Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А76-33297/2021

г. Челябинск

19 января 2022 г.

Резолютивная часть решения вынесена 12 января 2022 г.

Решение в полном объеме изготовлено 19 января 2022 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Бахарева Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Гефест», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,

к Муниципальному образованию «город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,

о  взыскании 11 713 руб. 03 коп., 

при участии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО2 – представителя по доверенности № 1 от 10.01.2022, сроком по 01.01.2023, предъявлено служебное удостоверение,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Гефест», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, о взыскании задолженности за период с 01.05.2020 по 31.08.2021 в размере 11 713 руб. 03 коп. 

Определением от 21.09.2021 исковое заявление принято к рассмотрению по общим правилам искового производства. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, 11.11.2021 в арбитражный суд поступил отзыв от ответчика (л.д. 45), исковые требования не признает, поскольку истцом не доказан факт оказания услуг за спорный период, отсутствуют доказательства направления платежных документов. Ответчик ссылается на то, что часть жилых помещений находилась во владении и пользовании третьих лиц. 

Истец представил мнение на отзыв ответчика, в котором с доводами КУИиЗО города Челябинска не согласен (л.д. 56-57).

Дело рассматривается по правилам ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в соответствии с протоколом общего собрания собственников жилья многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, от 30.04.2016 в качестве управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, избрано общество с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис» (л.д. 22-23).

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис» с 18.05.2018 переименовано в общество с ограниченной ответственностью «Гефест»

По данному адресу расположено помещение  общей площадью 28,5 кв. м, являющееся муниципальной собственностью.

Истцом в подтверждение оказания услуг в материалы дела представлены договор ресурсоснабжения по приобретению холодной воды, потребляемой при содержании общего имущества в МКД № 71052 от 01.01.2017 (л.д. 9-12), договор № 52/КС возмездного оказания услуг по техническому обслуживанию внутренних электрических сетей и оборудования жилого и нежилого фонда от 01.01.2017 (л.д. 13-15), договор № 53/КС на аварийно – диспетчерское обслуживание от 01.01.2017 (л.д. 16-18), договор № 60/КС на оказание услуг по уборке придомовой территории от 15.06.2017 (л.д. 18-20).

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 12.08.2021 № б/н с требованием в течение 7 дней с даты получения претензии погасить задолженность, которая ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения (л.д. 8).

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате 6 886 руб. за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД за период с 01.05.2020 по 31.08.2021, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Изучив и исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав представителя истца, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 (далее – Правила содержания общего имущества), размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится. 

В пункте 29 Правил содержания общего имущества, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей  электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; 

б) освещение помещений общего пользования; 

в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования; 

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; 

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; 

е) меры пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества многоквартирного дома. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества. 

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно положениям части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку представленными документами подтверждается факт  нахождения имущества ответчика в составе многоквартирного дома, истцом представлены доказательства осуществления действий и несения расходов по содержанию общего имущества дома, соответственно у ответчика возникает обязанность по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в силу положений статьи 249 ГК РФ и статьи 155 ЖК РФ. 

В соответствии с расчетом истца задолженность ответчика за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.05.2020 по 31.08.2021 составила 11 713 руб. 03 коп.

Поскольку ответчик наравне с другими собственниками помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом, как самостоятельно, так и с привлечением третьих лиц, в процессе технического обслуживания дома, ответчик должен нести бремя расходов по оплате таких услуг.

Согласно положениям ст. 65 АПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказывать обстоятельства в подтверждение своих возражений.

Учитывая, что доказательства оплаты за оказанные истцом услуги по управлению, содержанию, технической эксплуатации и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на момент рассмотрения спора ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии у последнего задолженности в пределах заявленной истцом суммы.

Задолженность ответчика перед истцом в размере 11 713 руб. 03 коп. документально подтверждена и нормативно обоснована, в связи с чем указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Довод ответчика о том, что обязанность по оплате предъявленной истцом задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД № 17 по ул. Лизы ФИО3 (помещение площадью 25,2 кв. м) должен нести ссудополучатель по договору от 13.01.2012 № 753 (л.д. 46-47) – третье лицо, проверен и подлежит отклонению.

Так, в силу п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Обязанность ссудополучателя нести расходы по содержанию нежилого помещения, предусмотренная условиями договора и вытекающая из положений ст. 695, 616 ГК РФ, установлена в отношениях между сторонами договора, а не с истцом.

Истец стороной договора безвозмездного пользования не является.

Доказательств наличия подписанного договора на содержание и ремонт общего имущества МКД между истцом и третьими лицами в материалах дела не имеется.

В силу прямого указания закона нести расходы на содержание общего имущества и оплате коммунальных услуг обязан собственник нежилого помещения, при этом наличие между собственником имущества, ссудополучателем либо арендатором отношений по безвозмездному пользованию имуществом, аренды и соответствующих обязанностей ссудополучателя, арендатора по содержанию вещи, полученной в безвозмездное пользование, аренду не влечет возникновение обязанности ссудополучателя, арендатора по содержанию мест общего пользования помещения и оплате коммунальных услуг, поскольку собственник помещения не обладает правом возлагать на ссудополучателя, арендатора обязанность заключать гражданско-правовой договор с третьим лицом, по которому ссудополучатель, арендатор за собственника будет нести бремя содержания общего имущества здания и оплаты коммунальных услуг. Вышеуказанное соответствует позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 01.03.2017 № 303-ЭС16-15619.

Кроме того, арбитражный суд обращает внимание на то, что Общероссийская общественная организация инвалидов «Ассоциация молодых инвалидов России «Аппарель» исключена из ЕГРЮЛ 27.08.2019.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) с учетом ст.ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

Истец при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину в размере 2 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 24.10.2018 № 1334 (л.д. 6).

С учетом ст. 333.21 НК РФ при цене иска 11 713 руб. 03 коп.  уплате подлежит государственная пошлина в размере 2 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с подп. 1, 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются прокуроры, государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в арбитражные суды в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и (или) общественных интересов; государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 168, ч.2 ст.176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Гефест», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска за счет средств бюджета муниципального образования «город Челябинск» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гефест», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, задолженность в размере  11 713 руб. 03 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                   Е.А. Бахарева