г. ВладимирДело №  А11-14608/2017

“18” января  2018 г.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Белова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания      Корноуховой Н.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

администрации муниципального образования Меленковский район (602102, Владимирская область, г. Меленки, ул. Красноармейская, д.102; ОГРН 1023341069366, ИНН 3319003481)

 к обществу с ограниченной ответственностью "Дорожник" (602102, Владимирская область, г. Меленки, ул. Комсомольская, д.92; ОГРН 1083334001079, ИНН 3319008056)

о взыскании 872 762 руб. 63 коп.,  

при участии:

от истца – не явились,

от ответчика – не явились,

установил:

истец, администрация муниципального образования Меленковский район,              г. Меленки Владимирской области, обратился в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью "Дорожник", г. Меленки Владимирской области, о взыскании         762 710 руб. 40 коп. задолженности по арендной плате по договору от 02.12.2014           № 66/14 за период с 02.12.2014 по 30.11.2017 и  пеней  за период с 11.01.2015 по 30.11.2017 в сумме 110 052  руб. 23 коп., а всего - 872 762 руб. 63 коп.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, участие своего полномочного представителя в нем не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

В  соответствии с частью  3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено  в отсутствие сторон по имеющимся в нем доказательствам. 

Ввиду незаявления сторонами возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, арбитражный суд, пользуясь правом, предоставленным ему частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Изучив материалы дела,  арбитражный суд установил следующее. 

02.12.2014  между муниципальным бюджетным учреждением  "Хозяйственно-транспортное управление" (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор  аренды муниципального имущества муниципального образования городское поселение город Меленки, согласно пункту 1.1. которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду муниципальное имущество муниципального образования город Меленки  – гараж (литер ББ1, номера на поэтажном плане 1-4) этаж 1, адрес: Владимирская область, г. Меленки, ул. Комсомольская, 92, площадью 319, 5 кв. м. в составе и с техническими характеристиками, указанными в Приложении 2 к договору. 

Настоящий договор заключен сроком на пять лет: с 02.12.2014 по 02.12.2019 (пункт 2.1. договора).

За указанное в пункте 1.1. договора имущество арендатор уплачивает арендную плату согласно отчету об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы муниципального имущества от 25.09.2014 № 70/2-02. Арендная плата на момент подписания договора составляет 300 000 руб. с год, в том числе НДС –            45 762 руб. 70 коп.

Арендная плата  в месяц составляет 25 000 руб., в том числе НДС –  3813 руб. 60 коп. (пункт 5.1. договора).

Согласно пункту 5.2. договора платежи вносятся арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Указанное в договоре имущество передано  арендатором арендодателю по акту приема-передачи от 02.12.2014.

Соглашением от 10.01.2017 к договору от 02.12.2014 № 66/14 изменена преамбула договора: в качестве арендодателя выступила администрация муниципального образования городского поселения город Меленки; в качестве балансодержателя – муниципальное казенное учреждение "Управление городского хозяйства".

В соответствии с пунктом 5.2. соглашения платежи вносятся арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным на счет УФК по Владимирской области (администрация муниципального образования Меленковский район), за исключением налога на добавленную стоимость, которая уплачивается арендатором непосредственно в федеральный бюджет.

По сведениям истца задолженность ответчика по арендной плате за период с  02.12.2014 по 30.11.2017  составила 762 710 руб. 40 коп. 

Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта  1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Принимая во внимание, что факт передачи имущества в аренду, нарушение ответчиком  обязательств по своевременному и полному внесению арендных платежей, наличие и размер долга подтверждены материалами дела, и ответчиком не оспорены, требование о взыскании основного долга по арендной плате арбитражный суд  считает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме – в сумме                  762 710 руб. 40 коп.

Требование истца о взыскании пеней  также следует признать обоснованным. 

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с пунктом 5.6. договора от 02.12.2014 № 66/14 при неуплате арендатором в установленные сроки арендной платы арендодатель имеет право начислять арендатору пени  в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету сумма пеней за период с 11.01.2015 по 30.11.2017 составила 110 052 руб. 23 коп. 

Расчет  пеней арбитражным судом проверен и признан ошибочным, поскольку за основу была взята единая ставка рефинансирования – 8, 25 % годовых, действовавшая с 14.09.2012 по 31.12.2015.

В соответствии с 

решение

м Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от 11.12.2015 № 37) с 01.10.2016  значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.  С 01.01.2016  Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России (Указание Банка России от 11.12.2015 № 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России") 

Вместе с тем, поскольку в периоды с 01.01.2016 размер ставки рефинансирования (ключевой ставки) значительно превышал 8, 25% годовых, то размер пеней, предъявленных к взысканию ниже, нежели был бы при правильном расчете, что не нарушает прав ответчика.

Доказательства оплаты пеней в добровольном порядке ответчиком суду не представлены. Расчет пеней судом проверен, и ответчиком по существу не оспорен.

Учитывая, что ответчик  нарушил обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей,  он должен  нести ответственность в виде уплаты пеней за указанный период.

На основании изложенного арбитражный суд удовлетворяет требование о взыскании пеней в заявленном размере.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик является плательщиком государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 309,  330, 614   Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 17, 110, 167-171, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Дорожник",                  г. Меленки Владимирской области,  в пользу администрации муниципального образования Меленковский район, г. Меленки Владимирской области,   задолженность в сумме 762 710 руб. 40 коп.  и пени  в сумме 110 052 руб. 23 коп.  за пользование чужими денежными средствами.

Исполнительный  лист выдать после вступления решения в законную силу.

2. Обществу с ограниченной ответственностью "Дорожник", г. Меленки Владимирской области,   в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу уплатить в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме                       20 455 руб.  в порядке, установленном статьей 333.18  Налогового кодекса Российской Федерации,  и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд. 

Выдать исполнительный лист в случае непредставления доказательств уплаты.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд        (г. Владимир) в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

 

Судья                        А.А. Белов