СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, 

<

...>

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-3918/2025-ГК

г. Пермь

09 июля 2025 года

Дело №А60-34768/2024

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июля 2025 года.

Постановление в полном объёме изготовлено 09 июля 2025 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Власовой О.Г.,

судей Бородулиной М.В., Клочковой Л.В.,   

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Коржевой В.А.,

при участии: в отсутствие лиц, участвующих в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещённых надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда) рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика – общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лазурит» (ООО УК «Лазурит»)

на решение Арбитражного суда Свердловской области от 07 апреля 2025 года

по делу №А60-34768/2024   

по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Уральский федеральный университет имени первого Президента России ФИО1» (ФГАОУ ВО « УрФУ имени первого Президента России ФИО1»)  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО УК «Лазурит» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга по договорам теплоснабжения и поставки горячей воды, неустойки, установил:

ФГАОУ ВО "УрФУ имени первого Президента России ФИО1" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО УК "Лазурит" о взыскании 6 067 881 руб. 62 коп. задолженности за период с декабря 2023 года по май 2024 года по договорам теплоснабжения и поставки горячей воды, 1 428 830 руб. 02 коп. неустойки, начисленной за период с 11.01.2023 по 20.03.2025 на основании пункта 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ "О теплоснабжении" с продолжением начисления неустойки, начиная с 21.03.2025, до дня фактической оплаты задолженности (с учётом уточнения исковых требований, принятого судом первой инстанции в порядке статьи 49 АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 07 апреля 2025 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись, ответчик обратился в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. 

В обоснование апелляционной жалобы ответчик, ссылается на то, что расчёт истца по МКД по ул. ФИО2, 138 и 136 в части объёма тепловой энергии для отопления неверен, учитывая, что при расчёте объёмов потребления тепловой энергии для отопления, истец некорректно применяет жилую площадь.

В представленном отзыве на апелляционную жалобу истец просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Доводы, приведённые в отзыве на апелляционную жалобу, согласуются с выводами суда первой инстанции.

В судебное заседание истец, ответчик, извещённые надлежащим образом о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, не явились, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в соответствии со статьёй 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, установлено судом первой инстанции ФГАОУ ВО "УрФУ имени первого Президента России ФИО1" (теплоснабжающая организация) и ООО УК "Лазурит" (потребитель) заключены договоры теплоснабжения и поставки горячей воды №16-07/48 от 17.02.2020, №16-07/58 от 14.01.2020, №16-07/68 от 15.06.2020, №16-07/78 от 13.11.2020  №16-07/98 от 13.11.2020, №16-07/187 от 20.01.2021, согласно пункту 1.1. которых теплоснабжающая организация обязуется поставлять потребителю через присоединённую сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, в том числе горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а потребитель обязуется принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы.

Потребитель использует принимаемые энергетические ресурсы в целях оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (МКД), согласно приложению №1 к настоящему договору, в отношении которых потребитель осуществляет функции управляющей орга6низации (пункт 1.2. договора). 

Согласно пункту 4.2. договоров расчётным периодом принимается один календарный месяц.

Оплата за фактически потреблённые энергетические ресурсы в истекшем месяце производиться потребителем с учётом средств, ранее внесённых в качестве оплаты за энергетические ресурсы в расчётном периоде, в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчётным (пункт 4.5.2.).

В соответствии с условиями указанных договоров ответчик обязался оплачивать потребленные энергоресурсы, используемые на нужды отопления и горячего водоснабжения, в установленном договором порядке не позднее 10 числа месяца, следующего за расчётным.

Обязанность по оплате энергетических ресурсов ответчик надлежащим образом не исполнил.

Направленная в адрес ответчика истцом претензия с требованием об оплате образовавшейся задолженности оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, исходил из их обоснованности.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на неё, суд апелляционной инстанции оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не установил исходя из следующего.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

 Установив, что истец свои обязательства за спорный период по указанным договорам выполнил (что подтверждается материалами дела), проверив расчёт истца, признав его соответствующим положения действующего законодательства и материалам дела, и, принимая во внимание, что ответчик обязанность по оплате потреблённых в рассматриваемом периоде энергетических ресурсов в установленные сроки не исполнил, суд первой инстанции пришёл к верному выводу об удовлетворении заявленных требований.

