АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-63603/2024

г. Краснодар

06 февраля 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2025 года Решение изготовлено в полном объеме 06 февраля 2026 года  

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Меньшиковой О.И., при  

ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щеголевой М.Ю., рассмотрев  

в открытом судебном заседании дело иску 

ООО «Теплоэнерго Краснодар» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)  

к Администрации муниципального образования город Армавир (ИНН 

<

***>  

ОГРН 

<

***>) о взыскании, при участии в заседании: от истца: ФИО1 (доверенность от 12.08.2025), от ответчика: не явился, уведомлен, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Администраций муниципального образования город Армавир со следующими исковыми требованиями: взыскать задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию в размере 45 181,85 руб. за период с 01.02.2020 года по 30.04.2024 года; пени в размере 2 938,56 руб. за период с 11.07.2024 по 07.10.2024 года, а также с 08.10.2024 по день фактической оплаты задолженности.  

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснил, что имущество выморочное.  

Ответчик, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечил.  

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании 15.10.2025 объявлен перерыв до 15.10.2025 до 17:00 часов. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле.  

Дело подлежит рассмотрению согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Неявка сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, а также непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием для разрешения спора.  

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их в совокупности в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установил следующее.  

Как следует из материалов дела и судом установлено, Общество в лице Армавирского филиала является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет на территории города Кропоткин поставку тепловой энергии потребителям по сетям централизованного теплоснабжения.  

Система теплоснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> Победы, 66 присоединена к централизованной сети г. Армавира, находящейся во владении и пользовании Общества.  

В данном многоквартирном доме расположена жилая квартира, которая является муниципальной собственностью в лице Администрации муниципального образования город Армавир.  

Собственником квартиры № 9 в многоквартирном жилом доме, расположенной по адресу: 

<

...> Победы,66, являлась ФИО2.  

В связи с образовавшейся по вышеуказанному адресу задолженностью судебным приказом мирового судьи судебного участка № 8 г. Армавира от 20.10.2021 № 2-2554/08-21 с ФИО2 в пользу Общества взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.02.2020 по 30.06.2021 в сумме 13 862,92 руб.  

Согласно свидетельству о праве на наследство, выданному нотариусом Армавирского нотариального округа ФИО3, удостоверено, что на основании ст. 1151 ГК РФ, вышеуказанное имущество гражданки ФИО2, умершей 16.03.2021, является выморочным и переходит в собственность по наследству Администрации муниципального образования г. Армавир.  

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 15.07.2024 собственником жилого помещения (квартиры) № 9, расположенного по адресу: 

<

...> Победы, 66, является Администрация муниципального образования г. Армавир.  

Указанное помещение перешло по закону в собственность муниципального образования как выморочное имущество.  

Несмотря на то, что до настоящего времени в отношении вышеперечисленного жилого помещения, между Истцом и Ответчиком не заключен в установленном порядке договор теплоснабжения, Истцом услуги по теплоснабжению вышеперечисленного жилого помещения Ответчика оказывались надлежащего качества и в установленный законом срок.  

Отсутствие заключенного договора с теплоснабжающей организацией не освобождает Ответчика от обязанности оплачивать фактическое потребление тепловой энергии.  

Согласно пункту 6 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем коммунальных услуг путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги у собственника возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).  

Следовательно, собственник помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе и в части оплаты коммунальных услуг.  

В соответствии со статьями 539, 544 Гражданского кодекса РФ, статьей 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Ответчик обязан своевременно и полностью вносить ресурсоснабжающей организации плату за потребленную тепловую энергию.  

Исходя из положений статей 210, 539 Гражданского кодекса РФ, абонентом (потребителем), а значит и субъектом, на которого при отсутствии письменного договора возлагается обязательство по оплате энергоресурсов, является собственник помещений, выступающий и в качестве собственника соответствующих энергопринимающих устройств.  

Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, поставлял тепловую энергию в вышеуказанную квартиру, принадлежащую на праве собственности Ответчику.  

Ответчик свои обязанности по оплате принятой тепловой энергии надлежащим образом не исполнял и не исполняет.  

В целях досудебного урегулирования спора, в адрес Ответчика направлена претензия от 27.08.2024 г. исх. № 06-1766, с требованием об оплате образовавшейся задолженности в 30-тидневный срок с момента получения претензии, однако до настоящего времени претензии остались без удовлетворения.  

Неоплата задолженности в добровольном порядке явилась основанием для обращения Общества в арбитражный суд с иском.  

В соответствии с частью 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Принимая решение, суд исходил из следующего. 

Пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.  

На основании пункта 2 указанной статьи в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором указанного пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.  

В настоящее время отсутствует специальный закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В связи с этим наследование выморочного имущества осуществляется согласно общим правилам о наследовании, установленным гражданским законодательством, с учетом некоторых особенностей.  

В частности, для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства, кроме того, не допускается отказ муниципального образования от принятия выморочного имущества (пункт 1 статьи 1152, пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе  

невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Таким образом, указанная квартира перешла в собственность администрации.  

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).  

В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.  

С учетом изложенных норм, имущество, а также имущественные обязанности умершего лица перешли к администрации.  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

На основании пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

В пункте 2 указанной статьи установлено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

В соответствии с ч. 1 ст. 126 ГК РФ муниципальное образование отвечает по своим обязательствам, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.  

