﻿

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

17 августа 2020 года                                                       Дело № А60-70639/2018

Резолютивная часть постановления оглашена 10 августа 2020 года.  Полный текст постановления изготовлен 17 августа 2020 года. 

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Гуляевой Е.И.,  

судей	 Крымджановой Д.И., Семенова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Поповой О.С.,

при участии: от истца потребительского кооператива «Народный капитал» - Васильев Е.В., по доверенности от 24.11.2019, паспорт, от третьего лица  ООО «Департс» - Биндер М.А., по доверенности от 07.08.2020, паспорт,

(лица, участвующие в деле, заявители о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании по правилам, установленным для рассмотрения в суде первой инстанции, дело № А60-70639/2018

по иску потребительского кооператива «Народный капитал» (ИНН 6671387678, ОГРН 1126671001027)

третье лицо с самостоятельными требованиями на предмет спора, общество с ограниченной ответственностью «Департс» (ИНН 6672271556, ОГРН 1086672014110)

к ответчикам: потребительскому обществу содействия на рынке недвижимости «Энсо Индастри» (ИНН 6671452398, ОГРН 1146671012773), обществу с ограниченной ответственностью «Прометей» (ИНН 6671398912, ОГРН 1126671013633)

о  взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

потребительский кооператив  «Народный капитал» (истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском о взыскании с потребительского общества содействия на рынке недвижимости «Энсо Индастри» (ответчик)  неустойки по договору участия в инвестиционной программе  № 08/2017-01 от 02.08.2017 в размере 912000 руб., с продолжением ее начисления  с 26.11.2018 по день фактической оплаты долга, исходя из ставки 0,1 % за каждый день просрочки, о взыскании  задолженности по договору участия в инвестиционной  программе   №  08/2017-02 от  02.08.2017  в сумме 2000000 руб., невыплаченной прибыли в размере 775452 руб. 05 коп., с продолжением начисления прибыли  с 26.11.2018 по день фактической оплаты долга,  исходя из ставки 29 % годовых, о взыскании неустойки в размере 246000 руб. с продолжением ее начисления  с 26.11.2018 по день фактической оплаты долга исходя из ставки 0,1 % годовых за каждый день просрочки; об обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Арбитражного  суда Свердловской области от 14.02.2019 иск удовлетворен: с потребительского общества содействия на рынке недвижимости «Энсо Индастри» в пользу истца взыскана неустойка по договору участия в инвестиционной программе № 08/2017-01 от 02.08.2017 в размере 912 000 руб. на 25.11.2018, с продолжением начисления неустойки с 26.11.2018 по день фактической оплаты долга, исходя из ставки 0,1 % за каждый день просрочки; с потребительского общества содействия на рынке недвижимости «Энсо Индастри» в пользу истца также взыскано 3 021 452 руб. 05 коп. по договору участия в инвестиционной программе № 08/2017-02 от 02.08.2017, в том числе: сумма основного долга  в размере 2000000 руб., невыплаченная прибыль в размере 775452 руб. 05 коп. на 25.11.2018, с продолжением начисления прибыли с 26.11.2018 по день фактической оплаты долга, исходя из ставки 29 % годовых, неустойка в размере 246000 руб. на 25.11.2018 с продолжением начисления неустойки с 26.11.2018 по день фактической оплаты долга, исходя из ставки 0,1 % годовых за каждый день просрочки;  обращено взыскание на заложенное имущество – нежилое помещение общей площадью 693,4 кв. м, номера на поэтажном плане: 1-8,41, этаж: подвал, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г.Ирбит, ул.Калинина, д.19А, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 19470000 руб., с определением способа реализации заложенного имущества с публичных торгов.

Ответчик потребительское общество содействия на рынке недвижимости «Энсо Индастри» с принятым решением не согласен, обжалует его в апелляционном порядке, просит изменить в части начисления прибыли по договору, а также отказать в удовлетворении требования  об обращении взыскания на предмет залога.

