АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru

http://krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Краснодар                                                           № А32-39465/2018

03.06.2019

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 29.04.2019

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2019

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М. М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

Отдела судебных приставов по Прикубанскому округу г. Краснодара,

к ООО «ИнфраСтрой-Инжиниринг», г. Краснодар,

об обращении взыскания на земельные участки

третьи лица: 

ИФНС №4 по г. Краснодару,ООО «ФИНТЕК», г. Краснодар,

ООО «Торговый дом «Маис-ойл», г. Краснодар,

ООО «ЮГ-КРАН ПЛЮС», г. Краснодар,

ООО «КОРАКС ИНДАСТРИ», г. Ростов-на-Дону,

ООО «КРАСНОДАРСКИЕ КЛИМАТИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ», п. Южный, Динской район,

ООО «СПЕЦБУРВОДКОММЕРЦИЯ», г. Краснодар,

ИП ФИО2, ст. Елизаветинская,

ИП ФИО3, г. Краснодар,

при участии в судебном заседании:

от ООО «ИнфраСтрой-Инжиниринг»: ФИО4 по доверенности

от ООО «СПЕЦБУРВОДКОММЕРЦИЯ»: ФИО5 по довреенности 

ОСП обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском и просит обратить взыскание на недвижимое имущество должника ООО «ИнфраСтрой-Инжиниринг»:

земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ с кадастровым номером 23:43:0107001:15993общей площадью 800 кв. м;

земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ с кадастровым номером 23:43:0107001:15979 общей площадью 800 кв. м.

Требования мотивированы тем, что в производства подразделения Службы судебных приставов находится исполнительное производство по взысканию с ответчика денежных средств, стоимость права требования денежных средств с должников ответчика взыскиваемую с последнего сумму не покрывает.

Ответчик в судебное заседание 29.04.2019 представил незаверенную копию письма на имя пристава-исполнителя, которым передал последнему документы по дебиторской задолженности. Эти документы суду не представлены. 

Ответчиком заявлены ходатайства:

о приостановлении  производства по делу до рассмотрения судом общей юрисдикции дела по оспариванию постановления пристава-исполнителя об утверждении оценки спорных земельных участков; 

об отложении рассмотрения дела для предоставления дополнительных документов.

Судом ходатайства рассмотрены и оставлены без удовлетворения,

первое, поскольку оспариваемая в другом деле рыночная стоимость земельных участков составляет 2 886 352 руб., а задолженность по сводному исполнительному производству – 20 059 495,73 руб. Должник не представил доказательства того, что надлежащая рыночная стоимость участков составляет более суммы задолженности по исполнительному производству. Кроме того, в случае превышения стоимости реализации участков над суммой требований взыскателей, разница в силу закона будет возращена должнику;

по второму, настоящее дело рассматривается судом семь месяцев, ответчик имел возможность сформулировать свою позицию по заявленным требованиям и представить суду доказательства в ее обоснование. Суд расценивает ходатайство об отложении в качестве действий ответчика по необоснованному увеличению срока рассмотрения дела.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены взыскатели по сводному исполнительному производству, возбужденному в отношении ответчика по делу: ООО «ФИНТЕК», г. Краснодар, ООО «Торговый дом «Маис-ойл», г. Краснодар, ООО «ЮГ-КРАН ПЛЮС», г. Краснодар, ООО «КОРАКС ИНДАСТРИ», г. Ростов-на-Дону, ООО «КРАСНОДАРСКИЕ КЛИМАТИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ», п. Южный, Динской район, ООО «СПЕЦБУРВОДКОММЕРЦИЯ», г. Краснодар, предприниматель ФИО2, ст. Елизаветинская, предприниматель  ФИО3, г. Краснодар.

Изучив представленные по делу доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

Судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Прикубанскому округу города Краснодара Управления ФССП России по Краснодарскому краю возбуждено сводное исполнительное производство № 1233/17/23041- СД на общую сумму  20 059 495,73 руб.

Приставом-исполнителем наложен арест на дебиторскую задолженность ответчика (денежные средства, которые должны ответчику другие лица) на сумму 12 247 200, 53 руб.

Необеспеченными с учетом полной стоимости долгов других лиц перед ответчиком остается 7 812 295,20 руб. 

При этом суд учитывает, что дебиторская задолженность, как имущественное право требования имеет рыночную стоимость, отличную (меньшую) от собственно задолженности, которая зависит от платежеспособности контрагентов ответчика, даты возникновения долга, исковой давности и иных факторов.

Приставом-исполнителем рыночная стоимость дебиторской задолженности оценена в 900 000 руб.

Рыночная стоимость дебиторской задолженности увеличивает необеспеченную часть долга ответчика перед кредиторами по сводному исполнительному производству до 19 159 495,73 руб.

Ответчику на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером  23:43:0107001:15993 общей площадью 800 кв. м и с кадастровым номером 23:43:0107001:15979 общей площадью 800 кв. м с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, дата регистрации права 23.03.2017.

Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется положениями ст. 69 Федерального закона РФ "Об исполнительном производстве".

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона РФ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно п. 2 ст. 69 Федерального закона РФ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Пунктом 4 статьи 69 Федерального закона РФ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. 

Ответчик указывает, что им оспаривается утвержденная приставом оценка земельных участков, что является препятствием для рассмотрения настоящего дела по существу заявленных требований. 

По правилам статьи 85 Закона N 229-ФЗ, после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем.

Так, в соответствии со статьей 85 Закона N 229-ФЗ недвижимое имущество должника, на которое обращается взыскание, подлежит оценке. Если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то в акте (описи имущества) подлежит указанию примерная стоимость вещи или имущественного права, вносится отметка о предварительном характере оценки; судебный пристав назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков; выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета.

Таким образом, возражения по поводу произведенной оценки земельного участка могут быть заявлены в рамках оспаривания постановления пристава-исполнителя об оценке вещи и на возможность обращения взыскания на это имущество не влияют.

При указанных обстоятельствах заявленные требования следует удовлетворить.

Руководствуясь статьями 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Ходатайства об отложении рассмотрения дела и приостановлении производства по делу оставить без удовлетворения.

Обратить взыскание на недвижимое имущество должника ООО «ИнфраСтрой-Инжиниринг», г. Краснодар:

земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ с кадастровым номером 23:43:0107001:15993общей площадью 800 кв. м;

земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ с кадастровым номером 23:43:0107001:15979 общей площадью 800 кв. м.

Взыскать с ООО «ИнфраСтрой-Инжиниринг», г. Краснодар 12 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его принятия в суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья                                                                                                                   М.М. Данько