АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-92/2024

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2024 года 

Решение в полном объеме изготовлено 18 марта 2024 года

 

Арбитражный суд Новгородской области в составе: судьи  Деменцовой И. Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой В.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 173003, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью  «Эталон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 173009, Россия, 

<

...>) 

об обязании передать документы и перечислить денежные средства

при участии

от истца (заявителя): представитель не явился;

от ответчика: ФИО1 – представителя по дов-ти от 30.10.2023;

установил:

специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее - истец,  Региональный фонд) обратилась в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «Эталон» (далее – ответчик, Общество) со следующими требованиями:

1) об обязании передать документы по дому № 6А, по ул. Хутынская в Великом Новгороде, содержащие сведения:

- о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт) по каждому муниципальному помещению в многоквартирном доме, а также размере начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;

- о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (при наличии);

-  о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (с приложением договоров об оказании услуг и (или) выполнении работ, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, смет, проектной документации, заключений);

- об отсутствии задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по кредитам, займам, полученным и использованным в целях оплаты указанных услуг, работ, а также по уплате процентов за пользование такими кредитами, займами, по оплате расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам;

- о размере остатка средств на специальном счете (в случае прекращения формирования фонда капитального ремонта на специальном счете);

-  о перечислении денежных средств со специального счета третьим лицам;

- о денежных средствах, поступивших на специальный счет, но не аккумулированных ни на одном лицевом счете, с указанием причин невозможности аккумулирования указанных средств (в случае прекращения формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;

2) об обязании перечислить средства, находящиеся на специальном счете фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 6А, расположенного по ул. Хутынская в Великом Новгороде, СНКО «Региональный фонд».

Также истец просил взыскать с ответчика 12 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Определением от 18.01.2024 исковое заявление Регионального фонда принято судом к производству и назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Протокольным определением от 19.02.2024 судебное разбирательство отложено судом на 04 марта 2024 года на 11 час. 00 мин. Сторонам предложено представить дополнительные доказательства и пояснения по иску.

До судебного заседания  Общество представило в суд в электронном виде отзыв на иск и документы, подтверждающие  оплату расходов на покупку и установку оборудования (видеокамер, теплообменника), копию протоколов внеочередного общего собрания собственников МКД 6А по ул.Хутынской Великого Новгорода от 06.12.2022 и от 13.03.2021.

Региональный фонд представил письменные пояснения и копии платежных поручений № 7607 от 02.11.2021 и № 31 от 15.01.2019.

Представленные сторонами документы приобщены судом к материалам дела.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, указав, что все требования Регионального фонда Обществом выполнены. 13.02.2024 истцу переданы документы и информация, связанные с формированием фонда капитального ремонта МКД ул.Хутынская.д.6А. Остаток имеющихся на специальном счете Обществ денежных средств в размере 1 922 197,57 руб., собранных собственниками МКД на капитальный ремонт, был перечислен на расчетный счет истца 15.06.2023, что подтверждается представленными в дело доказательствами. Собственники помещений в МКД формировали фонд капитального ремонта на специальном счете Общества в период с 01.06.2021 по 01.04.2023. За этот период на специальном счете были списаны денежные средства в сумме 85 236 руб. на основании решения общего собрания собственников помещений МКД от 06.12.2022 (на приобретение и установку систем видеонаблюдения). В период с 01.12.2018 по 01.06.2021 владельцем специального счета фонда капитального ремонта МК являлось ООО «Техно-торговая фирма Дельта-Плюс», которым также производилось списание по данному счету в сумме 130 440 руб. (покупка и установка теплообменника) на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД от 13.03.2021. Заявленные в отзыве ходатайства о привлечении к участию в деле ООО «Техно-торговая фирма Дельта-Плюс» и АО «Россельхозбанк» представитель ответчика в судебном заседании не поддержал. Просил отказать в удовлетворении иска.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, приняты решения, оформленные протоколом № 4 от 30.11.2017, об изменении способа формирования фонда капитального ремонта МКД со счета регионального оператора на специальный счет, владельцем которого является управляющая компания ООО «ТТФ Дельта Плюс»; открытии специального счета в Новгородском филиале АО «Россельхозбанк», перечислении денежных средств собственников МКД, накопленных по статье «капитальный ремонт» на специальный счет (л.д.20-22).

Платежными поручениями № 31 от 15.01.2019 и № 7607 от 02.11.2021 Региональный фонд перечислил на специальный счет ООО «ТТФ Дельта Плюс» денежные средства в сумме 846 680,53 руб.(л.д.91).

В связи со сменой управляющей организации общим собранием собственников помещений МКД приняты решения, оформленные протоколом от 10.04.2021, об определении владельцем специального счета, на котором формируется фонд капитального ремонта, ООО «Эталон», открытии специального счета в Новгородском филиале ПАО «Россельхозбанк», зачислении средств собственников МКД, накопленных на специальном счете МКД, находящимся под управлением ООО «ТТФ Дельта Плюс», в ООО «Эталон» (л.д.14-15).

09.03.2023 администрацией Великого Новгорода соответствии с частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации принято постановление № 1024 о включении многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Великого Новгорода, в которых собственники помещений в шестимесячный срок с даты опубликования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Новгородской области от 03.02.2014 № 46, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, в связи с чем с 01 апреля 2023 года фонд капитального ремонта указанного МКД формируется на счете (общем, котловом) Регионального фонда (л.д.26-27).

