Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-6524/2017

31 октября 2017 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 26.10.2017

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2017

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шамаевой Т.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Федоровой Т. А., рассмотрев дело по исковому заявлению "Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)" (ИНН 1435972500, ОГРН 1131400001545) к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Информационно-аналитический центр поддержки ГАС "Правосудие" (ИНН 7702792920, ОГРН 1127746510704) о взыскании         52 749,78 рублей,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2, в отсутствие надлежаще извещенного ответчика,

УСТАНОВИЛ:

"Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)" обратился в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Информационно-аналитический центр поддержки ГАС "Правосудие" о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> в размере 52 749,78 руб. за период с июля 2014 г. по июль 2017 г.

Истец представил возражения на отзыв ответчика.

Для уточнения расчета исковых требований судом в порядке ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв с 19.10.2017 до 14 час. 10 мин. 26.10.2017. После перерыва судебное заседание продолжено.

Истец представил дополнение к иску о взыскании задолженности в размере 47 603,46 руб. за период с февраля 2016 г. по октябрь 2017 г.

Судом уточнение иска принято в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель истца поддержал заявленные требования с учетом уточнения иска.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 08.06.2017, собственником нежилого помещения общей площадью 261,5 кв.м. по адресу: 

<

...>, является Российская Федерация, помещение находится на праве оперативного управления Федерального государственного бюджетного учреждения "Информационно-аналитический центр поддержки ГАС "Правосудие" (л.д.12-13, т.1).

Неисполнение ответчиком, как владельцем помещения в указанном доме, обязанности по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества послужило основанием для обращения Фонда в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик иск не признает, в отзыве указал заключение договора от 27.10.2015 №1-ДБП-37 передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование на нежилое помещение общей площадью 261,5 кв.м. для размещения филиала ФГБУ ИАЦ Судебного Департамента в Республике Саха (Якутия), действие договора распространяется на срок по 30.04.2016 или до выхода распоряжения собственника – Росимущества о прекращении хозяйственного ведения за ФГУП «Северо-Восточное Содружество». Распоряжением ТУ Росимущества в РС (Я) от 12.04.2016 №03/63р здание общей площадью 506,9 кв.м. разделено на помещения №1-17, 37 общей площадью 261,5 кв.м. и помещения №18-36 общей площадью 245,4 кв.м. Распоряжением ТУ Росимущества в РС (Я) от 21.04.2016 №013177-р помещения №1-17, 37 общей площадью 261,5 кв.м. закреплены на праве оперативного управления за ФГБУ ИАЦ Судебного Департамента в Республике Саха (Якутия). Таким образом, до 12.04.2016 помещение площадью 261,5 кв.м., занимаемое филиалом ФГБУ ИАЦ Судебного Департамента в Республике Саха (Якутия), являлось частью объекта недвижимого имущества – административного здания площадью 506,9 кв.м., находившегося в собственности РФ и закрепленного на праве оперативного ведения за ФГУП «Северо-Восточное Содружество». С момента подписания акта приема-передачи на основании распоряжения ТУ Росимущества в РС (Я) от 21.04.2016 №013177-р ФГБУ ИАЦ Судебного Департамента в Республике Саха (Якутия) производило оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оплаченный период: с апреля 2016 г. по апрель 2017 г., задолженность отсутствует. Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по оплате у собственника возникла не ранее 01.12.2014. В период передачи ФГБУ ИАЦ Судебного Департамента в Республике Саха (Якутия) помещений на праве оперативного управления информация о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме у ответчика отсутствовала (л.д.111-115, т.1).

Истец заявил возражения на отзыв ответчика, указал со ссылкой на ч.3 ст.158 ЖК РФ о переходе к новому собственнику обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч. неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов. В соответствии с ч.2 ст.2 Закона Республики Саха (Якутия) от 24.06.2013 1201-З №1329-IV обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, т.е. обязанность возникла с 01.07.2014.

Истец, являясь региональным оператором - специализированной некоммерческой организацией в организационно-правовой форме фонда, осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в Республике Саха (Якутия). 

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Как установлено ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно частям 1 и 2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с частью 2, 3, 4 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В соответствии с ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч.2 ст.2 Закона Республики Саха (Якутия) от 24.06.2013 1201-З N 1329-IV (в редакции от 27.11.2014 №2) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Указом Президента Республики Саха (Якутия) от 30.12.2013 №2433 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия).