С апелляционной жалобой на решение суда первой инстанции по настоящему делу также обратился Олейников Илья Борисович (лицо, не участвовавшее  в деле). 

Определением от 05.06.2019 арбитражный суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела № А60-70639/2018 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции (ч.6.1 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской),  привлек Олейникова Илью Борисовича к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением от 01.07.2019 осуществлено процессуальное правопреемство, произведена замена третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Олейникова И.Б. - его правопреемником обществом «Департс» (ст.48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением от 29.07.2019 производство по делу № А60-70639/2018  приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-35286/2018.

Определением от 11.12.2019 судебное заседание для решения вопроса о возобновлении производства по делу № А60-70639/2018 и проведения судебного разбирательства было назначено на 09.01.2020.

Определением от 09.01.2020 произведена замена судьи Крымджановой Д.И. на судью Полякову М.А. (ст. 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Производство по делу № А60-70639/2018 возобновлено арбитражным судом апелляционной инстанции определением от 09.01.2020.

Определением суда от 09.01.2020 судебное разбирательство отложено на 03.02.2020.

Определением от 03.02.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Департс», судебное разбирательство отложено на 27.02.2020.

Определением от 26.02.2020 произведена замена судьи Дюкина В.Ю. на судью Семенова В.В. (ст.18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением суда от 27.02.2020 судебное разбирательство отложено на 23.03.2020.

Определением от 23.03.2020 произведена замена судьи Поляковой М.А. на судью Дюкина В.Ю. (ст. 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением от 23.03.2020 производство по делу приостановлено в целях исполнения  постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Совета судей Российской Федерации   от 18.03.2020 № 808, а также с целью недопущения нарушения процессуальных прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, в том числе на доступ к правосудию, в условиях сложившейся чрезвычайной ситуации. 

Определением от 28.05.2020 для решения вопроса о возобновлении производства по делу, рассмотрения дела  назначено судебное заседание  на 27.07.2020.

Определением от 27.07.2020 судебное разбирательство отложено на 10.08.2020 в  порядке ч.5 ст.18 АПК РФ. 

Определением от 05.08.2020 произведена замена судей Дюкина В.Ю., Зелениной Т.Л. на судей Гуляеву Е.И., Крымджанову Д.И. (ст.18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), сформирован состав для рассмотрения дела: председательствующий Гуляева Е.И., судьи Крымджанова Д.И., Семенов В.В.

В судебном заседании истец   настаивает на удовлетворении иска в полном объеме по основаниям, приведенным в иске, также указывает на урегулирование с третьим лицом ООО «Департс» спора о старшинстве залогов в отношении нежилого помещения. 

Третье лицо ООО «Департс» также настаивает на удовлетворении самостоятельных требований, просит обратить взыскание на нежилое помещение для обеспечения исполнения ответчиком денежных обязательств, подтвержденных вступившими в законную силу судебными актами,     указывает на урегулирование с  истцом  спора о старшинстве залогов в отношении нежилого помещения. 

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, в судебное заседание не явились. 

Протокольным определением от 10.08.2020 производство по делу возобновлено, так как  основания для приостановления производство по делу отпали (ст.146 АПК РФ). 

Заслушав мнение представителей истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд установил:

02.08.2017 между КПК "Народный капитал" (инвестор) и ПО "Энсо Индастри" (получатель) был заключен договор участия в инвестиционной программе № 08/2017-01. Согласно п. 1.1 данного договора инвестор передает получателю денежные средства в размере 3000000 руб., а получатель обязуется по истечении установленного договором срока вернуть инвестору сумму инвестиций и уплатить инвестору прибыль от реализации инвестиционного проекта, в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Факт передачи денежных средств подтверждается платежным поручением № 2914 от 03.08.2017.

