Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-48898/20-176-365

22 июня 2020 года

г.Москва

Полный текст решения изготовлен 22 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2020 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Рыбина Д.С.

рассмотрев в порядке упрощенного производства (глава 29 АПК РФ) 

дело по исковому заявлению ООО "ИНТЕРКОР РУС"

к ответчику: ОАО "ВАВИЛОВО"

о взыскании 266.950 рублей 00 копеек

без вызова сторон и после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО "ИНТЕРКОР РУС" (далее по тексту также – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ОАО "ВАВИЛОВО" (далее по тексту также – ответчик) 266.950 рублей 00 копеек задолженности. 

В исковом заявлении истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору от 21.05.2019 №95-ДА аренды нежилого имущества.

Ответчик представил отзыв, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме по доводам, изложенным в отзыве, со ссылкой на отсутствие оснований по возврату обеспечительного платежа, который им был зачтен в качестве убытков за досрочное расторжение договора арендатором.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в рамках исполнения обязательств по договору от 21.05.2019 №95-ДА аренды нежилого помещения (далее по тексту также – договор) ответчик (арендодатель) предоставил истцу (арендатору) по акту приема-передачи во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 298,8кв.м., расположенное в здании по адресу: 

<

...>. Договор заключен сроком до 30.04.2020. 

В соответствии с разделом 4 договора истец перечислил платежными поручениями от 24.10.2017 №21059, от 23.05.2019 №1002 на расчетный счет ответчика обеспечительный платеж в общем размере 266.950 рублей 00 копеек.

Согласно п. 8.5 договора каждая из сторон вправе в одностороннем внесудебном порядке безосновательно (не указывая основания такого отказа) отказаться от исполнения договора. Сторона, отказывающаяся от договора, обязана предупредить другую сторону об отказе от исполнения договора, отправив другой стороне письменное извещение об отказе от исполнения договора, ценным письмом, с описью вложения, не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до предполагаемой даты прекращения действия договора.

Во исполнение условий договора арендатор известил арендодателя о расторжении договора с 26.11.2019, в связи с чем, между сторонами подписан Акт прима-передачи (возврата) помещения от 25.11.2019.

В соответствии с ч.1 ст.381.1 Гражданского кодекса РФ денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным п.2 ст.1062 Гражданского кодекса РФ, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

В порядке ч.2 ст.381.1 Гражданского кодекса РФ в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором п.1 ст.381.1 Гражданского кодекса РФ, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Согласно п. 4.9 договора арендодатель обязан вернуть неиспользованную часть обеспечительного платежа в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания сторонами Акта приема-передачи помещения, подписываемого сторонами при возврате помещения от арендатора к арендодателю.

Таким образом, требование истца о необходимости возврата ему ответчиком обеспечительного платежа по прекращенному договору и после надлежащего возврата предмета аренды в размере 266.950 рублей 00 копеек является обоснованным.

Возражения ответчика, изложенные в отзыве, судом рассмотрены и отклонены как необоснованные и противоречащие представленным в материалы дела доказательствам, с учетом отсутствия оснований для удержания суммы обеспечительного платежа. 

На основании изложенного с учетом ч.1 ст.65 и ч.3.1 ст.70 АПК РФ суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания 266.950 рублей 00 копеек задолженности.

Расходы по уплате госпошлины распределяются в порядке ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 4, 65, 71, 75, 110, 121, 123, 156, 170-175 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОАО "ВАВИЛОВО" (ИНН 

<

***>) в пользу ООО "ИНТЕРКОР РУС" (ИНН 

<

***>) 266.950 рублей 00 копеек задолженности по договору от 21.05.2019 №95-ДА, а также 8.339 рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд. 

Судья                                                                                                             Д.С. Рыбин