрочку возврата земельного участка в размере 400 000 руб. 

Рассматривая довод ответчика о том, что судом дана неверная оценка имеющимся в материалах дела доказательствам, а именно платежному поручению, по которому ИП ФИО5 осуществила платеж в погашение задолженности за ИП ФИО2 апелляционная коллегия приходит к выводу о его несостоятельности. Так как в материалах дела имеется письмо от ИП ФИО2 от 27.08.2020г. в адрес Истца с просьбой принять и зачесть в счет частичного погашения задолженности по договору аренды № 19 от 07.05.2019г. платеж, поступивший от ИП ФИО5

Кроме того, ответчик не учел следующее. Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" (далее - Постановление Пленума N 35), в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда) взысканию подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несмотря на расторжение договора обязательства по возврату имущества, а также по оплате состоявшегося до этого момента пользования, а также связанная с просрочкой неустойка сохраняются (пункт 3 постановления Пленума N 35).

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 16549/12 сформулирована правовая позиция, согласно которой из принципа правовой определенности следует, что решение суда первой инстанции, основанное на полном и всестороннем исследовании обстоятельств дела, не может быть отменено исключительно по мотиву несогласия с оценкой указанных обстоятельств, данной судом первой инстанции. Следовательно, несогласие заявителя жалобы с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и иное толкование положений закона не являются основанием для отмены судебного акта суда первой инстанции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы возлагаются на заявителя (оплачены чеком-ордером от 11.01.2021).

руководствуясь статьями 110, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.12.2020, по делу № А65-18578/2020, оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

ПредседательствующийД.А. Дегтярев

Судьи     С.Ш. Романенко

              Л.Л. Ястремский