АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-393/2018

г. Чебоксары

30 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 30.10.2018.

Арбитражный суд в составе судьи Цветковой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в заседании суда дело по иску 

судебного пристава-исполнителя Ядринского районного отдела судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии, Россия, 429060, г. Ядрин, Чувашская Республика, ул. К. Маркса, д. 52

к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Заветы Ильича", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Россия, 429080, Ядринский район, д. Кукшумы, Чувашская Республика, ул. Шоссейная, д. 3,

третьи лица - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 8 по Чувашской Республике, общество с ограниченной ответственностью "Нефть-Компани", публичное акционерное общество "МТС", общество с ограниченной ответственностью "Герой",

об обращении взыскания на объекты недвижимости,

без участия представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

судебный пристав-исполнитель Ядринского районного отдела судебных приставов УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии (далее – судебный  пристав-исполнитель) обратился в арбитражный суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Заветы Ильича" (далее – Кооператив, ответчик) об обращении взыскания на принадлежащие ответчику на праве собственности земельные участки:

- с кадастровым номером 21:24:170210:471, площадью 40341 кв.м, с/пос. Кукшумское;

- с кадастровым номером 21:24:170105:494, площадью 1053 кв.м., с/пос. Кукшумское, 

по акту описи (ареста) и изъятия имущества б/н от 14.11.2017.

В ходе рассмотрения дела судебный пристав-исполнитель представил уточненное исковое заявление, в котором просил обратить взыскание на:

- земельный участок с кадастровым номером 21:24:170210:471, площадью 40341кв.м., собственность, с/пос. Кукшумское;

- производственное помещение АВМ 065 кирпично-бетонное, бело-красного цвета;

- картофелехранилище железное на 2000 т;

- зерносклад бетонный бежево-серого цвета;

- весовая 10т;

- весовая 30т;

- ОБВ 120 (зерносушилка);

- ОБВ 100 (зерносушилка);

- КЗС 20- (зерносушилка);

- зерносклад деревянный, примерно на 300т;

- производственное помещение под мельницу, деревянное, шиферное.

Способ реализации арестованного имущества будет произведена путем проведения публичных торгов.

Суд принял уточнение исковых требований на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К участию в деле согласно части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 8 по Чувашской Республике, общество с ограниченной ответственностью "Нефть-Компани", публичное акционерное общество "МТС", общество с ограниченной ответственностью "Герой".

Судебный пристав-исполнитель, ответчик и третьи лица явку своих представителей не обеспечили, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд приходи к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего.

10.04.2017 судебным приставом-исполнителем Ядринского РОСП Чувашской Республики возбуждено исполнительное производство № 4728/17/21025-ИП на основании акта органа,  осуществляющего контрольные функции № 1101 от 03.04.2017 Межрайонной инспекции ФНС № 8 по Чувашской Республике на сумму 792 158 руб. 27 коп. в отношении ответчика.

14.11.2017 судебным приставом-исполнителем составлен акт описи (ареста) и изъятия имущества в отношении спорного земельного участка.

По данным ЕГРН (выписка от 15.10.2018) Кооперативу на праве  собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 21:24:170210:471.

Указывая на  отсутствие иного имущества, за  счет которого могут быть удовлетворены требования кредитора, судебный пристав-исполнитель обращается с иском об обращении взыскания на данный земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ "О судебных приставах"судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно пункту 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с частью 3 статьи 68 Закона № 229-ФЗ к мерам принудительного исполнения относится в том числе обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №  50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Так, в соответствии с частью 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком.

Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при обращении взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (пункт 11 Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"). 

Следовательно, в случае принадлежности земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества одному лицу, возможность обращения взыскания на объекты недвижимости имущества без обращения взыскания на земельный участок, действующим законодательством не предусмотрена.  

