Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-78158/2024

28 января 2025 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 28 января 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Титовой М.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Герасимчук П.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Диал» (адрес: Россия, 188687, 

<

...>, помещ. 3-н , ИНН 

<

***>) 

Ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Агроторг» (адрес: Россия, 191025, 

<

...>, ИНН 

<

***>)

Третье лицо: индивидуальный предприниматель ФИО1 (адрес: Россия, ИНН 

<

***>)

об обязании демонтировать рекламные конструкции/вывески, установленные со стороны улицы Шувалова на фасаде многоквартирного дома №27/7, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволжский р-он, г.Мурино над окном в границах пом. 21-Н, 26-Н с надписью «Пятерочка универсам», логотип с изображением цифры «5» круглой формы, с торца многоквартирного дома – с надписью «Пятерочка универсам», логотип с изображением цифры «5» круглой формы и произвести ремонтные работы по восстановлению нарушенного фасада многоквартирного дома после демонтажа рекламных конструкции/вывесок, кондиционера; о взыскании судебной неустойки в размере 2000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента его вступления в законную силу

при участии

- от истца: представитель по доверенности от 09.01.2025, ФИО2

- от ответчика: представитель по доверенности от 16.08.2023, ФИО3

- от третьего лица: не явился, извешен

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Диал» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 об обязании демонтировать рекламные конструкции/вывески, установленные со стороны улицы Шувалова на фасаде многоквартирного дома №27/7, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-он, г.Мурино над окном в границах пом. 21-Н, 26-Н с надписью «Пятерочка универсам», логотип с изображением цифры «5» круглой формы, с торца многоквартирного дома – с надписью «Пятерочка универсам», логотип с изображением цифры «5» круглой формы и произвести ремонтные работы по восстановлению нарушенного фасада многоквартирного дома после демонтажа рекламных конструкции/вывесок, кондиционера; о взыскании судебной неустойки в размере 2000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента его вступления в законную силу. 

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга от 18.11.2023 исковое заявление принято к производству, делу присвоен № А56-111082/2023.

 Определением суда от 30.01.2024 дело № А56-111082/2023 передано по подсудности в Арбитражный суд Псковской области. Постановлением Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда от 16.02.2024 по делу № А56-111082/2023 определение суда от 30.01.2024 оставлено без изменения. 

Определением Арбитражного суда Псковской области от 18.04.2024 исковое заявление принято к производству судьи Будариной Ж.В., делу присвоен № А52-2160/2024.

Протокольным определением Арбитражного суда Псковской области от 25.06.2024 в силу пункта 5 статьи 46, пунктов 1, 2 статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству истца общество с ограниченной ответственностью «Агроторг» (далее – Общество) привлечено в качестве ответчика по настоящему делу как собственник спорной рекламной конструкции и арендатор помещения, где расположена последняя.

Определением Арбитражного суда Псковской области от 10.07.2024 производство по делу в части требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Диал» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 прекращено, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен индивидуальный предприниматель ФИО1, дело №А52-2160/2024 передано по подсудности в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга от 09.08.2024 исковое заявление принято к производству судьи Титовой М.И., делу присвоен № А56-78158/2024, назначено предварительное и основное судебное заседание на 25.09.2024.

Рассмотрение дела неоднократно откладывалось, в том числе по ходатайству сторон для представления дополнительных доказательств.

В ходе рассмотрения спора представитель истца уточнил исковые требования, просил исключить из просительной части требование о демонтажа кондиционера. Суд, в порядке установленном ч.1 статьи 49 АПК РФ, принял уточнения исковых требований.

Определениями суда от 25.09.2024 и 27.11.2024 суд обязывал сторон провести совместный осмотр объекта; акт осмотра представить в суд. 

В судебном заседании 15.01.2025 представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме., представил акт осмотра от 25.11.2024.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал, по доводам изложенным в отзыве.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания (информация о рассмотрении дела в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в сети Интернет), не явилось.

Арбитражный суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Общество осуществляет управление многоквартирным домом (далее – МКД) по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-он, 

<

...>, в соответствии с протоколом управления МКД от 19.03.2019 № 1. 

