АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А76-4636/2021

20 октября 2022 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 20 октября 2022 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области И.В. Костарева,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по первоначальному иску общества с ограниченной ответственностью «РемПромГрупп», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, 

к обществу с ограниченной ответственностью «РСУ», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст Челябинской области, 

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области», ОГРН 

<

***>, общества с ограниченной ответственностью «Триумф», ОГРН 

<

***>, общества с ограниченной ответственностью «Сезам», ОГРН 

<

***>,

о взыскании 5 915 954 руб. 93 коп., 

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «РСУ», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст Челябинской области, 

к обществу с ограниченной ответственностью «РемПромГрупп», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, 

о взыскании 7 122 454 руб. 56 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску): не явился, извещен, 

от ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску): не явился, извещен,

от третьих лиц: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «РСУ», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст Челябинской области, (далее – истец), 18.06.2020 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «РемпПромГрупп», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, (далее – ответчик), о взыскании 272 646 руб. 76 коп. вт рамках дела № А76-22654/2020.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 23.06.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

14.08.2020 в Арбитражный суд Челябинской области от общества с ограниченной ответственностью «РемпПромГрупп», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, поступило встречное исковое заявление к обществу с ограниченной ответственностью «РСУ», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст Челябинской области, о взыскании задолженности по договору на выполнение работ № 56/2017 от 10.11.2017 в размере 272 646 руб. 76 коп., по договору подряда на выполнение комплекса работ по капитальному ремонту № 44/2017 от 29.09.2017 в размере 1 717 601 руб. 76 коп., по договору подряда на выполнение комплекса работ по капитальному ремонту общего имущества 2 многоквартирных домов № 15/2018 от 18.04.2018 в размере 669 919 руб. 20 коп., по договору подряда на выполнение комплекса работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов № 16/2018 от 23.04.2018 в размере 3 528 433 руб. 97 коп. 

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 18.08.2020 в порядке ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «РемпПромГрупп», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, к обществу с ограниченной ответственностью «РСУ», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст Челябинской области, о взыскании 5 915 954 руб. 93 коп. принято к производству для рассмотрения его совместно с первоначальным исковым заявлением. 

Протокольным определением Арбитражного суда Челябинской области от 07.10.2020 суд перешел из стадии предварительного судебного заседания в судебное заседание. 

В судебном заседании 12.02.2021 ответчик по встречному иску заявил ходатайство о выделении в отдельное производство исковых требований ООО «РемПромГрупп» о взыскании с ООО «РСУ» 5 915 954 руб. 93 коп., на основании ст. 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 12.02.2021 исковые требования общества с ограниченной ответственностью «РемпПромГрупп», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, к обществу с ограниченной ответственностью «РСУ», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст Челябинской области, о взыскании 5 915 954 руб. 93 коп. выделены в отдельное производство.

В рамках дела № А76-4636/2021 общество с ограниченной ответственностью «РемпПромГрупп», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, 15.02.2021 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «РСУ», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст Челябинской области, о взыскании 5 915 954 руб. 93 коп. 

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 19.02.2021 исковое заявление принято к производству. 

Протокольным определением от 13.04.2021 суд перешел из стадии предварительного судебного заседания в судебное заседание. 

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 11.06.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области», ОГРН 

<

***>. 

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 23.08.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Триумф», ОГРН 

<

***>, общество с ограниченной ответственностью «Сезам», ОГРН 

<

***>. 

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 19.11.2021 встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «РСУ», 2 ОГРН 

<

***>, г. Златоуст Челябинской области, к обществу с ограниченной ответственностью «РемпПромГрупп», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, о взыскании 7 122 454 руб. 56 коп. принято к производству

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску),  ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску), третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства с соблюдением требований ст. 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (п.п. 3, 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что лица, участвующие в деле извещены надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела с соблюдением требований ст.ст. 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается по правилам п.п. 3, 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску),  ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску), третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

Как видно из материалов дела,       29 сентября 2017 года между ООО «РСУ» (далее – Заказчик) и ООО «РемПромГрупп» (далее – Подрядчик) был заключен договор подряда № 44/2017 на выполнение комплекса работ по капитальному ремонту. Во исполнение обязательств по Договору № 44/2017, Подрядчик выполнил комплекс строительно-ремонтных работ надлежащего качества и в установленные сроки на общую сумму 1 717 601, 76 (один миллион семьсот семнадцать тысяч шестьсот один) рублей.

 Выполнение указанных работ, было оформлено Актом формы КС-2 №10 от 14.02.2019 года на сумму 1 717 601,76 (один миллион семьсот семнадцать тысяч шестьсот один) рублей. 

Заказчик от подписи уклонился. Односторонний акт выполненных работ был направлен в адрес Заказчика  Почтой РФ. 

Мотивированного отказа от подписания Акта формы КС-2 №10 от 14.02.2019 года на сумму 1 717 601,76 в адрес Подрядчика не поступало.

