АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-4223/2024

город Вологда

25 июня 2024 года

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Гаврилюк С.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Север-Лес» (ОГРН 

<

***>) к Департаменту природных ресурсов, лесного и охотничьего хозяйства Вологодской области (ОГРН 

<

***>) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 21.07.2014 № 09-01-05/56-2014,   

 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Север-Лес» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Департаменту лесного комплекса Вологодской области (ОГРН 

<

***>, далее - Департамент) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 21.07.2014 № 09-01-05/56-2014, с учетом уточнения исковых требований, изложенных в заявлении от 31.05.2024, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

В  обоснование  своих  требований ссылается на статью 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации. 

Истец и ответчик просили рассмотреть дело в их отсутствие. Департамент в отзыве на иск не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Определением суда (резолютивная часть от 25.06.2024) произведена замена ответчика Департамент лесного комплекса Вологодской области на правопреемника – Департамент природных ресурсов, лесного и охотничьего хозяйства Вологодской области.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. Дело рассмотрено по существу в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

  Исследовав и оценив доказательства по делу, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 21 июля 2014 года между Департаментом лесного комплекса Вологодской области (арендодатель), и обществом с ограниченной ответственностью «СЕВЕР-ЛЕС» (арендатор), далее – ООО «СЕВЕР-ЛЕС», заключен Договор аренды лесного участка №  09-01-05/56-2014 (далее – договор), в соответствии с которым арендатору передан во временное пользование лесной участок площадью 3 092 га, местоположением: Вологодская область, Бабаевский муниципальный район, Бабаевское лесничество, Хилецкое участковое лесничество, квартала №№ 31, 32, 45, 62, 65, 75; Бабаевское участковое лесничество, СПК «Радуга», квартала №№12, 16, 31, 38, 39, 41, 42, номер учетной записи в государственном лесном реестре 2370-2014-06 (пункт 1 договора).   

Договор заключен на основании протокола об итогах аукциона от 18.07.2014 № 14 (пункт 1 договора).

Границы лесного участка определены на схеме расположения лесного участка согласно приложению № 1, плане лесного участка согласно приложению № 8. Характеристика лесного участка приводится в приложении № 2 (пункт 3 договора). 

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи лесного участка в аренду, который является приложением № 5 к договору. 

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 09.08.2014, номер государственной регистрации № 35-35-00/005/2014-137.

Срок аренды установлен с 21.07.2014 по 20.07.2063 (пункт 27 договора). 

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 09.05.2017 по делу № А13-2868/2017 по исковому заявлению ООО «СЕВЕР-ЛЕС» к Департаменту были внесены изменения в Договор аренды лесного участка от 21.07.2014 № 09-01-05/56-2014.

В 2022-2023 годах в отношении лесного участка, который является предметом договора аренды, филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» «Севлеспроект» выполнены лесоустроительные работы на основании договора от 10.01.2022 № 080-02, заключенного между филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» «Севлеспроект» и ООО «СЕВЕР-ЛЕС», в результате работ по лесоустройству изменились количественные и качественные характеристики лесного участка. 

28.02.2024 ООО «СЕВЕР-ЛЕС» обратилось в Департамент с заявлением о внесении изменений в условия заключенного договора. Письмом от 28.03.2024 года исх. № 03-1901/24 ответчик отказал истцу внести изменения в договор с указанием на необходимость судебного рассмотрения данного вопроса, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд. 

Как указал истец, после принятия иска к производству от филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Севлеспроект» (исполнитель), выполнявшего лесоустроительные работы на основании договора от 10.01.2022 № 080-02, заключенного с ООО «СЕВЕР-ЛЕС», поступила информация о том, что при определении количественных и качественных характеристик лесного участка были допущены ошибки. 16.05.2024 исполнителем была направлена истцу информация о новых характеристиках лесного участка. В связи с этим истец уточнил исковые требования.  

Ссылаясь на существенное изменение условий договора, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим. 

Статья 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации определяет, что изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом (часть 1).

Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр (часть 2).

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (часть 3).

Пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Как указано в пункте 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

На основании пункта 4 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Материалами дела подтверждается, что спорный договор аренды заключен по результатам торгов, поэтому может быть изменен только по решению суда.

