Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-77439/18

27 ноября 2018 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 27 ноября 2018

Полный текст решения изготовлен 27 ноября 2018

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.Б. Семёновой, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Комитета по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района Московской области (адрес: 141207, Московская область, 

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; дата регистрации: 01.08.1994),

к закрытому акционерному обществу "Магистраль-НК" (адрес: 141000, Московская область, 

<

...> строение 9; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; дата регистрации: 07.05.2002)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 29.05.2007 №32-07  за период с 01.04.2018 по 30.06.2018 в размере 534 106 руб. 61 коп., пени за период с 16.06.2018 по 12.07.2018 в размере 7 477 руб. 49 коп.,

при участии представителей: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района Московской области (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Магистраль-НК" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 29.05.2007 №32-07  за период с 01.04.2018 по 30.06.2018 в размере 534 106 руб. 61 коп., пени за период с 16.06.2018 по 12.07.2018 в размере 7 477 руб. 49 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между истцом и ответчиком были заключен договор аренды земельного участка, в нарушение условий которого ответчик принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей не исполняет, в связи с чем у ответчика имеется задолженность по арендной плате, на которую были начислены пени.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме, однако, подтвердил факт оплаты суммы задолженности и пени в полном объеме. 

Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований, представил документы, подтверждающие факт оплаты задолженности и пени в полном объеме.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Как усматривается из материалов дела, между сторонами заключен договор аренды земельного участка от 29.05.2007 №32-07  земельного участка с кадастровым номером 50:13:050410:0077, площадью 4 995 кв.м.

Как указывает истец, ответчик не исполнял взятые на себя обязательства по внесению арендной платы по договору аренды за период с 01.04.2018 по 30.06.2018 в размере 534 106 руб. 61 коп. В связи с просрочкой внесения арендных платежей по договору аренды истец также начислил пени за период с 16.06.2018 по 12.07.2018 в размере 7 477 руб. 49 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить задолженность по договору аренды. Поскольку в добровольном порядке задолженность по арендной плате  и пени не погашены ответчиком, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как усматривается из материалов дела, договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При таких обстоятельствах истцом правомерно заявлено требование о взыскании суммы основного долга. Поскольку ответчиком были нарушены сроки оплаты арендной платы, требования истца о взыскании пени основаны на условиях договора и соответствуют положениям ст. ст. 330, 331 ГК РФ. 

Между тем, в ходе рассмотрения настоящего спора ответчиком представлено платежное поручение № 5187 от 01.11.2018, подтверждающее факт оплаты суммы основного долга и пени за указанные в иске периоды. 

Представитель истца факт погашения задолженности и пени признал. Однако, ходатайств процессуального характера истцом не заявлено, следовательно, спор подлежит рассмотрению по ранее заявленным требованиям.

Таким образом, в связи с погашением закрытому акционерному обществу "Магистраль-НК" суммы основной задолженности и пени по договору аренды земельного участка от 29.05.2007 №32-07 в полном объеме, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

СудьяА.Б. Семёнова