В соответствии с п. 1.2 договора срок предоставления инвестиций составляет 6 месяцев (до 02.02.2018).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 26.08.2019 по делу № А60-35286/2018, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2019,  с потребительского общества "Энсо Индастри"    в пользу ПК «Народный»   взысканы денежные средства в сумме  3218630 руб. 13 коп., в том числе 3000000 руб. долга,  218630 руб. 13 коп. невыплаченной прибыли, а также обращено взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности обществу «ПРОМЕТЕЙ» и заложенное по договору последующего залога недвижимости (последующей ипотеки) от 02.08.2017 -  нежилое помещение общей площадью 693,4 кв. м, номера на поэтажном плане 1-8,41,  этаж: подвал, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Ирбит, ул.Калинина, д.19А, установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 19470000 руб. 

В соответствии с п. 5.1 договора № 08/2017-01 за неисполнение обязательств по возврату суммы предоставленных инвестиций в срок, установленный договором, получатель уплачивает инвестору неустойку из расчета 0,1% от фактической суммы не уплаченного в срок долга за каждый день просрочки.

По расчету истца сумма неустойки на 03.12.2018 составляет 912000 руб.  

02.08.2017 между КПК "Народный капитал" (инвестор) и ПО "Энсо Индастри" (получатель) был также заключен договор участия в инвестиционной программе № 08/2017-02. Согласно п. 1.1 данного договора инвестор передает получателю денежные средства в размере 2000000 руб., а получатель обязуется по истечении установленного договором срока вернуть инвестору сумму инвестиций и уплатить инвестору прибыль от реализации инвестиционного проекта, в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

В соответствии с п. 1.2 договора, срок предоставления инвестиций составляет 12 месяцев (до 02.02.2018). 

Пункт 1.3 договора устанавливает, что размер прибыли инвестора от реализации инвестиционного договора составляет 29% годовых, которые выплачиваются инвестору единоразово в конце срока действия договора.

Также в соответствии с п. 5.1 договора за неисполнение обязательств по возврату суммы предоставленных инвестиций в срок, установленный договором, получатель уплачивает инвестору неустойку из расчета 0,1% от фактической суммы не уплаченного в срок долга за каждый день просрочки.

Невыплата ответчиком ПО "Энсо Индастри" неустойки, начисленной ввиду неисполнения обязательств по договору  от 02.08.2017 № 08/2017-01, неисполнение обязательств по возврату денежных средств, выплате прибыли, уплате неустойки, начисленной ввиду неисполнения обязательств по договору  от 02.08.2017 № 08/2017-02, послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Также 25.04.2017 между Олейниковым И.Б. и потребительским обществом содействия на рынке недвижимости «ЭНСО Индастри»   заключен договор участия в инвестиционной программе №04/2017-01 от 25.04.2017, в соответствии с которым ответчик получил от третьего лица денежные средства в размере 6 006 033 руб. 81 коп. (дополнительные соглашения № 2 от 25.04.2017, № 3 от 01.02.2018),  поименованные в договоре как инвестиции, на срок до 28.12.2018 (дополнительное соглашение №3 от 01.02.2018).

Пунктом 1.3 договора предусмотрена обязанность ответчика выплатить

прибыль от реализации инвестиционного договора в размере 9,75 % годовых.

Дополнительным соглашением №1 от 25.04.2017 прибыль увеличена до 30,65% годовых, дополнительным соглашением №3 от 01.02.2018 прибыль снижена до 7,5% годовых, дополнительным соглашением №1 от 02.02.2018 к

дополнительному соглашению №3 от 01.02.2018 прибыль увеличена до 27%

годовых. Действие дополнительных соглашений распространено с момента их подписания.

15.03.2018 между Олениковым И.Б. и ПО   «Энсо Индастри» заключен договор инвестирования № ДУ-1503, на основании которого ответчик получил 800 000 руб. на срок до 15.05.2019.

