АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

16 марта 2021 года

Дело №

А55-33201/2020

Резолютивная часть решения объявлена       09 марта 2021 года 

Полный текст решения изготовлен                16 марта 2021 года 

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Балькиной  Л.С.

При ведении протокола судебного заседания

секретарем  судебного заседания    ФИО1, 

 

рассмотрев в судебном заседании  09 марта 2021 года  дело по иску, заявлению

Закрытого  акционерного общества "Самарский завод Нефтемаш"

к  Муниципальному образованию городской округ Самара в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара

третье лицо – ООО «Производственно-коммерческий центр «АРС»

о взыскании  60 052 руб. 75 коп. 

при участии в заседании

от истца – не участвовали

от ответчика – не участвовали,

от третьего лица – не участвовали, 

установил:

Закрытое  акционерное общество "Самарский завод Нефтемаш" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к  Муниципальному образованию городской округ Самара в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара (далее – ответчик) о взыскании 60 052 руб. 76 коп., в том числе долга 59 665 руб. 71 коп. и пени 387 руб. 04 коп. Определением от 01.02.2021 к участию в деле в качестве третьего  лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКИЙ ЦЕНТР "АРС".

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 123 Арбитражного процессуального коедкса РФ.

Ответчик представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований. От истца поступили письменные пояснения. 

Рассмотрев материалы дела, изучив доводы и возражения сторон в совокупности с исследованными доказательствами, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

 Обосновывая заявленные требования, истец указывает, что ЗАО «СЗ Нефтемаш» являясь поставщиком тепловой энергии в Куйбышевском районе городского округа Самара, эксплуатирует котельную, расположенную по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский р-н, ул. Белорусская, д. 88 в комплекте с технологическим оборудованием, а также имуществом, необходимым для использования котельной в соответствии с её целевым назначением, которая принадлежит Обществу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на Недвижимое имущество и сделок с ним 16.08.2014 сделана запись регистрации 63-01/01-1 /2004-29716.

Вместе с тем, на основании заключенного с ДУИ г.о. Самара Договора № 000191М аренды муниципальной казны от 15.01.2018 ЗАО «СЗ Нефтемаш» эксплуатирует тепловые сети, сети горячего водоснабжения. 

От указанного теплоисточника (котельной) и теплосетям осуществляется поставка тепловой энергии на отопление на нежилые помещения - ком. №№ 14,17,23,27,28,40,42 общей площадью 134,30 кв. м, находящееся на первом этаже жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Объект недвижимости: нежилые помещения (ком. №№ 14,17,23,27,28,40,42) общей площадью 134,30 кв. м, по адресу: 

<

...>.является муниципальной собственностью городского округа Самара, включены в реестр муниципального имущества, что установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-37264/2019.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

От имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляет Департамент управления имуществом городского округа Самара.

Как указал истец, в период  с октября 2019 года по апрель 2020 года он  поставил тепловую энергию на нежилые помещения - ком. №№ 14,17,23,27,28,40,42 общей площадью 134,30 кв. м, находящееся на первом этаже жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, а собственник принял тепловую энергию в объеме, указанные сроки и надлежащего качества. Однако, обязательство по оплате за фактически потребленную тепловую энергию не исполнил, задолженность ответчика перед истцом за указанный период составляет 59 665 руб. 71 коп.

В силу абз. 3 п. 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Положения абз. 3 п. 6 Правил N 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

При этом, согласно п. 7 Правил N 354 и п. 35 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.20112 N 808, договор теплоснабжения заключается на основании заявки потребителя тепловой энергии при предоставлении соответствующего комплекта документов.

Анализ Изменений в Правилах N 124 и Правилах N 354 позволяет утверждать, что именно собственник нежилого помещения, являющегося частью МКД, оплачивает коммунальные ресурсы непосредственнб ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом.

Однако, как указывает истец, решение собственника в отношении спорных нежилых помещений в многоквартирном доме о заключении договора (контракта) поставки тепловой энергии на отопление, с ресурсоснабжающей компанией отсутствует.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемьгх им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжаюшей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, Нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Истец указал, что от имени Муниципального образования городской округ Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляет Департамент управления имуществом городского округа Самара и именно он в силу указанных норм права является лицом, обязанным оплачивать потребленные коммунальные ресурсы.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжений, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абз. 5 п. 6 Правил 354).

Начисление платы за оказанные услуги произведено за фактически отпущенные энергоресурсы по тарифам, установленным органом по государственному регулированию тарифов для ЗАО «СЗ Нефтемаш».

Пунктом 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 8 августа 2012 г. N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесений изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" установлено, что потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной Власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению Сторон в случаях, установленных Федеральным законом "О теплоснабжении", за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения:

35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергий (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;

оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

За октябрь 2019 года ЗАО «СЗ Нефтемаш» поставило тепловую энергию на отопление в количестве 2,118 Гкал на сумму 4 356,30 руб., которая по настоящее время не оплачена.

За ноябрь 2019 года ЗАО «СЗ Нефтемаш» поставило тепловую энергию на отопление в количестве 3,945 Гкал на сумму 8 114,08 руб., которая по настоящее время не оплачена.

За декабрь 2019 года ЗАО «СЗ Нефтемаш» поставило тепловую энергию на отопление в количестве 5,279 Гкал на сумму 10 857,85 руб., которая по настоящее время не оплачена.

За январь 2020 года ЗАО «СЗ Нефтемаш» поставило тепловую энергию на отопление в количестве 5,976 Гкал На сумму 12 291,44 руб., которая по настоящее время не оплачена.

За февраль 2020 года ЗАО «СЗ Нефтемаш» поставило тепловую энергию на отопление в количестве 5,251 Гкал на сумму 10 800,26 руб., которая по настоящее время не оплачена.

