АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-7631/2019

г. Тюмень

07 февраля 2022 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Власовой В.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании заявление Департамента имущественных отношений Тюменской области о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам по делу по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к ООО «Сибэталон» о взыскании 661 964,41 руб. задолженности и пени по договорам аренды,

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца: не явились, извещены,

от ответчика: не явились, извещены,

установил:

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к ООО «Сибэталон» о взыскании задолженности по договорам аренды земельного участка: 

- договор аренды № 14-016-сх от 23.04.2010 в размере 3 968 рублей 93 копейки за период пользования земельным участком с 01.07.2012 по 30.06.2019 и договорной неустойки в размере 1 762 рубля 55 копеек за период с 01.06.2012 по 26.03.2019; 

- договор аренды № 14-017-сх от 23.04.2010 в размере 144 492 рубля 44 копейки за период пользования земельным участком с 01.07.2012 по 30.06.2019 и договорной неустойки в размере 63 683 рубля 98 копеек за период с 01.06.2012 по 26.03.2019; 

- договор аренды № 14-018-сх от 23.04.2010 в размере 44 556 рублей 98 копеек за период пользования земельным участком с 01.07.2012 по 30.06.2019 и договорной неустойки в размере 19 787 рублей 47 копеек за период с 01.06.2012 по 26.03.2019;

- договор аренды № 14-019-сх от 23.04.2010 в размере 74 094 рубля 56 копеек за период пользования земельным участком с 01.07.2012 по 30.06.2019 и договорной неустойки в размере 28 787 рублей 85 копеек за период с 01.06.2012 по 26.03.2019; 

- договор аренды № 14-020-сх от 23.04.2010 в размере 21 199 рублей 37 копеек за период пользования земельным участком с 01.01.2012 по 30.06.2019 и договорной неустойки в размере 9 438 рублей 35 копеек за период с 01.06.2012 по 26.03.2019; 

- договор аренды № 14-311-сх от 24.02.2012 в размере 5 213 рублей 68 копеек за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 31.03.2019 и договорной неустойки в размере 2 693 рубля 30 копеек за период с 16.05.2012 по 26.03.2019; 

- договор аренды № 14-312-сх от 24.02.2012 в размере 4 432 рубля 85 копеек за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 31.03.2019 и договорной неустойки в размере 1 893 рубля 83 копейки за период с 16.05.2012 по 26.03.2019; 

- договор аренды № 14-313-сх от 24.02.2012 в размере 504 рубля 08 копеек за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 31.03.2019 и договорной неустойки в размере 260 рублей 37 копеек за период с 16.02.2012 по 31.03.2019; 

- договор аренды № 14-314-сх от 24.02.2012 в размере 14 218 рублей 59 копеек за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 31.03.2019 и договорной неустойки в размере 6 970 рублей 38 копеек за период с 16.05.2012 по 26.03.2019; 

- договор аренды № 14-315-сх от 24.02.2012 в размере 69 862 рубля 97 копеек за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 31.03.2019 и договорной неустойки в размере 35 892 рубля 03 копейки за период с 16.05.2012 по 26.03.2019; 

- договор аренды № 14-316-сх от 24.02.2012 в размере 593 рубля 73 копейки за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 31.03.2019 и договорной неустойки в размере 306 рублей 71 копейка за период с 16.05.2012 по 26.03.2019; 

- договор аренды № 14-317-сх от 24.02.2012 в размере 6 223 рубля 71 копейка за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 31.03.2019 и договорной неустойки в размере 3 215 рублей 02 копейки за период с 16.05.2012 по 26.03.2019; 

- договор аренды № 14-318-сх от 24.02.2012 в размере 1 171 рубль 47 копеек за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 31.03.2019 и договорной неустойки в размере 645 рублей 87 копеек за период с 16.05.2012 по 26.03.2019; 

- договор аренды № 14-319-сх от 24.02.2012 в размере 5 176 рублей 35 копеек за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 31.03.2019 и договорной неустойки в размере 2 603 рубля 94 копейки за период с 16.05.2012 по 26.03.2019;

- договор аренды № 14-320-сх от 24.02.2012 в размере 1 964 рубля 23 копейки за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 31.03.2019 и договорной неустойки в размере 1 014 рублей 71 копейка за период с 16.05.2012 по 26.03.2019; 

- договор аренды № 14-321-сх от 24.02.2012 в размере 56 852 рубля 83 копейки за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 31.03.2019 и договорной неустойки в размере 28 481 рубль 28 копеек за период с 16.05.2012 по 26.03.2019. 

