АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-5406/2019

город Саранск

11 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2019 года.

Решение в полном объёме изготовлено 11 октября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи          Кечуткиной И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 305132405900021, ИНН 

<

***>, Республика Мордовия, г.Саранск)

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРНИП 304132836501348, ИНН 

<

***>, Республика Мордовия, г.Саранск)

о взыскании 252100 руб., 

при участии в заседании:

от истца: ФИО4, представителя, доверенность №8 от 01.01.2019, 

от ответчика: представитель не явился, 

у с т а н о в и л :

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании задолженности в сумме 252100 руб.

Исковое заявление основано на доводах о неисполнении ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договорам аренды торговых помещений от 10.01.2011, от 01.01.2017 за период с июля 2016 года по декабрь 2016 года и с июля 2017 года по ноябрь 2017 года.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание своего представителя не направил, отзыв на исковое заявление не представил. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендодателем) и  индивидуальным предпринимателем ФИО3 (арендатором) заключены договоры аренды торговых помещений от 10.01.2011, от 01.01.2017, по условиям которых арендодатель обязался передать арендатору в аренду (во временное владение и пользование) помещения, расположенные в здании ТЦ "Дионис"; инвентарный номер 18142 литер А; назначение: нежилое; площадь 2614,6 кв.м.; адрес: Республика Мордовия, г.Саранск, Октябрьский район, ул. Косарева, 13Б; кадастровый (или условный) номер 13:23:269/2003:124; общая площадь помещений – 41,5 кв.м., а арендатор обязался выплачивать арендодателю арендую плату (пункты 1.1, 1.2 договоров).

Помещения передаются арендатору по акту сдачи-приемки на срок         11 месяцев, при этом условиями договоров предусмотрена возможность продления срока действия договора (пункты 2.1, 2.2 договоров торговых помещений от 10.01.2011 от 01.01.2017).

Правоотношения участников сделок регулируются содержащимися в статьях 606-625 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданско-правовыми нормами об аренде.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статей 606, 611, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Размер арендной платы по договорам аренды торговых помещений от 10.01.2011, от 01.01.2017 составляет 600 руб. за 1 кв. м. (пункты 3.1 договоров).

Арендатор выплачивает арендодателю арендную плату не позднее 5 числа каждого календарного месяца аренды, начиная с первого полного календарного месяца, следующего за датой начисления арендной платы за указанный отчетный период (пункты 3.2 договоров аренды торговых помещений от 10.01.2011, от 01.01.2017).

Истцом обязательство по передаче в аренду имущества по договору аренды торговых помещений от 10.01.2011 исполнено надлежащим образом, что подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи от 10.01.2011, подписанным арендатором и арендодателем.

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 01.11.2017 по делу №А39-5531/2017 с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.01.2017 нежилых помещений, общей площадью 41,5 кв.м., расположенных в ТЦ "Дионис" по адресу РМ, 

<

...>,  за период с января 2017 года по июнь 2017 года в сумме 149400 руб., пени в сумме 149400 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме     5862 руб.

Факт выполнения истцом обязательств по предоставлению в аренду помещений по договору аренды торговых помещений от 01.01.2017 установлен вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 01.11.2017 по делу №А39-5531/2017 и в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не нуждается в повторном доказывании.

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы по договорам аренды торговых помещений от 10.01.2011, от 01.01.2017 за период с июля 2016 года по декабрь 2016 года и с июля 2017 года по ноябрь 2017 года в полном объёме не исполнены.

Направленная истцом в адрес ответчика 14.05.2019 претензия с требованием оплатить задолженность по арендной плате в сумме 252100 руб. оставлена ответчиком без удовлетворения.

На дату рассмотрения дела в суде задолженность ответчика по внесению арендной платы по данным истца составляет 252100 руб.

Расчёт суммы долга проверен судом и признан обоснованным.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерация обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт пользования ответчиком арендованным имуществом по договорам аренды торговых помещений от 10.01.2011, от 01.01.2017 в период с июля 2016 года по декабрь 2016 года и с июля 2017 года по ноябрь 2017 года и наличие задолженности ответчика в заявленной истцом сумме подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, в том числе актами на оказание услуг по аренде №248 от 31.07.2016, №285 от 31.08.2016, №321 от 30.09.2016, №359 от 31.10.2016, №397 от 30.11.2016, №432 от 31.12.2016, №246 от 31.07.2017, №282 от 31.08.2017, №317 от 30.09.2017, №351 от 31.10.2017, №386 от 30.11.2017, актом сверки взаимных расчетов за период с 01.07.2016 по 14.05.2019, подписанными арендатором и арендодателем и скрепленными печатями сторон.

Доказательств оплаты задолженности в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено, поэтому суд считает исковые требования обоснованными и подтверждёнными материалами дела, задолженность в сумме 252100 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом при подаче иска платёжным поручением №98 от 15.05.2019 уплачена государственная пошлина в сумме 8042 руб.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8042 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

р е ш и л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП 304132836501348, ИНН 

<

***>, Республика Мордовия, г.Саранск, дата государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя 30.12.2004) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 305132405900021, ИНН

<

***>, Республика Мордовия, г.Саранск, дата государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя 28.02.2005) задолженность в сумме 252100 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8042 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                          И.А. Кечуткина