АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

01 сентября 2022 года

Дело № А33-15306/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена «25» августа 2022 года.

В полном объеме решение изготовлено «01» сентября 2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Заблоцкой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домостроительная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью  «Контур-СТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени,

в присутствии:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 09.06.2022 № 06/01, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Домостроительная компания» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Контур-СТ» (далее – ответчик) о взыскании 899 700 рублей основного долга по договору от 28.10.2019 № 28-10-2019, 38 890 рублей 46 копеек пени за период с 10.11.2021 по 02.06.2022.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 24.06.2022 возбуждено производство по делу.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, не явился. Копии определений арбитражного суда, направленная ответчику по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, возвращены органом почтовой связи с отметкой «за истечением срока хранения». В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), лица, участвующие в деле считаются надлежащим образом извещенными, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд. 

Информация о дате и месте проведения судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Федерального Арбитражного Суда Российской Федерации: http: www.arbitr.ru/grad/).

В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Истец заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, с учетом заявления об уточнении требовании от 18.08.2022, согласно которому просил взыскать с ответчика 866 700 руб. основного долга, 54 495 рублей 46 копеек пени.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Принимая во внимание, что заявление истца об изменении размера исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, на основании статьи 49 АПК РФ, заявление принято судом.

23.08.2022 в судебном заседании в связи с необходимостью проверки представленного истцом расчета суммы заявленных исковых требований на основании статьи 163 АПК РФ, объявлен перерыв до 25.08.2022.

Ответчик после перерыва в судебное заседание не явился. 

Истец требования поддержал по доводам, изложенным в иске с учетом заявления об уточнении исковых требований от 24.08.2022, в соответствии с которым просил взыскать с ответчика 866 700 рублей основного долга, 55 442 рубля 83 копейки основного долга.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Принимая во внимание, что заявление истца об изменении размера исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, на основании статьи 49 АПК РФ, заявление принято судом.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.01.2007 нежилое здание (лит.Б,В8,В9) общей площадью 2793,50 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 16.03.2004 № 16-03-2004/1 зарегистрировано на праве собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Домостроительная компания», существующие ограничения права – аренда.

28.10.2019 между обществом с ограниченной ответственностью Домостроительная компания» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Контур-СТ» (арендатор) заключен договор аренды № 28-10-2019, согласно пункту 1.1. которого (в редакции дополнительного соглашения от 01.01.2022 № 2) арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование:

- помещение 4 (офисное) комнаты № 9, 16, 17, 18, 19, 38, 30, 31, 34 на втором этаже в нежилом здании конторы , линолеумного цеха, колерного цеха Лит.Б, В8, В9, инвентарный номер 04:401:001:003790740:0008, общей площадью 95,7 кв.м., стр. 13;

- помещения 3 (складское) в нежилом здании Лит.В, общей площадью 363,8  кв.м., стр.5 далее по тексту «арендуемые помещения» (приложение №1 к договору).

Согласно пункту 1.2. договора, арендуемые помещения располагаются по адресу: 

<

...>. стр. 13, которыми арендодатель владеет на праве собственности, согласно договоров купли-продажи недвижимого имущества № 16-03-2004/1 от 16.03.2004. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в УЮ по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края (Свидетельство о государственной регистрации права Серия 24 ГС № 004357 от 29.03.2004).

- строение №5 нежилого здания Лит.В, которыми арендодатель владеет на праве собственности, зарегистрированном в установленном законом порядке в УЮ по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края (Свидетельства о государственной регистрации права Серия 24 ГС № 004391 от 29.03.2004).

В соответствии с пунктом 4.1. договора (в редакции в редакции дополнительного соглашения от 01.01.2022 № 2) арендатор уплачивает арендодателю за пользование указанными в п. 1.1. арендуемыми помещениями, в течение установленного в настоящем договоре срока арендную плату в следующем размере: 133 500,00 рублей, без НДС, в месяц. Внесение арендной платы производится арендатором не позднее 10 числа текущего месяца путем безналичного расчета на расчетный счет арендодателя.

В стоимость арендной платы включены следующие коммунальные услуги - тепловая энергия, водоснабжение, канализация. Оплата за электроэнергию производится ежемесячно на основании отдельных выставленных счетов и актов за оказанные услуги в течение 10 календарных дней после получения расчетных документов.

В силу пункта 4.2. договора за каждый день просрочки оплаты по настоящему договору арендатор уплачивает арендодателю пени согласно ст.395 ГК РФ.

Пунктом 6.1. договора установлен срок действия с 01.11.2019 по 30.09.2020. 

Во исполнение условий договора аренды объекты аренды переданы ответчику по акту приема-передачи от 28.10.2019.

Претензией от 20.04.2022 № 01/04 ответчику предложено оплатить задолженность по арендной плате. В претензии указано, что в случае отказа в добровольном удовлетворении требований погашения задолженности, договор аренды будет расторгнут с 01.05.2022.

