Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А58-11528/2019

27 января 2020 года

город Якутск

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шамаевой Т. С. рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Жилищное хозяйство" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "АрВико" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 158 080,59 рублей,

без вызова сторон, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилищное хозяйство" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АрВико" о взыскании 142 244,20 руб. стоимости коммунальных и жилищных услуг за январь-декабрь 2018 г., январь-октябрь 2019 г. в размере 142 244,20 руб., неустойки в размере 15 836,39 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 15.11.2019 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Истцу предложено в срок до 09.12.2019 представить доказательство соблюдения досудебного порядка взыскания задолженности за июль-октябрь 2019 г. (в претензии от 17.07.2019 №657 заявлены требования за январь-декабрь 2018 г., январь-июнь 2019 г.), в том числе соблюдения срока ответа на претензию либо уточнить исковые требования, уведомление о вручении ответчику копии искового заявления, выписку из Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого помещения по состоянию на дату обращения с иском в суд, подробный расчет коммунальных и жилищных услуг с расшифровкой их вида, тарифа, формулы расчета, периода, лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом. Указать правовую норму, на основании которой заявлено требование о взыскании неустойки, период просрочки (указанные в расчете сумма долга и неустойки не соответствуют размеру заявленных требований). Направить дополнение к иску ответчику, доказательство отправки (вручения) представить суду.

Ответчику предложено в срок до 09.12.2019 представить письменный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований, с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, в т.ч. контррасчет при наличии возражений по расчету иска, доказательство направления (вручения) отзыва истцу, копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица, доказательство оплаты коммунальных и жилищных услуг за январь-декабрь 2018 г., январь-октябрь 2019 г.

Судом установлен сторонам срок для обмена дополнительными документами, содержащими объяснения по существу исковых требований и возражений в обоснование своей позиции, и представления их в суд в срок в срок до 30.12.2019.

Информация о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства опубликована на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 16.11.2019.

Определение от 15.11.2019 получено истцом 28.11.2019 согласно уведомлению, почтовый идентификатор 67799941042143.

Определение от 22.11.2019 получено ответчиком 22.11.2019 согласно уведомлению, почтовый идентификатор 67799941042136.

 От истца в арбитражный суд 06.12.2019, 12.12.2019, 16.12.2019 поступили пояснения к иску, дополнительные документы, возражения на отзыв, возражения на дополнение к отзыву.

От ответчика в арбитражный суд 09.12.2019, 10.12.2019, 16.12.2019, 23.12.2019 поступили отзыв на исковое заявление, дополнение к отзыву.

Резолютивная часть решения принята 15.01.2020. 

В арбитражный суд 22.01.2020 от ответчика поступила апелляционная жалоба.

В соответствии с ч.2 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ, вступившего в законную силу с 01.10.2019, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

ООО «Арвико» владеет на праве собственности нежилым помещением – магазин «Северная Виктория» общей площадью 189,2 кв. м. в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.11.2019 №99/2019/2938466542.

Жилой дом находится в управлении истца, что следует из договора управления многоквартирным домом от 30.01.2010, лицензии от 16.04.2015 №014-000016 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В приложении к договору от 30.01.2010 указан перечень и периодичность работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 17.07.2019 №657 с требованием погашения задолженности за период с 01.01.2018 по 30.06.2019 в размере 117 027,48 руб.; претензия получена ответчиком 20.08.2019.

Доказательство соблюдения досудебного претензионного порядка взыскания задолженности за период с 01.07.2019 по 31.10.2019 истцом не представлено.

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании 24 830,56 руб. за июль-октябрь 2019 г. судом оставлено без рассмотрения на основании п.2 ч.1 ст.148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 2 ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

С учетом положений указанных норм, законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества такого дома пропорционально размеру общей площади принадлежащего ему помещения.

Материалами дела подтверждается фактическое оказание истцом услуг по управлению жилым домом, факт принадлежности нежилого помещения в собственности ответчика документально подтвержден.

Учитывая изложенное, ответчик обязан нести расходы на содержание и ремонт общего имущества спорного многоквартирного дома.

Доля таких расходов определяется исходя из общей площади нежилого помещения – 189,2 кв. м. 

В соответствии с п.4 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Размер платы за жилое помещение в многоквартирном доме для населения МО «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) утвержден постановлениями Нерюнгринской городской администрации от 27.06.2017 №11-НПА, от 20.06.2018 №11-НПА, от 25.06.2019 №21-НПА.

Судом расчет истца проверен, признан верным, соответствующим нормам законодательства и фактическим обстоятельствам дела, подлежащим применению в рамках настоящего спора. Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет в суд не представил.