Приложениями №1, 2 указанной программы установлен перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Саха (Якутия), с указанием перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и планового года проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по видам услуг и работ.

Как следует из приложения к программе, спорный дом внесен в перечень по региональной программе проведения капитального ремонта.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия) на 2014-2043 годы опубликована 25.01.2014 в издании газеты "Якутские ведомости", №5, 25.01.2014.

При этом доказательства принятия собственниками помещений, расположенных в спорном многоквартирном доме, соответствующих решений в порядке, предусмотренном частями 4.1, 4.2, 5 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации, об определении иного размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт, а также об определении другого способа формирования фонда капитального ремонта, в т.ч. путем его формирования на специальном счете, в материалы дела не представлены.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 28.06.2013 №228 утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Саха (Якутия) на 2014-2016 годы (л.д.14, т.2).

Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия) от 15.08.2016 №338-п утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Саха (Якутия) (л.д.15-16, т.2).

Спорное нежилое помещение закреплено за Федеральным государственным бюджетным учреждением "Информационно-аналитический центр поддержки ГАС "Правосудие" на праве оперативного управления, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Из материалов дела следует, что спорное помещение общей площадью 261,5 кв.м. находится в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается. 

Тариф минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия) на 2014-2016 годы установлен постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 28.06.2013 №228, на 2017 год установлен приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия) от 15.08.2016 №338-п.

Истцом произведено начисление суммы взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.07.2014 по 31.10.2017 с применением установленных тарифов для многоквартирных домов, расчет составил:

за период с 01.07.2014 по 31.12.2016 в сумме 64 329 руб. исходя из тарифа 8,20 руб./1 кв.м. площади помещения 261,5 кв.м.,

за период с 01.01.2017 по 31.10.2017 в сумме 25 731,60 руб. исходя из тарифа 9,84 руб./1 кв.м. площади помещения 261,5 кв.м.

Ответчик частично погасил задолженность в размере 42 457,14 руб. за период с июля 2014 г. по январь 2016 г., за февраль 2016 г. в части. 

Истец с учетом частичной оплаты уменьшил период просрочки долга, указал, что долг за период с 01.02.2016 по 31.10.2017 составляет 47 603,46 руб. 

Оценив обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении от 23.07.2015 N 306-ЭС15-1364 по делу N А55-12366/2012 и изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2015 год), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015 (пункт 4 раздела II), суд приходит к выводу о том, что обязанность ответчика, как владельца помещения, расположенного в многоквартирном доме, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла в силу ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской с 01.07.2014.

Поскольку доказательства внесения ответчиком ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в период с февраля 2016 г. (в части) по октябрь 2017 года в материалах дела отсутствуют, судом требование истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежит удовлетворению.

При подаче иска истцом произведена уплата государственной пошлины 2 110 руб. по платежному поручению от 15.08.2017 №5222.

С учетом уточнения иска, истцу подлежит возврату на основании пп.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 110 руб.

По результатам рассмотрения дела, на основании ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Федерального государственного бюджетного учреждения "Информационно-аналитический центр поддержки ГАС "Правосудие" (адрес: 107996, 

<

...>; зарегистрированный в качестве юридического лица 03.07.2012 Межрайоной инспекцией Федеральной налоговой службы №46 по г.Москве; идентификационный номер налогоплательщика 

<

***>, основной государственный регистрационный номер налогоплательщика 

<

***>) в пользу "Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)" (677027, 

<

...>; зарегистрирован в качестве юридического лица 28.10.2013 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №5 по Республике Саха (Якутия); идентификационный номер налогоплательщика 

<

***>, основной государственный регистрационный номер 

<

***>) 47 603,46 руб. основного долга; а также 2 000 руб. расходов  уплате государственной пошлины.

Возвратить "Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)" (677027, 

<

...>; зарегистрирован в качестве юридического лица 28.10.2013 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №5 по Республике Саха (Якутия); идентификационный номер налогоплательщика 

<

***>, основной государственный регистрационный номер 

<

***>) из федерального бюджета 110 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 15.08.2017 №5222. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru

Судья Т.С. Шамаева