Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

Именем  Российской  Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-21194/2018

г. Краснодар                                               «15» октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена  08.10.2018 года

Решение изготовлено в полном объеме 15.10.2018 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Любченко Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вишницкой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

ГУК КК «КРАСНОДАРАВТОДОР», г. Краснодар

к ООО Научно-проектно-производственная  фирма «Краснодаравтодорсервис», г. Краснодар

Департамент имущественных отношении Краснодарского края, г. Краснодар

о взыскании задолженности  и пени по договорам аренды,

о расторжении договора аренды  от  19.12.2016 № 2616-КАД, от 28.12.2016 № 35/16-КАД, от 24.07.2017 № 46/17-КАД

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность в деле,

от ответчика: ФИО2, доверенность в деле, 

третье лицо: ФИО3,  доверенность в деле,

У С Т А Н О В И Л:

ГУК КК «КРАСНОДАРАВТОДОР» (далее – истец, учреждение) обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к  ООО Научно-проектно-производственная  фирма «Краснодаравтодорсервис» (далее – ответчик)  о взыскании задолженности  в сумме 2 304 240,45 руб., пени в размере  150 495,06 руб., о расторжении договора аренды  от 26.06.2013 № 46/13-КАД, от  19.12.2016 № 2616-КАД, от 28.12.2016 № 35/16-КАД, от 24.07.2017 № 46/17-КАД.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 11.09.2018 Департамент имущественных отношении Краснодарского края привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора по данному делу. 

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований,  заявил ходатайство об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которого просит взыскать с ответчика   арендную плату  в сумме 2 483 506,30 руб., пени в сумме 247 889,70 руб., о расторжении договора аренды  от  19.12.2016 № 2616-КАД, от 28.12.2016 № 35/16-КАД, от 24.07.2017 № 46/17-КАД.

При рассмотрении данного ходатайства суд руководствуется следующим.

В силу ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Названное ходатайство истца об изменении размера исковых требований судом рассмотрено и удовлетворено, как соответствующее требованиям статей 41, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Также представил расчеты взыскиваемых сумм, судом рассмотрены и приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против заявленных сумм задолженности.

Представитель третьего лица в судебном заседании настаивал  на удовлетворении заявленных требований, представил отзыв на заявление, судом рассмотрен и приобщен к материалам дела.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании 01.10.2018г. объявлялся последовательно перерыв до  03.10.2018  до 10  час. 10 мин., до 15 час. 00 мин., до 08.10.2018 до 09 час. 40 мин., до 11 час. 30 мин. Лица, участвующие в деле и присутствовавшие в зале судебного заседания до объявления перерыва, считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, и их неявка в судебное заседание  после окончания перерыва не является препятствием для его продолжения (часть 5 статьи 163 АПК РФ). 

После перерыва судебное заседание продолжено.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора. 

Как следует из материалов дела, между государственным казенным учреждением Краснодарского края «Краснодаравтодор»   (далее  -  Учреждение)   и   обществом   с   ограниченной ответственностьюНППФ «Краснодаравтодор» были заключены договоры аренды движимого государственного имущества Краснодарского края, закрепленного за казенным учреждением на праве оперативного управления от 26.06.2013г. № 46/13-КАД, от 19.12.2016г. № 26/16-КАД, от 28.12.2016г. № 35/16-КАД, от 20.01.2017г. № 16-17, от 15.06.2017г. № 133-17, от 24.07.2017г. № 46/17-КАД и договоры аренды (с доплатой) недвижимого государственного имущества Краснодарского края, закрепленного за казенным учреждением на праве оперативного управления от 14.10.2016г. № 196-16, № 197-16 (далее - договоры аренды).

Учреждение (Арендодатель) предоставило Арендатору в аренду:

По договору аренды от 26.06.2013г. № 46/13-КАД:

грузовой тягач седельный МАЗ 64229-027;

каток дорожный НАММ GRW 18;

бульдозер KOMATSU D65E-12;

автогрейдер VOLVO G976.

По договору аренды от 19.12.2016г. № 26/16-КАД:

кран - автомобильный КС-55713-1 на шасси КамАЗ-55111С;

полуприцеп ЧМЗАП 99064.

По договору аренды от 28.12.2016г. № 35/16-КАД:

каток ДУ-16.

