15/2022-109704(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-15175/2021

г.Тверь

19 сентября 2022 года

  (резолютивная часть решения  

объявлена 12 сентября 2022 года) 

 Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Калита И.В., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Канюшкиной  Л.В., без явки представителей сторон, рассмотрев в судебном заседании дело  по иску общества с ограниченной ответственностью «Дом Сервис», 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, дата государственной регистрации - 20.03.2015,  

 к обществу с ограниченной ответственностью «Элма», 

<

...>, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации –  30.06.1999,  

о взыскании 131 400,48 руб., 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Дом Сервис», Тверская  область, г.Торжок, обратилось в Арбитражный суд Тверской области с  исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Элма»,  Тверская область, Торжокский район, п.Славный, о взыскании 131 400,48  руб., в том числе: 93 821 руб. задолженности по оплате оказанных услуг по  содержанию и обслуживанию имущества многоквартирного дома, оплате  коммунальных платежей на ОДН за период с мая 2016 года по апрель 2019  года, август 2021 года, 37 549,48 руб. законной неустойки за период с  15.06.2016 по 05.04.2020.  

 Определением суда от 10 ноября 2021 года исковое заявление принято к  производству в упрощённом порядке и рассматривается в соответствии со  статьями 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

 Ответчик представил письменный отзыв на исковое заявление с  возражениями против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что  договор по выполнению работ (оказанию услуг) по содержанию и ремонту  общего имущества многоквартирного дома № 11 по ул.Студенческая,  г.Торжок, был предоставлен ответчику для подписания 16 июля 2019 года:  вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его  заключения; в адрес истца было направлено уведомление от 17 июля 2019  года № 15 об опечатке в дате договора; одностороннего отказа от исполнения  

договора ответчик не допускал; дальнейшая оплата с июня 2019 года по  01 августа 2021 года на основании выставленных счетов была исполнена в  полном объеме и претензии за указанный период отсутствуют.  

 Определением от 10 января 2022 года суд перешел к рассмотрению  дела по общим правилам искового производства.  

 Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще в  порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, явку представителей не обеспечили. Информация о месте и  времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражных  судов в общедоступной автоматизированной системе «Картотека  арбитражных дел» в сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru). Судебное заседание  проводится без участия представителей сторон по правилам статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Истец заявил письменное ходатайство об уменьшении исковых  требований до 130 410,95 руб., в том числе: 92 861,47 руб. задолженности по  оплате оказанных услуг по содержанию и обслуживанию имущества  многоквартирного дома, оплате коммунальных платежей на ОДН за период  с мая 2016 года по апрель 2019 года, 37 549,48 руб. законной неустойки за  период с 15.06.2016 по 05.04.2020.  

 Суд определил: удовлетворить ходатайство об уменьшении заявленных  исковых требований, поскольку оно не противоречит статье 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Из представленных в материалы дела документов следует, что  общество с ограниченной ответственностью «Дом Сервис» осуществляет  функции управления в отношении многоквартирного жилого дома,  расположенного по адресу: 

<

...>, на основании  решения общего собрания собственников помещений многоквартирного  дома № 11 по улице Студенческая от 25 апреля 2016 года (протокол от  25 апреля 2016 года – л.д.37-45). Собственниками помещений спорного  многоквартирного дома так же утвержден проект договора по выполнению  работ (оказанию услуг) по содержанию и ремонту общего имущества между  собственниками помещений и ООО «ДомСервис», принято решение о его  подписании, утвержден размер платы по содержанию и ремонту общего  имущества 12,28 руб. за м2, принято решение о ежегодном увеличении цены  договора с 01 февраля на величину, равную индексу потребительских цен  (инфляции) (протокол от 25 апреля 2016 года – л.д.37-45). С 01 января 2017  года, в связи с внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации  изменениями истцом выставлены счета на оплату ОДН.  

 Обществу с ограниченной ответственностью «Элма» в указанном  многоквартирном жилом доме принадлежат два помещения на первом этаже:  помещение № 2 площадью 40,6 м2 и помещение № 21 площадью 158,5 м2 -  л.д.47).  

 В период с мая 2016 года по апрель 2019 года ответчик не вносил  ежемесячные платежи за оказанные услуги по содержанию и текущему  ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, коммунальные  

ресурсы на общедомовые нужды, в связи с чем, за ним образовалась  задолженность в сумме 92 861,47 руб. В претензионном порядке спор  урегулирован не был.  

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в  суд с настоящим иском.  

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу  доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь  доказательств в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к  следующим выводам:  

в соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд  устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих  требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные  обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на  основании представленных доказательств. Статьей 65 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность  лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они  ссылаются как на основание своих требований и возражений.  

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и  юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими  актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства  порождают гражданские права и обязанности.  

Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с  которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по  воле субъекта гражданского права, так и помимо его воли.  