	Как  указало ООО «Департс»,  в обеспечение исполнения обязательств ПО «Энсо Эндастри»  по возврату суммы инвестиций  между Олейниковым И.Б. и ООО «Прометей»  был заключен договор залога от 18.07.2017, в соответствии с которым Олейникову И.Б. в залог передано  нежилое помещение общей площадью 693,4 кв. м, номера на поэтажном плане 1-8,41,  этаж: подвал, расположенное по адресу: Свердловская область, г.Ирбит, ул.Калинина, д.19А, установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 19470000 руб.

Дополнительным соглашением от 01.02.2018  к договору залога  условия обязательства изменены – сумма обязательств, обеспеченных залогом, составила 6006033 руб. 81 коп. (сумма инвестиций), проценты за пользование инвестициями  из расчета 27 % годовых от суммы инвестиций.

Права требования  из договора участия в инвестиционной программе от 25.04.2017 № 04/2017-01 и договора залога от 18.07.2019, с учетом дополнительных соглашений,  переданы Олейниковым И.Б. ООО «Департс» по договору уступки от 01.04.2019  № 3-0419.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 28.11.2019 по делу № А60-39400/2019, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2020, с потребительского общества содействия на рынке недвижимости «Энсо Индастри» в пользу общества «Департс» взыскано 12046225 руб. 91 коп., в том числе 7181433 руб. 81 коп. долга, 3012248 руб. 05 коп.  процентов по займу, 1747755 руб. 84 коп. неустойки, 104788 руб. 21 коп. процентов за пользование денежными средствами; начисление и взыскание процентов по займу определено производить с 15.10.2019 по день фактического погашения долга исходя из суммы долга 6006033 руб. 81 коп. и ставки 27 % годовых; начисление и взыскание неустойки производить с 15.10.2019 по день фактического погашения долга исходя из суммы долга 6006033 руб. 81 коп. и 0,1 % за каждый день просрочки. 

	Неисполнение обязательств ответчиком ПО «Энсо Индастри» по договору от 25.04.2017 № 04/2017-01 с дополнительными соглашениями от 25.04.2017, от 01.02.2018, в том числе после вступления в законную силу судебного решения по делу № А60-39400/2019,  послужило основанием для  предъявления ООО «Департс» (правопреемника Олейникова И.Б.)  самостоятельных требований  на предмет спора   в рамках  настоящего дела -  об обращении взыскания на заложенное имущество - нежилое помещение общей площадью 693,4 кв. м, номера на поэтажном плане 1-8,41,  этаж: подвал, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Ирбит, ул.Калинина, д.19А. установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере 19470000 руб., определении способа реализации заложенного имущества  - с публичных торгов.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации  заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статья 807 ГК РФ устанавливает, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ   неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

	Материалами настоящего дела, в том числе вступившими в законную силу судебными актами по делам №№ А60-35286/2018, А60-34900/2019,  подтверждено, что ответчиком ПО «Энсо Индастри» не исполнены обязательства перед истцом ПК «Народный капитал», третьим лицом ООО «Департс» по возврату сумм инвестиций, выплате предусмотренной договорами прибыли, неустоек.

	Принимая во внимание изложенное,  иск ПК «Народный капитал» о взыскании с  ПО «Энсо Индастри» неустойки, начисленной ввиду неисполнения обязательств по договору  от 02.08.2017 № 08/2017-01,   денежных средств, подлежащих возврату,  выплате прибыли, уплате неустойки, начисленной ввиду неисполнения обязательств по договору  от 02.08.2017 № 08/2017-02, в том числе до момента уплаты долга,  следует удовлетворить, применив положения ст.ст.309, 310, 330, 807, 810 ГК РФ. 

	В обеспечение исполнения обязательств ПО «Энсо Индастри» по возврату денежных средств ООО «Прометей» были заключены договоры залога недвижимости  - нежилого помещения общей площадью 693,4 кв. м, номера на поэтажном плане 1-8,41,  этаж: подвал, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Ирбит, ул.Калинина, д.19А,   как с истцом ПК «Народный капитал» - договор последующего  залога от 02.08.2017, так и с Олейниковым И.Б. (правопреемник ООО «Департс») - договор залога от 18.07.2017 с дополнительным соглашением от 01.02.2018. 