Исковые требования со ссылками на статьи 310, 310, 330, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, мотивированы тем, что ответчик не исполняет договорные обязательства по внесению арендной платы за пользование земельными участками.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 02.07.2019 иск удовлетворен; взыскано с ООО «Сибэталон» в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области 454 526 рублей 77 копеек – долга, 207 437 рублей 64 копейки – пени; взыскано с ООО «Сибэталон» в доход федерального бюджета 16 239 рублей – государственной пошлины.

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в арбитражный суд с заявлением о пересмотре судебного акта по настоящему делу. 

В судебное заседание представители истца и ответчика не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Заявитель ссылается на следующие обстоятельства, решением Арбитражного суда Тюменской области от 02.07.2019 по делу № А70-7631/2019 удовлетворены исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Сибэталон» задолженности по договорам аренды: — № 14-016-сх от 23.04.2010 (кад. номер участка 72:14:2111001:395), — № 14-017-сх от 23.04.2010 (кад. номер участка 72:14:2106001:492), — № 14-018-сх от 23.04.2010 (кад. номер участка 72:14:2111001:385), — № 14-019-сх от 23.04.2010 (кад. номер участка 72:14:2106001:463), — № 14-020-сх от 23.04.2010 (кад. номер участка 72:14:2111001:379), — № 14-311-сх от 24.02.2012 (кад. номер участка 72:14:2106001:462), — № 14-312-сх от 24.02.2012 (кад. номер участка 72:14:2106001:457), — № 14-313-сх от 24.02.2012 (кад. номер участка 72:14:2106001:460), — № 14-314-сх от 24.02.2012 (кад. номер участка 72:14:2106001:455), — № 14-315-сх от 24.02.2012 (кад. номер участка 72:14:2111001:372), — № 14-316-сх от 24.02.2012 (кад. номер участка 72:14:2106001:458), — № 14-317-сх от 24.02.2012 (кад. номер участка 72:14:2106001:459), — № 14-318-сх от 24.02.2012 (кад. номер участка 72:14:2106001:454), — № 14-319-сх от 24.02.2012 (кад. номер участка 72:14:2106001:456), — № 14-320-сх от 24.02.2012 (кад. номер участка 72:14:2106001:461), — № 14-321-сх от 24.02.2012 (кад. номер участка 72:14:2111001:375).

Истец указал, что в процессе передачи имущества, в том числе земельных участков, переданных ООО «Сибэталон» на основании вышеуказанных договоров аренды, из государственной собственности Тюменской области в муниципальную собственность Сладковского муниципального района Департаментом были запрошены выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН), из которых следует, что с 2014 года арендатором всех земельных участков, кроме земельного участка с кадастровым номером 72:14:2106001:492 (договор аренды № 14-017-сх от 23.04.2010) является общество с ограниченной ответственностью «Хлебороб Сибири» на основании соглашений о передаче прав и обязанностей по договорам аренды. 

Как следует из условий договоров арендатор обязан не передавать свои права и обязанности по настоящим Договорам третьему лицу, не отдавать арендные права "Участка" в залог, не передавать их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив и не передавать "Участок" в субаренду без предварительного письменного уведомления "Арендодателя" с указанием всех реквизитов третьего лица (субарендатора). 

В нарушение указанного требования ООО «Сибэталон» не уведомило Департамент об уступке права аренды, поэтому Департаменту не были известны указанные обстоятельства. 

