Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

28 августа 2019 года                                                                                 Дело №А25-918/2019                                            

                                                  Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2019 года

                                                  Решение в полном объеме изготовлено 28 августа 2019 года

     Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Байчоровой Ф.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Байрамуковой А.Б.,  рассмотрев в судебном заседании исковое  заявление  Администрации Зеленчукского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики (Ленина улица, дом 81, станица Зеленчукская, Зеленчукский район, Карачаево-Черкесская Республика, 369000; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (Советская улица, дом №173, квартира 31, Черкесск город, Карачаево-черкесская Республика, 369000; ИНН 

<

***>, ОГРНИП 309091713400016) о взыскании пени, 

в отсутствие представителей сторон,  извещенных надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-коммуникационной сети «Интернет»,

У с т а н о в и л:

Администрация Зеленчукского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики (далее - истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств по договору аренды земельного участка от 20.10.2015 №69/15 в размере 122 230,33 рублей.

Исковое заявление обосновано статьями 309, 310, 330, 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем обстоятельством, что ответчиком надлежащим образом не исполняются обязательства по договору.

Определением суда от 15.04.2019 года исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 10.06.2019 на основании абзаца 3 пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 №10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве», части 5 статьи 227, статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства.

Истец направил в суд заявление об уточнении требований, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в котором просит взыскать с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств по договору аренды земельного участка от 20.10.2015 №69/15 в размере 115 027 рублей 83 копейки. Истец также обратился с ходатайством о  рассмотрении дела в его отсутствие.

Заявление истца об уточнении заявленных требований принято судом.

Стороны своих представителей в суд  не направили. О начале судебного процесса, о времени и месте судебного заседания уведомлены  надлежащим образом, по правилам статей 121–124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.   Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Исследовав и оценив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, арбитражный суд  приходит к выводу о том, что исковые требования  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании постановления администрации Зеленчукского муниципального района от 20.10.2015 года №506 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 20.10.2015 г. №69/15, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок  площадью 9 730 000 кв.м., с кадастровым №09:06:0030501:51, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, Аксаутское  сельское поселение, пастбище  Джалавчат, участок №2, из земель сельскохозяйственного назначения, выпаса КРС, овцепоголовья, лощадей.

В соответствии с кадастровым паспортом земельный участок площадью 9 730 000 кв.м имеет кадастровый номер №09:06:0030501:51, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, Аксаутское  сельское поселение, пастбище  Джалавчат, участок №2 (л.д.41,42).

Срок аренды устанавливается с 20.10.2015 по 20.10.2020 (п.1.3 договора).

Размер арендной платы в год составил 79 396 рублей 80 копеек и вносится до 15-го числа первого месяца каждого квартала, последний взнос не позднее 25 декабря текущего года, путем перечисления указанной суммы на счет УФК по КЧР администрации Зеленчукского муниципального района. Размер арендной платы изменяется при изменении базовой ставки арендной платы и пересчитывается в соответствии с решением главы администрации Зеленчукского муниципального района (п.2.1 - 2.3 договора).

Актом приема-передачи от 20.10.2015 арендодатель передал, а арендатор принял земельный  участок в аренду (л.д.53).

Прокурор Карачаево-Черкесской Республики 31.07.2018 г. в порядке статьи 52 АПК РФ обратился в Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики с заявлением к Администрации Зеленчукского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики (далее - Администрация) о признании незаконным бездействия по взысканию с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (далее – Глава КФХ) арендной платы по договору аренды от 20.10.2015 №69/15 за пользование земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 09:06:0030501:51 общей площадью 9 730 000 кв.м., расположенным по адресу: КЧР, Зеленчукский район, в границах Хасаут-Греческого сельского поселения, Аксаутское ущелье, пастбище Джалавчат, участок №2.

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 привлечен к участию в указанном деле в качестве третьего лица.

Решением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 01.10.2018 г. по делу №А25-1814/2018 требования прокурора Карачаево-Черкесской Республики удовлетворены, бездействие Администрации Зеленчукского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики по взысканию с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 арендной платы по договору аренды земельного участка от 20.10.2015 №69/15 признано незаконным как несоответствующее Бюджетному кодексу Российской Федерации, Земельному кодексу Российской Федерации, Федеральному закону от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», обязано Администрацию Зеленчукского муниципального района КарачаевоЧеркесской Республики  принять меры по взысканию с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 в доход муниципального бюджета задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 20.10.2015 №69/15. 

Ответчиком сумма основного долга в размере 208 987 рублей 60 копеек оплачена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 22.11.2018 №3.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 06.12.2018 г. №01-627 с требованием о погашении пени за просрочку исполнения договорных обязательств. Ответ на претензию от ответчика в адрес истца не поступил.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом  2 статьи  307 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.2.8 договора заключенного между сторонами договора за нарушение срока внесения арендной платы предусмотрена ответственность арендатора в виде уплаты пени в размере 0,3 % за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа за истекший расчетный период.

Поскольку просрочка внесения платежей в период действия договора аренды имела место, истец обоснованно предъявил к взысканию предусмотренную договором аренды неустойку.

По расчету истца размер пени составил 115 027 рублей 83 копейки.

Расчет суммы неустойки, произведенный истцом, судом проверен и признан верным.

Определением от 10.06.2019 суд перешел к рассмотрению дела, принятого к рассмотрению 15.04.2019 в порядке упрощенного производства,  по общим правилам искового судопроизводства с целью предоставления ответчику дополнительной возможности реализовать свои процессуальные права. Вместе с тем, ответчик отзыв на исковое заявление в суд не направил, расчет истца не оспорил, ходатайство о снижении неустойки согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчикам обязательств по договору аренды с нарушением установленных сроков подтвержден материалами дела, требование истца суд признает подлежащим удовлетворению.

Разрешая вопрос о судебных расходах, состоящих из подлежащей уплате в федеральный бюджет государственной пошлины по делу, суд, руководствуясь ч.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ считает, что её следует отнести на ответчика, как на сторону не в пользу которой вынесен судебный акт. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд  

Р е ш и л:

1. Исковые требования Администрации Зеленчукского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики удовлетворить.

1.1. Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 309091713400016) в пользу Администрации Зеленчукского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени за просрочку исполнения обязательств по договору аренды земельного участка от 20.10.2015 №69/15 в размере 115 027 (Сто пятнадцать тысяч двадцать семь) рублей 83 копейки.

 2. Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 309091713400016)  государственную пошлину за рассмотрение дела в суде первой инстанции в размере 4 451 рубль в доход федерального бюджета Российской Федерации. 

Решение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики может быть обжаловано  в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (Вокзальная улица, дом 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357600)  в течение  месяца с момента его изготовления в полном объеме  через Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики (Ленина проспект, дом 9, г. Черкесск, Карачаево-Черкесская Республика, 369000).

Судья                             Ф.Б. Байчорова