АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул.Ленина, д.90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbit.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

Дело  №  А23-2796/2019

02 декабря 2019 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения изготовлена 27 ноября 2019 года.

В полном объеме решение изготовлено 02 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., 

при   ведении   протокола судебного разбирательства помощником судьи Серяковой А.В. и секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Калужское малое предприятие «Литформ», 248001,     

<

...>,   ОГРН    

<

***>, ИНН 

<

***>,

к    обществу  с ограниченной ответственностью «Реновация», 248025, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 1 991 000 руб., 

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 на основании доверенности от 19.11.2019,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Калужское малое предприятие «Литформ» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Реновация» о   взыскании     задолженности     по   договору   аренды № 1/1 от 01.10.2015 в сумме 1 991 000 руб.

В судебном заседании 20 ноября 2019 года на основании ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 27 ноября 2019 года. 

  Лица, участвующие в деле, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили. 

  На основании ч. 1 ст. 123, ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.

 Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

            Как усматривается из материалов дела, 01 октября 2015 года и 01 января 2017 года  между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены договоры аренды № 1/1 и № 1 соответственно, в соответствии с условиями которых арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное пользование (в аренду) производственно-административное  здание общей площадью   600 кв.м.,   расположенного   по   адресу:   

<

...>.

Истцом, принятые на себя обязательства по предоставлению ответчику имущества по договорам аренды исполнены в полном объёме, что подтверждается актами приема-передачи производственно-административного здания от 01.10.2015 и от 01.01.2017 соответственно.

           Согласно п. 2.1 договоры действуют с 01.10.2015 по 31.12.2015 и с 01.01.2017 по 31.12.2017 соответственно.

          Срок действия договоров сторонами продлевался на основании дополнительных соглашений от 01.07.2016, от 01.01.2016.

После истечения срока действия договоров аренды ответчик продолжал пользоваться арендованным помещением в отсутствие возражений со стороны истца.

Таким образом, на основании ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 6.1. договоров аренды считаются возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с п. 4.1. договоров и дополнительных соглашений от 01.01.2016 и от 01.07.2016 общая сумма ежемесячной арендной платы по договору аренды № 1 от 01.01.2017 составляет 20 000 руб., по договору аренды № 1/1 от 01.10.2015 - 100 000 руб., а с 01.01.2016 - 350 000 руб., а с 01.07.2016 - 50 000 руб.

 Ответчиком арендная плата по договорам внесена не в полном объеме, что привело к образованию задолженности.

 Согласно расчету истца задолженность по договору аренды № 1 от 01.01.2017 составляет 300 000 руб. и по договору   аренды   № 1/1 от 01.10.2015   составляет 1 691 000 руб.

Ссылаясь на уклонение ответчика от внесения арендной платы и образование в связи с этим задолженности по договорам аренды № 1 от 01.01.2017 № 1/1 от 01.10.2015, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несёт риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Факт исполнения обязательств истцом подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. 

Между тем ответчик доказательства внесения арендных платежей не представил.

Ответчиком наличие и расчёт задолженности по арендной плате не оспорен, доказательства погашения задолженности не представлены.

Судом расчет исковых требований проверен  и признан арифметически верным.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку наличие задолженности подтверждается материалами дела, ответчиком расчет задолженности не оспорен, на основании статей 309, 310, 330 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по договору аренды № 1 от 01.01.2017 в сумме 300 000 руб. и по договору   аренды   № 1/1 от 01.10.2015   в   сумме   1 691 000 руб.,  в общей сумме 1 991 000 руб.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскиваются с ответчика в виду удовлетворения судом исковых требований в полном объёме и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с предоставлением истцу отсрочки уплаты государственной пошлины при принятии искового заявления к производству.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 181, 182, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать  с   общества   с   ограниченной   ответственностью   «Реновация», г. Калуга в пользу   общества с ограниченной ответственностью Калужского малого предприятия «Литформ», Калуга, задолженность в размере 1 991 000 руб. 

Взыскать  с   общества  с   ограниченной   ответственностью   «Реновация», г. Калуга,  в  доход  федерального  бюджета государственную пошлину в размере 32 910 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                    И.В. Чехачева