АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-11692/2020

г. Тюмень

10 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября.2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 10 сентября.2020 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Власовой В.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента лесного комплекса Тюменской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью производственная фирма «АРС-ПРОМ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 24.05.2011 № 158-р, 

при участии в заседании представителей:

от истца: ФИО2 по доверенности от 13.05.2020;

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 18.08.2020,

установил:

Заявлен иск Департамента лесного комплекса Тюменской области (далее – Департамент, истец) с требованием к обществу с ограниченной ответственностью производственная фирма «АРС-ПРОМ» (далее – ООО ПФ «АРС-ПРОМ», ответчик) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 24.05.2011 № 158-р.

Исковые требования со ссылками на статьи 445, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 71, 74, 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ), мотивированы тем, что в результате проведенного лесоустройства Тюменского лесничества Тюменской области, изменились количественные и качественные характеристики лесного участка, предоставленного истцу по договору аренды лесного участка от 24.05.2011 № 158-р, в связи с чем необходимо внести соответствующие изменения в указанный договор.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик не возражает против удовлетворения требований по иску, представил заявление о признании иска (л.д. 99).

Исследовав и оценив обстоятельства дела, представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, 24.05.2011 между Департаментом лесного комплекса Тюменской области (арендодатель) и ООО ПФ «АРС-ПРОМ» (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 158-р (далее – договор), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности площадью 6,3 га, расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Тюменское лесничество, номер квартала 67, выдел 8.

По акту приема-передачи ответчику был передан вышеуказанный лесной участок для осуществления рекреационной деятельности. 

Из представленной в материалы дела проектной документации лесного участка от 24.05.2019 № 740, служебной записки начальника отдела предоставления лесных участков от 19.05.2020 следует, что произошли существенные изменения количественных и качественных характеристик лесного участка (характеристик лесного участка, характеристик насаждений и средних таксационных показателей насаждений; схемы расположения лесного участка, в том числе фрагмент картографических материалов лесоустройства, где нанесены объекты аренды; изменилось описание местоположения лесного участка. 

03.06.2020 истец в письменном виде известил ответчика о необходимости внесения изменений в договор аренды (претензия от 03.06.2020 № 3819-20). Ответа на указанную претензию не поступило, при этом письмом от 17.02.2020 ответчик просил внести соответствующие изменения в договор. 

В силу пункта 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статьи 421 ГК РФ). 

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иным правовым актам (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 3 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 74 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов по продаже права на заключение такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона. 

При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий аукциона на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается (пункт 2 статьи 74 ЛК РФ). 

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (пункт 3 статьи 74.1 ЛК РФ). 

Принимая во внимание положения пункт 3 статьи 74 ЛК РФ суд приходит к выводу о том, что обращение с иском в суд является реализацией истцом права на внесение изменений в договор аренды лесного участка по решению суда в силу указанного положения закона. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. 

В силу статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Кодекса, спорные условия договора определяются в соответствии с решением суда. 

Из положений статьи 450 ГК РФ следует, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. 

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (статья 452 ГК РФ).

Указанные положения закона в рассматриваемом случае соблюдены. 

Учитывая вышеизложенное, требование истца о внесении изменений в договор подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 181-182, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Внести изменения в договор аренды лесного участка от 24.05.2011 № 158-р, заключенный между Департаментом лесного комплекса Тюменской области и  обществом с ограниченной ответственностью производственная фирма «АРС-ПРОМ»:

1) пункт 2 договора изложить в следующей редакции:

«1.2. Лесной участок, предоставляемый по Договору, имеет следующие характеристики:

Площадь 6,3 га;

местоположение: 

Область

Район

Лесничество

Участковое лесничество/урочище

Номер лесного квартала

Номера лесотаксационных выделов

1

2

3

4

5

6

Тюменская

Тюменский

Тюменское

Тюменское (ур. Тюменское)

67

4,5,6,7,8,59,60,62

кадастровый номер 72:17:2313005:1295.

2) приложение № 1 к договору изложить в следующей редакции:

Приложение № 1

к Договору аренды лесного участка

от 24.05.2011 № 158-р

СХЕМА

расположения и границы лесного участка

Тюменская область, Тюменский район

(субъект Российской Федерации, муниципальный район)

Лесничество  (лесопарк),   участковое   лесничество,   урочище   (при    наличии),   номер

(номера) лесных кварталов, лесотаксационных выделов

Тюменское лесничество,

Тюменское участковое лесничество (ур. Тюменское),

лесной квартал № 67, лесотаксационные выделы № 4,5,6,7,8,59,60,62

Масштаб: 1:10 000

Кадастровый номер участка и номер учетной записи в государственном лесном реестре и

его площадь

72:17:2313005:1295, 6,3 га.