В ходе очередного осмотра общего имущества и фасада многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (далее - МКД) было выявлено размещение на фасаде дома дополнительного оборудования, в частности со стороны улицы Шувалова на фасаде МКД установлены рекламные конструкции/вывески над окном в границах пом. 21-Н, 26-Н с надписью - «Пятерочка универсам», логотип с изображением цифры «5» круглой формы, с торца МКД с надписью - «Пятерочка универсам», логотип с изображением цифры «5» круглой формы.

Данный факт зафиксирован в акте от 16.05.2023 и материалами фотофиксации, представленными в материалы дела.

Вышеуказанное помещение принадлежит ИП ФИО1 на праве собственности (номер государственной регистрации 47:07:0722001:95945-47/000/2020-1 от 21.04.2020 года), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Общество с ограниченной ответственностью «Агроторг» является арендатором помещения на основании договора аренды № 16941 от 28.12.2018 года. 

Обществом 31.05.2023 в адрес собственника рекламной конструкции/вывески было направлено предписание исх. №137 с требованием демонтировать рекламные конструкции/ вывески. 

Поскольку требования претензии не исполнены, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Перечень общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме, содержится также в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункте 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

Исходя из положений части 1 статьи 36 ЖК РФ и пункта 2 Правил N 491, фасад МКД относится к общему имуществу собственников помещений жилого дома и объектом их общей собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В пункте 4 статьи 36 ЖК РФ закреплено, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Таким образом, из смысла названных правовых норм следует, что использование общего имущества собственников многоквартирного дома иными лицами, не являющимися участниками общей долевой собственности на общее имущество, возможно только по решению общего собрания собственников, принимаемому в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 46 ЖК РФ.

Согласно статье 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» (далее - Закон о рекламе) установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется ее владельцем по договору с собственником здания, к которому присоединена рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества.

В силу пункта 1 статьи 3 Закона о рекламе под рекламой понимается информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.

Названные положения Закона о рекламе не распространяются на вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера (пункт 5 части 2 статьи 2 Закона о рекламе).

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Закона № 2300-1 изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске.

В пункте 18 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.1998 № 37 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о рекламе» разъяснено, что указание юридическим лицом своего наименования (фирменного наименования) на вывеске в месте его нахождения не является рекламой.

Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 1 постановления от 08.10.2012 № 58 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона «О рекламе» также разъяснено, что, согласно пункту 1 статьи 3 Закона о рекламе информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке, является рекламой и должна в связи с этим отвечать требованиям, предъявляемым Законом о рекламе. При применении данной нормы судам следует исходить из того, что не может быть квалифицирована в качестве рекламы информация, которая хотя и отвечает перечисленным критериям, однако обязательна к размещению в силу закона или размещается в силу обычая делового оборота. 

К такой информации относятся, в частности, сведения, предоставляемые лицами в соответствии со статьей 495 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 11 Федерального закона «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции», статьей 18 Федерального закона «О качестве и безопасности пищевых продуктов», статьями 9, 10 Закона № 2300-1, пунктом 16 статьи 2, частью 5 статьи 18 Федерального закона «О лотереях», статьей 92 Федерального закона «Об акционерных обществах», статьей 27 Закона Российской Федерации «О средствах массовой информации». Не следует рассматривать в качестве рекламы и размещение наименования (коммерческого обозначения) организации в месте ее нахождения, а также иной информации для потребителей непосредственно в месте реализации товара, оказания услуг (например, информации о режиме работы, реализуемом товаре), поскольку размещение такой информации в указанном месте не преследует целей, связанных с рекламой.

При этом закон не устанавливает такого критерия отнесения вывесок к рекламным как их размер.

С учетом изложенного, размещенная на вывеске «Пятерочка», информация относится к товарным знакам, правообладателем которых является ответчик (свидетельства на товарный знак (знак обслуживания) № 554730).

Дополнительно следует отметить, что Приказом Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 21.12.2022 N 210 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке Стандарта оформления и размещения информационных конструкций на фасадах зданий и в населенных пунктах муниципальных образований Ленинградской области" установлены стандарты оформления и размещения вывесок. 

