АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел. 8-800-100-23-53, (4842) 505-902, факс: (4842) 50-59-57; 59-94-57 http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru

Именем Российской Федерации

  

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело №А23-6846/2019

30 ноября 2020 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2020 года.

В полном объеме решение изготовлено 30 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Ивановой Е.В.,                  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Герасимовым Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области, 248009, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Партнер», 625005, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, к обществу с ограниченной ответственностью «ФОРЕСГАМП», 644109, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, государственного казенного учреждения Калужской области «Ульяновское лесничество», 249774, 

<

...> , 

о расторжении договора и о взыскании 686 617 руб. 50 коп.,

при участии в судебном заседании (до перерыва):

от истца – представителя ФИО1 по доверенности № ВА-4/2-20 от 09.01.2020 сроком до 31.12.2020,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Партнер» (далее – ответчик) о расторжении договора лесного участка № 140 от 02.12.2014 и о взыскании 686 617 руб. 50 коп.

Определением суда от 03.09.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное казенное учреждение Калужской области «Ульяновское лесничество».

Определением суда от 18.10.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «ФОРЕСГАМП».

09.10.2019 до начала судебного заседания от истца поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика общество с ограниченной ответственностью «ФОРЕСГАМП»; просило взыскать с ООО «Партнер» задолженность по арендной плате за период с 01.01.2018 по 15.11.2018 в сумме 46 201 руб. 30 коп., с ООО «ФОРЕСГАМП» задолженность по арендной плате за период с 16.11.2018 по 29.07.2020 в сумме 2 074 896 руб., расторгнуть договор аренды лесного участка от 02.12.2014 №140, заключенный с ООО «ФОРЕСГАМП».

Определением от 09.10.2020 по ходатайству истца общество с ограниченной ответственностью «ФОРЕСГАМП» привлечено в качестве со ответчика по делу. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, с учетом положений ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Согласно ст. 156 указанного кодекса дело рассматривается в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица..

В силу ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о 

Согласно п. 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ. 

Из материалов дела следует, что соответствующие определения судом направлялись ООО «Партнер» и ООО «ФОРЕСГАМП» (л.д. 54, 78, 96, 102), указанному в Едином государственном реестре юридических лиц. Судебные акты лицами, участвующими в деле, получены не были, возвращенная в суд корреспонденция содержит отметки органа почтовой связи об истечении срока хранения письма, в связи с чем, лица, участвующие в деле на основании ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской, считаются уведомленным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В силу части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленное ранее ходатайство об уточнении заявленных исковых требований. 

Судом на основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований.

В судебном заседании 15.11.2020 был объявлен перерыв до 23.11.2020 до 09 час. 00 мин. После перерыва судебное заседание было продолжено в отсутствии представителей лиц, участвующих в деле. 

Изучив материалы дела и дополнительно представленные сведения, а также выслушав в судебном заседании представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

При этом, в соответствии с п. 1.1  Положения о Министерстве лесного хозяйства Калужской области, утвержденного постановлением Губернатора Калужской области  от 01.04.2011 № 107, Министерство являлось уполномоченным органом исполнительной власти Калужской области в сфере осуществления переданных отдельных полномочий Российской Федерации в области лесных отношений, полномочий Калужской области в данной сфере деятельности и правом передачи в аренду лесных участков. 

Постановлением Правительства Калужской области от 19.12.2017 №753, вступившее в силу с 01.01.2018, Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области реорганизовано путем присоединения к нему Министерства лесного хозяйства Калужской области. Так же в указанном документе указано на то, что Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области является правопреемником Министерства лесного хозяйства Калужской области в части осуществления полномочий. 

Как следует из материалов дела, 02.12.2014 между Министерством лесного хозяйства Калужской области и обществом с ограниченной ответственностью «Партнер» был заключены договор аренды лесного участка №140, зарегистрированные в Управлении Росреестра по Калужской области 22.01.2015.

Согласно пункта 2 договора аренды от 02.12.2014 №140 в аренду передан лесной участок, являющийся частью лесного участка с кадастровым номером 40:21:000000:61, площадью 4859 га, местоположение: Калужская обл., Ульяновский район, ГКУ КО «Ульяновское лесничество», Кцынское участковое лесничество кварталы №23-69. Согласно приложения 3 к договору аренды, лесной участок передан для заготовки древесины.

