АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000 Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38 сайт: http://belgorod.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-742/2023

г. Белгород

08 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2023 года  Полный текст решения изготовлен 08 ноября 2023 года  

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Кретовой Л. А., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации  Белгородского района (ИНН 

<

***>, ОГРН1023100508090) к ООО"БРИК керамикс"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 076 723 руб. 88 коп.  

при участии в судебном заседании: 

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 17.01.2023, диплому,  паспорту;  

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности 31 АБ 1772993 от 16.04.2021,  паспорту.  

УСТАНОВИЛ:

Администрация Белгородского района обратилась в Арбитражный суд  Белгородской области с иском к ООО"БРИК керамикс" о взыскании задолженности по  договору аренды № 6010 от 02.02.2015 за период с 17.07.2018 по 13.11.2019 в сумме  740 000 руб., пени за период с 16.10.2018 по 12.12.2022 в сумме 336 723 руб. 88 коп.  

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.  

Представитель ответчика в судебном заседании и письменном отзыве в иске  просил отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.  

Исследовав материалы дела, заслушав истца и ответчика, арбитражный суд считает  иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.  

Согласно материалам дела, 02.02.2015 между истцом (арендодатель) и ООО  «Малоэтажное жилищное строительство» (арендатор) заключен договор аренды  земельного участка для строительства № 6010, по условиям которого арендодатель  передал арендатору в аренду за плату согласно протоколу № 2 об итогах торгов от  19.01.2015 земельный участок с кадастровым номером 31:15:0904001:2980 площадью  12990 кв.м. для строительства 3-х этажных многоквартирных жилых домов,  расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, в границах  Беловского сельского поселения, МКР «Белгород-53».  

В соответствии с п. 2.1 договор заключен сроком на 3 года до 18.01.2018. 

На основании определения Арбитражного суда Белгородской области от 17.07.2018   № А08-2415/2016 «О передаче имущества и обязательств застройщика приобретателю»  между истцом и ответчиком 07.08.2018 заключено дополнительное соглашение к договору  аренды земельного участка № 6010 от 02.02.2015, по условиям которого арендатором по  договору аренды земельного участка от 02.02.2015 № 6010 стало ООО «БРИК керамикс».  

31.08.2022 договор аренды земельного участка от 02.02.2015 № 6010 расторгнут по  соглашению сторон.  

Согласно п. 2.3 договора аренды арендная плата за очередной год вносится  арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за  отчетным.  

По расчету истца задолженность ответчика за пользование земельным участком за  период с 17.07.2018 по 13.11.2019 составила 740 000 руб.  

Претензию истца № 50/13/4641-исх от 18.04.2022 ответчик оставил без  удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с  настоящим иском.  

В соответствии с положениями ст. 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды.  

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по  иску лица, право которого нарушено.  

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по  заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.  

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о пропуске истцом срока  исковой давности.  

Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в  соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).  

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда  лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.  

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой  давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).  

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от  22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского  кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1  статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной  стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в  отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных  повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и  т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.  

Поскольку период взыскания арендной платы определен истцом с 17.07.2018 по  13.11.2019, а иск предъявлен в суд 31.01.2023, по истечении трехлетнего срока с учетом  претензионного периода урегулирования спора, суд признает заявление ответчика  обоснованным.  

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по  главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным  требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении  неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о  возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала  течения срока исковой давности по главному требованию.  

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании  основного долга, требование о взыскании пени также не подлежит удовлетворению.  

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм  Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока  исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст.  199 ГК РФ).  

На основании изложенного, в иске следует отказать. 

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  

Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого  

принят судебный акт, взыскиваются со стороны. Истец освобожден от уплаты госпошлины. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный  

апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области. 

Судья Кретова Л. А.