АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело №А17-994/2021

г. Иваново

30 июня 2021 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 29 июня 2021 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Удальцовой О.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общество «Ивгортеплоэнерго» (ИНН:3702733438, ОГРН:1143702016006, 

<

...>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН:370210733790, ОГРНИП:304370235900056) о взыскании 82 766 руб. 86 коп., третье лицо: общество с ограниченной ответственностью специализированное предприятие жилищно-коммунального хозяйства городского округа Иваново «ЖИЛИЩНИК» (ИНН:3702183640, ОГРН:1173702018049), при участии представителей лиц, участвующих в деле: от истца - ФИО3 (доверенность №04-372 от 01.10.2020), от ответчика - ФИО4 (доверенность от 25.09.2018),

установил:

акционерное общество «Ивгортеплоэнерго» (далее - Истец, Теплоснабжающая организация, Акционерное общество) обратилось в Ленинский районный суд г. Иваново с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - Ответчик, Потребитель, Предприниматель) о взыскании 81 934 руб. 20 коп. задолженности за поставленную в январе-декабре 2019 года (далее - Спорный период) в нежилое помещение №1003 многоквартирного жилого дома №2 корпус №2 по улице Динамовской города Иваново (далее - Нежилое помещение1) и нежилое помещение №1003 многоквартирного жилого дома №10 по улице Земляной (далее - Нежилое помещение2) тепловую энергию, 591 руб. 73 коп. пени за период с 12.11.2019 по 01.04.2020. Определением от 13.01.2021 по делу №2-242/2021 Ленинский районный суд города Иваново передал указанное дело по подсудности на рассмотрение Арбитражного суда Ивановской области. Исковые требования основаны на положениях статей 307 - 310, 438, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) и мотивированы ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательства по оплате поставленного энергоресурса.

Определением от 12.02.2021 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание; определением от 11.03.2021 дело назначено к судебному разбирательству, определением от 14.04.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью специализированное предприятие жилищно-коммунального хозяйства городского округа Иваново «Жилищник» (далее - Третье лицо, Управляющая компания, Предприятие).

Теплоснабжающая организация в ходе рассмотрения неоднократно уточняла исковые требования, окончательно сформулировав из в заявлении от 04.05.2021, просила взыскать с Ответчика 81 934 руб. 20 коп. задолженности за октябрь - декабрь 2019 года, январь - июнь 2020 года (далее - Спорный период) и 832 руб. 66 коп. пени за период с 12.11.2019 по 05.04.2020. Уточнение исковых требований принято судом, рассмотрение дела продолжено исходя из уточненных сумм.

Предприниматель иск не признал, указал, что теплоснабжение Нежилого помещения1 не осуществляется, что подтверждается актами Управляющей компании, общества с ограниченной ответственностью «Архитектурная компания «СТУДИО» и Акционерного общества. Из акта Теплоснабжающей организации от 13.10.2020 не следует, что система теплоснабжения Нежилого помещения1 действующая и в ней находится теплоноситель; даже если и действующая, то только на 1 этаже в помещении площадью 93,7 кв.м, тогда как расчет произведен исходя из площади 195,1 кв.м. Услуги по теплоснабжению оказываются только в отношении Нежилого помещения2 и они полностью оплачены платежными поручениям №10 от 23.01.2020 на 45 000 руб. и №9 от 15.06.2020 на 34 830 руб. 92 коп. Доводы Ответчика изложены в отзыве на исковое заявление от 23.12.2020, дополнениях к нему от 14.04.2021 и от 29.06.2021.