Доводы, приведённые  ответчиком в апелляционной жалобе,  в отношении МКД по ул. ФИО2, 138 подлежат отклонению на основании следующего.

Как следует из материалов дела, МКД по адресу: 

<

...>, является объектом жилищного фонда с открытой системой горячего водоснабжения, с неизолированными стояками и без полотенцесушителей. 

Конструктивные особенности МКД указаны в приложении №1 к договору теплоснабжения и поставки горячей воды №16-07/187 от 20.01.2021, площадь жилых помещений составляет 4353,1 кв.м. 

Из пояснений истца следует, что перед подписанием указанного договора стороны совместно провели обследование внутридомовых сетей и произвели расчёты площадей, которые в дальнейшем будут использоваться при расчётах платы за поставленный энергоресурс.

Ответчик к истцу, для внесения изменений в условия договора со ссылками на изменения конструктивных особенностей здания для уточнения характеристик, не обращался. Иного материалами дела не подтверждено.

Таким образом, учитывая, что ответчик участвовал в формировании условий договора; подписал договор в согласованной сторонами редакции без протокола разногласий; исполняет договор с 2021 года и оплачивает потреблённый энергоресурс в тех объёмах, которые предусмотрены договором и предъявляются к оплате истцом, основания для принятия довода ответчика спустя 4 года после заключения договора, об оспаривании условия заключённого им договора, не имеется, в том числе учитывая, что ответчиком не предпринимались действий по разрешению заявляемых им разногласий.

Между тем, согласно пункту 2.3.23. договора ответчик обязан в целях осуществления достоверных расчётов по настоящему договору, два раза в год в срок до 01 июля и 31 декабря текущего календарного года представлять истцу сведения об общей площади, площади жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ответчика, а также сведения о количестве зарегистрированных/проживающих в многоквартирных домах лицах и данные о степени благоустройства многоквартирных домов, согласно приложению №1.

Истец ежемесячно производит расчёт платы за энергоресурсы на основании переменных показателей ОДПУ (или норматива потребления, в некоторых случаях), а постоянная основа для этого расчёта – договорные площади помещений. 

Согласно пункту 2.3.21. договора ответчик обязан в течение 5 рабочих дней с момента получения документов от истца: подписать, скрепить печатью и вернуть истцу один экземпляр универсального передаточного документа за соответствующий расчётный период; при наличии разногласий с предъявленным объёмом поставленных энергетических ресурсов, представить истцу аргументированные возражения в письменном виде.

В силу пункта  2.3.22. договора в случае не возврата в установленный срок (пункт 2.3.21.) в адрес истца подписанного экземпляра универсального передаточного документа или аргументированных возражений относительно объёма поставленных энергетических ресурсов, предъявленный объём энергетических ресурсов считается согласованным и принимается сторонами как подтверждённый.

Таким образом, объём энергетических ресурсов, предъявленных к оплате ответчику, согласован и принят им без разногласий. Ответчик ежемесячно получает универсальные передаточные документы, но не подписывает и не возвращает их, и при этом не заявляет разногласий по суммам.

Из материалов дела следует, спорный многоквартирный дом является домом с коридорной системой (коридорного типа), что зафиксировано в технических паспортах домов (стр. 2 технических паспортов - Архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели).

При отклонении доводов ответчика, судом апелляционной инстанции учтено, что в соответствии с частью 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), комнатой является часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Общая площадь жилого помещения, согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ, состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, общая площадь жилого помещения состоит не только из жилой площади комнаты, но и из площади помещений вспомогательного назначения, без пользования которыми невозможно проживание в комнате данной квартиры указанного собственника.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несёт собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество (часть 2 статьи 43 ЖК РФ). Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (часть 1 статьи 42 ЖК РФ).

При проведении начислений за жилое помещение и коммунальные услуги в домах с коридорной системой применяются правила, установленные для коммунальных квартир (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).