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации  граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют  принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.  Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в  силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством  оснований.  

Частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме  обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:  непосредственное управление собственниками помещений в  многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья  либо жилищным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.  

Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на  общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и  может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.  

Решение общего собрания о выборе способа управления является  обязательным для собственников помещения в многоквартирном доме.  

Частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна  сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны  (собственников помещений в многоквартирном доме), в течение  согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать  услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и  выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего  имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги  собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в  этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей  управления многоквартирным домом деятельность.  

В соответствии с частью 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской  Федерации при непосредственном управлении многоквартирным домом  собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по  содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в  таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды  деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на  основании решений общего собрания указанных собственников. При этом  все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в  качестве одной стороны заключаемых договоров.  

Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской  Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения  договора управления многоквартирным домом обязана передать  техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с  управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей  организации, товариществу собственников жилья либо жилищному  кооперативу или иному специализированному потребительскому  кооперативу, либо в случае непосредственного управления таким домом  собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников,  указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе  способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан,  любому собственнику помещения в таком доме.  

Общество с ограниченной ответственностью «Дом Сервис»  осуществляет функции управления в отношении многоквартирного жилого  дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на  основании решения общего собрания собственников помещений  многоквартирного дома № 11 по улице Студенческая от 25 апреля 2016  года (протокол от 25 апреля 2016 года – л.д.37-45), договора по выполнению  работ (оказанию услуг) по содержанию и ремонту общего имущества  многоквартирного дома № 11 по ул.Студенческая, г.Торжок от 29 апреля 2016  года (л.д.28-36).  

 В указанном доме обществу с ограниченной ответственностью «Элма»  принадлежат два помещения на первом этаже: помещение № 2 площадью  

40,6 м2 и помещение № 21 площадью 158,5 м2 - л.д.47). Вышеперечисленные  обстоятельства ответчиком не оспорены.  

Согласно пункту 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации многоквартирный дом может управляться только одной  управляющей организацией.  

С учетом изложенного, общество с ограниченной ответственностью  «Дом Сервис» является надлежащим истцом по делу.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской  Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не установлено законом или договором.  

Аналогичная норма предусмотрена в части 3 статьи 30 Жилищного  кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник  жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.  

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской  Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на  праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие  конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и  иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее  более одной квартиры.  

В силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской  Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со  своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по  общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится  ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,  если иной срок не установлен договором управления многоквартирного  дома, либо решением общего собрания членов товарищества собственников  жилья.  

Исходя из аналогичной нормы, изложенной в пункте 1 статьи 158  Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей  доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы  за содержание и ремонт жилого помещения.  

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан  нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном  доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество  путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для  финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в  

многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей  статьи.  

Таким образом, собственники нежилых помещений наряду с  собственниками жилых помещений оплачивают расходы на содержание  общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание  жилого помещения и коммунальные услуги на ОДН в зависимости от  предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на  капитальный ремонт (пункт 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих  требований или возражений. При этом арбитражный суд оценивает  относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в  отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их  совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации).  

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле  доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость,  достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность  и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство  признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки  и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют  действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным  судом наряду с другими доказательствами.  

В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации,  части 1 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской  Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и  соразмерно со своей долей участвует в уплате налогов, сборов и иных  платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда Российской  Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда  Российской Федерации 26.06.2015 (ответ на вопрос 5), собственник несет  бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

Факт нахождения в собственности ответчика в спорный период  нежилых помещений № 21 площадью 158,5 м2 и № 2 общей площадью 40,6  м2, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: Тверская  

область, 

<

...>, подтвержден материалами дела,  ответчиком не оспаривается.  

Частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации  граждане предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее  имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме  пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.  

Факт оказания истцом ответчику в спорный период заявленных в иске  услуг, стоимость оказанных услуг надлежащим образом подтверждены  представленными в материалы дела документами.  

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за  жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме  включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения,  включающую в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные  услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится  ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,  если иной срок не установлен договором управления многоквартирным  домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников  жилья, жилищного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения  потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о  таком кооперативе.  

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской  Федерации Правительство Российской Федерации устанавливает правила  предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах  и жилых домах.  

В целях исполнения предоставленных федеральным законодателем  полномочий Правительство Российской Федерации 06 мая 2011 года издало  Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).  

Правила № 354 регулируют отношения по предоставлению  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в  том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных  услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора,  содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также  порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок  определения размера платы за коммунальные услуги с использованием  

приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за  отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия  граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы  за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг  ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими  установленную продолжительность, определяют основания и порядок  приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а  также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности  исполнителей и потребителей коммунальных услуг.  

 Согласно пункту 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме,  который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета  тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения  оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами  учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную  услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2)  приложения № 2 к названным Правилам исходя из показаний коллективного  (общедомового) прибора учета тепловой энергии.  