По условиям раздела  II  договора аренды лесного участка № 140 от 02.12.2014 арендная плата по договору составляет 680 600 руб. в год - 160 % минимального размера арендной платы и вносится арендатором в соответствии с определенным в договоре порядком равными частями до 25 числа месяца отчетного (платежного) периода.

Решением Арбитражного суда Калужской области от 02.10.2019 по делу А23-5851/2019 установлено, что в связи с реорганизацией ООО «Партнер» путем выделения новых обществ все права по договору аренды земельного участка от 02.02.2014 №140 были переданы ООО «ФОРЕСГАМП» (дата государственной регистрации 16.11.2018). 

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Ссылаясь на наличие задолженности по арендным платежам истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, в соответствии с которым просил взыскать задолженность по арендной плате и расторжении договора аренды.

Суд, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Согласно положениям ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями и односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается.

Согласно положениям статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

В силу пункта 1 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Исходя из части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.

Согласно статье 606 ГК РФ арендодатель предоставляет арендатору имущество во временное владение и пользование за плату. При этом арендатор должен своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (часть 1 статьи 614 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

По договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом (пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

Таким образом, исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендодатель вправе требовать от арендатора исполнения обязанности по внесению арендной платы за период, истекший с момента передачи ему указанного имущества до момента прекращения арендодателем обеспечения возможности владения и пользования арендованным имуществом в соответствии с условиями спорных договоров (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.04.2013 №13689/12).

Доказательств возврата имущества в материалы дела представлено не было. 

Представленный истцом расчет произведен в соответствии с правилами действующего законодательства и условиями договора, является арифметически верным.

Доказательств оплаты ответчиками арендной платы в полном объеме в материалы дела не представлено, в связи с чем, требование истца о взыскании аренной платы подлежат удовлетворению, в том числе, с ООО «Партнер» подлежит взысканию арендная плата за период с 01.01.2018 по 15.11.2018 в сумме 46 207 руб. 30 коп., с ООО «ФОРЕСГАМП» подлежит взысканию арендная плата за период с 16.11.2018 по 29.07.2020 в сумме 2 074 896 руб. 77 коп. 

Кроме этого, истцом заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка от 02.12.2014 №140 в связи с существенным нарушением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы.

Рассматривая заявленные требования в указанной части, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 и 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных указанным кодексом, другими законами или договором.

Как предусмотрено п. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Срок и порядок внесения арендной платы Арендатором определены в II  договора аренды лесного участка № 140 от 02.12.2014 до 25 числа месяца отчетного (платежного) периода.

На основании п. 20 «б» договора аренды лесного участка №140 от 02.12.2014 основанием для досрочного расторжения договора по требованию арендодателя является невнесение арендатором или внесение арендной платы не в полном объеме более двух раз подряд по истечении срока, установленного договором или письменным требованием Арендодателя, предусмотренным п. 6 (12 «б») договора.

Согласно ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В пункте 29 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснено, что если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть третья статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Кодекса).

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по досудебному урегулированию спора с ответчиком.

Как усматривается из материалов дела  ответчику направлялось письмо с указанием на необходимость погашения задолженности и предложением о заключении соглашения о расторжении спорного договора аренды.

Однако, по соглашению сторон спорный договор расторгнут не был, задолженность погашена также не была.

Таким образом, учитывая наличие обстоятельств, с которыми законодатель и стороны в заключенном ими договоре, связали наличие возможности досрочного расторжения договора, суд считает, что требование истца о расторжении договора аренды лесного участка от 02.12.2014 №140, подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Партнер», г. Тюмень, в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области, г. Калуга, задолженность в сумме 46 207 руб. 30 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФОРЕСГАМП», г. Омск, в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области, г. Калуга, задолженность в сумме 2 074 896 руб. 77 коп.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 02.12.2014 №140.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Партнер», г. Тюмень, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 762 руб. 10 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФОРЕСГАМП», г. Омск, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 38 873 руб. 90 коп. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                   Е.В. Иванова