АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-12823/2021

г. Ярославль

29 мая 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена  23 мая 2022 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление товарищества собственников жилья "Панорама" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Квадр" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о  взыскании   494872.73  руб.,

при участии

от истца – не явились

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 31.01.2022 б/н, диплом

от третьего лица – не явились

установил:

Товарищество собственников жилья "Панорама" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Квадр" о взыскании 386 463.12 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг, 108 409.61 руб. задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт жилого дома.

Судом в порядке ст.51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение "Информационно-расчетный центр" города Ярославля.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что задолженность оплачена в полном объеме.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором он признал оплату задолженности.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Квадр» является собственником нежилых помещений, расположенных в жилом доме, расположенном по адресу 

<

...>:

с кадастровым номером 76:23:010101:195428 общей плошддью 22,9 кв.м.;

с кадастровым номером 76^3:010101:195427 общей площадью 16,9 квм.;

с кадастровым номером 76:23:030905:224 общей площадью 18 кв.м.;

с кадастровым номером 7623:010101:195425 общей площадью 15,6 кв.м.;

с кадастровым номером 76:23:010101:195430 общей площадью 20,3 кв.м.;

с кадастровым номером 7623:030905:270 общей площадью 305,8 кв.м.

с кадастровым номерам 7623:030905:2701 общей площадью 117,1 kbjvi.;

общей площадью 4963 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН.

На данные нежилые помещения открыты два лицевых счета - 

<

***> (бассейн и билиардная комната) и № 150 (нежилые помещения подвала). 

В период с января 2020г. по май 2021г. оплата за начисленные коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт жилого дома от ответчика не поступала, в связи с чем образовалась задолженность в размере 494 872.73 руб., из которых 386 463.12 руб. - задолженность по оплате начисленных коммунальных услуг, 108 409,61 руб. - задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт жилого дома. Наличие задолженности в указанном размере подтверждается карточками должника за период с 01.01.2020 по 18.05.2021.  

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд считает требования о взыскании не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ на Должнике лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Так, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со статья 169 Жилищного кодекса РФ у должника имеется обязанность по оплате взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме). Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 3 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства отсутствие задолженности по оплате начисленных коммунальных услуг в сумме 386 463.12 руб. и задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт жилого дома в сумме 108 409,61 руб. подтверждается сторонами, подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Шадринова Л.А.