 Пунктом 43 Правил № 354 предусмотрено, что при отсутствии  коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в  многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой  энергии указанный объем определяется исходя из применяемого в таком  многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по  отоплению.  

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской  Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат  на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не  являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более  одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные  площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры,  технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные  коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном  доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие  несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в  данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более  одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом,  с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для  обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты,  расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в  многоквартирном доме).  

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации, изложенной в пункте 2 Постановления Пленума ВАС РФ от  23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о  правах собственников помещений на общее имущество здания», к общему  имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для  

обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные  площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры,  технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные  коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном  здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие  и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое,  санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или  внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.  

Собственники помещений в МКД, в котором не созданы товарищество  собственников жилья либо жилищный кооператив или иной  специализированный потребительский кооператив и управление которым  осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и  коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 этой  же статьи Кодекса).  

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается  одинаковой для всех собственников помещений в размере, обеспечивающем  содержание общего имущества в соответствии с требованиями  законодательства Российской Федерации (пункт 31 Правил содержания  общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее -  Правила № 491).  

Согласно пункту 28 Правил № 491 собственники помещений обязаны  нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим  долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения  обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся  членами товарищества собственников жилья. При этом собственники  помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за  содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи  155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с пунктом 29 Правил № 491, расходы за содержание и  ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем  содержание общего имущества в соответствии с требованиями  законодательства Российской Федерации, включая, в том числе оплату  расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем  электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные  расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и  коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание  информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение  данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги,  выставление платежных документов на оплату жилых помещений и  коммунальных услуг.  

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД, в  котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный  кооператив или иной специализированный потребительский кооператив,  определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме,  

которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного  кодекса Российской Федерации.  

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД  определяется с учетом предложений управляющей организации и  устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156  Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 31 Правил № 491 при определении размера платы за  содержание жилого помещения собственников помещений, которые выбрали  управляющую организацию для управления многоквартирным домом,  решение общего собрания собственников помещений в таком доме  принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений  управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается  одинаковым для всех собственников помещений.  

На основании части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской  Федерации решение общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом  Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции  такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений  в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не  участвовали в голосовании.  

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества  многоквартирного дома определен общим собранием собственников  помещений многоквартирного дома № 11 по улице Студенческая от  25 апреля 2016 года (протокол от 25 апреля 2016 года – л.д.37-45),  Приложениями №№ 4 и 5 к договору управления (л.д.34-35).  

 Довод ответчика о том, что истец ежемесячно не направлял в его адрес  счета на оплату, подлежит отклонению, поскольку указанное обстоятельство  не освобождает собственника помещения от обязанности по своевременной  оплате оказанных услуг, установленной положениями Жилищного кодекса  Российской Федерации, так же как и отсутствие заключенного в спорный  период непосредственно между истцом и ответчиком договора.  

Доказательств оплаты долга в полном объеме ответчиком суду в  порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации не представлено.  

В силу пункта 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К  числу таких последствий относится признание судом требований истца  обоснованными, в случае непредставления ответчиком доказательств,  опровергающих их правомерность. Исходя из положений пункта 3.1. статьи  70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если  они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  

возражения относительно существа заявленных требований.  

При указанных обстоятельствах требования истца в части взыскания  задолженности в сумме 92 861,47 руб. за период с мая 2016 года по апрель  2019 года обоснованы и подлежат удовлетворению.  

 Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 37 549,48 руб.  законной неустойки за период с 15.06.2016 по 05.04.2020.  

Согласно частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации (в редакции, действующей с 01.01.2016), лица, несвоевременно и  (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные  услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы  за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если  в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто  первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,  по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной  стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных  настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Заявленный истцом ко взысканию размер неустойки не превышает  исчисленного судом,  

Требования истца в части взыскания законной неустойки в размере  37 549,48 руб. за период с 15.06.2016 по 05.04.2020 обоснованы и подлежат  удовлетворению.  

 По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины  подлежат отнесению на ответчика.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Элма»,  

<

...>,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации –  30.06.1999, в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Дом  Сервис», 

<

...>, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации20.03.2015, 92 861,47 руб. задолженности, 37 549,48 руб. законной неустойки,  а так же 4 913 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

 Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Дом Сервис»,  

<

...>, ОГРН 

<

***>,  

ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации - 20.03.2015, справку на  

возврат из федерального бюджета 29 руб. государственной пошлины. 

 Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый  арбитражный апелляционный суд (город Вологда) в течение месяца со дня  его принятия.  

Судья И.В.Калита 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 30.12.2021 4:35:52

 Кому выдана Калита Ирина Владимировна