18 апреля 2018 года  между Заказчиком и Подрядчиком был заключен договор подряда № 15/2018 на выполнение комплекса работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. Во исполнение обязательств по Договору № 15/2018 Подрядчик выполнил комплекс строительно-монтажных работ надлежащего качества и в установленные сроки на общую сумму 669 919, 20 рублей (шестьсот шестьдесят девять тысяч девятьсот девятнадцать) 20 копеек. Выполнение работ, было оформлено Актом формы КС-2. Заказчик от подписи Актов уклонился. Односторонние акты выполненных работ был направлены в адрес Заказчика  Почтой РФ, а именно:

КС-2 (Акт о приемке выполненных работ) №11 от 14.02.2019 на сумму 192 921,60 (сто девяносто две тысячи девятьсот двадцать один) рублей 60 копеек  – комплекс работ в 

<

...>;

КС-2 (Акт о приемке выполненных работ) №12 от 14.02.2019 г. на сумму 244 485,60 (триста двадцать девять тысяч девятьсот тридцать четыре) рублей 60 копеек – комплекс работ в 

<

...>;

КС-2 (Акт о приемке выполненных работ) №13 от 14.02.2019 г. на сумму 232 512 (двести тридцать две тысячи пятьсот двенадцать) рублей – комплекс работ в 

<

...>.

Мотивированного отказа от подписания Актов формы КС-2 в адрес Подрядчика не поступало.

23 апреля 2018 года между Заказчиком и  Подрядчиком был заключен договор подряда № 16/2018 на выполнение комплекса работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. Во исполнение обязательств по Договору № 16/2018 Подрядчик выполнил комплекс строительно-ремонтных работ надлежащего качества и в установленные сроки на общую сумму 3 528 433,97 (три миллиона пятьсот двадцать восемь тысяч четыреста тридцать три) рублей 97 копеек. Выполнение работ, было оформлено Актами формы КС-2. Заказчик от подписи Актов уклонился. Односторонние акты выполненных работ был направлены в адрес Заказчика  Почтой РФ, а именно:

КС-2 (Акт о приемке выполненных работ) №5 от 14.02.2019 года на сумму 540 206,41 (пятьсот сорок тысяч двести шесть) рублей 41 копеек  – комплекс работ в 

<

...>;

КС-2 (Акт о приемке выполненных работ) №6 от 14.02.2019 года на сумму 329 934,30 (триста двадцать девять тысяч девятьсот тридцать четыре) рублей 30 копеек – комплекс работ в 

<

...>;

КС-2 (Акт о приемке выполненных работ) №7 от 14.02.2019 года на сумму 718 496,88 (семьсот восемнадцать тысяч четыреста девяносто шесть) рублей 88 копеек. – комплекс работ в 

<

...>;

КС-2 (Акт о приемке выполненных работ) №8 от 14.02.2019 года на сумму 1 167 160,29 (один миллион сто шестьдесят семь тысяч сто шестьдесят) рублей 29 копеек. – комплекс работ в 

<

...>;

КС-2 (Акт о приемке выполненных работ) №9 от 14.02.2019 года на сумму 772 636,09 ( семьсот семьдесят две тысячи шестьсот тридцать шесть) рублей 09 копеек – комплекс работ в 

<

...>.

Мотивированного отказа от подписания Актов формы КС-2 №10 в адрес Подрядчика не поступало.

Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 No 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» (далее –Информационное письмо от 24.01.2000 № 51) статья 753 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность составления одностороннего акта. Названная норма защищает интересы подрядчика, если заказчик необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку.

В момент представления вышеуказанных актов выполненных работ, Заказчик не представил мотивированного отказа от подписания указанных документов, таким образом, работы, выполненные Подрядчиком, приняты Заказчиком без замечаний, а значит, подлежат оплате. 

В адрес Заказчика, для урегулирования спора в досудебном порядке, была направлена претензия. Заказчик отказал в оплате Подрядчику выполненных им работ.

В связи с отсутствием оплаты в полном объеме, истец по первоначальному иску обратился с требованием о взыскании с ответчика по первоначальному иску основного долга в размере 5 915 954 руб. 93 коп.

В соответствии с п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Проанализировав характер спорных правоотношений, исходя из содержания прав и обязанностей сторон, предусмотренных договорами, суд квалифицирует их как правоотношения по договору подряда, регулируемые главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). 

По договору подряда в соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

Основанием для возникновения у заказчика обязательства по оплате выполненных работ является сдача подрядчиком и принятие заказчиком результатов работы (статьи 702, 711, 746 ГК РФ, пункт 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»). 

Пунктом 1 статьи 721 ГК РФ установлено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 721 ГК РФ, если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования. 

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле, обязано доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Анализируя предмет заявленных первоначальных и встречных исковых требований в соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что бремя доказывания факта выполнения работ несет истец по первоначальному иску, в то время как доказывание факта оплаты работ возлагается на ответчика по первоначальному иску.

Стороны, согласно ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно п. 1 ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и приводить свои доводы по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам.

Таким образом, требование истца по первоначальному иску о взыскании с ответчика по первоначальному иску основного долга, подлежит удовлетворению в размере 5 915 954 руб. 93 коп.

Между Истцом по встречному иску  и Ответчиком по встречному иску  был заключен договор на выполнение работ № 15/2018 от 18 апреля 2018 года (далее по тексту Договор № 15) по следующему адресному перечню:

№ п/п

Адрес многоквартирного дома

Вид работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Дата начала

работ

Дата окончания

работ

1

2

3

4

5

1

<

...>

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

2

<

...>

Ремонт фасада

01.04.2018г.

01.08.2018г.

