“21” мая 2019 года                                                                  Дело № А11-2032/2019

Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи Митропан И. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ефимовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "ЭнергоСервис",                          г. Владимир, ул. Ново-Ямская, д. 79, этаж 2, помещение 12; ОГРН (1083340002195), ИНН (3329049485), 

к обществу с ограниченной ответственностью "Гороховец Водоканал", Владимирская область, г. Гороховец, ул. Саваренского, д. 7; ИНН (3313010073), ОГРН (1123338000895),  в лице конкурсного управляющего Шурова Анатолия Васильевича, Владимирская область, г. Муром, 

о взыскании 374 268 руб. 31 коп.,

при участии:

от истца: Зиминой К.М. по доверенности от 09.01.2019 № 07, сроком действия по 31.12.2019,

от ответчика: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора),

установил:

истец, общество с ограниченной ответственностью "ЭнергоСервис",                          г. Владимир (далее – ООО "ЭнергоСервис"), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью "Гороховец Водоканал", Владимирская область,                         г. Гороховец, в лице конкурсного управляющего Шурова Анатолия Васильевича, Владимирская область, г. Муром (далее – ООО "Гороховец Водоканал"), о взыскании 374 268 руб. 31 коп. задолженности по арендной плате за период с апреля 2018 года по ноябрь 2018 года по договору субаренды недвижимого имущества от 01.04.2018 № 26-01-09/18.

Истец заявлением от 14.05.2019 отказался от иска в части взыскания задолженности в сумме 56 527 руб. 66 коп. по арендной плате за апрель 2018 года по договору субаренды недвижимого имущества от 01.04.2018 № 26-01-09/18.

Заявлением от 14.05.2019 истец, уточняя исковые требования, просил суд взыскать с ответчика 317 740 руб. 65 коп. задолженности по арендной плате за период с мая 2018 года по ноябрь 2018 года по договору субаренды недвижимого имущества от 01.04.2018 № 26-01-09/18.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принял отказ истца от иска в части взыскания задолженности в сумме 56 527 руб. 66 коп. по арендной плате за апрель 2018 года по договору от 01.04.2018 № 26-01-09/18.

Производство по делу в части взыскания задолженности в сумме              56 527 руб. 66 коп. подлежит прекращению в соответствии с пунктом                4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, иск подлежит рассмотрению по уточненным требованиям.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в его отсутствие по имеющимся доказательствам. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

01.04.2018 между ООО "ЭнергоСервис" (арендатор) и ООО "Гороховец Водоканал" (ответчик) заключен договор № 26-01-09/18 субаренды недвижимого имущества, в соответствии с которыми арендатор предоставляет, а субарендатор принимает во временное владение и пользование (субаренду) для размещения офиса следующее, принадлежащее арендодателю на праве собственности недвижимое имущество (далее по тексту договора все вместе именуемое имущество) общей площадью 109,33 кв. м, а именно:

• часть нежилого помещения площадью 68,5 кв. м в нежилом помещении № 20 общей площадью 76,3 кв. м, на 1 этаже в административном здании, расположенном по адресу: Владимирская область, г. Гороховец, ул. Саваренского, д. 7;

• часть нежилого помещения площадью 40,83 кв. м в нежилом помещении № 22 общей площадью 107,5 кв. м, на 1 этаже в административном здании, расположенном по адресу: Владимирская область, г. Гороховец, ул. Саваренского, д. 7.

Номера и площади нежилых помещений указаны в соответствии с данными технического паспорта административного здания, расположенного по адресу: Владимирская область, г. Гороховец, ул. Саваренского, д, 7, поэтажный план 1 этажа которого является приложением № 2 к настоящему договору (пункт 2 дополнительного соглашения).

Имущество передано истцом ответчику по акту прима-передачи от 01.04.2018 на основании пункта 1.2 договора.

Срок действия договора установлен с 01.04.2018 по 28.02.2019.

Согласно пункту 2.1 договора, арендная плата за временное владение и пользование имуществом состоит, из двух частей: 

- постоянная часть, которая составляет 38 265 руб. 50 коп. в месяц, в том числе НДС 18%;

- переменная часть, которая равняется стоимости фактических эксплуатационных затрат, связанных с содержанием и использованием помещений, определенных на основании показаний приборов учета (при их отсутствии - на основании счетов соответствующих организаций, предоставляющих своего рода услуги), рассчитываемых по нормам и тарифам, утвержденным уполномоченным на то органом в соответствии с действующим законодательством РФ.

