ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-30108/2015

город Ростов-на-Дону

01 декабря 2017 года

15АП-18339/2017

 

Резолютивная часть постановления объявлена 24 ноября 2017 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Фахретдинова Т.Р.,

судей Ильиной М.В., Мисника Н.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя  ФИО2

на определение Арбитражного суда Краснодарского краяот 02.10.2017 по делу № А32-30108/2015 об отсрочке исполнения судебного акта,

принятое в составе судьи Семушина А.В.,

по иску индивидуального предпринимателя  ФИО2 

к индивидуальному предпринимателю ФИО3

о взыскании задолженности, расторжении договора аренды,

заинтересованное лицо – УФССП по Краснодарскому краю,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2                    (далее -   ФИО2) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее - ФИО3) с иском о взыскании 140 тыс. рублей задолженности по арендной плате за период с 01.06.2014 по 01.08.2015, расторжении договора аренды здания от 01.05.2014, возложении на ответчика обязанности возвратить переданный в аренду административно-бытовой корпус, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 1460,5 кв. м, с кадастровым номером 23:37:0107001:1561.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 11.03.2016, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2016, с ФИО3 в пользу ФИО2 взыскано 140 тыс. рублей задолженности по арендной плате, а также 11 200 рублей расходов по уплате государственной пошлины; на ФИО3 возложена обязанность возвратить ФИО2 спорное здание. В остальной части в иске отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.09.2016 решение и постановление отменены, производство по делу прекращено. Суд кассационной инстанции счел спор неподведомственным арбитражному суду, поскольку обе стороны выступали в договоре аренды в качестве граждан (физических лиц), а не предпринимателей.

Определением Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 24.01.2017 постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.09.2016 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.04.2017 судебные акты первой и апелляционной инстанции оставлены без изменений.

Индивидуальный предприниматель ФИО3 обратилась в рамках настоящего дела с заявлением об отсрочке исполнения решения суда от 11.03.2016.

Определением от 09.06.2017 заявление ответчика о предоставлении отсрочки удовлетворено.

Индивидуальный предприниматель ФИО3 повторно обратилась в рамках настоящего дела с заявлениями о предоставлении отсрочки исполнения судебного акта в части обязания индивидуального предпринимателя ФИО3 возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 административно-бытовой корпус, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 1460,5 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0107001:1561 сроком до 16.11.2017.

Определением от 02.10.2017 заявление удовлетворено.

Суд отсрочил исполнение решения суда от 11.03.2016 по делу №А32-30108/2015 в части обязания индивидуального предпринимателя ФИО3 возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2  административно-бытовой корпус, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 1460,5 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0107001:1561 сроком до 16.11.2017.

 Также принят Отказ ФИО3 от заявления о приостановлении исполнительного производства принять, производства по заявлению прекратить. 

Истец обжаловал определение суда в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, просило определение отменить, в удовлетворении заявления об отсрочке исполнения решения суда отказать. Жалоба мотивирована тем, что наличие притязаний должника на коммунальные системы здания не может препятствовать исполнению решения суда, поскольку стоимость коммунальных систем может возмещаться только в денежном выражении, как неотделимых улучшений. Ссылки ответчика на принадлежность ему коммунальных систем опровергается актом от 01.06.2014.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Обращаясь в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда в части обязании возвратить предмет аренды (административное здание) ответчик ссылается на то, что в административном здании фактически используемом как курортная гостиница, все строительные работы велись ФИО4 и установленные в здании коммунальные системы принадлежат ей, в связи с чем был подан иск об определении собственника имущества.

В подтверждение указанных обстоятельств должник предоставил экспертное заключение из материалов уголовного дела, обвинительное заключение, товарные накладные, чеки на оконные системы и т.д.

Представитель должника в суде первой инстанции пояснил, что здание фактически возводилось на средства ФИО3, в результате мошеннических действий ФИО2 он зарегистрировал за собой право собственности на строение.

В рамках уголовного дела рассматривается вопрос о мошеннических действиях, дело рассматривается в суде. Также представитель должника пояснил, что в судебных заседаниях ФИО2 высказывался о том, что гостиница была передана пустая (без окон и дверей).

Указанные пояснения не оспорены представителем истца в суде первой инстанции.

Суд первой инстанции предлагал истцу представить доказательства принадлежности коммунальных систем здания, а также доказательства затрат на их устройство.

Однако истцом по делу не представлены доказательства принадлежности ему имущества находящегося в гостинице, а также не представлено доказательств их устройства в здании. 

Суд первой инстанции пришел к выводу, что решение суда об обязании возвратить предмет аренды – гостиницу, при наличии в нем коммунальных систем возведенных ответчиком и наличии спора о праве не наго, затруднительно к исполнению.

Доводы ответчика о том, что должник неосновательного обогатится в период фактического владения гостиницей не принимаются судом, так как ничто не препятствует истцу взыскивать с ответчика плату за фактическое пользование.

Согласно пункту 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" если должник нарушает установленный порядок предоставления рассрочки (сроки, размеры платежей, объем совершаемых действий), суд по заявлению взыскателя либо судебного пристава-исполнителя может решить вопрос о прекращении отсрочки или рассрочки. Рассмотрение судом заявления о прекращении отсрочки или рассрочки производится в том же порядке, что и при их предоставлении.

Апелляционный суд отмечает, что на момент рассмотрения апелляционной жалобы срок отсрочки истек.

При этом определением от 16.11.2017, до рассмотрения жалобы по существу, суд первой инстанции прекратил отсрочку исполнения решения суда от 11.03.2016 по делу №А32-30108/2015.

Исходя из фактических обстоятельств, апелляционный суд не усматривает оснований для переоценки выводов суда первой инстанции.

Суд учитывает факт повторности предоставления ответчику отсрочки исполнения судебного акта, однако также учитывает наличие различных оснований для предоставления данной отсрочки в каждом случае.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного акта на основании части 4 статьи 270 АПК РФ, судом первой инстанции допущено не было.

При таких обстоятельствах апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, а понесенные по ней судебные расходы распределяются в соответствии с нормами статьи 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края 02.10.2017 по делу № А32-30108/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           Т.Р. Фахретдинов

 

Судьи                                                                                             М.В. Ильина

 

Н.Н. Мисник