Таким образом, жилая площадь комнаты в коммунальной квартире/доме с коридорной системой проживания, указываемая в лицевом счёте, - это площадь комнаты согласно правоустанавливающим документам, общая площадь - площадь комнаты, а также площадь мест общего пользования пропорционально площади занимаемой комнаты.

Согласно техническому паспорту МКД по адресу: 

<

...>, является 6-ти этажным домом 1933 года постройки. На каждом этаже указанного дома расположены кухни, туалеты и коридоры, которые используются проживающими в отдельных изолированных жилых помещениях (комнатах) гражданами для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в помещениях. При этом каждое отдельно взятое жилое помещение (комната) не имеет помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

Таким образом, отдельное жилое помещение (комната), не имеющее помещений вспомогательного использования для удовлетворения бытовых и иных нужд, не является квартирой. Комнаты, в которых проживают граждане, совместно пользующиеся туалетом, кухней и коридором приравниваются по статусу к жилым помещениям коммунальной квартиры.

В соответствии с пунктом 51 Правил №354 расчёт размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчёта размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Согласно пункту 50 Правил №354 расчёт размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения №2.

Исходя из указанного выше следует, что расчёт платы за тепловую энергию на нужды отопления в МКД должен был быть произведён с учётом данных о площади каждой комнаты и дополнительно с учётом площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Применительно к спорному МКД: площадь комнат (жилых помещений) равна 2929,4 м2 (стр. 2 Технического паспорта); площадь нежилых помещений равна 949,4 м2; площадь мест общего пользования равна 1523,5 м2 (складывается из суммы площадей мест общего пользования на стр. 27 Технического паспорта).

Как следует из расчёта истца, им, при определении величины площади, исключены все площади помещений (стр. 26 Технического паспорта), чердака 50 м2, помещения по плану №А, Б, В - подвала 20 м2, помещения по плану №1, 10, теплопункта 12,2 м2, помещения по плану №22, электрощитовой 17,6 м2, помещение по плану №7. 

Сумма площади данных частей помещений равна 99,8 м2

Таким образом, площадь мест общего пользования, которая распределяется пропорционально площади занимаемой комнаты, равна 1423,7 м2 (1523,5 - 99,8 = 1 423,7). 

С учётом изложенного, общая площадь всех комнат, которая учитывается при определении размера платы за отопление согласно пункту 51 Правил №354, равна 4353,10 м2 (2929,4 + 1423,7 = 4353,1).

Ответчик считает, что в доме коридорного типа по аналогии с домом квартирного типа лестничные клетки не являются вспомогательным помещением.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Из буквального толкования данной нормы следует, что перечень помещений, не относящихся к вспомогательным, является закрытым. В данном перечне не указаны ни лестницы, ни лестничные клетки; вспомогательные помещения могут использоваться не только для удовлетворения бытовых нужд, но и иных нужд, перечень которых законодатель не конкретизирует и оставляет открытым.

При условии проживания граждан в доме коридорного типа в числе таких нужд может быть перемещение от жилого помещения до кухни или санузла, находящихся на другом этаже и т.п.

Указанное соответствуют пункту 12.2. Приказа Росреестра от 23.10.2020 №П/0393, согласно которому к площади помещений вспомогательного использования в жилом помещении относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей, и иные.

Таким образом, в отношении домов коридорного типа законодательно не предусмотрен запрет относить лестничные клетки к помещениям вспомогательного назначения и включать площадь лестничных клеток в площадь жилых помещений.

Принимая во внимание, что наличие задолженности подтверждено материалами дела, доказательств оплаты указанного долга либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, ответчиком не представлено (статья 65 АПК РФ), судом первой инстанции в указанной части требования удовлетворены правомерно.

Аналогичная ситуация с разногласиями, связанными с многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> (договор №16-07/78 от 13.111.2021).

Согласно техническим паспортам (имеются в материалах дела) многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, является 5-ти этажным домом 1930 года постройки, подключён к центральному отоплению, обеспечивается холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, электроснабжением.