Управляющая компания сообщила следующие обстоятельства. Многоквартирный дом №2 корпус 2 по улице Динамовская города Иваново (далее - МКД) находится в управлении Третьего лица с 01.06.2018. Согласно выписке из технического паспорта многоквартирного жилого дома в состав помещений многоквартирного дома входит нежилое помещение №103 общей площадью 195,1 кв.м. Собственником данного нежилого помещения является ФИО2. Согласно технической документации МКД подключен к центральному отоплению. Поставку тепловой энергии и теплоносителя для отопления помещений МКД производит акционерное «Ивгортеплоэнерго». Нежилое помещение является одноэтажной пристройкой с подвалом к МКД, в состав нежилого помещения входят складские помещения №1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, расположенные на этаже «подвал» общей площадью 95,8 кв.м; кабинет и вспомогательные помещения №1, 2, 3, 4, 5,6 расположенные на 1 этаже общей площадью 99,3 кв.м. Поставка тепловой энергии и теплоносителя в нежилое помещение предусмотрена по отдельным трубопроводам (прямой и обратный) от теплового пункта МКД, расположенного в подвале многоквартирного дома. Для ограничения поставки тепловой энергии и теплоносителя в помещение на общедомовом участке прямого и обратного трубопроводов отопления, проходящих в подвале многоквартирного жилого дома, установлена запорная арматура с возможностью пломбировки. Согласно границ эксплуатационной ответственности между общедомовым оборудованием и оборудованием помещений в многоквартирном жилом доме, содержащихся в Приложении №2 к договору управления МКД, отопительные приборы, подающие трубопроводы, запорно-регулирующая арматура системы отопления находятся на балансе собственника жилого/нежилого помещения, поэтому общедомовые инженерные коммуникации системы отопления в нежилом помещении отсутствуют. Согласно акту о переустройстве нежилого помещения №1603 18.08.2017 завершены работы по отключению системы теплоснабжения нежилого помещения от системы теплоснабжения МКД, произведен демонтаж трубопроводов и отопительных приборов нежилого помещения для организации холодных складских помещений. Согласно актам Предприятия №147 от 20.08.2018 и 31.07.2019 произведен внеплановый комплексный осмотр системы отопления нежилого помещения, установлено, что запорная арматура системы отопления перекрыта и опломбирована, теплоноситель в системе отсутствует, присутствует физический разрыв прямого и обратного трубопровода в нежилое помещение от элеватора дома, присутствуют следы сквозной коррозии на участках трубопровода и регистрах отопления, система отопления нежилого помещения, находящаяся на балансовой ответственности собственника нежилого помещения неисправна, приемке в эксплуатацию не подлежит. Таким образом, в Спорный период поставка тепловой энергии в нежилое помещение №1003 не производилась, поступление тепла в нежилое помещение от соседних квартир многоквартирного дома не происходит ввиду их отсутствия. Согласно акту приемки выполненных работ №455 от 21.09.2020 выполнены монтажные и пусконаладочные работы по устройству трубопроводов и установке отопительных приборов системы отопления помещений 1 этажа нежилого помещения, произведено подключение системы отопления нежилого помещения к системе отопления МКД. Поэтому с 21.09.2020 отопления помещений №1, 2, 3, 4, 5, 6 расположенных на 1 этаже общей площадью 99,3 кв.м. производится в полном объеме. Указанное изложено в отзыве на исковое заявление от 31.05.2021.

В судебном заседании 22.06.2021 представители Акционерного общества и Предпринимателя поддержали ранее изложенные требования и доводы, представили дополнительные документы, расчеты, ответили на вопросы суда и друг друга. Третье лицо явку представителя не обеспечило, что в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела. 

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, ознакомившись с представленными по делу документами, арбитражный суд установил, что Акционерное общество является ресурсоснабжающей организаций, владея источниками, вырабатывает энергоресурсы, осуществляет сбытовую деятельность по реализации тепловой энергии своим потребителям; Предприниматель является собственником Нежилого помещения1, площадью 195,1 кв.м, кадастровый номер 37:24:020130:798, и Нежилого помещения2, площадью 239,9 кв.м, кадастровый номер 37:24:020143:1002, что подтверждается, соответственно, выпиской из Единого государственною реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.02.2020 и свидетельством о государственной регистрации права от 26.02.2016.