3

<

...>

Ремонт фундамента

01.04.2018г.

01.08.2018г.

4

<

...> а

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

5

<

...> а

Ремонт фасада

01.04.2018г.

01.08.208г.

6

<

...> а

Ремонт фундамента

01.04.2018г.

01.08.2018г.

7

<

...> а

Установка коллективных (общедомовых) узлов управления потреблением тепловой энергии

01.04.2018г.

01.08.2018г.

8

<

...>

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

9

<

...>

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

10

<

...>

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

11

г. Кыштым, К. Либкнехта, д. 109

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

12

г. Кыштым, К. Либкнехта, д. 113

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

13

г. Кыштым, К. Либкнехта, д.113

Ремонт фундамента

01.04.2018г.

01.08.2018.

14

<

...>

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

15

<

...>

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

16

<

...>

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

17

<

...>

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

18

<

...>

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

19

<

...>

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

20

<

...>

Ремонт фундамента

01.04.2018г.

01.08.2018г.

21

<

...>

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

22

<

...>

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

23

<

...>

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

24

г. Кыштым, 

<

...>

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

25

г. Кыштым, 

<

...>

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

26

<

...> д.З

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

27

г. Кыштым, 

<

...>

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

28

г. Кыштым, 

<

...>

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

29

<

...>

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

30

<

...>

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

31

<

...>

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

32

<

...>

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

33

<

...>

Ремонт фасада

01.04.2018г.

01.08.2018г.

34

<

...>

Ремонт фундамента

01.04.2018г.

01.08.2018г.

35

г. Кыштым, ФИО2, д.З

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

36

<

...>

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

37

<

...>

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

38

<

...>

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

39

<

...>

Ремонт фасад

01.04.2018г.

01.08.2018г.

40

<

...>

Ремонт фасада

01.04.2018г.

01.08.2018г.

41

<

...>

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

42

г. Кыштым, Ленина, д.ЗЗ

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

43

<

...>

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

44

<

...>

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.04.2018г.

01.08.2018г.

Ответчиком по встречному иску  выполнены работы по Договору № 15 на сумму 9 246 831 (девять миллионов двести сорок шесть тысяч восемьсот тридцать один) рубль 82 копейки, что подтверждается следующими актами приемки выполненных работ по форме КС-2 (далее - Акт КС-2):

Акт КС-2 № 62 от 19.06.2018 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения;

Акт КС-2 № 64 от 05.07.2018 

<

...>. Ремонт фасада;

Акт КС-2 № 65 от 05.07.2018 

<

...>. Ремонт фундамента;

Акт КС-2  №  66  от 05.07.2018  

<

...>.  Ремонт  внутридомовых инженерных систем теплоснабжения;

Акт КС-2 № 67 от 05.07.2018 

<

...>. Ремонт фасада;

Акт КС-2 № 68 от 05.07.2018 

<

...>. Ремонт фундамента;

Акт КС-2 № 69 от 05.07.2018 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения;

Акт КС-2 № 74 от 23.07.2018  

<

...>. Ремонт внутридомовых   щ инженерных систем теплоснабжения;

Акт КС-2 № 75 от 23.07.2018 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.;

Акт КС-2 № 76 от 23.07.2018 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения;

Акт КС-2 № 84 от 20.08.2018 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения;

Акт КС-2 № 85 от 20.08.2018 

<

...>. Ремонт фундамента;

Акт КС-2 № 86 от 20.08.2018 

<

...>. Ремонт фундамента;

Акт КС-2 № 87 от 20.08.2018 

<

...>. Ремонт фасада.;

Акт КС-2 № 88 от 20.08.2018 

<

...>. Ремонт фасада;

Акт КС-2 № 89 от 20.08.2018 г. Кыштым д. 226. Ремонт фасада;

Акт КС-2 № 90 от 03.09.2018 

<

...>. Ремонт фундамента;

-Акт КС-2 № 93 от 25.09.2018 

<

...>.   Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения;

-Акт КС-2 № 1 от 07.02.2019 

<

...> Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения;

-Акт КС-2 № 2 от 07.02.2019 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.;

-Акт КС-2 № 3  от 07.02.2019 

<

...>. Ремонт  внутридомовых инженерных систем теплоснабжения;

Акт КС-2 № 4 от 07.02.2019 

<

...> коллективных (общедомовых) узлов управления потреблением тепловой энергии.

Истцом по встречному иску произведена оплата по Договору № 15 в размере 13 402 100 (тринадцать миллионов четыреста две тысячи сто) рублей 32 копейки, что подтверждается следующими платежными поручениями:

-№330 от 23.04.2018;

-№722 от 03.08.2018;

-№724 от 03.08.2018;

-№721 от 03.08.2018;

-№723 от 03.08.2018;

-№740 от 06.08.2018;

-№988 от 05.09.2018;

-№922 от 10.09.2018;

-№931 от 11.09.2018;

-№973 от 18.09.2018;

-№974 от 18.09.2018;

-№995 от 20.09.2018;

-№1034 от 27.09.2018;

-№1102 от 12.10.2018;

-№1131 от 15.10.2018;

-№1254 от 12.11.2018;

-№1273 от 13.11.2018;

-№1309 от 19.11.2018;

-№1383 от 03.12.2018.