На каждом этаже дома расположены кухни, туалеты и коридоры, которые используются проживающими в отдельных изолированных жилых помещениях (комнатах) гражданами для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в помещениях. При этом каждое отдельно взятое жилое помещение (комната) не имеет помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

Таким образом, отдельное жилое помещение (комната), не имеющее помещений вспомогательного использования для удовлетворения бытовых и иных нужд, не является квартирой. Комнаты, в которых проживают граждане, совместно пользующиеся туалетом, кухней и коридором приравниваются по статусу к жилым помещениям коммунальной квартиры.

Применительно к указанному многоквартирному дому, площадь комнат (жилых помещений) равна 1137,0 м2 (стр. 2 Технического паспорта); площадь нежилых помещений - 3510,5 м2 (не предъявляется к оплате ответчику; тепловая энергия поставляется только на 496,0 м2); площадь мест общего пользования - 659,9 м2 (складывается из суммы площадей мест общего пользования, указанных на стр. 3 Технического паспорта).

При определении величины площади, исключены все площади помещений подвала (30,8 м2 помещения по плану №1 - стр. 3 Технического плана), чердака (40,2 м2, помещения по плану №1, 2 - стр. 3 Технического плана), электрощитовой (14,0 м2, помещение по плану №19 - стр. 3 Технического плана). Сумма площади данных частей помещений равна 85,0 м2.

Таким образом, площадь мест общего пользования, которая распределяется пропорционально площади занимаемой комнаты, равна 574,9 м2 (659,9. - 85 = 574,9).

С учётом изложенного, общая площадь всех комнат, которая учитывается при определении размера платы за отопление согласно пункту 51 Правил №354, равна 1711, 9 м2 (1137,0 + 574,9 = 1 711,9).

Размер платы по отоплению за период с декабря 2023 года по май 2024 года определён следующим образом.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учёта тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учёта тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 3 приложения №2 к Правилам №354 на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учёта тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пункту 42(1) Правил определяется по формуле 3.

Объём (количество) потреблённой за расчётный период тепловой энергии, приходящийся на i-e помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учёта тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учёта тепловой энергии, определяется по формуле 3(6).

Объём тепловых потерь тепловой энергии от границы балансовой принадлежности до точки учёта по договору №16-07/78 от 13.11.2020 составляет 0,000312 Гкал/час в отопительный период и 0,000158 - в неотопительный период.

Размер платы по горячему водоснабжению за спорный период определён следующим образом.

Согласно подпункту «а» пункта 21 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» при установлении порядка определения объёмов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключённому исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг ... объём коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учёта, определяется на основании показаний указанного прибора учёта за расчётный период (расчётный месяц) за вычетом объёмов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключённым ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объёмы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учёта).

Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении определяется по формуле 23 приложения №2 Правил №354. 

При расчете размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению по объекту потребления применяется норматив расхода тепловой энергии, утверждённый Постановлением РЭК Свердловской области от 22.11.2017 №123-ПК.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу ФИО2, 136, является объектом жилищного фонда с открытой системой горячего водоснабжения, с неизолированными стояками и без полотенцесушителей.

Норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, принимается равным 0,05876 Гкал/куб., согласно указанному Постановлению РЭК, как для многоквартирного дома с открытой системой горячего водоснабжения, с неизолированными стояками и без полотенцесушителей.

Применяемый норматив указан в Приложении №2 к договору теплоснабжения и поставки горячей воды №216-ПК, от 09.12.2021 №205-ПК, от 06.12.2023 №209-ПК, от 13.12.2023 №229-ГЖ. 16-07/78 от 13.11.2020.

Как уже указано судом апелляционной инстанции, в случае изменения конструктивных особенностей многоквартирного дома ответчик вправе обратиться в органы технической инвентаризации для внесения изменений в техническую документацию дома и в последующем на основании этой документации согласовать с истцом изменение условий договора.

Расчёт размера платы за отпущенные и потреблёенные энергетические ресурсы на нужды горячего водоснабжения осуществляется ЭПК УрФУ на основании действующих тарифов, утверждённых Региональной энергетической комиссией Свердловской области (значения тарифов указаны без учёта НДС).

