АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-5597/2019

г. Чебоксары

05 августа 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 05.08.2019.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исливановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, Россия, 428004, г. Чебоксары, Чувашская Республика, Президентский бульвар, д. 10, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к  индивидуальному предпринимателю ФИО1, Россия, 429955, г. Новочебоксарск, Чувашская Республика, ОГРНИП 312212408900061, ИНН 

<

***>

о взыскании 10777 руб. 28 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 06.03.2019 №19,

установил:

Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 9986 руб. 56 коп. неосновательного обогащения за период с 01.02.2019 по 31.03.2019, 790 руб. 72 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2019 по 31.03.2019.

Исковые требования основаны на статьях 12, 395, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на статьях 35, 65 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств оплате за пользование земельным участком с кадастровым номером 21:01:030202:295, общей площадью 276 кв.м, расположенным по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 23.05.2019 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 09.07.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в иске мотивам. После перерыва от Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики поступило уточнение к иску, где истец просил взыскать с ответчика 9986 руб. 56 коп. неосновательного обогащения за период с 01.02.2019 по 31.03.2019, 659 руб. 04 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2019 по 31.03.2019.   

Суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации принял уточнение истцом исковых требований.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, представителя для участия в нем не направил.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

В порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд признал дело подготовленным, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в отсутствие возражений сторон.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 26.05.2015 по делу №А79-2248/2015, от 07.09.2017 по делу №А79-11440/2016, от 13.02.2018 по делу №А79-14427/2017, от 24.08.2018 по делу №А79-7472/2018, от 25.12.2018 по делу №А79-12392/2018, от 28.05.2019 по делу №А79-3201/2019 установлены следующие обстоятельства.

На основании распоряжения Минимущества Чувашии от 29.10.2013 №963-р между Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор от 07.11.2013 №1030 на сдачу в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, согласно которому арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование земельные участки из земель населенных пунктов площадью 291 кв.м с кадастровым номером 21:01:030202:295 и площадью 195 кв.м с кадастровым номером 21:01:030202:312, расположенные по адресу: 

<

...>, для производственной деятельности.

Срок аренды установлен с 01.10.2013 до 20.09.2014 (п.2.1 договора).

Земельные участки были переданы по акту приема-передачи от 01.10.2013.

Согласно пункту 4.1 договора годовой размер арендной платы с 01.10. 2013 установлен в сумме 45927,85 руб. без учета НДС и подлежит перечислению арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца.

14.02.2014 заключено дополнительное соглашение к договору о том, что годовой размер арендной платы за участки с 01.01.2014 устанавливается в сумме 161829 руб. 40 коп. 

Кроме того, 01.01.2015 вступило в силу постановление администрации города Чебоксары от 29.12.2014 №4444 "О внесении изменений в постановление администрации города Чебоксары от 23.12.2009 № 293", которым утверждены коэффициенты КЗ, корректирующие доходность местного бюджета, на 2015 год.

В связи с изменениями исходных данных для расчета арендных платежей, с 01.01.2015 размер оплаты за использование арендатором вышеуказанных земельных участков республиканской собственности составляет в год - 178080 руб. 05 коп., в месяц - 14840 руб.

Стороны установили, что договор считается прекращенным по истечении срока (пункт 6.1 договора).

Вступившим в законную силу решением Верховного Суда Чувашской Республики от 13.04.2017 по делу №3а-8/2017 установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 21:01:030202:295, общей площадью 276 кв.м, расположенным по адресу: 

<

...>, в равном его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2013 в размере 358512 руб. за период с 01.01.2016 по 12.12.2016.

В рамках дела №3а-8/2017, судом установлено, что индивидуальный предприниматель ФИО1 является собственником нежилого здания площадью 130,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 21 АД №868800 от 30.05.2016, запись регистрации  21-21-01/099/2013-080.

Вышеуказанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 21:01:030202:295, общей площадью 276 кв.м, по адресу: 

<

...>. Земельный участок был предоставлен ФИО1 на основании договора аренды земельного участка г. Чебоксары от 07.11.2013 №1030, заключенного на срок с 01.10.2013 до 20.09.2014.