В Спорный период в отсутствие заключенного договора (подписанный Истцом договор теплоснабжения №И2227 от 01.07.2019 Ответчику направлен, но им не подписан) в принадлежащие Потребителю нежилые помещения осуществлен отпуск тепловой энергии. Теплоснабжающая организация, определив количество энергоресурса исходя из норматива потребления коммунальной услуги по теплоснабжению, сформировала и выставила Потребитель к оплате платежно-расчетные документы на 120 587 руб. 06 коп. Стоимость тепловой энергии частично оплачена платежными поручениям №10 от 23.01.2020 на 45 000 руб., из которых зачтено 3 821 руб. 94 коп., и №9 от 15.06.2020 на 34 830 руб. 92 коп. Размер задолженности составил 81 934 руб. 20 коп.

Неисполнение Предпринимателем претензии Акционерного общества от 24.07.2020 за №09-13-И2227-1261 послужило основанием для обращения второго в суд с иском о взыскании задолженности и 832 руб. 66 коп. пени, начисленных за период с 12.11.2019 по 05.04.2020 в соответствии с пунктом 9.4 части 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении. Заявленный иск в части наличия задолженности по Нежилому помещению1 Ответчик отклонил.

Оценив все вышеизложенные обстоятельства, арбитражный суд принял судебный акт исходя из следующих обстоятельств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В статьях 307, 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации отражено, что в договорном обязательстве должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями, требованиями закона, иных правовых актов, в том числе, в предусмотренный обязательством или законом срок либо в разумный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим, за исключением предусмотренных законом случаев.

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Судебная практика признает наличие договорных отношений не только в случае представления договора-документа, но и в ситуациях, когда из отношений сторон следует их воля на вступление в договорные отношения (пункт 1, абзац третий пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», абзац второй пункта 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», ответ на вопрос №9 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1(2014), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014). 

Данный подход основан, в том числе, на требовании соблюдения принципа добросовестности и запрете противоречивого поведения (статьи 1, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По смыслу названных норм абонент обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

Истец в Спорный период осуществлял отпуск тепловой энергии в многоквартирные жилые дома в границах городского округа Иваново, поэтому отношения, сложившиеся между Акционерным общество и Предпринимателем, в отсутствие подписанного договора следует признать договорными. Доказательств того, что в исковой период поставка тепловой энергии в многоквартирные дома, в которых находятся Нежилые помещения, не осуществлялась либо ее производила иная компания, Ответчик не представил.

Отсутствие письменного договора не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку спорные нежилые помещения расположены в многоквартирных жилых домах, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354).

Возражая против исковых требований, Предприниматель указал, что услуга по отоплению Нежилого помещения1 не оказывалась, снабжение тепловой энергией осуществлялось только в Нежилое помещение2. 

Обязанность по доказыванию обстоятельств, обосновывающих требования и возражения стороны, возлагаются на эту сторону. Неисполнение этой обязанности влечет за собой предусмотренные процессуальным законом последствия. Суд, оценив доказательства и установив обстоятельств дела, отражает результат оценки в судебном акте (статьи 9, 41 65, 66, 71, 168, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценив собранные в деле доказательства, суд пришел к выводу, что Теплоснабжающей организацией не доказан факт поставки тепловой энергии в Нежилое помещение1.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 4 Правил №354, отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения №1 к данным Правилам.

При рассмотрении требования о взыскании с собственника задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение, через которое проходит трубопровод системы отопления или горячего водоснабжения, установлению подлежат как принадлежность, функциональное назначение, состояние последнего (общедомовое имущество, транзитные сети, изоляция), так и наличие (отсутствие) в нежилом помещении отопительных приборов (радиаторов), соответствие температуры нормативным показателям.

В соответствии с положениями части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, находящиеся в границах земельного участка, на котором расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 №46-П).

Согласно пунктам 3.1, 3.2, 3.3 ГОСТ 31311-2005 «Приборы отопительные. Общие технические условия» отопительный прибор - это устройство для обогрева помещения путем передачи теплоты от теплоносителя (вода, пар), поступающего от источника теплоты, в окружающую среду. К отопительным приборам относятся радиатор - отопительный прибор, отдающий теплоту путем конвекции и радиации; конвектор - отопительный прибор, отдающий теплоту преимущественно за счет свободной конвекции.