Размер неосвоенного Ответчиком по встречному иску аванса по Договору № 15 составил 4 155 268 (четыре миллиона сто пятьдесят пять тысяч двести шестьдесят восемь) рублей 50 копеек.

В части 2 п.п. 10.4. Договора № 15 предусмотрено, что Заказчик (Истец по встречному иску) вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать возмещения причиненных убытков в случае задержки Подрядчиком (Ответчиком по встречному иску) начала выполнения работ на Объекте в сроки, установленные пунктом 3.2. настоящего договора, более чем на 5 календарных дней по причинам, не зависящим от Заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме.

В Приложении № 1 Договора №15 указана дата окончания работ: 01 февраля 2018 года.

В связи с нарушением Ответчиком по встречному иску сроков выполнения работ по капитальному ремонту инженерных систем теплоснабжения МКД, расположенных по адресам:

<

...>;

<

...>;

<

...>;

г. Кыштым, К. Либкнехта, 109;

г. Кыштым, К. Либкнехта, 112;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

г. Кыштым, 

<

...>;

г. Кыштым, 

<

...>

г. Кыштым, 

<

...>;

г. Кыштым, 

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...>, исходящим письмом № 383-кр от 24.09.2018  Истец по встречному иску уведомил Ответчика по встречному иску о расторжении договора на выполнение работ № 15/2017 от 18 апреля 2018 года в части исключения из Договора вышеуказанных объектов. 

В целях досудебного урегулирования спора Истцом по встречному иску в адрес Ответчика по встречному иску направлено письмо исх. № 151-кр от 20.05.2019 с требованием произвести возврат денежных средств, уплаченных Истцом по встречному иску в размере 4 155 268 (четыре миллиона сто пятьдесят пять тысяч двести шестьдесят восемь) рублей 50 копеек, в качестве предоплаты по Договору № 15, но данное требование Ответчиком по встречному иску добровольно не удовлетворено вплоть до настоящего времени. 

Пунктом 9.2. Договора №15 предусмотрено: «За невыполнение или ненадлежащее исполнение Подрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на Объекте в соответствии со сроками, установленными планом производства работ, иных сроков, установленных настоящим договором, Заказчик имеет право требования от Подрядчика уплаты неустойки в размере одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки ключевой ставки Банка России от стоимости неисполненного обязательства за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 9.4. настоящего Договора.»

Размер неустойки за просрочку сроков выполнения работ по Договору № 15 составляет  295 537,27 рублей, исходя из расчета:

№ п/п

Адрес многоквартирного дома

Вид работ по капитальному ремонту общего имущества  в многоквартирном доме

Дата окончания работ по Договору

Стоимость фактически выполненн ых    работ,

рублей

Дата акта КС-2

Период просрочки

Неустойка за просрочку сроков выполнения работ, рублей

1

<

...>

Ремонт фасада

01.08.2018г.

205 772,13

20.08.2018

с 02.08.2018 по 20.08.2018

2 255,58

2

<

...>

Ремонт фундамента

01.08.2018г.

137 895,74

20.08.2018

с 02.08.2018 по 20.08.2018

1 511,55

3

<

...> а

Установка коллективных (общедомовых) узлов управления потреблением тепловой энергии

01.08.2018г.

50 415,41

07.02.2019

с 02.08.2018 по 07.02.2019

5 526,30

4

<

...>

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.08.2018г.

1 044 329,2 2

07.02.2018

с 02.08.2018 по 07.02.2018

114 474,55

5

<

...>

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.08.2018г.

827 246,00

07.02.2019

с 02.08.2018 по 07.02.2019

90 678,89

6

г. Кыштым, К. Либкнехта, д. 113

Ремонт фундамента

01.08.2018г.

195 211,88

20.08.2018

с 02.08.2018 по 20.08.2018

2 139,82

7

<

...>

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.08.2018г.

601 217,32

20.08.2018

с 02.08.2018 по 20.08.2018

6 590,27

8

<

...>

Ремонт фундамента

01.08.2018г.

169 586,39

03.09.2018

с 02.08.2018 по 03.09.2018

3 228,6

9

<

...>

Ремонт фасад

01.08.2018г.

681 562,01

20.08.2018

с 02.08.2018 по 20.08.2018

7 470,97

10

<

...>

Ремонт фасада

01.08.2018г.

718 001,49

20.08.2018

с 02.08.2018 по 20.08.2018

7 870,40

11

<

...>

Ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.08.2018г.

490 718,34

07.02.2019

с 02.08.2018 по 07.02.2019

53 790,28

 

Итого:

295 537,27

Между Истцом по встречному иску и Ответчиком по встречному иску был заключен договор на выполнение работ № 44/2017 от  29.09.2017  (далее по тексту - Договор № 44) по следующему адресному перечню:

Адрес многоквартирного дома

Вид работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1

2

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения

<

...>

Ремонт крыши

<

...> д.За

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

<

...> д.За

Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения

<

...> д.За

Ремонт крыши

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения

<

...>

Ремонт крыши

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения

<

...>

Ремонт крыши

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

Город Кыштым, 

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

Город Кыштым, 

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

Город Кыштым, 

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения

Город Кыштым, 

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

Город Кыштым, 

<

...> д.З

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

Город Кыштым, 

<

...> д.З

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения

<

...>.

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

<

...>.

Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения

<

...>.

Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения

<

...>

Ремонт крыши

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

<

...> д.ЗЗ

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения

Ответчиком по встречному иску выполнены работы по Договору № 44 на сумму 5 917 444 (пять миллионов девятьсот семнадцать тысяч четыреста сорок четыре) рубля 63 копейки, что подтверждается следующими актами приемки выполненных работ по форме КС-2 (далее - Акт КС-2):

Акт о приемке выполненных работ № 4 от 28.12.2027 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 5 от 28.12.2027 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 6 от 28.12.2027 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 7 от 28.12.2027 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 8 от 28.12.2027 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 9 от 28.12.2027 

<

...>. Ремонт крыши.

Акт о приемке выполненных работ № 10 от 28.12.2027 

<

...>. Штурма д.3а. Ремонт крыши.

Акт о приемке выполненных работ № 11 от 28.12.2027 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 12 от 28.12.2027 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 13 от 28.12.2027 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 1 от 29.01.2018 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 1 от 20.02.2018 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 2 от 29.01.2018 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 3 от 29.01.2018 

<

...>. Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 4 от 29.01.2018 

<

...>. Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 5 от 29.01.2018 

<

...>. Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 8 от 05.02.2018 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения.

Акт о приемке выполненных работ № 9 от 05.02.2018 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 10 от 05.02.2018 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 11 от 05.02.2018 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 12 от 05.02.2018 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 13 от 05.02.2018 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 19 от 20.02.2018 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 20 от 20.02.2018 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 21 от 20.02.2018 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 23 от 20.02.2018 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 24 от 20.02.2018 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 25 от 20.02.2018 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 26 от 20.02.2018 

<

...>. Ремонт крыши.

Акт о приемке выполненных работ № 27 от 20.02.2018 

<

...>. Ремонт крыши.

Акт о приемке выполненных работ № 28 от 28.02.2018 

<

...>. Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 29 от 28.02.2018 

<

...>. Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 30 от 28.02.2018 

<

...>. Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 31 от 23.03.2018 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 32 от 23.03.2018 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 35 от 29.03.2018 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 36 от 29.03.2018 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 37 от 29.03.2018 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 38 от 29.03.2018 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 39 от 29.03.2018 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 40 от 29.03.2018 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 41 от 29.03.2018 

<

...>. Штурма д.3а. Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 42 от 29.03.2018 

<

...>. Штурма д.3а. Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 43 от 29.03.2018 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 45 от 17.04.2018 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 46 от 17.04.2018 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 47 от 17.04.2018 

<

...>. Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

Акт о приемке выполненных работ № 48 от 17.04.2018 

<

...>. Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

Истцом по встречному иску произведена оплата по Договору № 44 в размере 7 298 084 (семь миллионов двести девяносто восемь тысяч восемьдесят четыре) рубля 67 копеек, что подтверждается следующими платежными поручениями:

-№619 от 09.10.2017;

-№ 153 от 02.03.2018

-№190от16.03.2018;

-№204 от 20.03.2018;

-№218 от 27.03.2018;

-№315 от 18.04.2018;

-№386 от 11.05.2018;

-№457 от 30.05.2018;

-№473 от 07.06.2018;

-№510 от 14.06.2018;

-№544 от 27.06.2018;

-№637 от 18.07.2018;

-№676 от 26.07.2018;

-№677 от 26.07.2018;

-№897 от 05.09.2018.

Размер неосвоенного Ответчиком по встречному иску аванса по Договору № 44 составил 802 897 (восемьсот две тысячи восемьсот девяносто семь) рублей 94 копейки.

В части 2 п.п. 10.4. Договора № 44 предусмотрено, что Заказчик (Истец по встречному иску) вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать возмещения причиненных убытков в случае задержки Подрядчиком (Ответчиком по встречному иску) начала выполнения работ на Объекте в сроки, установленные пунктом 3.2. настоящего договора, более чем на 5 календарных дней по причинам, не зависящим от Заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме.

В п. 3.2. Договора №44 указана дата окончания работ: 31 января 2018 года.

В связи с нарушением Ответчиком по встречному иску сроков выполнения работ по капитальному ремонту МКД, расположенных по адресам:

<

...> Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения;

<

...> Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения;

<

...> Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения;

<

...> Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения;

<

...> Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения;

<

...> Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения;

Город Кыштым, 

<

...> Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения;

<

...> Ремонт крыши, исходящим письмом № 383-кр от 24.09.2018  Истец по встречному иску уведомил Ответчика по встречному иску о расторжении договора на выполнение работ № 44/2017 от 29 сентября 2017 года в части исключения из Договора вышеуказанных объектов.

В целях досудебного урегулирования спора Истцом по встречному иску в адрес Ответчика по встречному иску направлено письмо исх. № 151-кр от 20.05.2019 с требованием произвести возврат денежных средств, уплаченных Истцом по встречному иску в размере 802 897 (восемьсот две тысячи восемьсот девяносто семь) рублей 94 копейки, в качестве предоплаты по Договору № 44, но данное требование Ответчиком по встречному иску добровольно не удовлетворено вплоть до настоящего времени. 

Пунктом 9.2. Договора № 44 предусмотрено: «За невыполнение или ненадлежащее исполнение Подрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на Объекте в соответствии со сроками, установленными планом производства работ, иных сроков, установленных настоящим договором, Заказчик имеет право требования от Подрядчика уплаты неустойки в размере одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки ключевой ставки Банка России от стоимости неисполненного обязательства за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 9.4. настоящего Договора.»