По договору аренды от 20.01.2017г. № 16-17:

кондиционеры (16 шт.);

плита кухонная В0263ЕВ BOMPANI;

кухня «Астартс»;

сплит система (2шт.);

вентилятор (2 шт.).

По договору от 15.06.2017г. № 133-17:

гусеничный экскаватор CAT 330 CL.

По договору от 24.07.2017г. № 46/17-КАД:

перечень имущества согласно приложение № 1 к договору;

По договорам аренды от 14.10.2016г. №№ 196-16,197-16:

нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, ул. Советская, дом № 57.

Арендатор обязался перечислять арендную плату за указанное имущество в установленный договором срок (п.п. 3.2.2., 3.2.3. договоров).

Однако, ответчик свои обязательства выполнил не в полном объеме, образовалась задолженность по договорам  2 483 506  рублей 30 копеек -  арендная плата; 247 889 рублей 70 копеек - пени за неисполнение условий договоров, из них:

 по договору № 46/13-КАД от 26.06.2013г.: 

- 497 968, 10 рублей за период с 10.01.2018г. по 13.06.2018г. - размер основного долга;

- 54 548,85 рублей за период с 10.09.2014г. по 10.07.2015г. - размер пени;

по договору № 26/16-КАД от 19.12.2016г.:

- 308 989, 18 рублей за период с 10.01.2018г. по 10.09.2018г. - размер основного долга;

- 39 730, 62 рублей за период с 10.01.2017г. по 10.07.2018г. - размер пени; 

по договору № 35/16-КАД от 28.12.2016г.:

-90 039, 20 рублей за период с 10.01.2017г. по 10.09.2018г. – размер основного долга;

-11 589, 04 рублей за период с 10.01.2017г. по 10.07.2018г. - размер пени;

по договору № 16-17 от 20.01.2017г

- 2 244, 89 рублей за период с 10.01.2018г. по 12.03.2018г. - размер основного долга;

- 184, 89-рублей за период с 11.02.2017г. по 11.01.2018г. -размер пени;                по договору № 133-17 от 15.06.2017г.:

- 227135, 05 рублей за период с 10.01.2018г. по 10.05.2018г. - размер основного долга;

- 21 266, 76 рублей за период с 10.07.2017г. по 12.03.2018г. - размер пени;

              по договору № 46/17 от 24.07.2017г.:

- 114 294, 06 рублей за период с 10.01.2018г. по 10.09.2018г. - размер основного долга;

- 18212, 09 рублей за период с 10.08.2017г. по 13.06.2018г. -размер пени;

              по договору № 196-16 от 14.10.2016г.:

- 646 542,78 рублей за период с 10.01.2018г. по 12.03.2018г. - размер основного долга;

- 53 248, 11 рублей за период с 10.11.2016г. по 10.01.2018г. - размер пени;

             по договору № 197-16 от 14.10.2016г.:

- 596 293, 52 рублей за период с 10.01.2018г. по 12.03.2018г. - размер основного долга;

- 49 109, 66 рублей за период с 10.11.2016г. по 10.01.2018г. - размер пени.

Учреждением в адрес Арендатора были направлены претензии от 22.03.2018г. № 01-04/835-КАД, от 30.03.2018г. № 01-04/895-КАД с требованием о погашении образовавшейся задолженности.

Однако, задолженность по арендной плате  и пени не погашены ответчиком в полном объеме.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения  ГУК КК «КРАСНОДАРАВТОДОР» в арбитражный суд с данным иском.

По итогам рассмотрения материалов дела суд пришел к выводу, что исковые требования ГУК КК «КРАСНОДАРАВТОДОР»  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из  договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Согласно ч. 1 ст. 615 ГК РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом согласно условиям договора аренды, а если такие условия в договоре не определены - в соответствии с назначением имущества. При этом при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

Исполнение истцом своих обязательств по договорам   аренды  № 46/13-КАД, № 26/16-КАД, № 35-16/-КАД, № 16-17, № 133-17, 46/17, № 196-16, № 197-16 подтверждаются  актами приемки - передачи во временное пользование имущества к договорам.

В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. 

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

При непредставлении доказательств и неисполнении определений суда лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий в соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Поскольку ответчиком доказательства оплаты задолженности по договорам  аренды № 46/13-КАД, № 26/16-КАД, № 35-16/-КАД, № 16-17, № 133-17, 46/17, № 196-16, № 197-16 в общей сумме  2 483 506,30 руб., либо возврат арендованного имущества на данную сумму, либо доказательства прекращения указанной обязанности иным предусмотренным законом способом в материалы дела представлены не были, суд считает обоснованными заявленные требования истца о взыскании данной задолженности с ответчика в пользу истца. 

 Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, задолженность по арендным платежам признает.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по арендной плате  в общей сумме  2 483 506,30 руб.

В материалы дела истцом представлен также расчет суммы пени, согласно которому по договорам  аренды № 46/13-КАД, № 26/16-КАД, № 35-16/-КАД, № 16-17, № 133-17, 46/17, № 196-16, № 197-16 составляет  в общей сумме 247 889,70 руб.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки (штрафа, пени) является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, подлежащая уплате должником кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании ст. ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) предусмотренными законом или договором, которую должник обязан уплатить в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств.

Пунктом 5.2.1 договоров аренды предусмотрено за неисполнение обязательств настоящего договора, арендатор обязан перечислить  пню в размере 0,1%  с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Проверив представленные истцом расчет пени, суд признает его произведенным арифметически и методически верным.

Ответчик контррасчет подлежащей взысканию суммы пени представил, методологическую верность произведенного истцом расчета не оспорил.

Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Подлежащая взысканию сумма пени в размере 247 889,70 руб. является  справедливой, достаточной и соразмерной, с учетом того, что пеня служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения одной сторон контракта за счет другой.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании с ответчика пени по договорам  аренды  № 46/13-КАД, № 26/16-КАД, № 35-16/-КАД, № 16-17, № 133-17, 46/17, № 196-16, № 197-16  являются законными, обоснованными подлежащими удовлетворению в полном объеме в сумме  247 889,70 руб.

Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

  Также истец просит расторгнуть договора аренды движимого государственного имущества Краснодарского края, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления от 19.12.2016 № 26/16-КАД, от 28.12.2016 № 35/16-КАД, от 24.07.2017 № 46/17-КАД.

  Принимая решение, суд исходит из следующего

  В силу статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. 

  По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. 

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса. 

Согласно п.6  договоров аренды от 19.12.2016 № 26/16-КАД, от 28.12.2016 № 35/16-КАД, от 24.07.2017 № 46/17-КАД, предусмотрен порядок досрочного прекращения и расторжения  договора, согласно которого договор подлежит  досрочному расторжению по требованию арендодателя при невыполнении арендатором обязательств, предусмотренных  подпунктами 3.2.1 – 3.2.10 настоящего договора. 

Согласно  части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены  разделом 4 договоров аренды от 19.12.2016 № 26/16-КАД, от 28.12.2016 № 35/16-КАД, от 24.07.2017 № 46/17-КАД, в соответствии с которыми  перечисление арендной платы  производится  арендатором за каждый месяц до 10 числа (включительно)  оплачиваемого месяца.

Судом установлено, что в течение срока действия спорного договора аренды ответчик неоднократно нарушал условия обязательства по уплате арендной платы, образовалась задолженность  по арендной плате.

Учитывая, что нарушение ответчиком принятых на себя по договору обязательств по внесению арендной платы более чем за два периода подряд подтверждается представленными в дело доказательствами, а также наличие согласия ответчика с возникшей за ним задолженностью  по арендным платежам, суд пришел к выводу об удовлетворении требования истца о расторжении договора аренды движимого государственного имущества Краснодарского края, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления от 19.12.2016 № 26/16-КАД, от 28.12.2016 № 35/16-КАД, от 24.07.2017 № 46/17-КАД.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по настоящему делу подлежат возложению на ответчика.

   Руководствуясь  статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

РЕШИЛ:

Ходатайство истца об уточнении заявленных требований – удовлетворить.  

Расторгнуть договора аренды движимого государственного имущества Краснодарского края, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления от 19.12.2016 № 26/16-КАД, от 28.12.2016 № 35/16-КАД, от 24.07.2017 № 46/17-КАД.

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью  научно-проектно-производственной фирмы «Краснодаравтодорсервис» в пользу государственного казенного учреждения Краснодарского края «Краснодаравтодор» задолженность  по арендной плате  в сумме 2 483 506,30 руб., пени в сумме 247 889,70 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере  54 657 руб.

Выдать  государственному казенному учреждению Краснодарского края «Краснодаравтодор» справку на возврат государственной пошлины в сумме 4 617  руб.

  Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

   Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

 

Судья                                Ю.В. Любченко