АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-34470/2020

21 сентября 2020 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.С. Воротилкина, рассмотрев исковое заявление 

МУНИЦИПАЛЬНОГО АВТОНОМНОГО ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ СРЕДНЯЯ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ШКОЛА №68 С УГЛУБЛЕННЫМ ИЗУЧЕНИЕМ ОТДЕЛЬНЫХ ПРЕДМЕТОВ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ЕКАТЕРИНБУРГСКОМУ МУНИЦИПАЛЬНОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "ШКОЛЬНО-БАЗОВАЯ СТОЛОВАЯ №11" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 125 660,26 руб.,

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 14.09.2020г. путем подписания резолютивной части вынесено решение.  Истец 17.09.2020г. обратился в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

МАОУ СОШ №68 С УГЛУБЛЕННЫМ ИЗУЧЕНИЕМ ОТДЕЛЬНЫХ ПРЕДМЕТОВ обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к МУП ЕКАТЕРИНБУРГСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ШКОЛЬНО-БАЗОВАЯ СТОЛОВАЯ №11 о взыскании 125 660,26 руб.

31.07.2020г. в суд поступило заявление с документами во исполнение определения суда от 21.07.2020г., которые приобщены судом к делу.

07.08.2020г. от ответчика поступил отзыв на иск, в соответствии с которым ответчик не согласен с требованиями истца. Отзыв приобщен к делу.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, муниципальным автономным общеобразовательным учреждением средней общеобразовательной школой № 68 с углубленным изучением отдельных предметов с (далее - Истец) и Екатеринбургским муниципальным унитарным предприятием «Школьно-базовая столовая № 11» (далее - Ответчик) заключен договор аренды муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Муниципальным автономным общеобразовательным учреждением средней общеобразовательной школой № 68 с углубленным изучением отдельных предметов от 06.09.2017 № 68/2018 - на период с период с 09.01.2018 по 31.12.2019, далее -Договор.

В рамках вышеуказанного договора Истцом предоставляется в аренду Ответчику муниципальное движимое и недвижимое имущество (далее - Объект), расположенное по адресу: 

<

...>, для организации питания детей, а Ответчик обязуется своевременно и полностью выплачивает Арендодателю установленную Договорами арендную плату за пользование Объектом в порядке предусмотренным разделом 4 Договоров «Платежи и расчеты по Договору» (пункт 3.2.4. Договоров).

Приложениями №1 к договорам утвержден перечень муниципального движимого имущества, передаваемого в аренду Ответчику.

Пунктом 4.1. раздела 4 к Договоров, установлено, что арендная плата за пользование движимым имуществом установлена Приложение № 3 к договорам.

Приложением № 3 «Расчет арендной платы за пользование движимым имуществом» к договорам определен ежемесячный размер арендной платы, который с учетом корректировочных коэффициентов, составлял:

За недвижимое имущество в размере 899,56 руб.;

За движимое имущество в размере 140,45 руб.

Расчет арендной платы муниципального имущества осуществляется в соответствии с Решением Екатеринбургской городской Думы от 05.06.2012 № 25/60 «Об утверждении Положения «Об особенностях передачи в аренду имущества, закрепленного за автономными, бюджетными и казенными муниципальными учреждениями на праве оперативного управления» (далее - Решение № 25/60).

Главой 2 Решения № 25/60 установлено, что при расчете арендной платы за передаваемое в аренду недвижимое имущество применяется годовая базовая ставка арендной платы и корректировочные коэффициенты к ней, утвержденные постановлением Администрации города Екатеринбурга по представлению Департамента, используемые при расчете платы за аренду объектов муниципального нежилого фонда, включенных в состав муниципальной казны муниципального образования «город Екатеринбург». Арендная плата за переданное в аренду движимое, особо ценное движимое имущество устанавливается учреждениями в размере 10% от первоначальной (восстановительной) стоимости указанного имущества, определенной на дату заключения договоров, в год.

Годовая базовая ставка арендной платы, утверждена Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 27.03.2014 № 808 «Об установлении базовой ставки арендной платы», и составляет за 1 кв. м площади в размере 1163 рубля в год для всех объектов муниципального нежилого фонда муниципального образования «город Екатеринбург».

Корректировочные коэффициенты к базовой ставке утверждены Постановление Главы Екатеринбурга от 20.03.2008 № 1007 «Об утверждении Корректировочных коэффициентов к базовой ставке арендной платы по договорам аренды объектов муниципального нежилого фонда муниципального образования «город Екатеринбург»

Согласно п. 4.2. договоров, устанавливающих порядок и сроки оплаты аренды, изменения размера арендной платы в связи с изменением (по решению уполномоченных органов местного самоуправления) базовой ставки или корректировочных коэффициентов к ней являются обязательными для сторон (без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к нему).

Изменение размера арендной платы в связи с изменением (по решению уполномоченных органов местного самоуправления) базовой ставки или корректировочных коэффициентов к ней являются обязательными для сторон (без перезаключения Договора или подписания дополнительного соглашения).

