Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-4898/2021

г. Хабаровск

04 августа 2021 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 21.07.2021 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.П. Медведевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А, Драпей,

рассмотрел в заседании суда дело по иску акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>) в лице СП «Хабаровские тепловые сети»

к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 682030, 

<

...>)

3-е лицо: ФИО1 

 

о взыскании 96 061 руб. 74 коп.  

  При участии в судебном заседании: не явились.

 

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением  к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края о взыскании долга за  тепловую энергию по квартире №2, расположенной в доме №3а, п. ЦЭС, Верхнебуреинского района за период с 01.04.2019 по 31.01.2021 в сумме 95 219 руб., неустойки в размере 842,74 руб.

 

Определением от 30.06.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1. 

 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

АО «ДГК» в период с 01.04.2019 по 31.01.2021 осуществлялась поставка тепловой энергии на объект – квартира №2 (площадью 62.10 квм.), расположенная в доме №3а, п. ЦЭС, Верхнебуреинского района.

Указанная квартира находится в муниципальной собственности городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района, что подтверждается Выпиской из  реестра муниципального имущества городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» от 29.03.2021 №662.

Собственниками многоквартирного жилого дома №3а в п. ЦЭС, Верхнебуреинского района способ управления не выбран. Способом управления указанного дома является непосредственное управление.

За спорный период ответчиком оплата потребленной энергии не произведена, в связи с чем, образовался долг в сумме 95 219 руб.

В период образования задолженности квартира заселена не была.

В целях досудебного урегулирования спора 17.02.2021 в адрес ответчика направлялась претензия от 16.02.2021 №43/2166-тэ об оплате долга, которая оставлена без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате оказанных коммунальных услуг послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

 

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

 

Следовательно, бремя содержания жилого помещения в виде внесения платы за коммунальные услуги в отсутствие нанимателей должен нести его собственник.

 

Муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами (статья 124 ГК РФ).

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 ГК РФ).

 

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 ГК РФ).

По договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправности используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

 

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

 

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт оказания истцом коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения в период с 01.04.2019 по 31.01.2021.

 

Как следует из материалов дела, расчет стоимости тепловой энергии, отпущенной на отопление спорного помещения, произведен на основании установленных нормативов (Постановление Правительства Хабаровского края от 09.06.2015 №130-пр), исходя из площади квартиры (62,10 кв.м.), с применением тарифа 1 775,84 руб., утвержденного Постановлениями Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 14.12.2018 №38/2, №38/3. 

  Расчет истца судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

  Ответчик, возражая против заявленных требований, в отзыве указал на то, что квартира №2, расположенная по адресу: Верхнебуреинский район, п. ЦЭС, дом №3а была предоставлена по ордеру №103935 от 03.11.1997 гражданину ФИО2 совместно с семьей. В 2009 году  нанимателем указанного помещения являлась его супруга – ФИО3, с которой был заключен договор социального найма №139 от 16.02.2009. По состоянию на 20.02.2021 договор социального найма  не расторгался, жилое помещение в администрацию не сдавалось.

Ответчиком представлен акт проверки фактического проживания (не проживания) по адресу: 

<

...> кв.2 от 25.06.2021, согласно которому по данному адресу зарегистрирована ФИО1, которая фактически там не проживает.

Истцом представлены возражения на отзыв, в котором истец считает, что  договор социального найма №139 от 16.02.2009 прекратил свое действие, поскольку ФИО3 умерла, а члены ее семьи ФИО4 совместно с сыном ФИО5 выехали на постоянное место за пределы Верхнебуреинского района и с 20.07.2017 зарегистрированы по адресу 

<

...>, ФИО6 (ФИО1) зарегистрирована в 

<

...> с 03.11.2017 по 25.06.2018.

Рассмотрев доводы сторон, суд пришел к следующему.

 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (статья 30 ЖК РФ).

 

Сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом (часть 1 статьи 60 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (части 2, 3 статьи 69 ЖК РФ).

Следовательно, члены семьи нанимателя являются участниками такого договора с равными правами и обязанностями.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3 статьи 83 ЖК РФ).

 

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи эта норма распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

Как установлено судом, наниматель ФИО3 умерла, а члены ее семьи ФИО4 совместно с сыном ФИО5 выехали на постоянное место за пределы Верхнебуреинского района и с 20.07.2017 зарегистрированы по адресу 

<

...>.

ФИО6 (ФИО1) была зарегистрирована в 

<

...> с 03.11.2017 по 25.06.2018.

 Доказательств фактического проживания ФИО1 в квартире №2 по адресу  п.ЦЭС, д.3а в спорный период с 01.04.2019 по 31.01.2021 в материалы дела не представлено. Также отсутствуют доказательства того, что ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу.

 

Таким образом, материалами дела не подтверждается, что какой-либо наниматель фактически использовал в заявленном периоде  спорное жилое помещение, принадлежащее ответчику. Следовательно, именно на ответчике лежит обязанность по оплате коммунального ресурса.

 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о правомерности  заявленных требований к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края и взыскании с последнего в пользу истца суммы долга за потребленную энергию в сумме 95 219 руб.

 

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

 

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

 

За несвоевременную оплату коммунальных услуг ответчику правомерно начислена неустойка по части 14 статьи 155 ЖК РФ за период с 01.03.2020 по 31.01.2021 в размере 842,74 руб.

 

Расчет неустойки проверен судом и признан верным,  контррасчет неустойки ответчиком не представлен.

 

Таким образом, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере.

 

Расходы по госпошлине распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» долг в сумме 95 219 руб., пени в размере 842,74 руб., расходы по госпошлине в сумме 3842 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                               О.П. Медведева