В силу статьи 87 ЛК РФ лесохозяйственные регламенты составляются на срок до десяти лет, они обязательны для исполнения гражданами и юридическими лицами, осуществляющими лесопользование, в них устанавливаются виды разрешенного использования лесов, возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов и другие параметры их разрешенного использования, ограничения использования лесов, требования по охране, защите, воспроизводству лесов.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом доказано наличие существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, произошло существенное изменение основных характеристик лесного участка. 

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с отсутствием нарушений прав истца госпошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области 

 

р е ш и л:

внести в договор аренды лесного участка № 09-01-05/56-2014 от 21 июля 2014 года, заключенный между Департаментом лесного комплекса Вологодской области и обществом с ограниченной ответственностью «СЕВЕР-ЛЕС» следующие изменения: 

1.Приложение № 2 к договору аренды лесного участка № 09-01-05/56-2014 от 21 июля 2014 года изложить в следующей редакции:

Приложение № 2

 к Договору аренды лесного участка № 09-01-05/56-2014 

                                                            от 21 июля 2014 года 

Характеристика лесного участка и его насаждений

 

Характеристика лесного участка

 

Общая площадь - всего, га

В том числе лесные земли, га

покрытые лесной раститель-ностью

из них: лесные культуры

не покрытые лесной растительностью

из них: несомкнувшиеся лесные культуры

Итого

1

2

3

4

5

6

3092,0

2950,7

50,5

73,8

16,0

3024,5

В том числе нелесные земли, га

пашни

сенокосы

дороги, просеки

пастбища, луга

воды

усадьбы

болота

прочие земли

Всего

7

8

9

10

11

12

13

14

15

 

25,2

12,2

 

16,5

 

13,4

0,2

67,5

 

Характеристика насаждений лесного участка

 

Целевое

назначение

лесов

Участковое лесничество,

№№ кварталов

Преобла- дающая порода

Площадь га

_______

Запас древесины тыс.кбм

В т.ч. по группам возраста древостоя, га/тыс.кбм

  молод- няки

средне- возраст- ные

приспе- вающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

Защитные

ХИЛЕЦКОЕ участковое лесничество кв.№№ 65;

БАБАЕВСКОЕ участковое лесничество СПК "РАДУГА"

 кв.№№ 12, 16

СОСНА

123,1

25,58

6,6

0,06

1,9

0,19

17,0

3,02

97,6

22,31

ЕЛЬ

71,4

7,55

44,9

1,67

1,1

0,1

9,5

2,45

15,9

3,33

БЕРЕЗА

189,6

12,82

127,1

3,04

17,2

0,81

 

45,3

8,97

ОСИНА

0,8

0,11

 

0,8

0,11

ОЛЬХА СЕРАЯ

21,4

3,09

 

21,4

3,09

Итого защитные

406,3

49,15

178,6

4,77

20,2

1,1

26,5

5,47

181,0

37,81

Эксплуатационные

ХИЛЕЦКОЕ участковое лесничество кв.№№ 31-32, 45, 62, 65, 75;

БАБАЕВСКОЕ участковое лесничество СПК "РАДУГА"

 кв.№№ 12, 16, 31, 38-39, 41-42

СОСНА

1115,6

185,54

0,4

 

28,5

2,77

122,6

20,78

964,1

161,99

ЕЛЬ

277,8

48,61

52,9

1,27

31,0

2,89

25,1

5,72

168,8

38,73

БЕРЕЗА

1058,8

67,91

627,5

11,12

88,5

6,94

4,2

0,59

338,6

49,26

ОСИНА

24,1

3,59

10,5

0,5

 

13,6

3,09

ОЛЬХА СЕРАЯ

64,0

6,98

21,5

0,57

 

42,5

6,41

ОЛЬХА ЧЕРНАЯ

4,1

0,49

 

4,1

0,49

Итого эксплуата- ционные

2544,4

313,12

712,8

13,46

148,0

12,6

151,9

27,09

1531,7

259,97

ВСЕГО

2950,7

362,27

891,4

18,23

168,2

13,7

178,4

32,56

1712,7

297,78

 

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

 

Целевое назначение лесов

Преобла- дающая порода

Состав насаждений

Средний возраст

Бони- тет

Полно- та

Средний запас, кбм/га

средневоз- растные

приспева- ющие

спелые и перестой- ные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Защитные

Сосна

5С1Е1ОЛС3Б+ОС+ИВ+ОЛЧ

54

3

0,62

54

206

209

Эксплуатационные

Сосна

5С2Е3Б+ОС+ОЛС+ОЛЧ+ ИВ

77

4

0,66

85

178

170

ВСЕГО

Сосна

5С2Е3Б+ОС+ОЛС+ОЛЧ+ ИВ

74

4

0,66

81

183

174

 