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Ответчик, являясь собственником спорных помещений, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества и расходов на коммунальные услуги.  

В соответствии с абз. 2 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13 от 28.05.2019 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» (далее -постановление Пленума № 13) заключение государственного (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным  

учреждением не влечет взыскания образовавшейся задолженности за счет казны публично-правового образования, поскольку казенные учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами и обеспечивают исполнение денежных обязательств, указанных в исполнительном документе, в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации (далее - БК РФ) (п. 1, пп 8 п. 3 ст. 50, п. 4 ст. 123.22 ГК РФ, пп. 8, 9 ст. 161 БК РФ).  

Правила ст. 161 БК РФ, регламентирующие правовое положение казенных учреждений, согласно п. 11 указанной статьи распространяются на органы государственной власти (государственные органы), органы местного самоуправления (муниципальные органы) и органы управления государственными внебюджетными фондами с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации, устанавливающих полномочия указанных органов, поэтому исполнение исполнительных документов по денежным обязательствам этих органов также осуществляется в порядке, предусмотренном гл. 24.1 БК Исходя из положений статей 210, 539 ГК РФ, абонентом (потребителем), а значит и субъектом, на которого при отсутствии письменного договора возлагается обязательство по оплате энергоресурсов, является собственник помещений, выступающий и в качестве собственника соответствующих энергопринимающих устройств.  

Cуд установил и в материалах дела содержатся доказательства, подтверждающие право муниципальной собственности Ответчика на квартиру № 9 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...> Победы,66  

Судом было установлено, что Истец надлежащим образом исполнил обязательства по поставке тепловой энергии в указанные квартиры, что подтверждается актами выполненных работ и счетами на оплату.  

Однако Ответчик обязательства по оплате поставленной энергии не выполнил, в результате чего образовалась задолженность за период с 11.07.2024 по 07.10.2024 в размере 2 938,56 руб.  

На основании части 1 статьи 544 ГК РФ покупатель обязан оплатить принятую энергию.  

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 8 октября 1998 года № 13/14, ответственность за оплату услуг, потребляемых в жилых помещениях, лежит на собственнике.  

В рамках рассматриваемого дела ответчик заявил о применении срока исковой давности, поскольку заявленная задолженность, по которой истец требует взыскания, образовалась за периоды, датируемые более чем тремя годами до обращения в суд.  

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), общий срок исковой давности составляет три года и исчисляется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Данный срок применяется ко всем требованиям имущественного характера, если иное не установлено законом.  

В соответствии со статьей 200 ГК РФ, срок исковой давности начинает исчисляться с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.  

В случае задолженности за оплату коммунальных услуг моментом начала течения срока исковой давности считается день, следующий за датой окончания периода, за который начислена плата.  

По общему правилу, если обязательство должно исполняться периодически (например, ежемесячная оплата коммунальных услуг), то исковая давность по каждому платежу начинает течь с момента окончания соответствующего расчетного периода.  

Соответственно, задолженность, образовавшаяся в период с 01.02 2020 по 30.04.2024 год, не подпадает под исковую давность, поскольку она частично была взыскана до обращения в суд.  

Срок исковой давности может быть прерван, если должник признает долг (например, частичная оплата или письменное признание задолженности).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 203 ГК РФ, прерывание срока исковой давности происходит, если должник совершает действия, свидетельствующие о признании долга. После прерывания давность начинает течь заново.  

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 43 от 29 сентября 2015 года разъясняется, что если Истец пропустил срок исковой давности и Ответчик заявил об этом в суде, то суд обязан отказать в удовлетворении исковых требований по долгам, для которых срок исковой давности истек.  

Следовательно, если Ответчик заявит о пропуске срока исковой давности, то суд вправе отказать во взыскании задолженности за периоды, выходящие за трехлетний срок.  

В данном деле исковое заявление поступило в Арбитражный суд Краснодарского края 31.10.2024 года.  

Истец узнал о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим Ответчиком по иску 26.01.2022 года из официального ответа Пенсионного фонда Российской Федерации № 4418.  

Исходя из установленных обстоятельств, трехлетний срок исковой давности не пропущен и на момент подачи иска срок исковой давности по задолженности не истек.  

На основании пункта 1 статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.  

Ответчик, будучи собственником указанных помещений, обязан исполнять обязательства по оплате потребленной энергии, независимо от характера прав на имущество (в данном случае выморочное имущество).  

Неисполнение данной обязанности привело к образованию задолженности и возникновению пени, рассчитанной Истцом на основании статьи 395 ГК РФ, Федерального закона «О теплоснабжении» № 190-ФЗ от 27.07.2010.  

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат полному удовлетворению.  

Доводы ответчика об отсутствии обязательств по оплате в связи с выморочностью имущества суд признает несостоятельными, поскольку в силу закона обязанности по оплате коммунальных услуг лежат на собственнике, независимо от оснований приобретения имущества.  

В соответствии с частью 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

На основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь статьями 9, 65, 70, 110, 137, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации муниципального образования город Армавир (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «Теплоэнерго Краснодар» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию в размере 45 181,85 руб. за период с 01.02.2020 года по 30.04.2024 года; пени в размере 2 938,56 руб. за период с 11.07.2024 по 07.10.2024 года, пени с 08.10.2024 по день фактической оплаты задолженность в соответствии со ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 10 000 рублей..  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.  

Судья О.И. Меньшикова