Ссылаясь на то, что взысканная решением Арбитражного суда Тюменской области от 02.07.2019 по делу № А70-7631/2019 задолженность не соответствует действительной сумме задолженности ООО «Сибэталон» по договорам аренды Департамента имущественных отношений Тюменской области обратился в арбитражный суд с заявлением о пересмотре судебного акта по настоящему делу, и просит принять новый судебный акт, которым взыскать с ООО «Сибэталон» следующую задолженность:

- по договору аренды № 14-016-сх от 23.04.2010 в размере 735,62 руб., из них основной долг в размере 595,66 руб. за период пользования земельным участком с 01.07.2012 по 29.10.2014; неустойка (пеня) в размере 139,96 руб. за период с 01.06.2012 по 29.10.2014,

- по договору аренды № 14-018-сх от 23.04.2010 в размере 9 225,90 руб., из них основной долг в размере 7 651,50 руб. за период пользования земельным участком с 01.07.2012 по 30.10.2014, неустойка (пеня) в размере 1 574,40 руб. за период с 01.06.2012 по 30.10.2014,

- по договору аренды № 14-019-сх от 23.04.2010 в размере 12 592,80 руб., из них основной долг в размере 10 446,95 руб. за период пользования земельным участком с 01.07.2012 по 30.10.2014, неустойка (пеня) в размере 2 145,85 руб. за период с 01.06.2012 по 30.10.2014,

- по договору аренды № 14-020-сх от 23.04.2010 в размере 4 476,36 руб., из них основной долг в размере 3 747,38 руб. за период пользования земельным участком с 01.01.2012 по 04.11.2014, неустойка (пеня) в размере 728,98 руб. за период с 01.06.2012 по 04.11.2014,

- по договору аренды № 14-311-сх от 24.02.2012 в размере 1 537,64 руб., из них основной долг в размере 1 222,26 руб. за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 27.10.2014, неустойка (пеня) в размере 315,38 руб. за период с 16.05.2012 по 27.10.2014,

- по договору аренды № 14-312-сх от 24.02.2012 в размере 643,77 руб., из них основной долг в размере 546,21 руб. за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 29.10.2014, неустойка (пеня) в размере 97,56 руб. за период с 16.05.2012 по 29.10.2014,

- по договору аренды № 14-313-сх от 24.02.2012 в размере 148,95 руб., из них основной долг в размере 118,36 руб. за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 29.10.2014, неустойка (пеня) в размере 30,59 руб. за период с 16.05.2012 по 29.10.2014,

- по договору аренды № 14-314-сх от 24.02.2012 в размере 3 606,89 руб., из них основной долг в размере 2 943,76 руб. за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 27.10.2014, неустойка (пеня) в размере 663,13 руб. за период с 16.05.2012 по 27.10.2014,

- по договору аренды № 14-315-сх от 24.02.2012 в размере 20 355,84 руб., из них основной долг в размере 16 172,26 руб. за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 04.11.2014, неустойка (пеня) в размере 4 183,58 руб. за период с 16.05.2012 по 04.11.2014,

- по договору аренды № 14-316-сх от 24.02.2012 в размере 175,31 руб., из них основной долг в размере 139,19 руб. за период пользования земельным  участком  с  01.02.2012  по  30.10.2014,  неустойка  (пеня)  в размере 36,12 руб. за период с 16.05.2012 по 30.10.2014,

- по договору аренды № 14-317-сх от 24.02.2012 в размере 1 837,54 руб., из них основной долг в размере 1 459,02 руб. за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 30.10.2014, неустойка (пеня) в размере 378,52 руб. за период с 16.05.2012 по 30.10.2014,

- по договору аренды № 14-318-сх от 24.02.2012 в размере 409,70 руб., из них основной долг в размере 316,98 руб. за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 30.10.2014, неустойка (пеня) в размере 92,72 руб. за период с 16.05.2012 по 30.10.2014,

- по договору аренды № 14-319-сх от 24.02.2012 в размере 1 416,92 руб., из них основной долг в размере 1 140,64 руб. за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 27.10.2014, неустойка в размере 276,28 руб. за период с 16.05.2012 по 27.10.2014,

- по договору аренды № 14-320-сх от 24.02.2012 в размере 551,71 руб., из них основной долг в размере 433,12 руб. за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 27.10.2014, неустойка (пеня) в размере 118,59 руб. за период с 16.05.2012 по 27.10.2014,

