﻿

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9399/2021

10 ноября 2021 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Костиной Н.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белых А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Атлант» (ИНН: 1104013302, ОГРН: 1131104000048)

к муниципальному образованию городского округа «Инта» в лице администрации муниципального образования городского округа «Инта»  (ИНН: 1104008366, ОГРН: 1021100859438)

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Атлант» (далее – ООО «Атлант», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к  муниципальному образованию городского округа «Инта» в лице администрации муниципального образования городского округа «Инта» (далее - АМО ГО «Инта», ответчик) о взыскании задолженности за поставленные коммунальные ресурсы на общедомовые нужды и оказанные услуги по содержанию  и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Инта, ул. Куратова, д.10 за период с 01.07.2016 по 28.02.2019 в сумме 190 673 руб. 31 коп.

Определением от 05.08.2021 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 30.08.2021.

Определением суда от 23.09.2021 судебное разбирательство по делу назначено на 10.11.2021.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление от 31.08.2021 № 06/11103, в котором он возражает на заявленные требования, просит применить срок исковой давности в части требований в отношении взыскания по периоду до июня 2018 года.

Так же ответчик настаивает на исключении из расчета задолженности следующих квартир, на основании того, что:

- квартиры №№ 11, 18,  25, 29, 95, являющиеся муниципальной собственностью, в спорный период были заселены,

- квартиры №№  61, 73 являются частной собственностью.

Истцом исковые требования неоднократно уточнялись с учетом возражений ответчика.

К судебному заседанию от истца поступило заявление от 14.10.2021            № 278 об уточнении исковых требований, где он возражает против исключения из расчета исковых требований задолженности по квартире                 № 73, которая, согласно выписке из ЕГРН от 21.06.2021 являются собственностью муниципального образования городского округа «Инта».

С учетом возражений ответчика по периодам заселения квартир и учетом сроков исковой давности истец просит взыскать с ответчика                         19 072 руб. 35 коп. задолженности за поставленные коммунальные ресурсы и оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 10 по ул. Куратова г. Инты (в отношении квартир № 45 и № 73) за период с 01.06.2018 по 28.02.2019.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение исковых требований соответствует процессуальным правам истца и принимается судом к рассмотрению по существу. 

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На основании Протокола общего собрания собственников помещений от 30.06.2016 ООО «Атлант» в период с июля 2016 года по февраль 2019 года являлось  управляющей организацией многоквартирного дома № 10 по ул. Куратова г. Инты.

Размер платы за оказание услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном  доме № 10 по ул. Куратова г. Инта определен указанным Протоколом общего собрания собственников помещений от 30.06.2016.

В период с июля 2016 года по февраль 2019 года истец нес затраты на содержание и ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома, в связи с чем предъявил требования о взыскании долга в отношении пустующих жилых помещений, принадлежащих муниципальному образованию.

По уточненному расчету истца, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01.06.2018 по 28.02.2019 составила 19 072 руб. 35 коп. и рассчитана в отношении пустующих жилых            помещений – квартир №№ 45, 73 дома № 10 по ул. Куратова г. Инты.

Неоплата ответчиком оказанных ему услуг, в том числе после направления претензии от 22.01.2021, явилась основанием для  обращения истца с  настоящим иском в арбитражный суд.

Оценив доказательства, представленные сторонами по делу в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (пункт 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу части 1 статьи 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из части 5 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией. 

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то, к примеру, возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Ответчиком не оспаривается, что полномочия по несению расходов на содержание муниципального фонда принадлежат администрации МО ГО «Инта», которая является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования.

Согласно сведениям регистрирующего органа, квартира № 45 дома 10 по ул. Куратова г. Инты в спорный период находилась в муниципальной собственности МО ГО «Инта», являлась пустующей. Данный факт ответчиком не оспаривается. 

Довод ответчика о том, что жилое помещение № 73 в доме 10 по              ул. Куратова находится в частной собственности, опровергается материалами дела – сведениями ГБУ РК «РУТИКО» и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми, согласно которым право личной собственности на данное помещение не зарегистрировано. 

Таким образом, оснований для исключения из расчета задолженности по квартире № 73 не имеется.

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с действующим законодательством, ответчиком не оспорен и признается судом обоснованным. 

Статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Как определено частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик доказательства оплаты работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг на общедомовые нужды за спорный период времени в материалы дела не представил.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании с ответчика  (администрации МО ГО «Инта») 19 072 руб. 35 коп. долга подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Вместе с тем, поскольку истцу при обращении в арбитражный суд предоставлялась отсрочка по уплате государственной пошлины, а ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты, соответствующая сумма государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд	

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 1104008366, ОГРН: 1021100859438) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Атлант» (ИНН: 1104013302, ОГРН: 1131104000048) задолженность в сумме 19 072 руб. 35 коп.

Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу по ходатайству взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                  					            Н.В. Костина