Как следует из материалов дела, Нежилое помещение1 площадью 195,1 кв.м является одноэтажной пристройкой с подвалом к многоквартирному дому №2 корпус №2 по улице Динамовской, в состав нежилого помещения входят складские помещения №№1 - 9, расположенные на этаже «подвал» общей площадью 95,8 кв.м; кабинет и вспомогательные помещения №№1 - 6, расположенные на 1 этаже общей площадью 99,3 кв.м. 

Согласно акту от 15.02.2017, составленным сотрудником Теплоснабжающей организации в присутствии Предпринимателя, при обследовании Нежилого помещения1 выявлено, что запорная арматура в сторону указанного помещения закрыта, теплопотребление в отопительный сезон 2016 - 2017 г.г. не осуществляется по причине повреждения отопительных приборов.

Из содержания акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, и (иных) работ в переводимом помещении от 18.08.2017 усматривается, что обществом с ограниченной ответственностью «СпецМонтаж - Безопасность» по заказу Предпринимателя выполнены ремонтно-строительные работы по отключению системы теплоснабжения нежилого помещения №1003 от системы теплоснабжения многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...>, демонтаж трубопроводов и отопительных приборов нежилого помещения №1003 для организации холодных складских помещений. Проект разработан обществом с ограниченной ответственностью «БАЗА».

Согласно акту приемки выполненных работ по заявке №147 от 20.08.2018, подписанным Управляющей компанией и Предпринимателем, проведен осмотр системы отопления нежилого помещения №1003, помещение находится в законсервированном состоянии, вводная запорная арматура системы отопления перекрыта и опломбирована, теплоноситель в системе отсутствует, наличие физического разрыва отходящих трубопроводов на нежилое помещение №1003 от теплового пункта МКД. Промывка и гидравлические испытания системы отопления нежилого помещения №1003 не производились. Система к эксплуатации не пригодна.

В акте приемки выполненных работ по заявке №579 от 31.07.2019, подписанным Управляющей компанией и Предпринимателем, указано, что по заявке собственника проведен комплексный осмотр системы отопления помещения №1003, помещение расположено на 1 этаже дома, не эксплуатируется; запорная арматура системы отопления перекрыта и опломбирована, теплоноситель в системе отсутствует; присутствует физический разрыв прямого и обратного трубопровода в нежилое помещение от элеватора дома; присутствуют следы сквозной коррозии на участках трубопровода и регистрах отопления; промывка системы отопления не проведена; провести гидравлические испытания не представляется возможным; система отопления нежилого помещения, находящаяся на балансовой ответственности собственника нежилого помещения неисправна, приемке в эксплуатацию не подлежит до устранения выявленных замечаний. 

Общество с ограниченной ответственностью «Архитектурная компания «СТУДИО» в сообщении от 01.07.2019 отразило, что Нежилое помещение2 представляет собой часть двухэтажного здания, пристроенного к многоквартирному жилому дому, и состоящего из одного надземного этажа и подвального этажа. Система отопления на момент обследования не действующая и отключена от ввода тепловой сети; теплоноситель в системе отопления отсутствует; иные (магистральные) коммуникации теплоснабжения в нежилом помещении отсутствуют. Поступление тепла в нежилое помещение из окружающих квартир или иных помещений не выявлено в виду отсутствия таковых.

Из содержания акта приемки выполненных работ по заявке №455 от 21.09.2020 следует, что Управляющей компанией выполнены монтажные и пусконаладочные работы по устройству трубопроводов и установке отопительных приборов системы отопления помещений 1 этажа нежилого помещения №1003, подключение системы отопления нежилого помещения №1003 к системе отопления МКД; произведена промывка и опрессовка системы теплоснабжения 1 этажа нежилого помещения. 