В рамках дела №А79-11440/2016 судом установлено, что обязательства сторон по договору аренды от 07.11.2013 №1030 прекращены в связи с истечением срока его действия. Основания для вывода о возобновлении арендных отношений на неопределенный срок в порядке статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда отсутствуют. 

Согласно отчету общества с ограниченной ответственностью "Аналитик Центр" от 18.12.2017 №2743/2017 рыночная стоимость годового размера (ежегодного) арендной платы на 01.12.2017 составляет 57175 руб. 

Согласно пункту 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом изложенного, выводы, изложенные судом в вышеуказанных актах, при рассмотрении настоящего дела имеют преюдициальное значение и не подлежат доказыванию вновь.

В рамках настоящего дела истец обратился в суд с иском о взыскании 9986 руб. 56 коп. неосновательного обогащения за период с 01.02.2019 по 31.03.2019.

Полномочия собственника от имени Чувашской Республики по управлению и распоряжению республиканским имуществом осуществляет Кабинет Министров Чувашской Республики  непосредственно либо через уполномоченные им органы. Уполномоченным органом, осуществляющим управление и распоряжение республиканским имуществом, а также координирующим в соответствие с действующим законодательством деятельность органов исполнительной власти Чувашской Республики в данной сфере является Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, согласно Положению о Министерстве имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.10.2016 №422.

Претензионным письмом от 25.03.2019, полученным ответчиком 14.04.2019, истец обратился к ответчику с требованием оплатить 9986 руб. 56 коп. неосновательного обогащения за период с 01.02.2019 по 31.03.2019, 790 руб. 72 коп. процентов за пользованием чужими денежными средствами за период с 26.01.2019 по 22.03.2019 (л.д. 11-12).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения.

Обязанность уплачивать такой налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок (пункт 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных взиманием земельного налога").

Ввиду отсутствия государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 21:01:030202:295 ответчик не может являться плательщиком земельного налога.

В подобных случаях правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 Гражданского кодекса и статьи 35, 65 Земельного кодекса.

Арендная плата за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается уполномоченными на то государственными органами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в силу действовавших до 01.03.2015 положений пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2011 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 №148 утвержден Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Постановлением Кабинета Министров ЧР от 08.09.2017 №349 внесены изменения в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 №148, согласно которым ежегодный размер арендной платы за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 1.2, 1.3, 14, 15.1 настоящего Порядка, определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка (пункта 1.4 Порядка). Постановления Кабинета Министров ЧР от 08.09.2017 №349 установлено, что пункт 1.4 вступает в силу по истечении трех месяцев со дня  официального опубликования постановления (11.09.2017).

Судом установлено, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером 21:01:030202:295 между истцом и ответчиком не заключался. 

Факт пользования ответчиком без оплаты земельным участком с кадастровым номером 21:01:030202:295 за период с 01.02.2019 по 31.03.2019 установлен материалами дела и ответчиком не оспорен.

Наличие задолженности ответчик не оспорил, доказательств оплаты, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил. 

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При указных обстоятельствах, требование истца о взыскании неосновательного обогащения в размере за период с 01.02.2019 по 31.03.2019 в размере 9986 руб. 56 коп. подлежит удовлетворению как законное и  обоснованное,  ответчиком не оспоренное.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 659 руб. 04 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2019 по 31.03.2019.   

В силу статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив представленный истцом расчет процентов за пользованием чужими денежными средствами, суд признает его верным и обоснованным, требование – подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Государственную пошлину суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в республиканский бюджет Чувашской Республики 9986 (Девять тысяч девятьсот восемьдесят шесть) руб. 56 коп. неосновательного обогащения за период с 01.02.2019 по 31.03.2019, 659 (Шестьсот пятьдесят девять) руб. 04 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2019 по 31.03.2019.   

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 2000 (Две тысячи) руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.Ю. Яхатина