2.                       В приложение № 5 «Акт приема-передачи лесного участка в аренду № 2 от «01» января 2017 года» к договору аренды лесного участка № 09-01-05/56-2014 от 21 июля 2014 года внести следующие изменения:

2.1.                 Таблицу «Характеристика лесного участка» изложить в следующей редакции:

 

Характеристика лесного участка

 

Общая площадь - всего, га

В том числе лесные земли, га

покрытые лесной раститель-ностью

из них: лесные культуры

не покрытые лесной растительностью

из них: несомкнувшиеся лесные культуры

Итого

1

2

3

4

5

6

3092,0

2950,7

50,5

73,8

16,0

3024,5

В том числе нелесные земли, га

пашни

сенокосы

дороги, просеки

пастбища, луга

воды

усадьбы

болота

прочие земли

Всего

7

8

9

10

11

12

13

14

15

 

25,2

12,2

 

16,5

 

13,4

0,2

67,5

 

2.2.                Таблицу «Средние таксационные показатели насаждений лесного участка» изложить в следующей редакции:

 

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

 

Целевое назначение лесов

Преобла- дающая порода

Состав насаждений

Средний возраст

Бони- тет

Полно- та

Средний запас, кбм/га

средневоз- растные

приспева- ющие

спелые и перестой- ные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Защитные

Сосна

5С1Е1ОЛС3Б+ОС+ИВ+ОЛЧ

54

3

0,62

54

206

209

Эксплуатационные

Сосна

5С2Е3Б+ОС+ОЛС+ОЛЧ+ ИВ

77

4

0,66

85

178

170

ВСЕГО

Сосна

5С2Е3Б+ОС+ОЛС+ОЛЧ+ ИВ

74

4

0,66

81

183

174

 

2.3.                Таблицу «Характеристика насаждений лесного участка» изложить в следующей редакции:

 

Характеристика насаждений лесного участка

 

Целевое

назначение

лесов

Участковое лесничество,

№№ кварталов

Преобла- дающая порода

Площадь га

_______

Запас древесины тыс.кбм

В т.ч. по группам возраста древостоя, га/тыс.кбм

  молод- няки

средне- возраст- ные

приспе- вающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

Защитные

ХИЛЕЦКОЕ участковое лесничество кв.№№ 65;

БАБАЕВСКОЕ участковое лесничество СПК "РАДУГА"

 кв.№№ 12, 16

СОСНА

123,1

25,58

6,6

0,06

1,9

0,19

17,0

3,02

97,6

22,31

ЕЛЬ

71,4

7,55

44,9

1,67

1,1

0,1

9,5

2,45

15,9

3,33

БЕРЕЗА

189,6

12,82

127,1

3,04

17,2

0,81

 

45,3

8,97

ОСИНА

0,8

0,11

 

0,8

0,11

ОЛЬХА СЕРАЯ

21,4

3,09

 

21,4

3,09

Итого защитные

406,3

49,15

178,6

4,77

20,2

1,1

26,5

5,47

181,0

37,81

Эксплуатационные

ХИЛЕЦКОЕ участковое лесничество кв.№№ 31-32, 45, 62, 65, 75;

БАБАЕВСКОЕ участковое лесничество СПК "РАДУГА"

 кв.№№ 12, 16, 31, 38-39, 41-42

СОСНА

1115,6

185,54

0,4

 

28,5

2,77

122,6

20,78

964,1

161,99

ЕЛЬ

277,8

48,61

52,9

1,27

31,0

2,89

25,1

5,72

168,8

38,73

БЕРЕЗА

1058,8

67,91

627,5

11,12

88,5

6,94

4,2

0,59

338,6

49,26

ОСИНА

24,1

3,59

10,5

0,5

 

13,6

3,09

ОЛЬХА СЕРАЯ

64,0

6,98

21,5

0,57

 

42,5

6,41

ОЛЬХА ЧЕРНАЯ

4,1

0,49

 

4,1

0,49

Итого эксплуата- ционные

2544,4

313,12

712,8

13,46

148,0

12,6

151,9

27,09

1531,7

259,97

ВСЕГО

2950,7

362,27

891,4

18,23

168,2

13,7

178,4

32,56

1712,7

297,78

 

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                          С.В. Попова