Размер неустойки за просрочку сроков выполнения работ по Договору № 44 составляет 170 134 руб. 13 коп.

 

№/п

Адрес многоквартирного дома

Вид работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Дата окончания работ по Договору

Стоимость фактически выполненных работ,

рублей

Дата акта КС-2

Период просрочки

Неустойка за просрочку сроков выполнения работ, рублей

1

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения

31.01.2018

143 403,84

28.02.2018

с 01.02.2018 по 28.02.2018

2 316,52

2

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

31.01.2018

90 828,61

29.03.2018

с 01.02.2018 по 29.03.2018

2 986,86

3

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения

31.01.2018

80 994,92

29.03.2018

с 01.02.2018 по 29.03.2018

2 663,49

4

<

...> д.За

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

31.01.2018

42 822,81

29.03.2018

с 01.02.2018 по 29.03.2018

1 408,21

5

<

...> д.За

Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения

31.01.2018

42 855,52

29.03.2018

с 01.02.2018 по 29.03.2018

1 409,29

6

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения

31.01.2018

285 589,50

23.03.2018

с 01.02.2018 по 29.03.2018

9 391,50

7

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

31.01.2018

153 284,12

23.03.2018

с 01.02.2018 по 29.03.2018

5 040,69

8

<

...>

Ремонт рыши

31.01.2018

1 148 811,7

20.02.2018

с 01.02.2018 по 20.02.2018

13 255,52

9

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

31.01.2018

130 782,89

05.02.2018

с 01.02.2018 по 05.02.2018

377,26

10

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения

31.01.2018

285 345,66

05.02.2018

с 01.02.2018 по 05.02.2018

823,11

11

<

...>

Ремонт крыши

31.01.2018

1 183 022,97

20.02.2018

с 01.02.2018 по 20.02.2018

13 650,27

12

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения

31.01.2018

137 596,4

28.02.2018

с 01.02.2018 по 28.02.2018

2 222,71

13

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

31.01.2018

62 191,85

29.03.2018

с 01.02.2018 по 29.03.2018

2 045,16

14

Город Кыштым,      

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

31.01.2018

99 408,44

05.02.2018

с 01.02.2018 по 05.02.2018

286,76

15

Город Кыштым,    

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

31.01.2018

40 273,45

17.04.2018

с 01.02.2018 по 17.04.2018

1 765,84

16

Город Кыштым, 

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

31.01.2018

60 815,08

05.02.2018

с 01.02.2018 по 05.02.2018

175,43

17

Город Кыштым, 

<

...> д.З

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

31.01.2018

59 385,77

05.02.2018

с 01.02.2018 по 05.02.2018

59 385,77

18

Город Кыштым, 

<

...> д.З

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения

31.01.2018

40 886,01

05.02.2018

с 01.02.2018 по 05.02.2018

117,94

19

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения

31.01.2018

118132,21

17.04.2018

с 01.02.2018 по 17.04.2018

5 179,64

20

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

31.01.2018

167457,29

29.03.2018

с 01.02.2018 по 29.03.2018

5 506,77

21

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения

31.01.2018

282001,36

29.03.2018

с 01.02.2018 по 29.03.2018

9 273,51

22

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

31.01.2018

136498,15

17.04.2018

с 01.02.2018 по 17.04.2018

5 984,92

23

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения

31.01.2018

136265,22

17.04.2018

с 01.02.2018 по 17.04.2018

5 974,71

24

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения

31.01.2018

153097,78

28.02.2018

с 01.02.2018 по 28.02.2018

2 473,12

25

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения

31.01.2018

80 085,99

20.02.2018

с 01.02.2018 по 20.02.2018

924,07

26

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем

горячего водоснабжения

31.01.2018

84 622,71

20.02.2018

с 01.02.2018 по 20.02.2018

976,42

27

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения

31.01.2018

96 543,87

20.02.2018

с 01.02.2018 по 20.02.2018

1 113,97

28

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

31.01.2018

63 585,48

20.02.2018

с 01.02.2018 по 20.02.2018

733,68

29

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

31.01.2018

27 290,71

20.02.2018

с 01.02.2018 по 20.02.2018

314,89

30

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения

31.01.2018

330868,51

20.02.2018

с 01.02.2018 по 20.02.2018

3 817,71

31

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

31.01.2018

295 020,77

20.02.2018

с    01.02.2018 по 20.02.2018

3 404,09

32

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

31.01.2018

72 566,74

29.03.2018

с 01.02.2018 по 29.03.2018

2 386,33

33

<

...>

Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения

31.01.2018

83 564,11

29.03.2018

с 01.02.2018 по 29.03.2018

2 747,97

 

Итого:

170 134,13

Между Истцом по встречному иску и Ответчиком по встречному иску был заключен договор на выполнение работ № 19/2018 от 24.04.2018 (далее по тексту - Договор № 19) по следующему адресному перечню:

№ п/п

Адрес многоквартирного дома

Вид работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Дата начала работ

Дата окончания работ

1

Аша, 40-летия Победы.3

Капитальный ремонт инженерных систем теплоснабжения

24.04.2018г.

01.08.2018г.

2

Аша, ФИО3,32

Капитальный ремонт инженерных систем теплоснабжения

24.04.2018г.