Согласно п. 1.2. указанных выше Методических рекомендаций, стандарт определяет требования к информационным конструкциям, устанавливаемым и эксплуатируемым на территории с учетом необходимости сохранения внешнего архитектурного облика сложившейся застройки населенного пункта муниципального образования Ленинградской области. 

Так, согласно п. 3.1. информационные конструкции, вывески устанавливаются, в том числе на плоскости фасада здания, строения, сооружения параллельно его поверхности и(или) конструктивным элементам здания, строения, сооружения (в том числе фризам) в месте фактического нахождения или осуществления деятельности организации, индивидуального предпринимателя (настенные вывески), за исключением случаев размещения непосредственно у входа, въезда (справа или слева) или на входных дверях в здание, строение, сооружение, помещение, где осуществляет деятельность организация или индивидуальный предприниматель. 

Также Методические рекомендации содержат п. 1.4, в котором указано, что действие настоящего Стандарта не распространяется на дорожные знаки, конструкции, подпадающие под понятие рекламных конструкций, указатели, содержащие информацию ориентирования в населенном пункте, информационные надписи и обозначения на объектах культурного наследия, конструкции, содержащие информацию о проведении строительных, дорожных, аварийных работ, размещаемые в целях безопасности и информирования населения о проведении соответствующих работ, требования к которым установлены федеральными законами, нормативными правовыми актами Российской Федерации, законодательством Ленинградской области, муниципальными правовыми актами, элементы монументально-декоративного оформления, информационные стенды, предназначенные для размещения информации справочного характера, в том числе о деятельности органов государственной власти Российской Федерации, рекламные и информационные конструкции на зданиях, строениях, сооружениях, размещенные до вступления в силу настоящих правил (в случае если принято решение о соответствии таких рекламных и информационных конструкций архитектурно-художественному облику населенного пункта муниципального образования Ленинградской области). 

Действие настоящего Стандарта не распространяется на информационные конструкции, разрешение на размещение которых получено в установленном порядке до вступления в силу настоящего Стандарта, в течение срока действия полученного разрешения. 

В муниципальное образование «Всеволожского муниципального района» Ленинградской области был направлен паспорт информационной конструкции по виду конструкции «вывеска», для последующего размещения по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское городское поселение, 

<

...>, пом. 21-Н, пом. 26-Н, о чем получено согласование 05.12.2019 года (копию паспорта прилагаю). 

Таким образом, муниципальное образование «Всеволожского муниципального района» Ленинградской области факт согласовал размещение вывески, согласовал адрес размещения вывески, согласовал размещение вывески на фасаде в непосредственной близости от торгового объекта (возле входа в магазин); согласовал размеры, форму и цветовую палитру. 

Согласование получено 05.12.2019 года, Методические рекомендации утверждены Приказом Комитета градостроительной политики Ленинградской области 21.12.2022 года. Дополнительных согласований размещения вывески Приказом Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 21.12.2022 N 210 не предусмотрено. Таким образом вывеска выполнена в соответствии с действующими требованиями. 

Согласно ГОСТ Р 51303-2023 «Национальный стандарт Российской Федерации. Торговля. Термины и определения», в п. 41 указано: «Дискаунтер: Магазин типа супермаркет (универсам) эконом-класса площадью торгового зала от 250 м2 , в котором осуществляют продажу ограниченного ассортимента продовольственных и непродовольственных товаров повседневного спроса по ценам ниже среднерыночных преимущественно по методу самообслуживания.» 

Таким образом, вывеска «Пятерочка универсам», цифра «5» в круглой форме установлена в соответствии с положениями Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» и является настенной информационной вывеской, доводящей до сведения потребителей сведения о наименовании, типе торгового объекта, виде деятельности. Цель размещения вывески - идентификация продавца как субъекта публично - правовых отношений. 

Сведения, распространение которых по форме и содержанию является для юридического лица обязательным на основании закона или обычая делового оборота, не относятся к рекламной информации независимо от манеры их исполнения на соответствующей вывеске. В данной вывеске не содержится конкретных указаний на товар (работы, услуги), на условия их приобретения или использования, иных данных, что позволило бы квалифицировать такую информацию в качестве рекламной применительно к статье 3 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе". 

