АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

01 декабря 2022 года

Дело №

А55-12642/2022

 

Резолютивная часть решения оглашена 24 ноября 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 01 декабря 2022 года 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи      Шаруевой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании    дело по иску

Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»

к  Обществу с ограниченной ответственностью «Гелстрой»

о взыскании 310 886 руб. 57 коп.

при участии в заседании

от истца –  представитель по доверенности от № 88 от 17.10.2022 ФИО2

от ответчика – представитель по доверенности №1 от 10 января 2022 ФИО3

Установил:

Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (истец) обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Гелстрой» (ответчик) о взыскании неустойки за нарушение срока окончания выполнения работ по капитальному ремонту в рамках договора № ЭА1231-19 от 23.09.2019 за период с 27.05.2021 по 18.10.2021 в сумме 310 886 руб. 57 коп.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку дополнительное соглашение № 4 от 18.10.2021, которым согласованы объемы и стоимость дополнительных работ, заключено сторонами за пределами указанного в договоре срока выполнения работ, что исключало возможность их выполнения в срок.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (далее - Заказчик, НО «ФКР») и Обществом с ограниченной ответственностью «Гелстрой» (далее - Подрядчик) был заключен договор № ЭА1231-19 от 23.09.2019 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Самарской области (далее - Договор).

В силу пункта 1.1 Договора, Подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества (ремонт крыши), в том числе, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а Заказчик обязуется принять и оплатить обусловленную договором цену.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора, цена составляет 38 015 666 руб. 62 коп.

В соответствии с пунктом 4.2 Договора, срок выполнения работ – 94 календарных дня.

В соответствии с дополнительным соглашением № 3 от 23.11.2020 к Договору № ЭА1231-19, срок окончания выполнения работ должен наступить не позднее 26.05.2021.

В соответствии с дополнительным соглашением № 4 от 28.10.2021 к Договору № ЭА1231-19, цена договора составляет 40 228 880 руб. 88 коп.

Как указал истец, по состоянию на дату окончания выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем работы по капитальному ремонту были выполнены не в полном объеме.

Фактически работы в полном объеме сданы 18.10.2021, что подтверждается актом приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (окончательный), актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 от 18.10.2021, справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 от 18.10.2021.

В соответствии с пунктом 13.2 Договора, за невыполнение и (или) ненадлежащее исполнение Подрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на многоквартирном доме в соответствии со сроками, установленными Графиком выполнения работ, иных сроков, установленных договором, Подрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 1/130 действующей на день уплаты ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от подлежащей уплате суммы по указанному многоквартирному дому за каждый день просрочки неисполненного обязательства, начиная со дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения этого этапа.

В соответствии с п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно части 1 статьи 708 ГК РФ подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени составил 310 886 руб. 57 коп. за период с 27.05.2021 по 18.10.2021. 

Однако, согласно п. 2.1 Договора, цена договора составляет 38 015 666 руб. 62 коп. Дополнительным соглашением № 4 от 28.10.2021, которое было заключено после выполнения работ,  стороны увеличили цену договора до 40 228 880 руб. 88 коп.

Материалами дела подтверждается, что работы сданы на сумму 36 069 552 руб. 28 коп., согласно актам выполненных работ от 26.05.2021. На сумму 4 129 272 руб. 41 коп., работы ответчиком сданы 18.10.2021, что подтверждается актом выполненных работ от 18.10.2021.

Истцом начислена неустойка на сумму не своевременно выполненных ответчиком работ в размере 4 129 272 руб. 41 коп. за период с 27.05.2021 по 18.10.2021.

Между тем, поскольку дополнительное соглашение № 4 от 28.10.2021 заключено уже после выполнения работ, предусмотренных договором № ЭА1231-19 от 23.09.2019 и в данном  дополнительном соглашении не предусмотрено начисление неустойки на разницу суммы фактически выполненных работ, суд считает обоснованным начисление неустойки лишь на сумму несвоевременно выполненных работ, предусмотренных договором № ЭА1231-19 от 23.09.2019, то есть 38 015 666 руб. 62 коп. (сумма по договору) – 36 069 552 руб. 28 коп. (работы, выполненные в установленный срок) = 1 946 114 руб. 34 коп. (сумма несвоевременно выполненных работ), что составляет неустойку в размере 146 519 руб. 95 коп. за период с 27.05.2021 по 18.10.2021. (1 946 114 руб. 34 коп. Х 6,75% Х 1/300 Х 145 дней). В остальной части иска отказать.

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению сторон пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гелстрой» (ОГРН: 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (ОГРН: 

<

***>) неустойку в размере 146 519 руб. 95 коп., а также расходы по государственной пошлине в сумме 4344 руб. В остальной части иска отказать. 

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

Н.В. Шаруева