АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ 

г. Ростов-на-Дону 

«18» мая 2020 года. Дело № А53-3074/2020  

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Комурджиевой И.П., при  ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Парадиз- Люкс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ответчику обществу с ограниченной  ответственностью «Ростовский центр управления недвижимостью» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

об обязании передать техническую документацию и иную документацию на МКД по  адресу: 

<

...>/108а,  

 Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

обязать общество с ограниченной ответственностью «РоЦУН» передать  Товариществу собственников жилья «ПАРАДИЗ-ЛЮКС» через уполномоченное  собственниками лицо -ФИО2 техническую  документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>/108а и иные документы, связанные с  эксплуатацией и управлением данным домом:  

- технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными  планами;  

- документы и акты о приемке результатов работ по текущему ремонту общего  имущества в многоквартирном доме;  

- проектную документацию на многоквартирный дом. в соответствии с которой  осуществлено строительство многоквартирного дома;  

- акты осмотра, приемки, проверки состояния (испытания) на соответствие их  эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности: инженерных  коммуникаций, коллективных (общедомовых) приборов учета, индивидуальных приборов  учета, механического оборудования, электрического оборудования, санитарно-  технического оборудования, иного оборудования, обслуживающего более одного  помещения в многоквартирном доме, отдельных конструктивных элементов  многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций дома,  объектов, на земельном участке, других элементов общего имущества);  

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома;  

- кадастровую карту (план) земельного участка;  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с  

приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному  

учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница)  

действия сервитута, относящегося к части земельного участка, и документы,  

подтверждающие государственную регистрацию сервитута в ЕГРП; 

- акт приемки в эксплуатацию многоквартирного дома;  - акты освидетельствования скрытых работ;  

- протокол измерения шума и вибрации; - разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации; 

- акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей  

электроснабжения, холодною и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения,  

газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями; - акты установки, приемки в эксплуатацию коллективных приборов учета; 

- паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое  

и иное оборудование; 

- акты передачи проектной документации, исполнительной документации после  

приемки многоквартирного дома в эксплуатацию; 

- письменные заявления, жалобы по качеству содержания, ремонта общего  

имущества в многоквартирном доме; 

- журналы учета заявлений, жалоб и предложений но вопросам качества  

содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления  

коммунальных услуг; 

- договора с подрядными организациями, и организациями по выполнению разовых  

работ и оказанию услуг; - выписки из лицевых счетов по жилым и не жилым помещениям; - договоры о сдаче в аренду общего имущества дома; - платежные документы за сданное в аренду общее имущество; - акты сверки с поставщиками услуг; 

- акты снятия показаний общедомовых приборов учета;  - ключи от всех помещений;  

- поквартирные карточки, учетно-регистрационную документацию; - карточки с историей платежей по жилым и не жилым помещениям; - сведения о содержании не жилых помещений; - акт межведомственной комиссии; - акт технического состояния дома на дату передачи; 

- акт приемки и постановке на учет лифтов в Ростехнадзоре;  - акт приемки пожарно-охранной сигнализации;  

- заключение санитарно-эпидемиологического надзора о готовности дома к  

эксплуатации; - акт допуска энергоустановки в эксплуатацию; 

- иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом: договоры,  

списки, акты и т.д. на скрытые работы, работы по благоустройству; о техническом  

состоянии дома; 

- финансовые отчеты за период с 2016 г. по 2019 г. об использовании средств  

собственников на содержание многоквартирного дома и информацию в соответствии с  

Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731 «Об утверждении стандарта  

раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере  

управления много квартирными домами». 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ростовский центр  управления недвижимостью» в пользу товарищества собственников жилья «Парадиз- Люкс» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.  

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном  порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня  вступления в законную силу решения через суд , принявший решение, при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

 Судья И.П.Комурджиева