И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-150341/18-19-1070

02 ноября  2018г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 19 октября  2018 года

Полный текст решения изготовлен 02 ноября 2018 года      

Арбитражный суд в составе судьи С.В. Подгорной, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 

с использованием средств аудиозаписи  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СПЕКТРСТРОЙ»  

к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-Финансовая Строительная Компания «АРКС» 

о взыскании 6 019 705 руб. 95 коп.

с участием:

от истца – ФИО2 по дов. от 15.06.2018 г.

от ответчика – ФИО3 по дов.№35 от 13.03.2018 г.

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «СПЕКТРСТРОЙ» обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-Финансовая Строительная Компания «АРКС» о взыскании 6 019 705 руб. 95 коп., составляющих в том числе: задолженность по договору строительного подряда №7/01 от 20.07.2009г. в размере 5 516 339 руб. 63 коп., неустойку, начисленную за просрочку исполнения обязательства в соответствии с п.15.1.4 договора за период с 01.06.2015г. по 18.06.2018г. в размере 275 817 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленных  в порядке ст.395 ГК РФ за период с 02.12.2014г. по 31.05.2015г. в размере 227 549 руб. 02 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга в размере 6 019 705 руб. 95 коп., начиная с 19.06.2018г. по день фактической уплаты ООО «ИФСК «АРКС» в пользу ООО «СпектрСтрой» суммы долга по ключевой ставке в размере 7,25% годовых.   

До вынесения судом решения по делу истец заявил ходатайство об увеличении исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в порядке ст.395 ГК РФ до 1 857 636 руб. 09 коп. с учетом увеличения периода начисления с 02.12.2014г. по 30.09.2018г., а также просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга в размере 5 516 339 руб. 93 коп., начиная с 01.10.2018г. по день фактической уплаты ООО «ИФСК «АРКС» в пользу ООО «СпектрСтрой» суммы долга по ключевой ставке в размере 7,25% годовых. Ходатайство рассмотрено и удовлетворено в порядке ст.49 АПК РФ протокольным определением.       

Ответчик иск не признал, по доводам, изложенным в отзыве, ссылаясь на то, что гарантийный срок не истек, поскольку до настоящего времени разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получено, а также не получен резерв от инвестора строительства, в связи с чем, основания для удовлетворения требований по возврату удержанных денежных средств в размере 5 516 339 руб. 63 коп. у него отсутствуют.   

Суд, рассмотрев материалы дела, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ исследовав и оценив представленные доказательства с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, заслушав представителей истца и ответчика, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела между Обществом с ограниченной ответственностью «ИФСК «АРКС» и Обществом с ограниченной ответственностью «СпектрСтрой» заключен договор строительного подряда №7/01 от 20.07.2009г. 

В соответствии с условиями договора, генеральный подрядчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить собственными и/или привлеченными силами работы на строительстве Многофункционального жилого комплекса с реконструкцией стадиона «Труд», расположенного по адресу: ул. Мытная, вл.40-44, район Якиманка, ЦАО г. Москвы в объеме, предусмотренном перечнем работ в дополнительном соглашении.  

В соответствии со ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы. 

01.12.2010г. генеральный подрядчик и подрядчик заключили соглашение о расторжении договора. На момент расторжения договора общая сумма выполненных подрядчиком работ составила 113 650 220 руб. 96 коп., что подтверждается актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справками о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3  от 31.12.2009г. №2, о 31.01.2010г. №3, от 28.02.2010г. №4/1, от 28.02.2010г. №4/2, от 28.02.2010г. №4/3, от 28.02.2010г. №4/4, от 31.03.2010г. №5-1, от 31.03.2010г. №5-2, от 31.03.2010г. №5-4, от 31.03.2010г. №5-6, от 31.03.2010г. №5-7, от 31.03.2010г. №5-8, от 31.03.2010г. №5-9, от 30.04.2010г. №6-2, от 31.05.2010г. №7-1, от 31.05.2010г. №7-2, от 30.06.2010г. №8-2, от 30.06.2010г№8-4., от 30.06.2010г. №8-8.   

Согласно пункту 1 статьи 746 ГК РФ оплат выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

По смыслу п. 8 Соглашения о расторжении договора стороны пришли к соглашению зачесть неоплаченную генеральным подрядчиком часть стоимости выполненных подрядчиком работ в счет непогашенных подрядчиком авансов. 

Согласно п. п. 9, 10 Соглашения о расторжении договора сумма, удержанная генеральным подрядчиком в порядке обеспечения выполнения обязательств по качеству выполненных работ (п.12.6 договора) составляет 5 516 339 руб. 93 коп. На момент расторжения договора сумма «резерва» в размере 5 516 339 руб. 93 коп. не возвращена. Удержанная генеральным подрядчиком сумма подлежит возврату согласно п.12.6 договора.   

