Арбитражный суд Московской области   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва  

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-110810/19

06 февраля 2020 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 06 февраля 2020 года.  

Арбитражный суд Московской области в составе:  председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного  заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску  АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОГОРСК (142531,  

<

...>, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 10.12.2002, ИНН: 

<

***>)  

к ФССРИИК (142500, 

<

...>,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.10.2002, ИНН: 

<

***> )  о взыскании задолженности по договору аренды № № 19 от 09.04.2019,  

При участии в судебном заседании- согласно протоколу  

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОГОРСК  обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к Фонду  содействия социальному развитию и ипотечного кредитования о взыскании  1 008 387, 48 рублей задолженности по оплате арендной платы за период с  13.03.2019 г. по 30.09.2019 года, подлежащей оплате на основании договора  аренды земельного участка № 19 от 04.04.2019 г., а также 40 928, 36 рублей  неустойки за период с 16.03.2019 г. по 07.10.2019 г., начисленной на  основании п. 5.2. договора аренды по ставке 0,05 % от суммы долга за каждый  день просрочки.  

 Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за период с  08.10.2019 года по дату фактического погашения долга, исходя из ставки 0,05  % от суммы долга за каждый день просрочки.  

 Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие  представителя истца.  

 Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что  исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

 Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом  (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор № 19 от  04.04.2019 г. аренды земельного участка КН 50:17:0011402:25.  

 Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ, 

 В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату).  

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается,  что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде  аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

 В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса  Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171- ФЗ применительно к спорному периоду) порядок определения размера  арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или  муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов,  устанавливается органом государственной власти субъекта Российской  Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности  субъекта Российской Федерации, и земельных участков, собственность на  которые не разграничена.  

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от  07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской  области", если иное не установлено законодательством Российской  Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных  участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в  соответствии со следующей формулой:  

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где: Апл - арендная плата; Аб - базовый размер арендной платы; 

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования  земельного участка;  

Пкд - корректирующий коэффициент; 

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на  территории муниципального образования;  

S - площадь арендуемого земельного участка. 

 В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений,  считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или  несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

 В судебном заседании представитель ответчика не оспаривает  задолженность.  

В соответствии с п.5.2. договора аренды за неисполнение обязательства  по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 0, 05 % от суммы  долга в день за каждый день просрочки. Представленный истцом расчет  произведен исходя из суммы долга, правомерного периода просрочки,  проверен судом и является правильным.  

Оснований для уменьшения неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не  имеется.  

 В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в  деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с  ответчика в пользу федерального бюджета.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с Фонда содействия социальному развитию и ипотечного  кредитования (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.10.2002,  ИНН: 

<

***> ) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА  ЭЛЕКТРОГОРСК (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2002,  ИНН: 

<

***>) 1 049 315, 84 рубля, в том числе: 1 008 387, 48 рублей  основного долга, 40 928, 36 рублей неустойки.  

Взыскать с Фонда содействия социальному развитию и ипотечного  кредитования (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.10.2002,  ИНН: 

<

***> ) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА  ЭЛЕКТРОГОРСК (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2002,  ИНН: 

<

***>) неустойку, начисленную на сумму основного долга за  период с 08.10.2019 года по дату фактического погашения долга, исходя из  ставки 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки.  

Взыскать с Фонда содействия социальному развитию и ипотечного  кредитования (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.10.2002,  ИНН: 

<

***> ) в доход федерального бюджета 23 493 рубля  государственной пошлины.  

Судья А.О. Уваров