Арендодатель

Арендатор

(фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), подпись, печать)

(фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), подпись, печать (последнее при наличии)».

3) приложение № 2 к договору изложить в следующей редакции:

Приложение № 2

к Договору аренды лесного участка

от 24.05.2011 № 158-р

ХАРАКТЕРИСТИКИ

лесного участка

1. Распределение земель

(га)

Общая площадь – всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насажде-ниями

лесные культуры

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насажде-ниями

итого

дороги

просеки

болота

другие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

6,3000

6,3000

6,3000

2. Характеристика насаждений

Целевое назначение лесов

Лесничество

Участковое лесничество/

урочище (при наличии)

Лесной квартал/

лесотакса-ционный выдел

Хозяйст-во, пре-облада-ющая порода

Площадь (га)/запас древесины (куб. м) –

всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/куб. м)

молод-няки

средне-возрастные

приспе-вающие

спелые

и пере-стойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Защитные леса*

Тюменское

Тюменское (ур. Тюменское)

67/4

Мягколиственное, береза

0,0153/1,5

0,0153/1,5

Защитные леса*

Тюменское

Тюменское (ур. Тюменское)

67/5

Хвойное, сосна

0,4221/76

0,4221/76

Защитные леса*

Тюменское

Тюменское (ур. Тюменское)

67/6

Мягколиственное, береза

4,8515/291,2

4,8515/291,2

Защитные леса*

Тюменское

Тюменское (ур. Тюменское)

67/7

Хвойное, сосна

0,0528/7,4

0,0528/7,4

Защитные леса*

Тюменское

Тюменское (ур. Тюменское)

67/8

Хвойное, сосна

0,2712/70,5

0,2712/70,5

Защитные леса*

Тюменское

Тюменское (ур. Тюменское)

67/59

Мягколиственное, береза

0,4186/8,4

0,4186/8,4

Защитные леса*

Тюменское

Тюменское (ур. Тюменское)

67/60

Хвойное, сосна

0,1593/28,7

0,1593/28,7

Защитные леса*

Тюменское

Тюменское (ур. Тюменское)

67/62

Хвойное, сосна

0,1092/25,1

0,1092/25,1

ИТОГО:

6,3/508,8

0,7434/137,2

5,5566/371,6

*-Леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов.

3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесной квартал/

лесотакса-ционный выдел

Хозяйст-во, пре-облада-ющая порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)

молод-няки

средне-возрастные

приспе-вающие

спелые

и пере-стойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Защитные леса

67/5,7,8,60,62

Хвойное, сосна

9С1Б

72

3

0,7

185/1

260/1

Защитные леса

67/4,6,59

Мягколиственное, береза

10Б

65

4

0,4

57/1

4. Объекты лесной инфраструктуры

5. 

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/

урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-ционный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

-

-

-

-

-

-

-

-

6. Особо защитные участки лесов

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/

урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-ционный выдел

Назначение

Площадь (га)

1

2

3

4

5

6

7

1

Тюменское

Тюменское /Тюменское

67

4

Лесопарковый зеленый пояс

0,0153

2

Тюменское

Тюменское /Тюменское

67

5

Лесопарковый зеленый пояс

0,4221

3

Тюменское

Тюменское /Тюменское

67

6

Лесопарковый зеленый пояс

4,8515

4

Тюменское

Тюменское /Тюменское

67

7

Лесопарковый зеленый пояс

0,0528

5

Тюменское

Тюменское /Тюменское

67

8

Лесопарковый зеленый пояс

0,2712

6

Тюменское

Тюменское /Тюменское

67

59

Лесопарковый зеленый пояс

0,4186

7

Тюменское

Тюменское /Тюменское

67

60

Лесопарковый зеленый пояс

0,1593

8

Тюменское

Тюменское /Тюменское

67

62

Лесопарковый зеленый пояс

0,1092

7. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотакса-ционный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

-

-

-

-

-

-

-

-

8. Права третьих лиц

Лесной участок правами третьих лиц не обременен.

Арендодатель

Арендатор

(фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), подпись, печать)

(фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), подпись, печать (последнее при наличии)».

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 Судья

Власова В.Ф.