	Согласно ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

	В силу положений ст.335.1 ГК РФ  в случаях, предусмотренных законом или договором, предмет залога может находиться в залоге у нескольких лиц, имеющих на него равные по старшинству права залогодержателей (созалогодержатели), в обеспечение исполнения разных обязательств, по которым созалогодержатели являются самостоятельными кредиторами. Если иное не установлено законом или соглашением между созалогодержателями, каждый из них самостоятельно осуществляет права и обязанности залогодержателя. При обращении взыскания на предмет залога, находящийся в залоге у созалогодержателей, применяются правила пунктов 2 и 6 статьи 342.1 настоящего Кодекса. Денежные суммы, вырученные от реализации предмета залога, распределяются между созалогодержателями пропорционально размерам их требований, обеспеченных залогом, если иное не предусмотрено соглашением между ними или не вытекает из существа отношений между созалогодержателями.

	В соответствии со ст.342 ГК РФ в случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей. Старшинство залогов может быть изменено: соглашением между залогодержателями; соглашением между одним, несколькими или всеми залогодержателями и залогодателем. Во всяком случае указанные соглашения не затрагивают права третьих лиц, не являющихся сторонами указанных соглашений.

Последующий залог допускается, если иное не установлено законом. Изменение предшествующего договора залога после заключения последующего договора залога, если последующий договор залога заключен с соблюдением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, или такие условия не были предусмотрены предшествующим договором залога, не затрагивает права последующего залогодержателя при условии, что такое изменение влечет ухудшение обеспечения его требования и произведено без согласия последующего залогодержателя.

Обязательства ответчика ПО «Энсо Индастри» перед   третьим лицом ООО «Департс» по возврату сумм инвестиций, выплате прибыли не исполнены, что установлено вступившим в законную силу судебным актом; ипотека как обременение соответствующих прав ответчика ООО «Прометей» на основании договора залога от 18.07.2017, заключенного с Олейниковым И.Б.,  зарегистрирована в ЕГРН 08.08.2017.  Ввиду  этого  имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество (ст.ст.334, 348, ч.3 ст.349  ГК РФ) по требованию третьего лица ООО «Департс». 

То обстоятельство, что решением Арбитражного суда Свердловской области от 26.08.2019 по делу № А60-35286/2018, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2019, обращено взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности обществу «Прометей»  и заложенное по договору последующего залога недвижимости (последующей ипотеки) от 02.08.2017 -  нежилое помещение общей площадью 693,4 кв. м, номера на поэтажном плане 1-8,41,  этаж: подвал, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Ирбит, ул.Калинина, д.19А, установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 19470000 руб., не является препятствием для рассмотрения судом требования иного лица ООО «Департс» об обращении взыскания на то же имущество  с учетом следующего: 

	из материалов настоящего дела следует, что ООО «Департс»  вступило в настоящее дело в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями на предмет спора (ст.50 АПК РФ) в целях реализации своих прав как залогодержателя  нежилого помещения, являющегося  одновременно  предметом залога и по договору залога, заключенного с  истцом ПК «Народный капитал». Учитывая приводимые истцом и третьим лицом доводы, принимая во внимание даты заключения договоров залога,  дополнительного соглашения, проведения государственной регистрации ипотеки как обременения в ЕГРН,  между  истцом и третьим лицом ООО «Департс» имел место  спор о старшинстве залогов. 

