Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-8190/2023

г. Рязань

26 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26 июня 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 26 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Котловой Л.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Маловой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Рязанской области по адресу: 

<

...> дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Итоги" (390005, 

<

...>, помещение Н114, офис 300, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 12.11.2002, ИНН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (г. Рязань, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата присвоения ОГРНИП: 30.06.2022) 

о взыскании задолженности по договору аренды от 01.08.2022 № 4/ШУК-22 в сумме 305709 руб. 17 коп.,

при участии в судебном заседании:

представители лиц, участвующих в деле, не явились, извещены надлежащим образом,       

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Итоги" (далее истец) обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ответчик, ИП ФИО1) о взыскании задолженности по договору аренды от 01.08.2022 № 4/ШУК-22 в сумме 305709 руб. 17 коп.

Определением суда от 20.09.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 20.11.2023 суд определил рассмотреть дело по общим правилам искового производства.

В судебное заседание представитель истца не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, отзыв не представил.

Определением от 22.11.2023 суд истребовал у Отдела адресно - справочной работы УВМ УМВД России по Рязанской области сведения о месте регистрации ФИО1. 

06.12.2023 Отдел адресно - справочной работы УВМ УМВД России по Рязанской области представил  сведения о регистрации ФИО1 по адресу: 

<

...> с 23.01.2020 по н/в (л.д.33-38).

Согласно актуальной выписке из ЕГРИП, адресом ответчика является: 390013, 

<

...>.

<

...>; 

<

...> и УФПС Рязанской области Рязанский филиал АО "Почта России" от 22.05.2024 на запрос суда от 27.04.2024

В силу пункта 9 части 1 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сведения о месте нахождения или месте жительства истца и ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей либо иным документом, подтверждающим наличие этих сведений или отсутствие таковых, полученных не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.

В соответствии со вторым абзацем части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 №12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 №228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" если после направления истцу или ответчику соответствующего судебного акта в суд от организации почтовой связи поступила информация, указанная в п. 2 или 3 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  обращается в регистрирующий орган с запросом относительно места жительства индивидуального предпринимателя.

Согласно части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если:

1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом;

2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд;

3) копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации;

4) судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица;

5) судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле;

6) имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса;

7) имеется подтверждение доставки судебного извещения посредством единого портала государственных и муниципальных услуг участнику арбитражного процесса, давшему согласие на едином портале государственных и муниципальных услуг на уведомление его посредством единого портала государственных и муниципальных услуг, или доставки судебного извещения посредством системы электронного документооборота участника арбитражного процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Кроме того, вся информация о движении дела опубликована на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в сети Интернет по адресу: http://ryazan.arbitr.ru. 

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие истца и  ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Как следует из материалов дела, между ООО «Итоги» и ИП ФИО1 был заключен Договор аренды №4/ШУК-22 от 01.08.2022 (далее - «Договор аренды»), в силу п. 1.1 которого Арендодатель (ООО «Итоги») передает, а Арендатор (ИП ФИО1) принимает во временное пользование часть нежилого помещения площадью Н5 общей площадью 45,15 кв.м, находящееся на первом этаже здания по адресу: 

<

...>, общей площадью 2744,7 кв.м, в соответствии с приложением №1 к Договору аренды. Нежилое помещение принадлежит арендодателю на праве собственности.

Арендная плата составляет: 45150 руб. - ежемесячный фиксированный платеж; ежемесячный переменный платеж в размере затрат арендодателя на содержание арендуемой площади за календарный месяц (п.1 Приложения №3 к Договору аренды). Арендатор обязан уплачивать фиксированный платеж путем перечисления на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа расчетного месяца (п.З Приложения №3 к Договору аренды). Оплата ежемесячного переменного платежа производится в течение 5 дней с даты предоставления арендатору соответствующего счета, фиксирующего размер переменного платежа (п.4 Приложения №3 к Договору аренды).

Арендуемое помещение было передано арендатору по акту приема-передачи в день подписания договора (Приложение №2 к Договору аренды).

01.07.2023 Договор был расторгнут путем направления Арендодателем уведомления об отказе от исполнения договора (в связи с неоднократными нарушениями Арендатором сроков внесения арендной платы).

За период действия указанного договора у ИП ФИО1 образовалась задолженность по оплате арендных платежей на сумму 305709,17 руб. 

21.06.2023 ответчику была направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. 

Претензия осталась без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев материалы дела, оценив и проанализировав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

На основании пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законодательством (ст.310 ГК РФ).

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды №4/ШУК-22 от 01.08.2022.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить Арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Ответчиком не оспорен факт наличия задолженности по арендной плате за период с 30.09.2022 по 30.06.2023 (начислено 667709,17руб., оплачено 362000руб.). Расчет истца судом проверен и признан верным.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании задолженности в размере 305709 руб. 17 коп.  в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в сумме 9114 руб.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9114 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 175 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (г. Рязань, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата присвоения ОГРНИП: 30.06.2022) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Итоги" (390005, 

<

...>, помещение Н114, офис 300, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 12.11.2002, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды от 01.08.2022 № 4/ШУК-22 в сумме 305709 руб. 17 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9114 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

 

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

 

Судья                                                                        Л.И. Котлова