Письмом от 25.04.2022 ответчик гарантировал погашение имеющейся по состоянию на 25.04.2022 задолженности по договору аренды от 28.10.2019 № 28-10-2019 в размере 798 164 рубля 70 копеек не позднее 13.05.2022. 

Согласно подписанному сторонами акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.04.2022 задолженность ответчика в пользу истца составляла 798 164 рублей 70 копеек.

Платежным поручением от 06.06.2022 № 241 ответчиком произведена оплата в сумме 300 000 рублей.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что отношения сторон возникли из договора аренды от 28.10.2019 № 28-10-2019 и регламентированы нормами главы 34 ГК РФ.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Факт передачи ответчику обусловленного договором имущества следует из материалов дела, сторонами не оспаривается.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

В соответствии с расчетом истца, учитывая действующие в период пользования помещения согласованные сторонами размеры арендных платежей и произведенные ответчиком частичные оплаты, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 866 700 рублей за ноябрь 2021 – июль 2022 года.

При указанных обстоятельствах, в отсутствие доказательств оплаты долга, требование истца о взыскании 866 700 рублей задолженности обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

На сумму основного долга в соответствии с пунктом 4.2. договора истец в порядке статьи 395 ГК РФ начислил 55 442 рубля 83 копейки пени за период с 11.11.2021 по 25.08.2022. 

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 4.2 договора подряда предусмотрено, что за каждый день просрочки оплаты по настоящему договору арендатор уплачивает арендодателю пени согласно ст.395 ГК РФ.

Учитывая изложенное требование истца о взыскании пени квалифицировано судом, как требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Проверив представленный расчет, суд установил, что расчет произведен без учета положений постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Согласно пунктам 1, 3 подпункта 2 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий ), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - постановление № 497) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Из системного содержания положений подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 и абзаца 10 пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ следует, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, заключающиеся, в том числе в неначислении неустойки и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно Обзору по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос 10), одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ).

В силу пункта 3 постановления № 497 оно вступило в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. 

Постановление № 497 опубликовано 01.04.2022, в связи с чем с этой даты и в течение 6 месяцев, то есть по 01.10.2022, невозможно начисление каких-либо финансовых санкций в отношении лиц, указанных в постановлении, по требованиям, возникшим до введения моратория.

Согласно расчету суда, обоснованно начисленный и подлежащий взысканию размер процентов составил 30 785 рублей 45 копеек, исходя из следующего расчета:

c 11.11.2021 по 10.12.2021: 30 дней х 7,5% х 116 100,00 руб. / 365 = 715,69 руб. 

c 11.12.2021 по 19.12.2021: 9 дней х 7,5% х 232 200,00 руб. / 365 =  429,41 руб. 

c 20.12.2021 по 10.01.2022: 22 дня х 8,5% х 232 200,00 руб. / 365 = 1 189,63 руб.

c 11.01.2022 по 10.02.2022: 31 день х 8,5% х 365 700,00 руб. / 365 = 2 640,05 руб.

c 11.02.2022 по 13.02.2022: 3 дня х 8,5% х 499 200,00 руб. / 365 = 348,76 руб. 

c 14.02.2022 по 27.02.2022: 14 дней х 9,5% х 499 200,00 руб. / 365 = 1 819 руб. 

c 28.02.2022 по 10.03.2022: 11 дней х 20% х 499 200,00 руб. / 365 = 3 008,88 руб. 

c 11.03.2022 по 31.03.2022: 21 день х 20% х 632 700,00 руб. / 365= 7 280,38 руб.

с 12.04.2022 по 03.05.2022: 22 дня х 17% х 133 500,00 руб. / 365 = 1 367,92 руб. 

c 04.05.2022 по 11.05.2022: 8 дней х14% х 133 500,00 руб. / 365 = 409,64 руб.

c 12.05.2022 по 26.05.2022: 15 дней х 14% х 267 000,00 руб. / 365 = 1 536,16 руб. 

c 27.05.2022 по 10.06.2022: 15 дней х 11% х 267 000,00 руб. / 365 = 1 206,99 руб. 

c 11.06.2022 по 13.06.2022: 3 дня х 11% х 400 500,00 руб. / 365 = 362,1 руб. 

c 14.06.2022 по 11.07.2022: 28 дней х 9,5% х 400 500,00 руб. / 365 = 2 918,71 руб.

c 12.07.2022 по 24.07.2022: 13 дней х 9,5% х 534 000,00 руб. / 365 = 1 806,82 руб. 

c 25.07.2022 по 25.08.2022: 32 дня х 8% х 534 000,00 руб. / 365 = 3 745,32 руб.

При этом суд разъясняет право истца на предъявление соответствующих требований за период после завершения моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, с учетом разъяснений Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос № 7).

Учитывая результат рассмотрения спора, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КОНТУР-СТ» (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домостроительная Компания» (ИНН 

<

***>) 866 700 рублей основного долга, 30 785 рублей 45 копеек пени, а также 20 870 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Домостроительная Компания» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 329 рублей государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

А.В. Заблоцкая