01.08.2018г.

3

Аша, Ленина, 1

Капитальный ремонт инженерных систем теплоснабжения

24.04.2018г.

01.08.2018г.

4

Аша, Маяковского, 1

Капитальный ремонт инженерных систем теплоснабжения

24.04.2018г.

01.08.2018г.

5

Аша, Маяковского, 5

Капитальный ремонт инженерных систем теплоснабжения

24.04.2018г.

01.08.2018г.

6

Сим, 40 лет Октября, 17

Капитальный ремонт инженерных систем теплоснабжения

24.04.2018г.

01.08.2018г.

7

Сим, 40 лет Октября, 23

Капитальный ремонт инженерных систем теплоснабжения

24.04.2018г.

01.08.2018г.

8

Сим, ФИО4 8

Капитальный ремонт инженерных систем теплоснабжения

24.04.2018г.

01.08.2018г.

9

Сим, ФИО4, 13

Капитальный ремонт инженерных систем теплоснабжения

24.04.2018г.

01.08.2018г.

10

Сим, ФИО2,1

Капитальный ремонт инженерных систем теплоснабжения

24.04.2018г.

01.08.2018г.

Ответчиком по встречному иску выполнены работы по Договору № 19 на сумму 2 385 483 (два миллиона триста восемьдесят пять тысяч четыреста восемьдесят три) рубля 31 коп., что подтверждается следующими актами приемки выполненных работ по форме КС-2 (далее - Акт КС-2):

Акт КС-2 № 92 от 21.09.2018;

Акт КС-2 № 94 от 08.10.2018.

Истцом по встречному иску произведена оплата по Договору № 19 в размере 3 997 929 (три миллиона девятьсот девяносто семь тысяч девятьсот двадцать девять) рублей 71 копейка, что подтверждается следующими платежными поручениями:

-№443 от 28.05.2018;

-№458 от 30.05.2018;

-№1274 от 13.11.2018;

-№1344 от 27.11.2018;

-№1362 от 28.11.2018;

-№1427 от 10.12.2018.

Размер неосвоенного Ответчиком по встречному иску аванса по Договору № 19 составил 1 612 446 (один миллион шестьсот двенадцать тысяч четыреста сорок шесть) рублей 40 копеек.

В части 2 п.п. 10.4. Договора № 19 предусмотрено, что Заказчик (Истец по встречному иску) вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать возмещения причиненных убытков в случае задержки Подрядчиком (Ответчиком по встречному иску) начала выполнения работ на Объекте в сроки, установленные пунктом 3.2. настоящего договора, более чем на 5 календарных дней по причинам, не зависящим от Заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме.

В Приложении № 1 Договора № 19 указана дата окончания работ: 01 августа 2018 года.

В связи с нарушением Ответчиком по встречному иску сроков выполнения работ по капитальному ремонту инженерных систем теплоснабжения МКД, расположенных по адресу:

г. Аша, 40-летия Победы, 3; -

<

...>;

<

...>;

<

...>;

<

...> лет Октября, 17;

<

...>;

<

...>;

<

...>, 

исходящим письмом № 383-кр от 24.09.2018 Истец по встречному иску уведомил Ответчика по встречному иску о расторжении договора на выполнение работ 19/2018 от 24.04.2018 в части исключения из Договора вышеуказанных объектов.

В целях досудебного урегулирования спора Истцом по встречному иску в адрес Ответчика по встречному иску направлено письмо исх. № 151 -кр от 20.05.2019 с требованием произвести возврат денежных средств, уплаченных Истцом по встречному иску в размере 1612 446 (один миллион шестьсот двенадцать тысяч четыреста сорок шесть) рублей 40 копеек, в качестве предоплаты по Договору № 19, но данное требование Ответчиком по встречному иску добровольно не удовлетворено вплоть до настоящего времени.

Пунктом 9.2. Договора №19 предусмотрено: «За невыполнение или ненадлежащее исполнение Подрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на Объекте в соответствии со сроками, установленными планом производства работ, иных сроков, установленных настоящим договором, Заказчик имеет право требования от Подрядчика уплаты неустойки в размере одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки ключевой ставки Банка России от стоимости неисполненного обязательства за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 9.4. настоящего Договора.»

Размер неустойки за просрочку сроков выполнения работ по Договору № 19 составляет 86 170 (восемьдесят шесть тысяч сто семьдесят) рублей 32 копеек, исходя из расчета:

№ п/ п

Адрес многоквартирного дома

Вид работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Дата окончания работ по Договору

Стоимость фактически выполненных работ, рублей

Дата акта КС-2

Период просрочки

Неустойка за просрочку сроков выполнения работ, рублей

1

Аша, Маяковского, 1

Капитальный ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.08.2018

755 939,44

21.09.2018

с 02.08.2018 по 21.09.2018

22 242,06

2

Сим, 40 лет Октября, 23

Капитальный ремонт инженерных систем теплоснабжения

01.08.2018

1 629 543,87

08.10.2018

с 02.08.2018 по 08.10.2018

63 928,26

 

Итого:

86 170,32

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

В соответствие со ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке; об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

В Обзоре судебной практики ВС РФ N 2 (2017) (утв. Президиумом ВС РФ 26.04.2017г.) разъяснено, что из названной нормы права следует, что неосновательным обогащением следует считать не то, что исполнено в силу обязательства, а лишь то, что получено стороной в связи с этим обязательством и явно выходит за рамки его содержания.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений статей 8, 9, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации участник процесса не может быть безосновательно освобожден от обязанности доказывания факта, на который он ссылается в обоснование приводимых им доводов по рассматриваемому спору.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.01.2013 N 11524/12 по делу N А51-15943/2011 сформулирована позиция, согласно которой распределение бремени доказывания в споре о возврате неосновательно полученного должно строиться в соответствии с особенностями оснований заявленного истцом требования. Исходя из объективной невозможности доказывания факта отсутствия правоотношений между сторонами, суду на основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходимо делать вывод о возложении бремени доказывания обратного (наличие какого-либо правового основания) на ответчика.