Расчёт размера платы за отпущенные и потреблённые энергетические ресурсы на нужды отопления и горячего водоснабжения осуществляется ЭПК УрФУ на основании действующих тарифов, утверждённых Региональной энергетической комиссией Свердловской области (значения тарифов указаны без учета НДС), постановления РЭК Свердловской области от 15.11.2022 №200-ГТК (ред. от 06.12.2023), от 17.11.2022.

Отключение отопления по МКД произведено 16.05.2024.

В МКД ул. ФИО2, 136 расположены несколько нежилых помещений, а именно: 2838,6 м2 - нежилое помещение, принадлежащее ФИО3 (66:41:0704045:10377); 175,9 м2 (198,2 м2 до внесения изменений кадастровым инженером) - нежилое помещение, снятое с кадастрового учёта в связи с образованием новых объектов недвижимости, которые впоследствии также сняты с кадастрового учёта (66:41:0704045:10376); 496 м2 - нежилое помещение, принадлежащее ООО «Альпина» (66:41:0704045:10684), которые в расчётную площадь не включены.

Кроме того, в договоре теплоснабжения и горячей воды №16-07/78 от 13.11.2020 указана площадь нежилых помещений, равная 496 м2 - это помещение, принадлежащее ООО «Альпина». С ООО «Альпина» заключён отдельный договор теплоснабжения и поставки горячей воды, по которому производятся расчёты поставленного ресурса, следовательно, эти объёмы не предъявляются к оплате ответчику.

Что касается нежилых помещений, принадлежащих ФИО3, данные нежилые помещения отапливаются от отдельной газовой котельной (данное обстоятельство зафиксировано в техническом паспорте дома на стр. 1 экспликации к поэтажному плану здания). истец не имеет отношения к поставке теплового энергоресурса в указанные помещения.

По всем нежилым помещениям между истцом и собственниками заключены отдельные договоры теплоснабжения и поставки горячей воды, по которым производятся расчёты поставленного ресурса, следовательно, эти объёмы не предъявляются к оплате ответчику.

Иного из расчёта истца судом апелляционной инстанции не установлено. В расчётах истца не содержатся какие-либо нежилые помещения. К оплате предъявляются только объёмы, поставляемые на площадь жилых помещений, что прямо указано в расчётах.

Таким образом, судом первой инстанции правомерно удовлетворены требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере, составляющем 6 067 881 руб. 62 коп.

Поскольку обязательство по оплате потреблённых в спорный период энергетических ресурсов ответчиком исполнено не своевременно, истец заявил о взыскании с ответчика неустойки, начисленной за период с 11.10.2023 по 02.07.2024 на основании части 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении». ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии с пунктом 9.3 статьи 15 Федерального закона "О теплоснабжении", подлежащего применению к спорным правоотношениям, управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По расчёту истца размер неустойки составляет 1 428 830  руб. 02 коп. Расчёт истца проверен судом, признан арифметически верным.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика 1 428 830  руб. 02 коп. суммы неустойки правомерно удовлетворено 

Требование истца о начислении неустойки на сумму долга с 21.03.2025 до даты фактической оплаты суммы долга подлежит удовлетворению на основании пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств».

С учётом изложенного, суд апелляционной инстанции считает доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу направлены на переоценку установленных по настоящему делу обстоятельств и фактических отношений сторон, которые являлись предметом исследования по делу и получили надлежащую правовую оценку в соответствии со статьёй 71 АПК.

Учитывая, что заявитель в апелляционной жалобе не ссылается на доказательства, и не приводит доводы, которые бы не были учтены и оценены судом первой инстанции, равно как и доказательства, которые бы опровергали выводы суда первой инстанции, апелляционный суд приходит к мнению о том, что спор рассмотрен судом первой инстанции полно и всесторонне, нормы материального и процессуального права не нарушены, выводы суда о применении норм права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам, в связи с чем, не имеется правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Судом апелляционной инстанции не установлены нарушения норм материального или процессуального права, которые в силу статьи 270 АПК РФ могли бы повлечь изменение или отмену решения суда первой инстанции.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 07 апреля 2025 года по делу №А60-34768/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационногопроизводства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

О.Г. Власова 

Судьи

М.В. Бородулина 

Л.В. Клочкова