 Пунктом 2.2 договора установлено, что расчетным периодом является один календарный месяц. Постоянная часть арендной платы уплачивается в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Переменная часть арендной платы уплачивается в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения счета арендодателя и подтверждающих затраты документов.

Как указал истец, задолженность ответчика по арендной плате за период с мая 2018 года по ноябрь 2018 года по договору от 01.04.2018              № 26-01-09/18 субаренды недвижимого имущества составила 374 268 руб. 31 коп. (акты об оказании услуг от 31.05.2018 № 184, от 31.05.2018 № 199, от 30.06.2018 № 200, от 30.06.2018 № 253, от 31.07.2018 № 254, от 31.07.2018 № 328, от 31.08.2018 № 329, от 31.08.2018 № 382, от 30.09.2018 № 383, от 31.08.2018 № 382, от 31.10.2018 № 454, от 31.10.2018 № 517, от 30.11.2018 № 524; счета-фактуры от 30.04.2018 № 183, от 31.05.2018                    № 184, от 31.05.2018 № 199, 30.06.2018 № 200, от 30.06.2018 № 251, от 31.07.2018 № 252, от 31.7.2018 № 409, от 31.08.2018 № 410, от 31.08.2018 № 460, от 30.09.2018 № 461, от 30.09.2018 № 511, от 31.10.2018 № 523, от 31.10.2018 № 589, от  30.11.2018 № 596). 

Решение

м  АС Владимирской области от 23.08.2016 ООО "Гороховец Водоканал" признано банкротом, открыто конкурсное производство, определением от 23.08.2016 конкурсным управляющим должника утвержден Шуров Анатолий Васильевич..

В соответствии с п. 1 ст. 126 Федерального закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона о банкротстве, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Заявленные истцом требования о взыскании с ответчика 374 268 руб. 31 коп. задолженности по арендной плате за период с апреля 2018 года по ноябрь 2018 года по договору субаренды недвижимого имущества от 01.04.2018 № 26-01-09/18 являются текущими требованиями и подлежат рассмотрению в общем порядке.

Истцом в адрес ответчика были направлены претензии от 10.12.2018  № 01/01-306, от 19.12.2018 № 01/01-319 с требованием оплатить задолженность по договору субаренды недвижимого имущества от 01.04.2018 № 26-01-09/18 за период с апреля 2018 года по ноябрь 2018 года в общей сумме 374 268 руб. 31 коп.

По сведениям истца претензия осталась без ответа, требования истца без удовлетворения.

Неоплата ответчиком указанной задолженности послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В предмет доказывания по спорам о взыскании задолженности по арендной плате входит: факт передачи имущества арендатору; наличие задолженности за конкретный расчетный период; размер задолженности.

Возражений ответчиком не представлено.

Принимая во внимание, что факт передачи истцом ответчику имущества в субаренду, наличие и размер задолженности по уплате субарендных платежей подтверждены документально, арбитражный суд считает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

С учетом изложенного арбитражный суд удовлетворяет исковые требования в сумме 317 740 руб. 65 коп.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворенным требова-ниям (с учетом оплаты ответчиком задолженности (56 527 руб. 66 коп.) по договору субаренды после обращения истца с заявленными требованиями в суд).

Государственная пошлина в сумме 1 130 руб., излишне уплаченная истцом по платежному поручению от 08.02.2019 № 139, подлежит возврату ему из федерального бюджета в соответствии  со статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь  статьями 17, 49, 110, 150 (пункт 1 часть 1), 156, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гороховец Водоканал", Владимирская область, г. Гороховец, в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЭнергоСервис", г. Владимир, задолженность в сумме 317 740 руб. 65 коп. и  расходы по государственной пошлине в сумме 9 355 руб.

Исполнительный лист  выдать после вступления решения в законную силу.

2. Производство по делу в части взыскания задолженности в сумме 56 527 руб. 66 коп. прекратить.

3. Возвратить истцу, обществу с ограниченной ответственностью "ЭнергоСервис", г. Владимир, из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 130 руб., уплаченную по платежному поручению от 08.02.2019 № 139.

Подлинное платежное поручение от 08.02.2019 № 139 на уплату государственной пошлины остается в материалах дела в связи с частичным возвратом истцу государственной пошлины.

Основанием для возврата государственной пошлины является настоящее решение.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа, г.Нижний Новгород,  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

   Судья                                                И. Ю. Митропан