Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-288789/22-191-2028

г. Москва

19 апреля 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы 

в составе судьи Волковой Е.И., единолично 

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ 

дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (129090, ГОРОД МОСКВА, МИРА ПРОСПЕКТ, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1157700003230, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 7701090559)

ответчик: ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "СОКОЛ" (125315, ГОРОД МОСКВА, ЧАСОВАЯ УЛИЦА, 17, ОГРН: 1037739474398, Дата присвоения ОГРН: 06.02.2003, ИНН: 7714100500)

о взыскании 188 883 руб. 90 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 по 01.07.2022,

без вызова лиц, участвующих в деле, 

 

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОМУ КООПЕРАТИВУ "СОКОЛ" о взыскании 188 883 руб. 90 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 по 01.07.2022.

Определением суда от 12.01.2023 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

02.02.2023 от ответчика поступил отзыв на иск, в котором ответчик оспорил исковые требования в полном объеме, указав, что в период с 01.07.2021 по 01.07.2022 регулярно оплачивал взносы на капитальный ремонт, заявил о пропуске истцом срока исковой давности. 

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копий определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 АПК РФ. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 10.03.2023 в удовлетворении исковых требований отказано.

От истца в Арбитражный суд г. Москвы поступило заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Поскольку  заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению. 

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "СОКОЛ" является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме общей площадью 695,5 кв.м, находящегося по адресу: Часовая ул., д. 19/8, что подтверждается выпиской из ЕГРН № 99/2022/495683302 от 23.09.2022.

Согласно пункту 3.1 статьи 75 Закона города Москвы от 27.01.2010 № 2 "Основы жилищной политики города Москвы", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в пункте 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику. 

При этом, в силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно частям 1 и 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, при этом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Понятие фонда капитального ремонта и способы его формирования установлены в статье 170 ЖК РФ, согласно которой фонд капитального ремонта составляют суммы взносов на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты за просрочку их уплаты собственниками помещений, а также проценты, начисленные банком за пользование находящимися на специальном счете средствами.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома аккумулируются в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта, выбранного самостоятельно собственниками помещений многоквартирного дома в порядке, установленном в статье 170 ЖК РФ.

Понятие общего имущества многоквартирного дома дано в части 1 статьи 36 ЖК РФ. Состав общего имущества конкретизирован в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов содержания общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов:

- на текущее содержание общего имущества (уборка, техническое обслуживание, текущий ремонт т.п.);

- на капитальный ремонт общего имущества, под которым в соответствии с Градостроительным кодексом РФ понимается восстановление строительных конструкций (элементов таких конструкций), замена и (или) восстановление систем и сетей инженерно-технического обеспечения или их элементов.

Таким образом, из смысла указанных правовых норм в их совокупности следует, что состав общего имущества многоквартирного дома для текущего содержания и для капитального ремонта является одинаковым, но различным являются порядок уплаты средств на капитальный ремонт и текущее содержание общего имущества дома, суммы взносов, их периодичность и адресат для перечисления взносов.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет с 01.07.2015 – 15,00 руб., с 01.07.2017 – 17,00 руб., с 01.01.2019 – 18,19 руб., с 01.01.2020 – 18,86 руб., с 01.01.2021 – 19,52 руб., с 01.01.2022 – 20,99 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Сумма начисленных истцом взносов, подлежащих взысканию за период с 01.07.2021 по 01.07.2022 составляет 188 883 руб. 90 коп. 

14.10.2022 истец направил в адрес ответчика претензию от 05.10.2022 № ФКР-28-2243/22 с требованием об оплате задолженности по капитальным взносам, которая удовлетворена ответчиком не была. 

На основании ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик исковые требования оспорил в полном объеме, указав, что в период с 01.07.2021 по 01.07.2022 регулярно оплачивал взносы на капитальный ремонт, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В материалы дела ответчиком представлены платежные поручения по оплате взносов на капитальный ремонт за период 2019-2022 г.г.

Суд, изучив представленные ответчиком платежные документы, установил, что взносы за спорный период с 01.07.2021 по 01.07.2022 были оплачены ответчиком в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 115 от 23.07.2021, № 133 от 25.08.2021, № 146 от 16.09.2021, № 164 от 25.10.2021, № 180 от 18.11.2021, № 198 от 16.12.2021, № 10 от 28.01.2022, № 13 от 17.02.2022, № 41 от 17.03.2022, № 66 от 21.04.2022, № 79 от 17.05.2022, № 98 от 16.06.2022, № 117 от 28.07.2022, содержащими указание на период оплат.

Исходя из акта сверки расчетов, представленного истцом, следует, что ответчик не осуществлял оплату взносов на капитальный ремонт с мая 2017 года по декабрь 2019 года.

При этом, решением Арбитражного суда города Москвы от 27.05.2019 по делу № А40-182835/18-176-1388 была взыскана задолженность по взносам с июля 2015 года по октябрь 2017 года включительно. Указанное решение суда исполнено ответчиком, что следует из платежного поручения от 27.12.2019 №213522.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований за период с 01.07.2021 по 01.07.2022, поскольку за спорный период оплата ответчиком произведена.

Отклоняя доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд, руководствуясь ст.ст. 195, 196, 200 ГК РФ, установив, что требования заявлены за период с 01.07.2021 по 01.07.2022, а исковое заявление подано в суд 20.12.2022 (согласно штампу на почтовом конверте), пришел к выводу о том, что за спорный период срок исковой давности не истек.

Руководствуясь ст.ст. 4, 49, 65, 71, 123, 110, 167, 170-176, 226-229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья:

Е.И. Волкова