Согласно акту от 13.10.2020, составленным сотрудником Теплоснабжающей организации в присутствии Предпринимателя, при обследовании Нежилого помещения2 выявлено, что на момент проверки в нежилом помещении №1003 площадью 195,1 кв.м: подвальное помещение площадью 101,4 кв.м - отопительные приборы в наличии, разводящие трубопроводы, проходящие через подвальное помещение отключены от системы централизованного отопления, имеется видимый разрыв; 1 этаж, помещение площадью 93,7 кв.м - отопительные приборы в наличии, разводящие трубопроводы подключены к системе централизованного отопления, система горячего водоснабжения, индивидуальные приборы учета отсутствуют; выполнить тепловую изоляцию разводящих трубопроводов, проходящих через помещение 1 этажа.

Суд при анализе перечисленных документов находит, что в Нежилом помещении1 в Спорный период энергопринимающее оборудование отсутствовало и, как следствие, потребление поступающей в многоквартирный дом тепловой энергии для обогрева спорного помещения не осуществлялось. Иного из материалов дела не следует и в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Акционерным обществом не доказано.

Таким образом, оснований для взыскания стоимости энергоресурса за Спорный период для нужд отопления данного помещения не имеется.

При этом следует учитывать, что исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 4 постановления Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 №46-П, многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Российской Федерации от 27.09.2003 №170; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 №64).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт «е» пункта 4 Правил №354 и пункт 15 приложения №1 к данным Правилам; подпункт «в» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10).

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 №46-П указывается, что фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления, для обогрева соответствующего помещения не может служить достаточным основанием для освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно абзацу 2 пункта 40 Правил №354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Принимая во внимание изложенное, собственником помещения помимо платы за тепловую энергию на нужды индивидуального потребления, должна вноситься плата на цели содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно представленному Теплоснабжающей организацией расчету количество тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применительно к Нежилому помещению1 составляет 0,342 Гкал, в данном расчете использованы сведения об общей площади Нежилого помещения1 Потребителя (195,1 кв.м), помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (621,70 кв.м), площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (4514,92 кв.м). Справочный расчет составлен в соответствии с формулами 2(4) и 2(6) Приложения №2 к Правилам №354. Использованные данные подтверждены надлежащими и допустимыми доказательствами. 

Факт поставки тепловой энергии в Нежилое помещение2 Ответчиком не опровергнут, количество энергоресурса не оспорено.

Исходя из справочного расчета Истца стоимость тепловой энергии, поставленной в Спорный период в нежилые помещения Ответчика, составляет 71 535 руб. 32 коп. С учетом произведенных Предпринимателем по платежным поручениям №10 от 23.01.2020 на 45 000 руб., из которых зачтено 3 821 руб. 94 коп., и №9 от 15.06.2020 на 34 830 руб. 92 коп., размер задолженности составляет 32 882 руб. 46 коп. 

Исковые требования подлежат удовлетворению только в названной части. 

Доводы Предпринимателя о полной оплате задолженности являются несостоятельными в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 319.1. Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

В силу пункта 3 статьи 319.1. Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Как следует из материалов дела, в период с июля по сентябрь 2019 года Истцом Ответчику для оплаты стоимости тепловой энергии, поставленной в Нежилое помещение1, выставлялись счета-фактуры №№СТ01606 от 31.07.2021, СТ02941 от 31.08.2021 и СТ05666 от 30.09.2019 каждый на 6 365 руб. 27 коп.; в Нежилое помещение2 - №№СТ00344 от 31.07.2019, СТ03347 от 31.08.2019 и СТ05097 от 30.09.2019 каждый на 7 360 руб. 75 коп.

Сам по себе факт получения от Истца энергоресурсов в июле - сентябре 2019 года Ответчик не опроверг.

Платежное поручение Предпринимателя №10 от 23.01.2020 на 45 000 руб. в графе «назначение платежа» содержат указание - «оплата по договору теплоснабжения №И2227 от 01.07.2019».

Таким образом, Истец правомерно произвел отнесение поступившей оплаты по указанному платежному поручению в счет погашения ранее возникшей задолженности по правилам, установленным пунктом 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вопреки мнению Потребителя, основания для отнесения суммы в размере 45 000 руб., оплаченной по платежному поручению №10 от 23.01.202, в счет погашения задолженности Ответчика начиная с октября 2019 года отсутствуют.

