РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-194893/23-1-1191

г. Москва

13 ноября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2023года

Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В. 

при ведении протокола помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЮЖНЫЕ ВОРОТА" (129515, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.01.2003, ИНН: 

<

***>) к ответчику ЛАЗАРЕВОЙ ТАМАРЕ НИКОЛАЕВНЕ (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 19.04.2017) об обязании предоставить доступ в нежилое помещение

при участии представителей: от истца – ФИО2 по дов. от 14.02.22;

от ответчика – ФИО3 по дов. от 09.02.22. 

 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о понуждении ответчика предоставить доступ в помещение с кадастровым номером 77:02:0022003:1009 с целью осмотра и технического обслуживания оборудования вводного устройства 108873, а также не чинить препятствия в проведении осмотров и работ в отношении электрооборудования ВУ 108873. Требования заявлены со ссылками на ст.ст. 36, 161 ЖК РФ  и основаны на том, что в принадлежащем ответчику помещении находится общедомовое электрооборудование и ответчик препятствует его эксплуатации.

В судебном заседании истец требования поддержал, пояснив, что при вводе в эксплуатацию спорная точка ввода №108873 была предусмотрена технологическим присоединением, что также установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы по делу А40-104978/19, указанное ВРУ находится в электрощитовой, размещенной в помещениях ответчика. Ответчик против требований возражал по изложенным в письменных объяснениях мотивам.

Оценив по совокупности представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об отсутствии оснований удовлетворения иска.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:02:0022003:1009.

Вступившим в законную силу судебным решением от  24.06.21 по делу А40-331359/19, в котором участвовали стороны настоящего спора, по результатам строительно-технической экспертизы было установлено, что в помещении на 1-м этаже, помещение II, комната №16-электрощитовая, отсутствуют инженерные коммуникации или иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в жилой части и общедомовом имуществе по указанному адресу (ответ на вопрос №2).

Кроме того, арбитражным судом был рассмотрен иск ТСЖ «Южные ворота» к АО  "Мосэнергосбыт" о признании недействительным одностороннего изменения условий Договора энергоснабжения № 77303561 от 01.01.2008 об исключении из договора энергоснабжения общедомовых приборов учета электрической энергии №№ 12447221, 12447230, согласованных в Приложении № 2 к договору энергоснабжения, выраженное в Уведомлении № МЭС/ИП/27/931, а также о применении последствий недействительности сделки путем обязании Ответчика восстановить в электронном личном кабинете Истца на сайте Ответчика, размещенном в сети Интернет, запись об общедомовых приборах учета электрической энергии №№ 12447221, 12447230

Принятыми по результатам рассмотрения указанного спора, с участием в том числе ФИО4, судебными актами (в частности, постановлением суда апелляционной инстанции) по делу А40-22204/23 установлены следующие обстоятельства.

07.02.2022 между АО «Мосэнергосбыт» и ФИО4 заключен договор энергоснабжения №16433161 от 07.02.2022 по поставке электроэнергии на точку ввода №108873;  коммерческие узлы учета № № 12447230, 12447221 исключены из расчетов между ТСЖ «Южные ворота» и АО «Мосэнергосбыт» по договору энергоснабжения № 77303561 от 01.01.2008 с 07.02.2022. Согласно новой схеме разграничения балансовой принадлежности, приборы учета №№ 12447230, 12447221 перешли на баланс ФИО4, и правомерно включены в расчеты по договору с собственником нежилого помещения. Материалами дела и судебными актами по делу № А40-331359/2019 подтверждается право собственности ФИО4 на нежилое помещение, общая площадь 229,6 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане: этаж 1, помещение II - комнаты с 1 по 8, 8а, с 9 по 15, 15а, 16, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 77:02:0022003:1009 в составе которого находится помещение электрощитовой (комната № 16) с точкой ввода № 108873. Судом также установлено, что АО «Мосэнерго» (МКС) выдало разрешение на присоединение мощности многоквартирного дома к сети АО «Мосэнерго» № КС-418-17 5 р/7063 от 24.04.2000 для электроснабжения жилого дома с общественно-бытовыми помещениями по адресу: 

<

...>, от вводных устройств №108757, 108873, 108743, от ТП № 22352. ПАО «Россети Московский регион» сетевая организация, обеспечивает бесперебойность энергоснабжения по питающим линиям до реестровых точек подключения вв № 108757, 108873, 108743. По договору энергоснабжения № 77303561 от 01.01.2008 электроэнергией обеспечивались все точки подключения - вводные устройства № 108757, 108873, 108743. Расчет за полученную энергию производился с ТСЖ «Южные ворота». По заявлению ТСЖ «Южные ворота» от 14.11.2017 № 58 АО «Мосэнерго» выдал разрешение на снятие напряжения с электроустановок на ввод № 108873 в отношении приборов учета № 102447230 и № 12447221 в связи с их неиспользованием истцом. При этом истцом не доказана необходимость подключения и само наличие энергопринимающих устройств ТСЖ «Южные ворота», подлежащих подключению посредством ввода № 108873, в том являющихся принадлежностью к общедомовому имуществу. При этом использование вв № 108873 ФИО4 подтверждается Актом об осуществлении технологического присоединения №1-МС-21-304-59829 (616872) от 28.01.2022 и Актом об осуществлении технологического присоединения №1/МС-22-303-79067 (162900) от 25.07.2022, а также заключенным между АО «Мосэнергосбыт» и ФИО4 договором энергоснабжения №16433161 от 07.02.2022 по поставке электроэнергии на точку ввода № 108873, который в установленном порядке незаконным не признано. В связи с изложенным исключение ответчиком точки поставки вв № 108873 из договора энергоснабжения № 77303561 от 01.01.2008 ввиду отсутствия надлежаще присоединенных энергопринимающих устройств истца к вв. № 108873 правомерно.

Поскольку имеющие отношение к сторонам спора обстоятельства, касающиеся действий третьих лиц по отношению к сторонам спора (АО «Мосэнерго», ПАО «Россети Московский регион», АО «Мосэнергосбыт»), установлены вышеуказанными судебными актами, отсутствуют основания их привлечения к участию в настоящем деле, решение по которому не может повлиять на их права и обязанности по отношению к сторонам настоящего спора.

Таким образом, вступившими в законную силу судебными актами установлено отсутствие общедомового имущества в помещениях ответчика, равно как и необходимость эксплуатации истцом  расположенного в помещениях ответчика энергооборудования.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 167-171 АПК РФ, .

РЕШИЛ

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

 

Судья:

Е.В. Коновалова