- по договору аренды № 14-321-сх от 24.02.2012 в размере 15 395,08 руб., из них основной долг в размере 12 405,08 руб. за период пользования земельным участком с 01.02.2012 по 30.10.2014, неустойка (пеня) в размере 2 990 руб. за период с 16.05.2012 по 30.10.2014,

- по договору аренды № 14-017-сх от 23.04.2010 в размере 208 176,42 руб., из них основной долг в размере 144 492,44 руб. за период пользования земельным участком с 01.07.2012 по 30.06.2019, неустойка (пеня) в размере 63 683,98 руб. за период с 01.06.2012 по 26.03.2019.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика по всем вышеуказанным договорам аренды по утверждению истца составляет 281 286,45 руб., что значительно меньше взысканной судом.

В соответствии со статьей 309 АПК РФ арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в названном кодексе.

При решении вопроса о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам судам следует исходить из наличия оснований, предусмотренных статьей 311 АПК РФ, и соблюдения заявителем условий, содержащихся в статьях 312 и 313 АПК РФ.

Арбитражный суд, рассматривающий заявление о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта, должен убедиться в наличии объективных оснований для такого пересмотра, а заявитель, в свою очередь, доказать, что обстоятельства, указанные им в качестве оснований для пересмотра судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, являются таковыми.

При этом пересмотр дела по новым и вновь открывшимся обстоятельствам является экстраординарной процедурой, применение которой в целях обеспечения принципа стабильности судебных решений допустимо только в исключительных случаях, и не должно нарушать баланса интересов сторон, основанного на этих актах.

На основании статьи 313 АПК РФ в заявлении о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам должно быть указано, в том числе, вновь открывшееся обстоятельство, предусмотренное статьей 311 АПК РФ и являющееся, по мнению заявителя, основанием для постановки вопроса о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, со ссылкой на документы, подтверждающие открытие или установление этого обстоятельства.

В силу части 2 статьи 311 АПК РФ вновь открывшимися обстоятельствами являются:

1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;

2) установленные вступившим в законную силу приговором суда фальсификация доказательства, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо ложные показания свидетеля, заведомо неправильный перевод, которые повлекли за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу;

3) установленные вступившим в законную силу приговором суда преступные деяния лица, участвующего в деле, или его представителя либо преступные деяния судьи, совершенные при рассмотрении данного дела.

Указанный перечень оснований является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Под вновь открывшимся обстоятельством понимается юридический факт, который существовал на момент разрешения спора, являлся существенным для дела, но не только не был, но и не мог быть известен во время принятия судебного решения участнику процесса, заявившему впоследствии об этом юридическим факте.

Обстоятельства, которые согласно пункту 1 статьи 311 АПК РФ являются основаниями для пересмотра судебного акта, должны быть способными повлиять на выводы суда при принятии судебного акта (пункты 3 - 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.06.2011 N 52 "О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам" (далее - Постановление N 52)).

Таким образом, существенным является обстоятельство, неоспоримо свидетельствующее о том, что если бы оно было известно, то это привело бы к принятию другого решения.

При  принятии решения от 02.07.2019 суд исходил из того, что ООО «Сибэталон» является арендатором земельных участков, при этом ООО «Сибэталон» не уведомило Департамент об уступке права аренды, поэтому Департаменту не были известны указанные обстоятельства.

Таким образом, обстоятельства, приведенные истцом, и факты, на которые он ссылается, являются существенными и способными повлиять на выводы арбитражного суда при принятии судебного акта, поскольку не были предметом судебного разбирательства по данному делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для пересмотра судебного акта по делу А70-7631/2019 по вновь открывшимся обстоятельствам, решение Арбитражного суда Тюменской области от 02.07.2019 года по делу № А70-7631/2019 – подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 16, 101, 110, 106, 167-170, 180, 181, 309-317  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Департамента имущественных отношений Тюменской области удовлетворить.

Отменить решение Арбитражного суда Тюменской области от 02.07.2019 года по делу № А70-7631/2019.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 

 Судья

 

Власова В.Ф.  -  28