АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-19456/2022

г. Нижний Новгород                                                                         03 октября 2022 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Боровикова Сергея Александровича (шифр дела 52-553) 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" (ОГРН 

<

***>) к ТСЖ № 253 (ОГРН 

<

***>) 

без участия представителей сторон,

и   у с т а н о в и л:

истцом заявлено требование, уточненное в порядке статьи 49 АПК РФ, об обязании ответчика перечислить денежные средства в размере 416,80 руб., уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, и находящиеся на специальном счете                    № 

<

***>, на специальный счет НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" по следующим реквизитам:

получатель:  НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД"

ИНН 

<

***>

КПП 526001001

счет № 40603810200000000049

Банк ГПБ (АО) г. Москва

кор. счет № 30101810200000000823

БИК 044525823.

Дело рассмотрено без участия представителей сторон по правилам ст. 156 АПК РФ.

Позиция ответчика изложена в отзыве.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

С февраля 2015 года отчисления на капитальный ремонт собственниками помещений многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, производились на специальный счет № 

<

***>, открытом для О ТСЖ № 253  в АО "Россельхозбанк".

Постановлением администрации г. Нижнего Новгорода от 03.11.2020 № 4112 способ формирования фонда капитального ремонта в отношении указанного МКД определен специальный счет НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД".

Данное постановление в установленном порядке не признанно незаконным.

Согласно представленной АО "Россельхозбанк" выписке операций по лицевому счету № 

<

***>, остаток денежных средств на счете на 12.07.2022 составляет 416,80 руб. 

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился с иском в суд по настоящему делу. 

Рассмотрев материалы дела, суд принял решение исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 6 статьи 5 Закона Нижегородской области от 28.11.2013 года №159-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» (далее - Закон № 159-3) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная программа Нижегородской области по капитальному ремонту, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 208 была опубликована 08.05.2014 в издании «Правовая среда» № 49 (1759).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области и включенных в региональную программу, с февраля 2015 года.

В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

- формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;

- формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. 

В соответствии с частью 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть в том числе товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (часть 3 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1.1. части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» создана, в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, распоряжением Правительства Нижегородской области от 26.12.2013 года № 2724-р в целях осуществления деятельности в качестве регионального оператора, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области.

В силу части 3, пункта 2 части 4  статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о замене владельца специального счета. Остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 5 указанной статьи владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, в соответствии с частью 12 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации прежний владелец специального счета обязан передать новому владельцу специального счета документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

При изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета (региональный оператор) обязан передать региональному оператору (владельцу специального счета) все имеющиеся у него документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта, в том числе: информацию о размере начисленных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении каждого помещения в многоквартирном доме с указанием периода, за который они начислены; информацию об уплаченных взносах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении каждого помещения в многоквартирном доме; информацию об имеющейся (имевшейся) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, размере уплаченных пеней в отношении соответствующих собственников помещений в многоквартирном доме; информацию о наличии (отсутствии) неисполненных судебных решений о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пеней, начисленных в связи с наличием такой задолженности, и текущем состоянии исполнения данных решений с приложением копий таких судебных решений, исполнительных листов, документов, связанных с исполнительным производством (при наличии) (п.2.1 постановления Правительства Нижегородской области от 02.11.2017 № 777 "Об утверждении порядка передачи региональным оператором в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владельцем специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно всех имеющихся у него документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации").

Таким образом, поскольку постановлением администрации г. Нижнего Новгорода от 03.11.2020 № 4112 способ формирования фонда капитального ремонта в отношении указанного МКД определен специальный счет НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД", ответчик обязан перечислить остаток денежных средств на специальный счет собственников помещений, владельцем которого является истец.

В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств выполнения вышеуказанных действий.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 171, 176 и 319 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

обязать ТСЖ № 253 (ОГРН 

<

***>) перечислить денежные средства в размере 416,80 руб., уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, и находящиеся на специальном счете № 

<

***>, на специальный счет НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" по следующим реквизитам:

получатель:  НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД"

ИНН 

<

***>

КПП 526001001

счет № 40603810200000000049

Банк ГПБ (АО) г. Москва

кор. счет № 30101810200000000823

БИК 044525823.

Взыскать с ТСЖ № 253 (ОГРН 

<

***>) в пользу НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" (ОГРН 

<

***>) 6000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить на основании настоящего судебного акта НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" (ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины, оплаченной по платежному поручению № 596 от 24.06.2022.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

 

Судья С.А. Боровиков