В рассматриваемом случае, учитывая, что исковые требования заявлены за октябрь 2019 года - июнь 2020 года, при этом право формирования исковых требований, их предмета, основания и размера принадлежит исключительно истцу (статьи 4, 41, 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), и арбитражный суд не вправе выходить за пределы требований истца, довод Предпринимателя о неверном определении Теплоснабжающей организацией количества поставленной в Нежилое помещение1 тепловой энергии суд не может распространить на расчетные периоды, за которые Истцом задолженность ко взысканию не заявлена.

При этом Предприниматель в будущем, выбрав соответствующий способ защиты, не лишен возможности восстановления нарушенного, по его мнению, права.

В силу пункта 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Материалами дела подтверждается, что в Спорный период поставка тепловой энергии и теплоносителя осуществлялась в отсутствие заключенного договора. Соответственно срок оплаты ресурса согласован сторонами не был.

Согласно пункту 5 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по поставке тепловой энергии подлежат применению общие положения о купле-продаже. В соответствии с пунктом 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Соответственно, в силу названных положений Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство по оплате тепловой энергии возникло у Ответчика с момента её получения. При этом возникновение такого обязательства у ответчика не связано с наличием требования Истца об оплате тепловой энергии.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 329, пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством. 

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен специальный размер ответственности (1/300) ставки рефинансирования Банка России. Льготная неустойка предоставляется на определенный срок (с 31 по 90 день), и далее в зависимости от периода просрочки ее размер увеличивается при расчете исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

При взыскании неустойки, начисленной на сумму долга, в отношении которой день оплаты сторонам известен, учитывая акцессорный характер неустойки и её зависимость от оплаты основной задолженности, подлежит применению ставка рефинансирования (ключевая ставка) на день фактической оплаты задолженности (определения Верховного Суда РФ от 04.12.2018 №302-ЭС18-10991 и от 21.03.2019 №305-ЭС18-2017); на суммы долга, оплата которых не произведена - ставка на день вынесения судом решения (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3(2016), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016). 

В отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах положениями постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также правовой позицией, отраженной в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, с 06.04.2020 до 01.01.2021 предусмотрено приостановление начисления (взыскания) неустоек, установленных законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020.

Поскольку суд пришел к выводу о частичном удовлетворении требований о взыскании стоимости поставленной тепловой энергии, то неустойка, как мера ответственности, следующая судьбе основной задолженности, подлежит взысканию с Ответчика против стоимости ресурсов, определенной с учетом вышеизложенных обстоятельств.

Согласно справочному расчету Акционерного общества неустойка, определенная таким образом, за период с 12.11.2019 по 05.04.2020 составит 455 руб. 06 коп. Расчет санкций в названной сумме Предпринимателем ни арифметически, ни методологически не оспорен.

Соответственно, с Потребителя в пользу Теплоснабжающей организации подлежат взысканию 32 882 руб. 46 коп. долга и 455 руб. 06 коп. пени, всего 33 337 руб. 52 коп. В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно статьям 333.16 - 333.18, 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации Истец является плательщиком государственной пошлины, размер которой исходя из уточненных требований, составляет 3 311 руб. По результатам рассмотрения спора в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы подлежат отнесению на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований: 1 334 руб. - на Ответчика, 1 977 руб. - на Истца. Поскольку при обращении с исковым заявлением в суд общей юрисдикции Теплоснабжающая организация понесла судебные расходы в сумме 2 675 руб. 78 коп., недостающая государственная пошлина в сумме 635 руб. подлежит взысканию с Истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить в сумме 33 337 руб. 52 коп., в удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу акционерного общества «Ивгортеплоэнерго» 32 882 руб. 46 коп. стоимости тепловой энергии, 455 руб. 06 коп. пени и 1 334 руб. судебных расходов.

Взыскать с акционерного общества «Ивгортеплоэнерго» в доход федерального бюджета 635 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья                                                                                                       Удальцова О.Ю.