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства по настоящему  делу истец и третье лицо    заключили 31.01.2020 соглашение, в соответствии с которым   залог, обеспечивающий имущественные требования ООО «Департс» к ПО «Энсо Индастри»  по возврату суммы инвестиций (основного долга в размере 3900000 руб.), уплате прибыли от реализации инвестиционного проекта в размере 9,75 % годовых  по договору участия в инвестиционной программе от 25.04.2017 № 04/2017-01, с одной стороны,  и залог, обеспечивающий имущественные требования ПК «Народный капитал» к ПО «Энсо Индастри» по возврату суммы инвестиций (основного долга в размере 3000000 руб.), уплате прибыли от реализации инвестиционного проекта в размере 19% годовых, штрафных санкций в размере 0,1% от фактической суммы не уплаченного в срок долга за каждый день просрочки по договору участия в инвестиционной программе от 02.08.2017 № 08/2017-01 и имущественные требования ПК «Народный капитал» к ПО «Энсо Индастри» по возврату суммы инвестиций (основного долга в размере 2000000 руб.), уплате прибыли от реализации инвестиционного проекта в размере 29 % годовых, штрафных санкций в размере 0,1 % от фактической суммы не уплаченного в срок долга за каждый лень просрочки по договору участия в инвестиционной программе от 02.08.2017 № 08/2017-02, а равно возмещение расходов ПК «Народный капитал» на взыскание и реализацию заложенного имущества, с другой стороны,   признаются залогами,  равными по старшинству права залогодержателей. 

Залог, обеспечивающий имущественные требования ООО «Департс» к ПО «Энсо Индастри», возникшие на основании дополнительных соглашении к договору участия в инвестиционной программе от 25.04.2017 № 04/2017-01,  в частности по возврату суммы инвестиций (основного долга в размере 2106033 руб. 31 коп.), уплате прибыли от реализации инвестиционного проекта в размере 27 % годовых,    является последующим по отношению к залогу, обеспечивающему имущественные требования ПК «Народный капитал» к ПО «Энсо Индастри» по возврату суммы инвестиций (основного долга в размере 3000000 руб.), уплате прибыли от реализации инвестиционного проекта в размере 19 % годовых, штрафных санкций в размере 0,1 % от фактической суммы не уплаченного в срок долга за каждый день просрочки по договору участия в инвестиционной программе от 02.08.2017 	№ 08/2017-01 и имущественные требования  ПК «Народный капитал» к ПО «Энсо Индастри» по возврату суммы инвестиций (основного долга в размере 2000000 руб.), уплате прибыли от реализации инвестиционного проекта в размере 29 % годовых, штрафных санкций в размере 0.1% от фактической суммы не уплаченного в срок долга за каждый день просрочки по договору участия в инвестиционной программе от 02.08.2017 № 08/2017-02, а равно возмещение расходов ПК «Народный капитал» на взыскание и реализацию заложенного имущества.

Денежные требования ООО «Департс» в части, предусмотренной данным пунктом, погашаются за счёт средств, полученных от реализации предмета залога, только после полного удовлетворения требований ПК «Народный Капитал», указанных в п.1 соглашения.

Таким образом, старшинство залогов истцом, третьим лицом урегулировано, очередность удовлетворения требований истца за счет заложенного имущества установлена. На дату рассмотрения судом апелляционной инстанции  настоящего дела спор  относительно старшинства залогов между истцом и третьим лицом ООО «Департс» отсутствует, что представители истца и третьего лица ООО «Департс» подтвердили в судебном заседании.   

С учетом того, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 26.08.2019 по делу № А60-35286/2018    обращено взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности обществу «Прометей» и заложенное по договору последующего залога недвижимости   от 02.08.2017 -  нежилое помещение общей площадью 693,4 кв. м, номера на поэтажном плане 1-8,41,  этаж: подвал, расположенное по адресу: Свердловская область, г.Ирбит, ул.Калинина, д.19А,  принимая во внимание урегулирование истцом и третьим лицом спора о старшинстве залогов в отношении помещения,  суд апелляционной инстанции удовлетворяет самостоятельные требования ООО «Департс» об обращении взыскания на указанное помещение в целях учета денежных требований третьего лица при реализации заложенного имущества.