В период исполнения арендных обязательств сторонами, Истцом было выявлено неправомерное применение в расчете арендной платы движимого имущества понижающего коэффициента равного 0,01, и к недвижимому имуществу коэффициента равного 1,3 применение которого Решения № 25/60 не предусмотрено.

На основании вышеизложенного Истцом произведен новый расчет арендной платы и в результате, чего размер арендной платы в месяц составил 14 601,70 руб., из них 13 909,73 рублей за движимое имущество, 691,97 руб. за недвижимое имущество.

Таким образом, Истцом в адрес Ответчика направлен новый расчет арендной платы исходящим письмом от 10.12.2018 № 326.

По мнению истца, у истца имеется право арендодателя на одностороннее изменение размера арендной платы.

Перерасчет Истцом, произведен не ввиду применения нового коэффициента, а виду исключения коэффициента, примененного в расчете арендной платы при заключении договора, который к применению не подлежит.

Ответчиком не исполнено обязательство по внесению арендной платы, по договору аренды муниципального имущества закрепленного на праве оперативного управления за Муниципальным автономным общеобразовательным учреждением средней общеобразовательной школой № 68 с углубленным изучением отдельных предметов от 06.09.2017 № 68/2018 в период с 01.01.2019 по 31.12.2019 года в размере 125 660,26 рублей, по следующим счетам:

-от 30.04.2019 № 68 на сумму 13 978,93 руб.

-от 30.04.2019 № 69 на сумму 41 307,84 руб.

-от 31.05.2019 № 76 на сумму 14 601,70 руб.

-от 31.09.2019 № 88 на сумму 14 601,70 руб.

-от 31.10.2019 № 87 на сумму 14 601,70 руб. -от 31.11.2019 №93 на сумму 14 601,70 руб.

-от 31.12.2019 № 96 на сумму 14 601,70 руб.

В рамках досудебного урегулирования спора Истцом в адрес Ответчика направлены досудебные претензии и от 10.12.2019 № 285 и от 05.02.2020 № 31 с требованием о внесении арендной платы по договорам аренды муниципального имущества за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 125 660,26 руб. Претензии получены Ответчиком 11.12.2019 и 02.2020 (вход. № 20).

По состоянию на 01.06.2020 года Ответчиком обязанность по внесению арендной платы     по     договору     аренды     муниципального     имущества     в     период с 01.01.2019 по 31.12.2019 года в размере 125 660,26 рублей перед Истцом не исполнена.

Таким образом, по мнению истца, Ответчиком не исполнены обязательства перед Истцом в размере 125 660,26 руб.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Рассмотрев настоящее исковое заявление, суд не находит оснований для его удовлетворения в силу следующего.

Договоры аренды заключены по результатам открытого конкурса на оказание услуг по организации питания на условиях конкурсной документации. Расчет арендной платы подписан сторонами.

Пункт 4.2. договоров аренды устанавливает, что изменения размера арендной платы в связи с изменением (по решению уполномоченных органов местного самоуправления) базовой ставки или корректировочных коэффициентов к ней являются обязательными для сторон (без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору).

В таком случае у арендатора в соответствии с п. 4.4. договора возникает обязанность внести доплату за предыдущий период по измененному расчету в течение десяти дней с момента отправки расчета арендатору.

Расчет арендной платы муниципального имущества осуществляется в соответствии с Решением Екатеринбургской городской Думы от 05.06.2012 г. №25/60, годовая ставка арендной платы утверждена Постановлением Главы г. Екатеринбурга от 27.03.2014 г. №808, корректировочных коэффициентов не принималось и истец на них не ссылается.

Ответчик уплатил арендную плату в установленном договором размере, доказательств существования задолженности по арендной плате истцом в материалы дела не представлено.

Согласно п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Доказательств того, что в период действия договоров произошли изменения базовой ставки арендной платы либо корректировочных коэффициентов к ней, а также доказательств того, что истец направил в адрес ответчика уведомление об увеличении размера арендной платы, в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Поскольку изменения в договор аренды не вносились, дополнительного соглашения между сторонами не заключалось, изменения базовой ставки и корректирующих коэффициентов к ней уполномоченными органами местного самоуправления не производились, оснований для применения п. 4.2., 4.4. договора аренды не имеется. 

При таких обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Принимая во внимание изложенное,  расходы, связанные с уплатой государственной пошлины относятся  на истца и возмещению за счет ответчика не подлежат.

на основании статей 606, 614, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации,  п. 16 Обзора судебной практики по вопросам, связанным с применением ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 18.07.2011 N 223-ФЗ "О ЗАКУПКАХ ТОВАРОВ, РАБОТ, УСЛУГ ОТДЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ", утвержденного 16.05.2018г., руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. В иске отказать полностью.

2. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

СудьяА.С. Воротилкин