Соответствующие разъяснения в части размещения вывесок содержатся также в Письме ФАС России от 19.12.2013 № АД/51817/13, в котором указывается на отсутствие необходимости получения согласия собственников на размещение информационных вывесок, так как указание в месте нахождения предприятия коммерческого обозначения, в том числе несовпадающего с наименованием организации, также предназначено для идентификации магазина для потребителей и не является рекламой. 

Указанная позиция также отображена в многочисленной судебной практике, в том числе в Постановлении Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 № 58 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона «О рекламе». 

Аналогичная позиция выражена в разъяснениях, данных в пункте 18 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.1998 № 37 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о рекламе», из которой следует, что сведения, распространение которых по форме и содержанию является для юридического лица обязательным на основании закона или обычая делового оборота, независимо от манеры их исполнения на соответствующей вывеске, в том числе с использованием товарного знака, не относятся к рекламной информации. 

В Определении по делу № 303-ЭС14-395 Верховный Суд РФ указывает, что, размещая именно информацию о наименовании в соответствии с требованиями Закона о защите прав потребителей, продавец (исполнитель) выполняет публичную обязанность в интересах неограниченного круга лиц. Законом установлена возможность принятия такого решения на общем собрании собственников помещений об использовании общего имущества дома, определении размера платы лишь при использовании имущества для установки и эксплуатации другими лицами рекламных конструкций, но не в случае размещения информации в соответствии с требованиями Закона о защите прав потребителей. 

Данные вывески (конструкции) не могут считаться рекламными конструкциями.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлениях Верховного Суда Российской Федерации от 17.03.2014 N 11-АД13-18 и Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.10.2011 N 7517/11 и от 22.05.2012 N 15805/11, определениях Верховного Суда Российской Федерации от 29.02.2016 N 304-ЭС16-21, от 22.08.2016 N 307- ЭС16-10288, от 29.09.2016 N 307-ЭС16-12307, от 23.06.2017 N 301-КГ17-6940. 

Таким образом, информационная вывеска «Пятерочка универсам», цифра «5» в круглой форме не нарушает требований к размещению информационных вывесок на фасаде жилого дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское городское поселение, 

<

...>, пом. 21/26.

Исходя из содержания данной вывески, места ее размещения непосредственно в пределах арендуемого ответчиком помещения, достаточных оснований для квалификации сведений, размещенных на соответствующих конструкциях в качестве рекламы судом не установлено. Данная конструкция служит целям идентификации организации, обозначения места ее нахождения и входа в помещение, представляет собой указание на услугу, относящуюся к деятельности Общества, в целях доведения ее до сведения потребителей.

Статья 54 ГК РФ предусматривает, что юридическое лицо имеет свое наименование, которое указывается в его учредительных документах. Пунктом 4 статьи 54 ГК РФ установлено, что юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией, должно иметь фирменное наименование.

Названные требования служат целям идентификации юридических лиц, индивидуализируют их как участников гражданского оборота и субъектов публично-правовых отношений.

Следовательно, наименование является формальным и неотъемлемым признаком юридического лица, изменяемым установленным порядком.

Размещение уличной вывески (таблички), с наименованием юридического лица как указателя его местонахождения или обозначения места входа в занимаемое помещение, здание или на территорию, является общераспространенной практикой и соответствует сложившимся на территории России обычаям делового оборота.

В отличие от рекламы, сведения, распространение которых по форме и содержанию являются для юридического лица обязательным на основании закона или обычая делового оборота, не относятся к рекламной информации независимо от манеры их исполнения на соответствующей вывеске.

Назначение информации такого характера состоит в извещении неопределенного круга лиц о фактическом местонахождении юридического лица и (или) обозначении места входа.

Указание юридическим лицом наименования магазина на вывеске, по месту его нахождения, преследует иные цели и не может рассматриваться как реклама.

Доказательств того, что спорные конструкции не соответствуют установленным публичным требованиям по размещению информационных табличек, истцом в материалы дела не представлено.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска.

Расходы по уплате госпошлины подлежат оставлению на истце в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяТитова М.И.