За март 2020 года ЗАО «СЗ Нефтемаш» поставило тепловую энергию на отопление в количестве 4,438 Гкал на сумму 9 128,08 руб., которая по настоящее время не оплачена.

За апрель 2020 года ЗАО «СЗ Нефтемаш» поставило тепловую энергию на отопление в количестве 2,002 Гкал на сумму 4 117,71 руб., которая по настоящее время не оплачена.

Общая сумма задолженности за фактически потребленную тепловую энергию за период октябрь 2019г. - апрель 2020г. составляет 59 665,71 руб.

Истцом 25.09.2020 в адрес ответчика была направлена претензия № 10/1708 от 22.09.2020 с требованием оплаты задолженности. Данное требование не исполнено ответчиком. Уклонение ответчика от своевременной оплаты оказанных истцом услуг является нарушением принятых на себя обязательств, что противоречит нормам ст. 309 ГК РФ, в силу которой обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Возражая против заявленных требований, в отзыве на иск ответчик ссылается на то, что с ООО «Производственно-коммерческий центр «АРС» заключен договор аренды № 008078 от 12.03.2019. Исходя из этого, по мнению ответчика, обязательства по внесению платы за отпущенную тепловую энергию на отопление несет арендатор.

Данные доводы не принимаются судом, поскольку в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник имущества должен нести бремя содержания своего имущества.

Договорные отношения по аренде устанавливают только взаимные обязательства арендатора и арендодателя, и, в отсутствие договора, заключенного между арендатором и исполнителем коммунальных услуг, кем является истец, не создают у арендатора обязанности по внесению платы за услуги по содержанию и ремонту, а также за. потребленные коммунальные услуги третьим лицам, оказывающим данные услуги и не являющимся, стороной договора аренды.

При отсутствии прямого договора (в том числе заключенного посредством акцепта оферты конклюдентными действиями) между арендатором, пользующимся недвижимым имуществом по договору аренды и ресурсоснабжающей организацией (истец), оплату поставленных такой организацией ресурсов должно осуществлять лицо, обладающее вещным правом на эту недвижимость. Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется помещением, в том числе на основании договора аренды. Поэтому в отсутствие договора между арендатором помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате поставленного ресурса возлагается на лицо, обладающее вещным правом на жилое помещение.

Изложенная позиция отражена в Определении Верховного Суда РФ от 01.03.2017 № 303-ЭС16-15619*(2). Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.04.2012 N 15222/11, именно собственник помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию имущества. Собственник помещения в многоквартирном доме не обладает правом возлагать на арендатора обязанность заключать гражданско-правовой договор с третьим лицом, по которому арендатор будет нести бремя содержания, и договор аренды не порождает обязательств арендатора перед управляющей компанией. Данная позиция судов соответствует также позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 N 16646/10 и отраженной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015).

С учетом изложенного, обязательство по оплате отпущенной энергии на объект недвижимости, несет ответчик, последний не вправе возлагать на арендатора в силу положения статьи 210 ГК РФ.

Сам по себе факт отсутствия заключенного договора на теплоснабжение между ответчиком и истцом не освобождает ответчика от установленной законом обязанности своевременно вносить плату за коммунальные услуги и, соответственно, от несения бремени ответственности за просрочку платежа.

Единый срок оплаты квитанций за коммунальные услуги предусмотрен ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Правилами № 354, требования которых ответчик не мог не знать. В случае отсутствия у собственника по каким - либо причинам платежного документа, он не лишен права самостоятельно обратиться к истцу для получения платежных документов. 

Отсутствие платежного документа не является обстоятельством, освобождающим покупателя от оплаты поставленной энергии. Само по себе непредъявление истцом платежного документа не освобождает ответчика от оплаты поставленного ресурса, в срок.

Доводы ответчика о необоснованности суммы требования отклоняются судом. Расчет платы за отопление произведен истцом согласно требованиям Правил N 354 исходя из площади помещения и установленного норматива потребления тепловой энергии. Начисление платы за оказанные услуги произведено за фактически отпущенные энергоресурсы по тарифам, установленным органом по государственному регулированию тарифов для ЗАО «СЗ Нефтемаш». 

Принадлежность к муниципальному имуществу комнат №№ 40, 42 дома № 17 по ул. Флотская, установлено ранее арбитражным судом Самарской области по делам № А55-10228/2018, № А55-34278/2018, № А55-37264/2019 по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям. 

Учитывая вышеизложенное, поскольку доказательства оплаты 59 665 руб. 71 коп. задолженности в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании с ответчика доказательства оплаты 59 665 руб. 71 коп. задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно чисти 9.4. статьи 15 Федерального закона от 27.07.10 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергий, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В   связи   с  нарушением   сроков   оплаты  услуг  теплоснабжения   ЗАО   «СЗ

Нефтемаш» произведен расчет пени в соответствии с ч.9.4, ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № ФЗ -190, размер которой составляет 387,04 руб. за период с 12.11.2019 по 05.04.2020.

Проверив расчет пени, суд пришел к выводу о том, что арифметически он произведен верно, период просрочки определен с учетом фактических обстоятельств дела.

Поскольку материалами дела подтвержден факт просрочки ответчиком исполнения денежного обязательства, требование  истца о взыскании с ответчика  387 руб. 04 коп.  пени подлежит удовлетворению.

Расходы по  оплате государственной пошлины, понесенные истцом,  в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 110. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

       Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу Закрытого  акционерного общества "Самарский завод Нефтемаш" 60 052 руб. 75 коп. , в том числе: 59 665 руб. 71 коп. основной задолженности , 387 руб. 04 коп.  пени, а также  2402 руб. в счет возмещения судебных  расходов по оплате государственной пошлины. 

        Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца со дня принятия  с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Л.С. Балькина