При этом по правилам ст.335.1, 342 ГК РФ порядок удовлетворения требований залогодержателей  следует признать согласованным истцом и третьим лицом  в соответствии с соглашением от 31.01.2020. Указания на определение данного порядка в резолютивной части  постановления по настоящему делу  не требуется с учетом  отсутствия спора.  

	 Согласно ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Приведенные  в апелляционной жалобе доводы ответчика ПО «Энсо Индастри»  о неправильном расчете истцом размера невыплаченной прибыли судом рассмотрены и признаны ошибочными, не учитывающими положений п.3 ст.809 ГК РФ. 

	Принимая во внимание неисполнение ответчиком ПО «Энсо Индастри» обязательств перед истцом и третьим лицом, наличие оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, урегулирование спора о старшинстве залогов и порядке удовлетворения требований за счет заложенного имущества,  судом  иск ПК «Народный капитал» и самостоятельные требований ООО «Департс» признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

	Обстоятельства, повлекшие переход к рассмотрению дела судом апелляционной инстанции по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции (часть 6.1 статьи 268, часть 4 статьи 270 АПК РФ), являются основанием для отмены решения суда.  

Как разъяснено в п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).	

Учитывая, что  обращение в суд истца, третьего лица вызвано поведением ответчика ООО «Энсо Индастри», расходы истца по уплате государственной пошлины по иску, расходы третьего лица ООО «Департс» по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы  относятся на ответчика потребительское общество «Энсо Индастри».  

Руководствуясь статьями 110, 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

решение  Арбитражного   суда  Свердловской  области  от  14.02.2019  по  делу № А60-70639/2018 отменить. 

Иск потребительского кооператива «Народный капитал» (ИНН 6671387678, ОГРН 1126671001027), самостоятельные требования  общества с ограниченной ответственностью «Департс» (ИНН 6672271556, ОГРН 1086672014110)  удовлетворить.

Взыскать с потребительского общества содействия на рынке недвижимости «Энсо Индастри» (ИНН 6671452398, ОГРН 1146671012773) в пользу потребительского кооператива «Народный капитал» (ИНН 6671387678, ОГРН 1126671001027) неустойку по договору участия в инвестиционной программе от 02.08.2017 № 08/2017-01 в сумме 912 000 руб. на 25.11.2018, с продолжением начисления неустойки с 26.11.2018 по день фактической оплаты долга исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки,   задолженность по договору участия в инвестиционной программе от 02.08.2017 № 08/2017-02  в сумме 2 000 000 руб., невыплаченную прибыль в сумме 775 452 руб. 05 коп. на 25.11.2018, с продолжением начисления прибыли с 26.11.2018 по день фактической оплаты долга исходя из ставки 29 % годовых, неустойку в сумме 246 000 руб. на 25.11.2018 с продолжением начисления неустойки с 26.11.2018 по день фактической оплаты долга исходя из ставки 0,1% годовых за каждый день просрочки.

Обратить взыскание на заложенное имущество - нежилое помещение общей площадью 693,4 кв.м (номера на поэтажном плане: 1-8,41, этаж: подвал), расположенное по адресу: Свердловская область, г.Ирбит, ул.Калинина, д.19А, с определением начальной продажной  стоимости 19470000 руб.,  способа реализации  - с публичных торгов.

Взыскать с потребительского общества содействия на рынке недвижимости «Энсо Индастри» (ИНН 6671452398, ОГРН 1146671012773) в пользу потребительского кооператива «Народный капитал» (ИНН 6671387678, ОГРН 1126671001027) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 48 668 руб.

 Взыскать с потребительского общества содействия на рынке недвижимости «Энсо Индастри» (ИНН 6671452398, ОГРН 1146671012773) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Департс» (ИНН 6672271556, ОГРН 1086672014110) расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе  в сумме 3000 руб.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской  области.

Председательствующий

Е.И. Гуляева

 

Судьи

Д.И. Крымджанова

В.В. Семенов