АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-7394/2020

г. Чебоксары

11 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 05 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Баландаевой О.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мамайкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО2 (428032, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ОГРНИП 314213021700143, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "СЛАВУТИЧ" (428020, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 140 000 рублей,

          при участии: 

от истца:  ИП ФИО2

от ответчика: без участия представителя

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СЛАВУТИЧ" (далее - ответчик) о взыскании                  140 000 рублей долга за период с февраля по июнь 2020 года.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы в рамках договора аренды нежилого помещения от 11.01.2010 № 4.

 10.08.2020 судом вынесено определение о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Определением от 02.10.2020 суд в порядке пункта 4 части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

 В соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Возражений против рассмотрения дела по существу стороны не заявили.

В порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд признал дело подготовленным, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в отсутствие возражений сторон.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик, извещенный в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда представителя не направил.

Надлежаще извещенным Ответчик считается в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому надлежащее извещение имеет место и в том случае, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Как следует из отметки на почтовом отправлении в адрес Ответчика, оно возвращено за истечением срока хранения.

Согласно пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание  арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчиком  в отношении исковых требований возражений   не заявлено, каких-либо документов, опровергающих доводы Истца, не представлено.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

11.01.2010 между предпринимателем ФИО3 (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 4 (далее – договор), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор получает в пользование нежилые помещения (далее – нежилые помещения), принадлежащие на основании свидетельства о государственной регистрации права, находящиеся по адресу: 

<

...>, общей площадью 1025,1 кв.м.: помещение №7, расположенное на нервом этаже двухэтажного кирпичного здания (лит. А) с подвалом (лит. А 3) с пристроями (лит. .А 1, А 2), тамбурами (лит, а 1, а 2, г 3), назначение - нежилое, площадь - 100,9 кв. м., эгаж -1. адрес - 

<

...>, помещение №7, здание проходной по пер. Бабушкина, д. 2, г. Чебоксары, назначение – нежилое, 2 этажный, общая площадь 44,30 кв.м., инв. № 109, лит. Б, офисное здание по пер. Бабушкина, д. 2, г. Чебоксары, назначение - нежилое, площадь -  230,3 кв.м., этаж -3, подвал, адрес   Чувашская Республика, г. Чебоксары, здание офиса № 2 с мансардами и подвальными пажами, по адресу 

<

...>, общей площадью 649,6 кв.м.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата составляет 280 000 рублей, уплачивается арендодателем ежемесячно.

Из содержания пунктов 1.3, 1.4 договора следует, что срок аренды определяется с 11.01.2010 по 31.12.2010, в случае если за один месяц до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении, настоящий договор будет считаться пролонгированным на тех же условиях на неопределенный срок.

Нежилые помещения переданы ответчику по акту приема-передачи от 11.01.2010 (л.д. 11).

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 27.09.2011 серии 21 АА № 0114974, 0114978, 0114980, 0114992 истец является правопреемником ФИО3 в части 1/10 доли указанных нежилых помещений. 

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, свидетельствами о государственной регистрации права от 01.11.2011, 02.11.2011   истец является собственником нежилых помещений в части 1/10 доли в праве общей долевой собственности.

Истец указывает на то, что ответчиком не оплачена арендная плата по договору за период   с февраля по июнь 2020 года. По данным истца долг ответчика составляет 140 000 рублей.

Претензией от 01.07.2020 истец обратился к ответчику с требованием оплатить долг.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договору послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в передаче имущества, после чего арендодатель вправе требовать арендную плату. 

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что в спорный период отношения сторон регулировались договором. Доказательства совершения сторонами юридически значимых действий, предусмотренных законом и договором и необходимых для прекращения действия договора либо его изменения, заключения нового договора, в материалы дела не представлены.

Факты нахождения нежилых помещений в пользовании ответчика в период с февраля   по июнь 2020 года подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорены.

В нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств, опровергающих сведения истца о сумме начисленной арендной платы, размере долга ответчика перед истцом, а также фактической его оплате.

Ответчик не выразил в установленном законом порядке свою позицию по спору и не заявил об объективных препятствиях для совершения процессуальных действий, не представил суду каких-либо доводов и доказательств, которые бы препятствовали удовлетворению заявленного требования.

Проверив представленный истцом расчет долга по договору, суд находит его правильным и не противоречащим условиям заключенного сторонами договора.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика                 140 000 рублей долга за период с февраля   по июнь 2020 года   подлежит удовлетворению как обоснованное нормами материального права и подтвержденное имеющимися в деле доказательствами.

Расходы истца по уплате государственной пошлины на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СЛАВУТИЧ" в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2                140 000 (сто сорок тысяч) рублей основного долга по договору  аренды нежилого помещения № 4 от 11.01.2010 года за февраль - июнь 2020 года, 5 200 (Пять тысяч двести)   рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.Н. Баландаева