18.07.2023 Региональный фонд направил в адрес ответчика претензию № РФК-3612-И, в которой уведомил ответчика о необходимости передать документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта (л.д.28-29).

Ссылаясь на то обстоятельство, что ответчиком, как бывшим владельцем специального счета, не исполнена обязанность по передаче документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, а также по перечислению денежных средств, находящихся на специальном счете, Региональный фонд обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет или на счет регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 и частью 5.1 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 и частью 5.1 указанной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).

В соответствии с постановлением администрации Великого Новгорода от 09.03.2023 № 1024 формирование фонда капитального ремонта спорного многоквартирного дома продолжилось на счете регионального оператора (л.д.26).

Частью 7 статьи 173 ЖК РФ установлено, что при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Правительства Новгородской области от 30.08.2016 № 312 «О порядке передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета передает региональному оператору в течение одного месяца с момента получения владельцем специального счета решения органа местного самоуправления о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, следующие документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта такого многоквартирного дома:

копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, или копию решения органа местного самоуправления о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;

документы, содержащие сведения:

о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт) по каждому собственнику помещения в многоквартирном доме, а также размере начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;

о размере средств, направленных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (при наличии);

о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (с приложением договоров об оказании услуг и (или) выполнении работ, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, смет, проектной документации, заключений);

об отсутствии задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по кредитам, займам, полученным и использованным в целях оплаты указанных услуг, работ, а также по уплате процентов за пользование такими кредитами, займами, по оплате расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам;

о размере остатка средств на специальном счете (в случае прекращения формирования фонда капитального ремонта на специальном счете);

о денежных средствах, поступивших на специальный счет, но не аккумулированных ни на одном лицевом счете, с указанием причин невозможности аккумулирования указанных средств (в случае прекращения формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статья 168 ААПК РФ).

Судом установлено, что после обращения Регионального фонда в арбитражный суд с настоящим иском,  а именно 13.02.2024,  Общество направило в его адрес документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта указанного МКД.

Данные документы были получены Региональным фондом 13.02.2024 (л.д.58).

Поскольку на момент рассмотрения дела истец не указал, что какие-либо из истребованных документов не были предоставлены Обществом, суд пришел к выводу, что данное  требование исполнено ответчиком, соответственно, в удовлетворении иска Регионального фонда в этой части следует отказать.

Истцом также заявлено требование об обязании ООО «Эталон» перечислить денежные средства, находящиеся на специальном счете фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 6А, расположенного по ул.Хутынская в Великом Новгороде, СНКО «Региональный фонд».

В соответствии с частью 7 статьи 189 ЖК РФ владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения решения органа местного самоуправления о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Материалами дела подтверждается, что по состоянию на 15.06.2023 на специальном счете ООО «Эталон», открытом в Новгородском РФ АО «Россельхозбанк»,  имелись денежные средства в сумме 1 922 197 руб. 57 коп. Указанные денежные средства перечислены на расчетный счет СНКО «Региональный фонд» в полном объеме платежным поручением № 455 от 15.06.2023. Специальный счет ООО «Эталон» в Новгородском РФ АО «Россельсхозбанк» закрыт (л.д.23-24, 56-57).

Факт получения указанных денежных средств истец не оспаривал, но полагал, что денежные средства были перечислены не в полном объеме, поскольку ответчиком необоснованно списаны денежные средства со специального счета на установку системы видеонаблюдения в размере 85 236,00 руб.; разница между суммой взносов на капремонт, полученной от собственников помещений, начиная с ноября 2017 года, - 2 151 758,00 руб. и суммой возвращенных средств – 1922747,57 руб., составила 229 560,43 руб. (л.д.90).

Данные доводы истца не имеют значения по рассматриваемому делу, исходя из предмета и основания заявленного требования.

Так, истцом заявлено неимущественное требование к ответчику об обязании перечислить денежные средства, имеющиеся на специальном счете, владельцем которого являлось Общество. Требования о взыскании какой-либо конкретной суммы долга либо о признании необоснованными действий Общества по списанию денежных средств со специального счета, Региональным фондом в рамках настоящего дела не заявлены.

Поскольку требование о перечислении остатка денежных средств, находящихся на специальном счете, Обществом исполнено еще до обращения Регионального фонда в арбитражный суд с настоящим иском, исковые требования в этой части также не подлежат удовлетворению.

Согласно статье 168 АПК РФ при вынесении решения суд распределяет судебные расходы.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, регламентировано статьей 110 АПК РФ. В силу части 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в арбитражный суд с настоящим иском Региональный фонд уплатил госпошлину в размере 12000 руб. (по двум неимущественным требованиям)(л.д.7).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Учитывая, что  требование о передаче документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, исполнено ответчиком после обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском, с Общества в пользу Регионального фонда подлежит взысканию 6000 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью  «Эталон» (ОГРН 

<

***>) об обязании передать документы, связанные с формированием фонда капитального ремонта, и перечислить денежные средства, находящиеся на специальном счете фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Эталон» (ОГРН 

<

***>) в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ОГРН 

<

***>) 6000 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья

И.Н. Деменцова