Протоколом разногласий к договору от 20.07.2009г. стороны согласовали следующую редакцию п.12.6 договора: в порядке обеспечения выполнения со стороны подрядчика обязательств по качеству выполненных работ, генеральный подрядчик ежемесячно удерживает сумму в размере 5% от полной стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3. Удержанная сумма подлежит возврату в течение 45 дней после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, при условии оформления подрядчиком в пользу генерального подрядчика банковской гарантии на период гарантийной эксплуатации объекта и получения суммы резерва от инвестора. В случае непредставления банковской гарантии в пользу генерального подрядчика, удержанная сумма подлежит возврату подрядчику по истечении гарантийного срока. 

Согласно п.13.2 договора гарантийный срок на выполненные работы составляет 24 месяца. Начало гарантийного срока исчисляется с даты наступления последнего из событий: дата оформления разрешения на ввод  объекта в эксплуатацию; 01.12.2012г. 

По существу, гарантийное удержание, предусмотренное п.12.6 договора представляет собой договорной условие о возможности удержания Генеральным подрядчиком части стоимости работ для покрытия возможных расходов, вызванных ненадлежащим выполнением Субподрядчиком гарантийных обязательств в отношении качества строительных работ.

Обязанность заказчика оплатить стоимости работ обусловлена самим фактом выполнения работ и принятия их результатов заказчиком. Действующее законодательство не связывает возникновение обязанности заказчика оплатить результаты работ с истечением гарантийного срока их эксплуатации, поскольку у заказчика отсутствуют законные основания, чтобы не доплатить контрагенту за работу, к которой при приемке не было никаких претензий.

Спорный договор, расторгнут сторонами 01.12.2010 г., следовательно, условия для наступления обязательства по оплате выполненных истцом работ, никогда не наступят для Подрядчика, поскольку на последнем больше не лежит обязательство по строительству объекта, и наступление обязательства по оплате гарантийного удержания (срока наступления обязательства) от него не зависит, а зависит всецело от действий третьих лиц, что не может быть положено в основу определения срока наступления обязательства по оплату, в соответствии с требованиями ст. 190 ГК РФ.

С учетом изложенного, у Подрядчика отсутствует возможность каким-либо образом повлиять на дату выдачи Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, что позволяет констатировать тот факт, что срок гарантийного периода в таком случае, а значит и срок выплаты гарантийного удержания, причитающегося истцу, не определен.

Таким образом, в рамках настоящего дела законно и правомерно исчислять начало гарантийного срока с конкретной даты, тем более, что сторонами такая дата предусмотрена – 01.12.2012 г., поскольку только при этих условиях срок исполнения обязательства отвечает критериям реальности и при применении норм ГК РФ срок наступления обязательства четко определен. 

Учитывая вышеизложенное, гарантийный срок по договору истек 01.12.2014г., соответственно срок возврата «резерва» наступил, сумма задолженности генерального подрядчика в пользу подрядчика составляет 5 516 339 руб. 93 коп.   

В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 и 309 ГК РФ). 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только исполнение обязательства, произведенное надлежащим образом, прекращает обязательство исполнением (ст. 408 ГК РФ). 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

Доказательств возврата суммы гарантийного удержания ответчиком не представлено, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в размере 5 516 339  руб. 93 коп.

Также, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в порядке ст.395 ГК РФ с 02.12.2014г. по 30.09.2018г. в размере 1 857 636 руб. 09 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга в размере 5 516 339 руб. 93 коп., начиная с 01.10.2018г. по день фактической уплаты суммы долга по ключевой ставке в размере 7,25% годовых.

В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.  

Начисление процентов произведено истцом обоснованно, факт нарушения денежного обязательства ответчиком перед истцом подтвержден материалами дела и соответствует требованиями ст. 395 ГК РФ. 

Судом произведен самостоятельный перерасчет процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в порядке ст.395 ГК РФ, с учетом того подписания сторонами за период с 01.01.2016г. по 31.12.2016г. акт сверки взаимных расчетов по договору от 20.07.2009 г. 

Согласно расчету, произведенному судом, взысканию подлежит сумма процентов в размере 808 257 руб. 14 коп., начисленных за период с 01.01.2017г. по 30.09.2018г. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Доводы ответчика судом не принимаются, поскольку противоречат нормам действующего законодательства. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о правомерности заявленного искового требования.

Расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в порядке ст.110 АПК РФ.  

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 395, 740, 746 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 49, 65, 68, 71, 75, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

                                                          Р  Е  Ш  И  Л:

Взыскать с ООО «Инвестиционно-Финансовая Строительная Компания «АРКС» в пользу ООО «СПЕКТРСТРОЙ» 5 516 339,93 руб. задолженности, 808.257,14 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ за период с 01.01.2017 г по 30.09.2018 г., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ начисленными за период с 01.10.2018г по день фактической оплаты суммы задолженности в размере 5 516 339,93 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 53 099 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                            С.В.Подгорная