233/2017-182624(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-12728/2017

г. Новосибирск

27 октября 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена 25 октября 2017г.  Решение в полном объеме изготовлено 27 октября 2017г.  

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Емельяновой Г.М., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Полянской Е.В., рассмотрев  в открытом судебном заседании дело по заявлению Мэрии города Новосибирска, г.  Новосибирск  

к Обществу с ограниченной ответственностью «Прометей», г. Новосибирск  

о взыскании неустойки по договору аренды земельного участка от 04.06.2015 № 121492р  в сумме 75 083 рубля  

при участии в судебном заседании представителей: от истца: ФИО1 по доверенности от 28.12.2016 от ответчика: не явился, извещен 

установил:

Мэрия города Новосибирска обратилась в арбитражный суд Новосибирской  

области с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Прометей» о  

взыскании неустойки по договору аренды земельного участка от 04.06.2015 № 121492р в  

сумме 75 083 рубля. Представитель мэрии поддержала исковые требования в полном объеме. 

Ответчик надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела  

в суд не явился. 

Ответчик в своем отзыве указал на погашение задолженности по арендной плате в  

полном объеме. 

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие ответчика  надлежащим образом уведомленного о месте и времени судебного разбирательства.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд находит требования истца  подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.  

Как следует из материалов дела, между мэрией города Новосибирска (далее по  тексту: Арендодатель) и ООО «Прометей» (далее по тексту: Арендатор) был заключен  договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска от 04.06.2015 №  121492р сроком действия до 04.06.2018.  

Договор аренды в установленном законом порядке прошел процедуру  государственной регистрации, о чем имеется штамп в договоре.  

Согласно пунктам 1.1, 7.1 договора Арендатор принял в аренду земельный участок  из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:091910:7/1, площадью 85700  кв.м., расположенный в пределах 

<

...>, для строительства нежилого здания.  

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор  обязан вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные в договоре.  

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ и п. 2.3.2 арендная плата должна  вноситься Арендатором ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца,  следующего за расчетным, на расчетный счет Арендодателя.  

Ответчиком задолженность по арендной плате погашена, что подтверждается  представленными в материалы дела чек-ордерами.  

На момент рассмотрения дела истец просит взыскать неустойку за просрочку  оплаты основного долга в размере 75 083 руб. за период с 04.08.2015 по 22.06.2017.  

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения  обязательств не допускается.  

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом,  следовательно, ответчик обязан был оплачивать арендные платежи в соответствии  условиями договора.  

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой предусмотренной законом или договором.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской  Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан  доказывать причинение ему убытков.  

Пунктом 2.3.3 договора аренды предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в  установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день  просрочки в размере 0, 05 % от суммы задолженности.  

Поскольку ответчик допустил просрочку по внесению арендной платы, истец  начислил неустойку за период с 04.08.2015 по 22.06.2017 в размере 75 083 руб..  

Судом расчет пени проверен, признан правильным, обоснованным и соразмерным  последствиям нарушения обязательства, подлежащим удовлетворению.  

Оснований для освобождения ответчика от ответственности в соответствии со ст.  401 ГК РФ судом не установлено.  

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и  юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по  усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия  предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

Право согласования уплаты пени в случае ненадлежащего исполнения обязательства  по договору и определения ее размера предусмотрено ст.ст. 330 - 332 Гражданского  кодекса Российской Федерации.  

Неустойка (пеня), заявленная истцом, предусмотрена пунктом 2.3.3 договора  аренды.  

Заявленный к взысканию размер неустойки (пени) соответствует последствиям  нарушения обязательства и снижению в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса  Российской Федерации не подлежит.  

Таким образом, исходя из установленных судом по делу обстоятельств, с ответчика  подлежит неустойка за период с 04.08.2015 по 22.06.2017 в размере 75 083 руб..  

То обстоятельство, что у ответчика имеется переплата по пене, не является  основанием для отказа во взыскании заявленной истцом суммы, поскольку, ответчик  вправе обратиться в с заявлением к истцу о проведении зачета по переплате.  

 Государственная пошлина в соответствии со ст.110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и взыскивается  в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее оплаты на основании  статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд   

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПРОМЕТЕЙ» в пользу  Мэрии г. Новосибирска неустойку в размере 75 083 руб. за период с 04.08.2015 по  22.06.2017, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000  руб..  

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение  месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).  

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня  вступления в законную силу в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень),  при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через арбитражный суд  Новосибирской области.  

Судья Г.М. Емельянова