Материалами дела в их совокупности подтверждается оказание услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за 2018 год, январь-июнь 2019 г., в связи с чем требование истца о взыскании 117 413,64 руб. судом подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии со ст.332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Судом в пределах заявленного истцом требования произведен расчет неустойки на основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации исходя из 1/300, 1/130 действующей на дату вынесения решения ключевой ставки Банка России (6.25% годовых):

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

6 737,41

13.02.2018

14.03.2018

30

6,25 %

0

6 737,41 ? 30 ? 0 ? 6.25%

0,00 р.

6 737,41

15.03.2018

13.05.2018

60

6,25 %

1/300

6 737,41 ? 60 ? 1/300 ? 6.25%

84,22 р.

6 737,41

14.05.2018

12.10.2019

517

6,25 %

1/130

6 737,41 ? 517 ? 1/130 ? 6.25%

1 674,64 р.

Итого:

1 758,86 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.03.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

6 737,41

13.03.2018

11.04.2018

30

6,25 %

0

6 737,41 ? 30 ? 0 ? 6.25%

0,00 р.

6 737,41

12.04.2018

10.06.2018

60

6,25 %

1/300

6 737,41 ? 60 ? 1/300 ? 6.25%

84,22 р.

6 737,41

11.06.2018

12.10.2019

489

6,25 %

1/130

6 737,41 ? 489 ? 1/130 ? 6.25%

1 583,94 р.

Итого:

1 668,16 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

6 737,41

11.04.2018

10.05.2018

30

6,25 %

0

6 737,41 ? 30 ? 0 ? 6.25%

0,00 р.

6 737,41

11.05.2018

09.07.2018

60

6,25 %

1/300

6 737,41 ? 60 ? 1/300 ? 6.25%

84,22 р.

6 737,41

10.07.2018

12.10.2019

460

6,25 %

1/130

6 737,41 ? 460 ? 1/130 ? 6.25%

1 490,00 р.

Итого:

1 574,22 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

6 737,41

11.05.2018

09.06.2018

30

6,25 %

0

6 737,41 ? 30 ? 0 ? 6.25%

0,00 р.

6 737,41

10.06.2018

08.08.2018

60

6,25 %

1/300

6 737,41 ? 60 ? 1/300 ? 6.25%

84,22 р.

6 737,41

09.08.2018

12.10.2019

430

6,25 %

1/130

6 737,41 ? 430 ? 1/130 ? 6.25%

1 392,83 р.

Итого:

1 477,05 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

6 737,41

14.06.2018

13.07.2018

30

6,25 %

0

6 737,41 ? 30 ? 0 ? 6.25%

0,00 р.

6 737,41

14.07.2018

11.09.2018

60

6,25 %

1/300

6 737,41 ? 60 ? 1/300 ? 6.25%

84,22 р.

6 737,41

12.09.2018

12.10.2019

396

6,25 %

1/130

6 737,41 ? 396 ? 1/130 ? 6.25%

1 282,70 р.

Итого:

1 366,92 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

6 640,91

11.08.2018

09.09.2018

30

6,25 %

0

6 640,91 ? 30 ? 0 ? 6.25%

0,00 р.

6 640,91

10.09.2018

08.11.2018

60

6,25 %

1/300

6 640,91 ? 60 ? 1/300 ? 6.25%

83,01 р.

6 640,91

09.11.2018

12.10.2019

338

6,25 %

1/130

6 640,91 ? 338 ? 1/130 ? 6.25%

1 079,15 р.

Итого:

1 162,16 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

6 640,91

11.09.2018

10.10.2018

30

6,25 %

0

6 640,91 ? 30 ? 0 ? 6.25%

0,00 р.

6 640,91

11.10.2018

09.12.2018

60

6,25 %

1/300

6 640,91 ? 60 ? 1/300 ? 6.25%

83,01 р.

6 640,91

10.12.2018

12.10.2019

307

6,25 %

1/130

6 640,91 ? 307 ? 1/130 ? 6.25%

980,17 р.

Итого:

1 063,18 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

6 640,91

11.10.2018

09.11.2018

30

6,25 %

0

6 640,91 ? 30 ? 0 ? 6.25%

0,00 р.

6 640,91

10.11.2018

08.01.2019

60

6,25 %

1/300

6 640,91 ? 60 ? 1/300 ? 6.25%

83,01 р.

6 640,91

09.01.2019

12.10.2019

277

6,25 %

1/130

6 640,91 ? 277 ? 1/130 ? 6.25%

884,39 р.

Итого:

967,40 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.11.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

6 640,91

13.11.2018

12.12.2018

30

6,25 %

0

6 640,91 ? 30 ? 0 ? 6.25%

0,00 р.

6 640,91

13.12.2018

10.02.2019

60

6,25 %

1/300

6 640,91 ? 60 ? 1/300 ? 6.25%

83,01 р.

6 640,91

11.02.2019

12.10.2019

244

6,25 %

1/130

6 640,91 ? 244 ? 1/130 ? 6.25%

779,03 р.

Итого:

862,04 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

6 640,91

11.12.2018

09.01.2019

30

6,25 %

0

6 640,91 ? 30 ? 0 ? 6.25%

0,00 р.