Поскольку истец по встречному иску не имел намерения передать имущество в дар и в силу пункта 4 статьи 575 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение в отношениях между коммерческими организациями не допускается, оснований для применения пп. 4 статьи 1109 ГК РФ не имеется.

Данная правовая позиция получила развитие в дальнейшем в судебной практике, что следует из Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.02.2002 N 2773/01, принятому по делу N А03-4480/00-24, а также (абз.2 Пункта 79 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7, п. 16 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2020)", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020г. и др.

Ответчик по встречному иску не представил доказательств предоставления истцу встречного обеспечения в виде качественного  выполнения работ или возврата денежных средств на сумму 6 570 612 руб. 84 коп.

Удержание ответчиком по встречному иску денежных средств истца по встречному иску без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований является возникновением между ними внедоговорного обязательства вследствие  неосновательного обогащения (п.2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик по встречному иску доказательств возврата полученных денежных средств либо наличия обстоятельств, освобождающих его от возврата спорных денежных средств суду не представил. Оснований для удержания ответчиком по встречному иску  суммы в размере  6 570 612 руб. 84 коп., не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование истца по встречному иску является обоснованным, подтверждается материалами дела и подлежит удовлетворению в сумме 6 570 612 руб. 84 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. При этом лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. 

Отсутствие вины доказывается лицом, 8 нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). На основании пункта 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. 

На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме по правилам, установленным пунктами 2, 3 статьи 434 ГК РФ, независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Несоблюдение письменной формы такого соглашения влечет его ничтожность (пункт 2 статьи 162, статья 331, пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Как следует из правовой позиции, отраженной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заранее установленные условия договора о неприменении или ограничении применения статьи 333 ГК РФ являются ничтожными (пункты 1 и 4 статьи 1, пункт 1 статьи 15 и пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

По смыслу статей 332, 333 ГК РФ, установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения ее судом.

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

 Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

Явная несоразмерность неустойки должна быть очевидной. 

Согласно пункту 69 постановления от 24.03.2016 № 7 подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

 Оценив представленные в материалы дела доказательства, с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 69, 75, 77 постановления от 24.03.2016 № 7, суд пришел к выводу об отсутствии  оснований для снижения размера неустойки. 

Требование истца по встречному иску о взыскании с ответчика по встречному иску неустойки за нарушение сроков выполнения работ подлежит удовлетворению в размере 551 841 руб. 72 коп.

Первоначальный  иск удовлетворен, следовательно расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика по первоначальному иску.

Встречный иск удовлетворен, следовательно расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика по встречному иску.

В соответствии с ч. 5 ст. 170 АПК РФ при полном или частичном удовлетворении первоначального и встречного исков в резолютивной части решения указывается денежная сумма, подлежащая взысканию в результате зачета.

Принимая во внимание, что при удовлетворении первоначального иска в пользу общества с ограниченной ответственностью «РемпПромГрупп» с общества с ограниченной ответственностью «РСУ», подлежит взысканию основной долг в размере 5 915 954 руб. 93 коп., а  при удовлетворении встречного иска с  общества с ограниченной ответственностью «РемпПромГрупп» в пользу общества с ограниченной ответственностью «РСУ» подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 6 570 612 руб. 84 коп., неустойка в размере 551 841 руб. 72 коп., в возмещение расходов по оплате госпошлины 58 612 руб.,  арбитражный суд на основании ч. 5 ст. 170 АПК РФ производит зачет, в результате которого в  пользу общества с ограниченной ответственностью «РСУ» с общества с ограниченной ответственностью «РемпПромГрупп» подлежит взысканию 1 206 499 руб. 63 коп., в возмещение расходов по оплате госпошлины 58 612 руб.

Руководствуясь ст.ст. 167, 168, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Первоначальный иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РСУ», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст Челябинской области, в пользу общества с ограниченной ответственностью «РемПромГрупп», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,  основной долг в размере 5 915 954 руб. 93 коп.

Встречный иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РемПромГрупп», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «РСУ», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст Челябинской области, неосновательное обогащение в размере 6 570 612 руб. 84 коп., неустойку в размере 551 841 руб. 72 коп., в возмещение расходов по госпошлине 58 612 руб.

После проведенного зачета взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РемПромГрупп», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, в пользу обществу с ограниченной ответственностью «РСУ», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст Челябинской области, 1 206 499 руб. 63 коп., в возмещение расходов по госпошлине 58 612 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РемПромГрупп», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, в доход федерального бюджета госпошлину 52 580 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                    И.В. Костарева