ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: (4872)70-24-24, факс (4872)36-20-09

e-mail: info@20aas.arbitr.ru, сайт: http://20aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тула                                                                                                     Дело № А54-1137/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 16.09.2020 

Постановление изготовлено в полном объеме 17.09.2020 

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего   Дайнеко М.М., судей Капустиной Л.А. и Рыжовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фроловой Е.С., в отсутствие участвующих в деле лиц, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Грачева Виктора Николаевича на решение Арбитражного суда Рязанской области от 02.07.2020 по делу № А54-1137/2020 (судья Кураксина О.В.), принятое по иску индивидуального предпринимателя Грачева Виктора Николаевича (г. Рязань, ИНН 621300382545, ОГРНИП 311623430700032) к обществу с ограниченной ответственностью «СтройАрсенал 62» (г. Рязань, ИНН 6234138083, ОГРН 1146234013133) о взыскании задолженности по арендной плате по договору краткосрочной аренды строительных лесов от 01.07.2019 № 06 за период с 01.07.2019 по 19.07.2019 в размере 50 000 рублей,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, предприниматель) обратился в Арбитражный суд Рязанской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СтройАрсенал 62» (далее – ответчик, общество) с требованием о взыскании задолженности по арендной плате по договору краткосрочной аренды строительных лесов от 01.07.2019 № 06 за период с 01.07.2019 по 19.07.2019 в размере 50 000 руб.

Решением суда области от 02.07.2020 в иске отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой о его отмене. 

Лица, участвующие  в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Истец представил в материалы дела договор краткосрочной аренды строительных лесов №06 от 01.07.2019, подписанный со стороны ИП ФИО2 в одностороннем порядке. 

Согласно пункта 1.1 договора арендодатель (ИП ФИО2) передает, а арендатор (ООО "СтройАрсенал 62") принимает за плату во временное владение и пользование, принадлежащие арендодателю на праве собственности леса строительные приставные серии ЛПС-60 предназначенные для строительных работ, именуемые в дальнейшем имущество. Указанное в п.1.1 имущество передается арендатору с 01 июля 2019 в момент подписания настоящего договора путем осмотра рабочего состояния. Стороны при передаче имущества обязаны составить акт приема-передачи имущества в аренду (пункт 1.5 договора). 

Также истцом представлен акт приема-передачи к договору краткосрочной аренды строительных лесов №06 от 01.07.2019, подписанный со стороны ИП ФИО2 в одностороннем порядке.

Истцом выставлен счет на оплату №31 на сумму 80 000 руб.

Платежным поручением №745 от 05.08.2019 ответчик перечислил истцу денежные средства в сумме 30 000 руб., в назначении платежа которого указано: «Предоплата за аренду строительных лесов. договор №06 от 01.07.2019» (л.д. 12). 

03.12.2019 истец направил ответчику претензию с требованием погасить задолженность. Ответчик ответа на претензию истцу не направил. 

Ссылаясь на то, что до настоящего времени ответчик не погасил имеющуюся задолженность, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом в согласованном порядке (пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Арендодатель вправе требовать от арендатора исполнения обязанности по внесению арендной платы за период, истекший с момента передачи ему указанного имущества до момента прекращения арендодателем обеспечения возможности владения и пользования арендованным имуществом в соответствии с условиями договора (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.04.2013 N 13689/12).

Отсутствие подписанного сторонами акта приема-передачи не освобождает арендатора от внесения арендной платы при условии доказанности факта пользования имуществом.

Согласно пункта 1.1 договора арендодатель (ИП ФИО2) за плату предоставляет арендатору (ООО «СтройАрсенал 62») во временное владение и пользование леса рамные строительные приставные ЛРСП-60, в соответствии с актом приема-передачи лесов. 

В соответствии с пунктом 1.5.1 договора леса доставляются силами и за счет арендодателя и передаются арендатору по акту приема-передачи по адресу: 

<

...>, не позднее 3(трех) рабочих дней с момента поступления предоплаты, предусмотренной п. 4.2.1 договора на расчетный счет арендодателя. 

В соответствии с пунктом 2.3 договора передача лесов арендатору и их возврат арендодателю подтверждается составлением акта приема-передачи лесов, подписываемых надлежаще уполномоченными представителями сторон.

Доказательств соблюдения согласованного договором порядка передачи имущества или использования ответчиком имущества истца материалы дела не содержат.

Поскольку истцом не представлено доказательств передачи имущества в пользование ответчика, то у него отсутствуют основания для начисления и взыскания арендной платы.

Представленный истцом односторонний акт приема-передачи не является надлежащим доказательством передачи имущества в пользование ответчика, поскольку не подписан с его стороны уполномоченным лицом. Доказательств направления акта ответчику или уклонения последнего от его подписания материалы дела также не содержат.

Подписание ответчиком договора аренды и частичная оплата аванса в счет предоставления в будущем предмета аренды не являются надлежащими доказательствами передачи ответчику и пользованием последним имуществом истца.

При изложенных обстоятельствах у суда области не имелось правовых оснований для удовлетворения иска.

В связи с тем, что установленных ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемого судебного акта нет, то апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.        

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на заявителя.

Руководствуясь статьями  110, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Рязанской области от 02.07.2020 по делу № А54-1137/2020 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                М.М. Дайнеко

Судьи Е.В. Рыжова

Л.А. Капустина