6 640,91

10.01.2019

10.03.2019

60

6,25 %

1/300

6 640,91 ? 60 ? 1/300 ? 6.25%

83,01 р.

6 640,91

11.03.2019

12.10.2019

216

6,25 %

1/130

6 640,91 ? 216 ? 1/130 ? 6.25%

689,63 р.

Итого:

772,64 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

6 640,91

11.01.2019

09.02.2019

30

6,25 %

0

6 640,91 ? 30 ? 0 ? 6.25%

0,00 р.

6 640,91

10.02.2019

10.04.2019

60

6,25 %

1/300

6 640,91 ? 60 ? 1/300 ? 6.25%

83,01 р.

6 640,91

11.04.2019

12.10.2019

185

6,25 %

1/130

6 640,91 ? 185 ? 1/130 ? 6.25%

590,66 р.

Итого:

673,67 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.02.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

6 190,62

12.02.2019

13.03.2019

30

6,25 %

0

6 190,62 ? 30 ? 0 ? 6.25%

0,00 р.

6 190,62

14.03.2019

12.05.2019

60

6,25 %

1/300

6 190,62 ? 60 ? 1/300 ? 6.25%

77,38 р.

6 190,62

13.05.2019

12.10.2019

153

6,25 %

1/130

6 190,62 ? 153 ? 1/130 ? 6.25%

455,37 р.

Итого:

532,75 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

6 190,62

12.03.2019

10.04.2019

30

6,25 %

0

6 190,62 ? 30 ? 0 ? 6.25%

0,00 р.

6 190,62

11.04.2019

09.06.2019

60

6,25 %

1/300

6 190,62 ? 60 ? 1/300 ? 6.25%

77,38 р.

6 190,62

10.06.2019

12.10.2019

125

6,25 %

1/130

6 190,62 ? 125 ? 1/130 ? 6.25%

372,03 р.

Итого:

449,41 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

6 190,62

11.04.2019

10.05.2019

30

6,25 %

0

6 190,62 ? 30 ? 0 ? 6.25%

0,00 р.

6 190,62

11.05.2019

09.07.2019

60

6,25 %

1/300

6 190,62 ? 60 ? 1/300 ? 6.25%

77,38 р.

6 190,62

10.07.2019

12.10.2019

95

6,25 %

1/130

6 190,62 ? 95 ? 1/130 ? 6.25%

282,74 р.

Итого:

360,12 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

6 190,62

11.05.2019

09.06.2019

30

6,25 %

0

6 190,62 ? 30 ? 0 ? 6.25%

0,00 р.

6 190,62

10.06.2019

08.08.2019

60

6,25 %

1/300

6 190,62 ? 60 ? 1/300 ? 6.25%

77,38 р.

6 190,62

09.08.2019

12.10.2019

65

6,25 %

1/130

6 190,62 ? 65 ? 1/130 ? 6.25%

193,46 р.

Итого:

270,84 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

6 190,62

11.06.2019

10.07.2019

30

6,25 %

0

6 190,62 ? 30 ? 0 ? 6.25%

0,00 р.

6 190,62

11.07.2019

08.09.2019

60

6,25 %

1/300

6 190,62 ? 60 ? 1/300 ? 6.25%

77,38 р.

6 190,62

09.09.2019

12.10.2019

34

6,25 %

1/130

6 190,62 ? 34 ? 1/130 ? 6.25%

101,19 р.

Итого:

178,57 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

6 190,62

11.07.2019

09.08.2019

30

6,25 %

0

6 190,62 ? 30 ? 0 ? 6.25%

0,00 р.

6 190,62

10.08.2019

08.10.2019

60

6,25 %

1/300

6 190,62 ? 60 ? 1/300 ? 6.25%

77,38 р.

6 190,62

09.10.2019

12.10.2019

4

6,25 %

1/130

6 190,62 ? 4 ? 1/130 ? 6.25%

11,91 р.

Итого:

89,29 р.

Сумма пеней по всем задолженностям: 15 227,28 руб.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию законная неустойка в сумме 15 227,28 руб.

Истцу на основании пп.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату из федерального бюджета 745 руб. уплаченной им платежным поручением от 01.11.2019 №924 государственной пошлины.

В остальной части расходы истца с учетом результатов рассмотрения дела, на основании абзаца второго ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом отнесены на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 148, 149, 110, 104, 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.                  Исковые требования о взыскании 24 830,56 руб. оставить без рассмотрения.

2.                  Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Жилищное хозяйство" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 745 руб. государственной пошлины.

3.                  Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АрВико" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищное хозяйство" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг 117 413,64 руб., 15 227,28 руб. пени, а также 4 974 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

4.                  В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

5.                  Решение подлежит немедленному исполнению.

6.                  На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд  в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия). 

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru

 

Судья                                                                                                           Т. С. Шамаева