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно справке Администрации Кукшумского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики от 08.05.2018 № 123 на земельном участке с кадастровым номером 21:24:170210:471 находятся следующие сооружения: арочное картофелехранилище на 2 000 тн, производственное помещение АВМ-0,65, здание КЗС-20, здание ОБВ-100, здание ОБВ-80, весы стационарные (30 тн, 10 тн), склад бетонный на 2 000 тн зерна, склад на 500 тн зерна (т. 1, л.д. 110).

По сведениям Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике – Чувашии (письмо от 27.06.2018 – т. 1, л.д. 137) в ЕГРН внесены сведения о нахождении на земельном участке только объекта недвижимости – башни базовой станции сети сотовой радиотелефонной связи АО "МТС". Сведений о других объектах недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Вместе с тем, при анализе схем и плана земельных участков, включенных в состав технических паспортов, выполненных МУП "БТИ" Ядринского района от 30.06.25011 на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Чувашская Республика, Ядринский район, Кукшумское сельское поселение, а также по данным материалов фотограмметрической съемки от 2007 года Филиал полагает, что на вышеуказанном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости:

- здание общей площадью 632,9 кв.м с  кадастровым номером 21:24:000000:753 кадастровой стоимостью  7 627 350 руб. 05 коп.,

- здание общей площадью 1142,9 кв.м с кадастровым номером 21:24:170205:72 кадастровой стоимостью 1 610 048 руб. 95 коп.,

- здание общей площадью 781,8 кв.м с кадастровым номером 21:24:170205:69 кадастровой стоимостью 3 087 812 руб. 92 коп.,

- здание общей площадью 9,9 кв.м с кадастровым  номером 21:24:170205:71 кадастровой стоимостью 95 561 руб. 04 коп.,

- здание общей площадью 4,2 кв.м с кадастровым номером 21:24:170205:74 кадастровой стоимостью 64 162 руб. 48 коп.,

- здание общей площадью 163 кв.м с кадастровым номером 21:24:170205:64 кадастровой стоимостью 347 802 руб. 88 коп.,

- здание общей площадью 74 кв.м с кадастровым номером 21:24:000000:755 кадастровой стоимостью 891 805 руб. 82 коп.,

- здание общей площадью 220 кв.м с кадастровым номером 21:24:170205:75 кадастровой стоимостью 469 427 руб.,

- здание общей площадью 497,8 кв.м с кадастровым номером  21:24:170205:68 кадастровой стоимостью 594 457 руб. 83 коп.,

- здание общей площадью 555,3 кв.м с кадастровым  номером 21:24:170205:73 кадастровой стоимостью 2 765 632 руб. 78 коп.

Ранее ответчиком в письменном отзыве также указывалось на наличие на земельном участке двухэтажного здания 1974 года постройки площадью 220 кв.м, о чем представлена копия кадастрового паспорта (т. 1, л.д. 47). 

Государственная регистрация права собственности ответчика на указанные объекты не произведена, иных доказательств, подтверждающих или опровергающих принадлежность объектов недвижимости ответчику, истцом не представлено.

При этом создание объектов недвижимости до введения в действие законодательства, предусматривающего государственную  регистрацию прав на объекты недвижимости, не исключает наличия у ответчика в отношении данных объектов ранее возникших прав.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный пристав-исполнитель в судебные заседания при рассмотрении настоящего дела не являлся, доказательств в обоснование принадлежности  имущества должнику не представлял, ограничившись направлением заявления о рассмотрении дела без его участия.

При таких обстоятельствах основания для обращения взыскания на спорные объекты и земельный участок во исполнение обязательств ответчика  отсутствуют.

Кроме того, кадастровая стоимость названных объектов недвижимости значительно превышает объем требований кредитора, указанных в постановлении о возбуждении исполнительного производства. Судебный пристав-исполнитель не  обосновал необходимость обращения взыскания на все перечисленные объекты, невозможность формирования земельного участка под одним или несколькими из них, достаточных для исполнения требования исполнительного документа.

На основании изложенного исковые требования оставляются судом без  удовлетворения.

Расходы по государственной пошлине относятся по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации на истца, который от ее  уплаты освобожден.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение одного месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

С.А. Цветкова